住宅建筑的名词绿化率

1、学习好资料欢迎下载住宅建筑的名词以及基本技术经济指标名词建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。住宅的建筑面积=居住面积+辅助面积+结构面积，也可表示为：住宅白建筑面积=使用面积+结构面HZ居住面积居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）辅助面积辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等。使用面积也叫有效面积，是辅助面积与居住面积的和.指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之

2、和。套内使用面积套内使用面积是指每套住户门以内除墙体厚度外全部净面积的总合。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、厕所、卫生间、贮藏室、壁框等，不包括阳台和吊机。跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的总和计入使用面积。不包含在结构面积以内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。内墙面装修厚度均计入使用面积。结构面积墙体，柱等结构所占的面积？公用面积住宅的公用面积是指住宅楼内为住户方便出入、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层间等所占面积的总和。是由部分辅助面积和部分结构面积构成。适用性指标居住面积系数：大于50她住小于50班差标准层居住面积/建筑面积X100%辅助面积系数一

3、般在2027%1问标准层辅助面积/建筑面积X100%结构面积系数：一般在20吐右结构所占面积/建筑面积X100%住宅的建筑面积=居住面积+辅助面积+结构面积或住宅的建筑面积=使用面积+结构面积。周长系数：建筑周长/建筑占地面积每户面宽建筑物总长/总户数平均每户建筑面积建筑总面积/总户数平均每户居住面积居住总面积/总户数平均没人居住面积居住总面积/总人数平均每户居室总居室数/总户数户型比小区的“绿地率”与“绿化覆盖率”某户型数/总户数绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但两者又有区别。绿地率是规划指标，是居住区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。绿化覆盖率是绿化垂直投影

4、面积之和与小区用地的比率。绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等，要求标准很高。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。止匕外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入居住区用地范围内各类绿化”中。而绿化覆盖率则要求比较宽泛，树的影子、露天停车场、可以中间种草的方传都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能达到60犯上。绿化覆盖率可以在小区绿得广。像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀；像距建筑外墙1.5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧？在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，单地说，就是有块草皮便可以计入，所以廊覆盖率有时能彳到60犯上。在开发商销售楼盘的时候，有些开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，在通常的情况下，许多开发