云南省房地产开发企业资质管理系统概要设计说明书

1、云南省房地产开发企业资质管理系统概要设计说明书目录第1章引言11.1 编写目的11.2 背景11.3 参考文献1第2章系统概述22.1 系统说明22.2 系统任务22.3 需求规定32.3.1 硬件环境32.3.2 软件环境3第3章总体设计43.1 系统流程图43.1.1 系统流程43.2 软件结构图53.3 功能模块63.3.1 企业端63.3.2 管理端8第4章模块功能描述94.1 企业端94.1.1 信息录入94.1.2 信息申报以及信息申报查询104.2 管理端10第5章接口设计115.1 用户界面115.1.1 企业登录主界面115.1.2 信息填报页面115.1.3 信息申报页面1

2、25.1.4 信息审核页面125.1.5 统计页面145.1.6 查询结果显示页面145.2 硬件接口155.3 软件接口15第6章数据结本勾设计166.1 企业端166.1.1 信息录入166.1.2 信息申报与申报信息查询176.2 管理端176.2.1 受理176.2.2 审批176.2.3 信息查询与彳言息统计18第7章系统安全197.1 系统安全197.2 数据安全197.3 后备与恢复197.4 出错处理19II云南省房地产开发企业资质管理系统概要设计说明书第1章引言1.1 编写目的将用户需求转化为实现用户的最终需从而达到最终本概要设计说明书的目的是以文字形式对用户需求进行进一步描

3、述，不同的处理模块，通过一些不同模块的调用以及模块间相互协作的过程，求，以便在下一步详细设计时可以根据不同的功能模块设计出各个业务组件,的目的。本说明书在云南省房地产开发企业资质管理系统需求说明书的基础上，给出云南省房地产开发企业资质管理系统的概要设计，包括：系统的组织结构、每个模块、每个层次的设计考虑以及数据结构的设计。编写本说明书的目的在于为详细设计及编码人员提供依据，为以后的修改和维护提供条件。本说明书的预期读者包括：项目开发人员、软件设计人员、软件维护人员等相关人员。1.2 背景软件名称：云南省房地产开发企业资质管理系统；本项目的任务提出者：云南省建设厅房地产业处开发者：昆明市新奇星科

4、技有限公司软件研发中心使用者：云南省建设厅以及各地州市县房管部门；房地产开发企业。1.3 参考文献1 .城市房地产开发经营管理条例（中华人民共和国国务院令第248号）2 .房地产开发企业资质管理规定（中华人民共和国建设部部长令第77号）3 .房地产开发企业资质核准4 .中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议关于修改中华人民共和国城市房地产管理法的决定修正）5 .云南省房地产开发企业资质管理系统需求说明书昆明新奇星科技有限公司第23页共21页第2章系统概述2.1 系统说

5、明根据目前的需求及开发企业、房管部门进行信息申报审批流程的相关业务逻辑，云南省房地产开发企业资质管理系统主要需实现企业信息的填报维护、信息申报，申报信息的资料查看、申报信息受理、申报信息审批、开发企业信息查询、信息统计、用户分配、权限分配等模块。信息申报审批流程主要包括信息录入、信息申报、受理、公示、审批、公告、打印七个主要环节。其中，开发企业可以进行的信息申报包括：资质申报、信用档案上报、项目手册上报、统计年报上报。其中，资质申报又有以下几个类别，分别是新成立企业资质升级申报、资质核定申报、资质重新申报、资质升级申报、资质变更申报、资质年检申报。2.2 系统任务根据目前的需求及开发企业、房管

6、部门进行信息申报审批的相关业务逻辑，云南省房地产开发企业资质管理系统中主要需实现企业信息的填报、信息申报，申报信息受理、申报信息审批、开发企业信息查询、信息统计等模块。开发企业部分的内容主要集中在以下几个方面：1、企业信息填报：包括开发企业的资质信息填报、信用档案信息填报、项目手册信息填报、统计年报信息填报等模块。2、信息申报：包括填写资质升级申报材料（资质升级时填写），资质年检申报材料（资质年检时填写），填写申报文件，计算机初审结果生成，申报等几个模块。3、信息申报审核查询：包括查看企业申报的申报文件信息及其审批流程，撤销申报等功能。主管部门部分的内容主要是以下几个部分：1、申报信息受理：包

7、括申报信息资料查看，退回材料，受理。a）申报信息资料查看包括资质升级申报材料（资质升级）、资质年检申报材料（资质年检）、企业信息、人员信息、项目信息、财务信息、统计年报信息、人员查重。b）如果主管部门在查看了申报信息资料后，发现不符合申报要求或是资料不齐全，则退回材料。c）如果主管部门在查看了申报信息资料后，发现符合申报要求，则进行受理，其中受理又分成公示和上报审批。如果开发企业进行的是资质升级申报、新成立企业资质申报、资质核定申报，则要先进行公示。如果开发企业进行的是其他申报，如资质年检，资质变更，则不需要进行公示，直接进行上报审批。2、申报信息审批：包括申报信息查看，填写审批意见，修改审批

8、意见等模块。3、开发企业信息查询：包括企业的基本信息、企业的资质信息、企业的人员信息、项目信息、申报信息等查询模块。4、开发企业信息统计：包括对企业，人员，项目，申报信息进行统计。管理员部分的部分能够主要是以下几个部分：1、用户分配：包括用户信息编辑（添加、修改、删除）、用户与加密狗绑定。其中用户信息编辑又分为主管部门用户信息编辑和企业用户信息编辑。当进行企业用户信息添加时必须先选择企业，然后再给企业分配用户名。2、权限分配：主要包括开发企业、县级管理部门、地州级管理部门、省厅部门用户权限。2.3需求规定2.3.1 硬件环境服务器：内存：4GINTLE至强处理器2.8G*4硬盘：160G网络：

