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文档简介

1、20秋大工房地产开发与经营在线作业2答案注意：图片可根据实际需要调整大小拟在5年后还清10000元债务，从现在起每年等额存入银行一笔款项。假设银行存款利率10%，每年需要存入()元。A.1560B.1745C.1638D.1852建筑规模一般都在3万平方米以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上，称为()。A.区域购物中心B.市级购物中心C.地区购物商场D.居住区商场()是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目技术、经济可行性后做出投资与否决策的关键步骤。A.详细可行性研究B.初步可行性研究C.投资机会研究D.项目的评估和决策写字楼经营者与甲公司签订了

2、10年的租赁合同，租金固定不变，则其面临()。A.市场供求风险B.周期风险C.变现风险D.通货膨胀风险公开招标是指招标人以()的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。A.招标公告B.招标文件C.投标邀请书D.投标须知关于实际利率和名义利率下列哪些说法是正确的?()A.当每年计息周期数m1时，实际利率名义利率B.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值C.当m=l时，实际利率名义利率D.名义利率提高，计息周期越短，实际利率与名义利率差异越小现金流量分析，要从全部投资和股本金两个方面对反映项目经济效益的()进行测算。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资回收期D.资产负债率E.借款偿还期房地产细

3、分市场评估包括()。A.细分市场的规模及增长率B.细分市场结构的吸引力C.细分市场与开发商资源和开发商发展目标的一致性“三通一平”等土地开发费用，主要包括()。A.地上原有建筑物、构筑物的补偿费用B.地上原有建筑物的拆除费用C.场地平整费用D.通水、电、路的费用E.地上附着物补偿费影响房地产开发场地选择的因素包括()。A.宏观区位条件分析与选择B.地段(场地)分析与选择C.开发潜力分析D.获取场地开发权的方式单利是以当期本金与利息之和为基数计算利息的一种方法。()A.错误B.正确零售商业开发项目需要认真分析零售商业物业的商业辐射区域。()A.错误B.正确内部收益率表明了项目投资所能支付的最低贷

4、款利率。()A.错误B.正确房地产开发项目全程策划就是促销策划。()A.错误B.正确某一具体位置所处的社会、经济、自然环境，决定了该位置附近的市场需求和消费特征。()A.错误B.正确开发建设投资指开发期内完成房地产产品开发建设所需投入的各项费用。()A.错误B.正确广义的房地产开发项目策划即业界人士所说的房地产开发项目全程策划。()A.错误B.正确名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值。()A.错误B.正确目标市场选择，就是在对细分市场评估的基础上，选择某一类或某几类细分市场作为企业所要服务的市场。()A.错误B.正确房地产投资不能抵消通货膨胀的影响。()A.错误B.正确【参考答案已附】参考答案：C参考答案：B参考答案：A参考答案：D参考答案：A参考答案：BC参考答案：ABC参考答案：ABC参考答案：BCD参考答

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