工程建设监理

1、1. 根据乔磊案，面对建设单位和施工单位的串通违规违法行为，作为总监，应如何去规避可能出现的工程风险和责任风险。要求：观点明确，调理清楚，论述充分，600-800 字。总监理工程师的职责:（ 1）总监理工程师要有高度的责任感；（ 2）总监理工程师要有强烈的风险意识和抗风险能力；（ 3 ）总监理工程师要有总览全局的观念和大局意识；（ 4）总监理工程师要切实提高自身的专业知识水平；（ 5）总监理工程师要不断提高综合管理能力；（ 6 ）总监理工程师要熟悉施工内容和工艺流程； （ 7）总监理工程师要对总工期有清晰的了解和可靠的把捏。从监理的工作特征来分析， 监理工程师所承担的责任风险可归纳为如下六个方

2、面： （ 1）行为责任风险 （ 2 ）工作技能风险 （ 3）技术资源风险 （ 4）管理风险 （ 5）职业道德风险 （ 6 ）社会环境风险针对乔磊案， 并结合监理工程师责任风险的来源， 可以考虑从以下六个方面着手来规避风险：（ 1）严格执行合同。这是防范监理行为风险的基础。（ 2）提高专业技能。努力提高自身的专业技能是监理工程师所从事的职业对自身提出的客观要求。（ 3）提高管理水平。监理单位和监理机构内部的管理机制是否健全、运作是否有效，是发挥监理工程师主观能动性、提高工作效率的重要方面，也是防止管理风险的重要保证。（ 4）加强职业道德约束。要有效地防范监理工程师职业道德带来的风险，需要解决三方

3、面的问题： 一是需要对监理工程师应该遵守的职业道德做出明确的界定； 二是需要在此基础上， 加强对监理工程师的职业道德 教育 ，使遵守职业道德成为监理工程师的自觉行动； 三是需要健全这一方面的监督机制，监理行业协会应该在这方面发挥积极作用。（ 5）完善法律体系。（ 6）推行职业责任保险。总监在现场监理活动中以职业责任保险为保障后盾， 以提高现场监理工程师自身技能及法律素养为行为出发点， 就可以在日常工作中沉稳面对任何职业责任风险的出现， 开好顺风船，在全项目监理声明周期中带领现场监理机构的监理工程师们成功实现最大程度的自我保护。2.（ 2）工程概况：薛老夫人要大修成郡王府，并且要在院子里修一座碧

4、螺亭。这亭子不一般， 建于乾隆年间， 是故宫里乾隆花园里的碧螺亭。 该亭子是攒顶重檐亭，两层攒顶全是圆的，上面起了五条脊，从上往下看一分五片，像一朵梅花，故又名梅华亭。关键性问题： 由于成郡王府风水不好， 故而需在明堂前修一条河来化解，同时碧螺亭的修建也至关重要。 而这梅花亭的修建难度极大， 如果修得好则可以镇住宅子，家业兴旺；若稍有差池，则可能彻底毁了宅子。然而吕记31 年前曾修过这宅子，隆记懂这亭子，二者谁能盖好这碧螺亭，便成了关键的问题。（ 3）中标单位竞争策略的可取之处：1.吕记吕老板宴请四九城木场掌柜，孤立隆记王满堂，而王满堂处变不惊、不为所动，这是其心态的可取之处；2.王满堂临危不

5、惧，一心制作碧螺亭烫样，没有走歪门邪道，用事实说话，这是其行动的可取之处；3.王满堂深知要想获胜，不要想着怎么扳倒对手，而需提升自己的核心竞争力，竞标场上其碧螺亭烫样震惊四座，更是一连三个问题把吕老板问的哑口无言，说的薛老夫人心服口服，这是其智慧的可取之处；4.而最最关键的还是王满堂虚心专研，有真才实学，对碧螺亭的构造了如指掌，用实力证明他不仅能把碧螺亭造出来， 而且能保证它和故宫的梅亭丝毫不差。 这才使得薛老夫人再无后顾之忧，愿意把活给他做。5.给出了关键工程方案是建造梅亭。6.利用制造梅亭这一关键技术淘汰对手。7.王满堂的企业有信誉和实力。8.王满堂的口才和现场应变能力很强。9.王满堂做的

