步步高广场地下室设备分布实地考察

1、步步高广场地下室设备分布实地考察 高层建筑的设备用房 高层建筑中必须设置的设备用房及附属房间主要有：水泵房、消防水和生活水水池、泡沫灭火间、气体灭火间、变电所，高压配电室、低压配电室、消防控制室（自动管理监控室）、电话总机室、电梯机房、发电机房、冷冻机房、空调机房、通风机房。还要设置强电井（11.5）弱电井(0.81.2)水管道井（0.71.0）及每层的开水房和配电机房进风井、排风井、空调水管井。 强电井 强电井一般就是走大楼内的市电 220 及高压电等交流电，弱电井所走的线;主要有网络 线，电话线，监控线，射频电缆，TV 等，一般弱电井走的均为信号线，但实际区分强弱电 主要是从工作电压及工作

2、电流上（上述两点决定了该传输线附生电磁场的强度）考虑，并 不是以 36V 直接划分（比如，电话线电压就可达到 110V，但由于是小电流工作不产生强电 场，对其它系统信号线并不产生干扰，所以视为弱电系统）。 强电（电力）是动力电传输，弱电（电信）是视听信号传输。强、弱电井分置，是为 防止强电流通过时产生的磁场干扰视听信号，这也是工程施工时供电线不能和信号线共同 穿入一条线管的原因。弱电井弱电井是用来敷设弱电线路(缆)的一个(应该说是)通道.弱电井在指定的楼层会设制检查 口，方便给专业工作人员检查弱电线路(缆)用的。 弱电线路(缆)在弱电井里敷设即可以保护弱电线路(缆)减少人为的破坏，又可方便专

3、业施工人员定时检查维护，而且线路(缆)从弱电井走，不会影响大楼的整体形象，比较美 观。 弱电也不仅仅是指通讯（电视、电话、网络），其实有线电视线（缆）、消防报警线 （缆）、楼宇对讲。监控、楼宇自控等等都属于弱电。 弱电是相当于强电来说的，做通讯用。一般在电梯通道中安装。电压较低-12V 或者 24V。 弱电井在高层中、有着举足轻重的位置，一般是从建筑物的地下层到高层、联网线路 一般都走垂直的弱电井 有些建筑物的弱电井较小，没有考虑各个系统的设备，而造成弱电井拥挤、混乱，给 维护、维修带来很大麻烦风管机：风管机是将一个室外机和一个室内机之间用铜管连接,从室内引出送风管通向各房间其工作方式是:室内

4、的热交换器集中在一个室内机上,室内机产生 的冷风从系统风管送达各个房间, 再经过回风管送回室内机, 经冷却并混合部分新风后再送出,是一种全空气系统的中央空调。中央空调：目前市面上流行的户式中央空调主要有三种,一是风冷热泵冷热水机组,俗称水机;二 是多联机,俗称一拖多;三是风管送风式空调热泵机组,俗称风管机.对于这三种机组的比较,风管机虽然噪音较大,但其具有价格较低,机组的 能效比较高等优点。风管机空调也是中央空调的一种。 水泵房水泵房 水泵房一般都设置在地下室贴邻水池和专用控制中心配电室。 消防泵房耐火等级必须为一级（隔墙耐火极限2h，楼板1.5h）,必须有直通室外的安全出口。 层高（净高）不

5、得小于3m。应设进排风井。 应设防隔音观察（配电） 必须采用甲级防火门，门宽应不小于设备宽度0.5m(1200-1500)泵房应考虑有适当的维修场地。水泵房管道支架和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。（如用玻璃棉填缝等）基础也应有防振措施。水泵基础应高出地面100-200。泵房应设置排水沟i=5及集水坑，排水沟应设在基础外侧。泵房水池面积估算可按总面积的（建筑）的0.7-1%计算(包括水池面积)泵房内的专用配电间面积约12m2-15m2.水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房配变电室配变电室1、可燃油油浸电力变压器室的耐火等级应为一级。非燃(或难燃)介质的电力变压器室、电压

6、为35kV、l0kV配电装置室和电压为l0kV电容器室的耐火等级不应低于二级。电压为0.4kV配电装置和电压为0.4kV电容器室的耐火等级不应低于三级。2、配变电所的门，应为防火门，并应符合以下要求：配变电所位于高层主体建筑(或裙房)内，通向其他相邻房间的门应为甲级防火门，通向过道的门应为乙级防火门。配变电所位于建筑物的二层或更高层通向其他相邻房间的门，应为甲级防火门，通向走道的门应为乙级防火门。配变电所位于地下层时，通向相邻房间或走道的门应为甲级防火门。配变电所位于普通多层民用建筑内，通向相邻房间或走道的门应为丙级防火门，配变电所附近堆有易燃物品或通向汽车库的门应为甲级防火门。可燃性油浸变压

