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文档简介

1、物业保洁工作应急方案保洁工作应急方案目的对影响住宅区环境卫生的意外情况制定应急处理措施，为业户提供始终如一的清洁 服 务。二、适用范围住宅区出现的突发性火灾，污雨水井、管道、化粪池严重堵塞，暴风雨，户外 施工，新入住小区业主装修等现象。三、应急措施（一）发生火灾后1. 救灾结束后，保洁班长组织全体保洁员参加清理现场的工作。2. 用垃圾车清运火灾残留物，打扫地面。3. 打扫地面积水，用拖把拖抹。4. 检查户外周围区域，如有残留杂物一并清运、打扫。（二）污雨水井、管道、化粪池堵塞，污水外溢1. 维修工迅速赶到现场，进行疏通，防止污水外溢造成不良影响。2. 该责任区清洁员将垃圾车、扫把等工具拿到故障

2、点，协助维修工处理。3. 将从污雨水井、管、池中捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车，避免造成二次污染。4. 疏通后，保洁人员迅速打扫地面被污染处，并接水管或用桶提水清洗地面，直到目 视无污物。（三）发生暴风雨后仅供个人学习参考1. 暴风雨后，保洁人员及时清扫各责任区内所有地面上的垃圾袋、纸屑、树叶、 泥、石子及其他杂物。2. 发生塌陷或大量泥沙溃至路面、绿地时，保洁人员应协助物业管理人员检修，及时 清运、打扫。3. 保洁人员查看各责任区内污、雨排水是否畅通。如发生外溢，及时报告物业管理部 处理。（四）户外施工后1. 在小区设施维修以及供水、供电、煤气管道、通信设施等项目施工中，保洁人员要 配合做好

3、场地周围的清洁工作。2. 及时清理业户搬家时遗弃的杂物，并清扫场地。（五）新入住装修期各责任区保洁人员要加强保洁，及时清扫装修垃圾清运后的场地，必要时协助业户或物 业管理部将垃圾及时装车清运。（六）梅雨天气梅雨季节，大理石、瓷砖地面和墙面很容易出现反潮现象，造成地面积水、墙 皮剥落、电器感应开矢自动导通等现象。1. 在大堂等人员出入频繁的地方放置指示牌，提醒客人“小心滑倒”。2. 加快工作速度，保洁班长要加强现场检查指导，合理调配人员，及时清干地面、墙 面水迹。3. 若反潮现象比较严重，应在大堂铺设一条防滑地毯，并用大块的海绵吸干地面、墙 面、电梯门上的积水。4. 仓库内配好干拖把、海绵、地毯

4、、毛巾和指示牌。仅供个人学习参考5. 安全注意事项：梅雨天气作业宜穿胶鞋，不宜穿着塑料硬底鞋以防滑倒。（七）暴风雨天气1. 保洁班长勤巡查、督导各岗位保洁人员的工作，加强与其他部门的协调联系工作。2. 天台、裙楼平台的明暗沟渠、地漏由保洁班长派专人检查，特别在风雨来临前要巡 查，如有堵塞及时疏通。3. 检查雨、污水井，增加清理次数，确保畅通无阻。4. 各岗位保洁人员配合保安员尖好各楼层的门窗，防止风雨刮进楼内，淋湿墙面、地面及打 碎玻璃。5. 仓库内备好雨衣、雨靴、铁勾、竹片、手电筒等，做到有备无患。6. 安全注意事项：暴风暴雨天气要注意高空坠物。四、安全注意事项1. 清理火灾场地时，应经消防

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