6、梅亭烫样这一标书具有竞争优势。10. 王满堂和萧益土进行了实地调研，了解现场情况。（ 4）中标后总承包单位：隆记营造厂（王满堂）分包单位：田老板：木材供应及加工乔老板：砖瓦活及油漆活阎师傅：石料供应及加工马师傅：扎架子吕老板：正殿维修（ 5）面临风险：1.战争和社会风险提前与业主谈判2.技术风险专业分包，除了梅亭外，其他部分分包给擅长的厂家3.同行恶意抵制（材料风险）由木料厂田老板开始用智取胜，各个击破，瓦解其抵制活动4.资金风险（业主的恶意拖欠）提前与业主商量好，后业主逃逸，王满堂只好借高利贷给各分包单位发钱（ 6）贷款采用的抵押方式：根据抵押品的范围 ,大致可以分为六类：存货抵押，证券抵押

7、，设备抵押，客账抵押，不动产抵押，人寿保险。王满堂贷款将隆记营造厂的工房做了抵押，采用的是不动产抵押。3.在冻结孔工程中，主井所有钻孔均已施工完毕，并且已经下发冻结管，且全部通过验收。但完工质量评审中认为某一位置的冻结强度不够，施工单位也认同，认为需要补打一个钻孔。在费用变更问题上， 虽然是监理单位提出了变更， 但其非业主原因， 地质条件也没有发生变化，因此要求有承包人承担费用。问题：承包人会认可此变更导致增加的费用吗？请说明你的理由。承包人会认可此变更导致增加的费用。首先，地质条件没有发生变化， 说明该承包人提前没有做好勘察工作， 因此也没有做好施工组织设计，所导致的损失或费用增加应有承包人

8、来承担。其次，承包人应该对他所负责的项目负全面责任。 在保证工人以及设备安全的前提下，理应按照合同要求把项目做好。强度不足是施工过程中出现的问题，说明施工单位没有做好工作， 所造成的损失或者因其技术问题造成的费用增加应该由施工方负责。再次，施工单位对监理方提出的问题表示认可， 需要补打一个钻孔， 否则很可能造成工程事故。 好的工程是施工完成的， 不是检查出来的， 监督和处罚不可能从根本上改变一支施工队伍。 该位置处的冻结强度不足， 是施工方的技术问题，所以应有施工方来承担。最后，作为全国第一冻深的冻结法凿井立井井筒工程，首要目标就是安全。如果将来因为冻结强度不足造成工程事故， 因而导致的赔偿和

9、损失， 应由施工方负责的，且这笔款项要比加一个冻结孔的费用要多得多， 因此施工方应主动做好工作，加强冻结强度，不能因小失大。并且如果出现事故，造成的名誉上的损失也是非常惨重的。据此，我认为所增加的费用应由承包方来承担。4.结合自己听课的感受和对工程项目管理的认识，从建设监理或者工程管理的角度讨论一下程村主副井深厚冲积层冻结法凿井工程取得成功的最关键因素是什么，为什么？（ 600-700 字）注意：最关键因素只能写一条，重点是个人的认识。我认为施工技术方法是是该工程取得成功的最关键因素。该工程采用主冻结孔和辅助防片帮孔冻结方案， 冻结法凿井是在开凿井筒前， 将井筒周围含水层用人工制冷方法， 冻结

10、成封闭的圆筒形冻结壁， 以抵抗地压并隔绝地下水与井筒的联系，在冻结壁的保护下进行掘砌作业的施工方法。本法施工顺序是在井筒周围钻若干冻结孔，孔内安装由供液管、回液管和底端封闭的冻结管组成的冻结器；地面冷冻站将制出的低温媒剂（一般为 -20 -30 的盐水 -氯化钙溶液）循环输送到冻结器内 ,吸收地层的热量，使含水层形成以冻结管为中心的冻结圆柱，逐渐扩大与相邻的冻结圆柱连成封闭的冻结壁。冻结壁达设计厚度后， 即可进行井筒掘砌作业，直到顺利穿过不稳定地层为止。从冻结开始到冻结壁达到设计厚度的时间，称积极冻结期。掘砌时期须部分供冷，维护冻结壁，称维护冻结期或消极冻结期。掘砌工作完成后，拆除冷冻站，拔出冻结管，充填冻结孔，冻结壁自然解冻，恢复地层初始状态。 冻结法是特殊凿井的主要方法之一，虽然需用设备较多，工期长，工作条件较差，成本较高，但安全可靠，施工技术较成熟。采用这种方法不仅有效的完成了该项目所要求的目标，还节约了 1600 万