7、器室通向配电装置室或变压器室之间的门应为甲级防火门。配变电所直接通向室外的门，应为丙级防火门。3、配电装置室及变压器室门的宽度宜按最大不可拆卸部件宽度加0.3m高度宜按不可拆卸部件最大高度加0.3m。4、设置在地下层、楼层的配变电所应向结构专业提出荷载要求，向建筑专业提出通道要求。高压配电室高压柜前留有巡检操作通道，应大于1.8m。柜后及两端应留有检修通道，应大于1m。低压配电室低压配电室的面积取决于低压开关柜数量，柜前应留有巡检通道，应大于1.8m，柜后维修通道，应大于1m。5、配变电所的通风窗，应采用非燃烧材料。6、电压为35kV、10kV配电室和电容器室，宜设不能开启的自然采光窗，窗户下

8、沿距室外地面高度不宜小于1.8m。临街的一面不宜开窗。7、变压器室、配电装置室、电容器室的门应向外开，并应装锁。装有电气设备的相邻房间之间有门时，此门应向较低电压方向开启。8、配变电所各房间经常开启的门窗，不应直通相邻含有酸、碱、蒸汽、粉尘和噪声严重的建筑。9、长度大于7m的配电装置室应设两个出口，并宜布置在配电室的两端。若两个出口之间的距离超过60m时，尚应增加出口。楼上、楼下均为配电室时，位于楼上的配电装置室至少应设一个出口通向室外的平台或通道。10、位于炎热地区的配变电所，屋面应有隔热措施。控制室(值班室)宜考虑通风，有条件时可接入空调系统。11、屋内配电装置距屋顶（梁除外）的距离一般不

9、小于0.8m；高压配电室的高度应大于2.5m；变压器室10kV以下的高压裸导线距地高度大于2.5m，而低压裸导线要求距地高度大于2.2m。 高层民用建筑设计防火规范6.3.2： 高层建筑每层消防电梯的设置数量：1500m2设1台 1500 m2，4500 m2设2台4500m2设3台高层民用建筑设计防火规范6.3.3：消防电梯的设置应符合下列规定： 1 消防电梯宜分别设在不同的防火分区内。 2 消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于4.5；公共建筑不应小于6.00。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.00；公共建筑不应小于10。 3 消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应

10、设直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外。 4 消防电梯间前室的门，应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。 5 消防电梯的载重量不应小于800kg。 6 消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。 7 消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。 8 消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料。 9 动力与控制电缆、电线应采取防水措施。 10 消防电梯轿厢内应设专用电话；并应在首层设供消防队员专用的操作按钮。 11 消防电梯间前室门口宜设挡水设施 直升电梯的安全装置直升电梯的安全装置

11、 (1) 轿厢门及候梯厅开关 这种开关是使轿厢及候梯厅所有的门都关着时才能正常运转。 (2) 厅门锁 候梯厅的门设计成如果轿厢没在那层楼停，就处于关闭上锁状态。和轿厢门及候梯厅的开关一道称之为门锁开关。紧急情况时，在没停的楼层要从外面打开候厅门时须用特殊门钥匙开锁。 (3) 紧急停止开关（轿厢内及轿顶上） 发生紧急情况时，在轿厢内及厢顶上切断控制电源，使之停止的开关。 (4) 限速器（带开关） 因发生某种异常，电梯的速度增加时，在达到额定速度的115%的情况下使限速器的开关启动，切断电动机的输入，让电磁制动器起作用而使之停止。 (5) 电磁制动器 在运转中的电梯动力中断时，使轿厢停止。是一种通

12、过弹簧的力给予制动力用电磁铁释放的方式。 (6) 安全钳装置 由于限速器作用而引起动作,迫使轿厢或对重装置制停在导轨上,同时切断控制回路的安全装置具体动作如下: 即电梯下行时,如超过额定速度的一定值时(额定速度115%),限速器开始工作,抓住限速器钢丝绳。使其让安全连杆启动,安全钳楔块嵌进安全钳主体而使轿厢停止。而且，根据速度不同安全钳装置有瞬时式和渐进式两种。（7） 限位开关 在最上层和最下层附近工作的限位开关，使朝该方向运行的电梯停止。此外，为了在这一装置不起作用时也能趁电梯还没有明显驶过端站楼层就能完全停止运行，而安装了上下极限开关。 极限开关：当电梯轿厢运行超过端站时，轿厢或对重装置未

13、接触缓冲器之前，强迫切断主电源和控制电源的非自动复位的安全装置 （8）缓冲器 当轿厢因某种原因驶过最下层时，减少冲击使电梯停止的装置。 （9）联络装置 是在紧急情况下，使轿厢内和外部取得联系的通信装置。一般是使用轿厢内的对讲机。并要使之在停电时也能在设定时间内起作用。 （10) 超载检测装置 设置在轿底、轿顶或机房等处，当轿厢超过额定负载时，能发出警告信号的同时，制止电梯门自动关闭，使轿厢不能运行的安全装置 （11）紧急照明 轿厢内的照明电源被切断时，轿厢内的照明立即换用紧急照明。 （12）各层强制停止装置 该装置是为了防止滥用电梯进行犯罪而设置的 例如：在公共住宅大楼等处，深夜运转时，根据管理人员的判