9、租用电信10M光纤2.3.2 软件环境服务器操作系统：Windows2003中文版客户端操作系统：浏览器数据库管理系统：SQLSERVER2000第3章总体设计3.1系统流程图3.1.1系统流程3.1.2资质申报审批流程房地产开发企业房地产开发企业填写：企业信息（日常进行填写）人员信息（日常进行填写）项目信息（日常进行填写）账务报表（日常进行填写）统计年报数据填报（申报时填写）资质年检申报材料（从基础数据中提取）填写申报文件，点击申报房地产开发企业查看未审批通过原因，重新准备材料进行上报房地产开发企业收到审批通过的县级管理部门juiuimuiia*iiui*uH&0IUi*uihu*.ji*u

10、jii申报县级管理部门初审接收申报文件审核申报材料填写审批意见不通过房审批通过报上级审批协,KVtT-MlKtr-BWIV1:房协不通过接收申报文件审核申报材料填写审批意见地州市级管理部门地州市级管理部门接收申报文件审核申报材料填写审批意见rinr!51iiwwmiresn-rni!nrsimvur审批通过报上级审批不通过审批通过报上级审批省级管理部门省级管理部门终审接收申报文件审核申报材料填写审批意见证书打印不通过审批通过,3.2软件结构图3.3功能模块3.3.1企业端3.3.1.1数据录入编号功能名称所属模块1企业基本信息填报资质数据填报-企业信息2企业资质信息资质数据填报-企业信息31企

11、业工商注册信息资质数据填报-企业信息4企业投资方信息资质数据填报-企业信息51企业简介资质数据填报-企业信息6企业质量认证信息资质数据填报-企业信息7企业开发经营情况资质数据填报-企业信息81企业银行帐号信息资质数据填报-企业信息9企业文书档案信息资质数据填报-企业信息10损益表资质数据填报-财务报表11资产负债表资质数据填报-财务报表12人员基本信息资质数据填报-人员信息13人员职务信息资质数据填报-人员信息14:人员专业技术职务信息资质数据填报-人员信息15人员业绩信息资质数据填报-项目信息16项目基本信息资质数据填报-项目信息17项目开发信息资质数据填报-项目信息18项目抵押信息资质数据

12、填报-项目信息19项目开工签订合同备案资质数据填报-项目信息20项目用地信息资质数据填报-项目信息21项目技术经济指标资质数据填报-项目信息22项目计划规划建设信息资质数据填报-项目信息23项目投资记录资质数据填报-项目信息24项目单项工程进度记录资质数据填报-项目信息25项目预售批准记录资质数据填报-项目信息26项目相关证件资质数据填报-项目信息27两书管理记录资质数据填报-项目信息30开发企业统计年报信息统计年报数据填报31资质年检申报材料资质数据填报-资质年检申报材料32资质申报材料资质数据填报-资质申报材料33不良行为记录信息信用档案填报34良好行为记录信息信用档案填报35银行信用等级

13、信息信用档案填报36项目概况项目手册填报37项目审批记录项目手册填报38项目拆迁安置主要事项记录项目手册填报39项目配套工程建设进度项目手册填报40项目分割转让记录项目手册填报41项目销售记录项目手册填报42项目移交物业管理公司项目手册填报43项目主要事项记录项目手册填报3.3.1.2信息申报编p功能名称所属模块1计算机初审结果生成/查看资质数据填报-信息申报2资质申报资质数据填报-信息申报3申报文件查询资质数据填报-信息申报4信用档案上报信用档案数据填报-信息申报5信用档案上报文件查询信用档案数据填报-信息申报6统计年报上报统计年报数据填报-信息申报7统计年报上报文件查询统计年报数据填报-信

14、息申报8项目手册上报项目手册数据填报-信息申报9项目手册上报文件查询项目手册数据填报-信息申报3.3.2管理端编R功能名称所属模块1查看申报文件材料资质管理-资质受理管理2人员查重资质管理-资质受理管理3受理处申报文件查询资质管理-资质受理管理4退回材料资质管理-资质受理管理5公示资质管理-资质受理管理6上报审批资质管理-资质受理管理7审批处申报文件查询资质管理-资质审批管理8查看材料资质管理-资质审批管理9填写审批意见资质管理-资质审批管理10修改审批意见资质管理-资质审批管理一11证书打印资质管理-资质审批管理12填写资质证书信息资质管理-资质审批管理13企业信息查询数据查询14人员信息查

15、询数据查询15申报信息查询数据查询16项目信息查询数据查询17企业信息统计数据统计18人员信息统计数据统计19项目信息统计1数据统计120统计年报汇总数据统计21各类申报信息统计数据统计22信用档案上报文件查询信用档案管理23信用档案上报文件审批信用档案管理24统计年报上报文件查询统计年报管理25统计年报上报文件审核统计年报管理26项目手册上报文件查询项目手册管理27项目手册上报文件审核项目手册管理第4章模块功能描述4.1 企业端本次开发主要实现两大部分：1 .信息录入：信息录入的使用用户为房地产开发企业，房地产开发企业可以把企业的相关信息，包括企业的基础数据如企业信息、人员信息、财务信息、项

16、目信息、信用档案信息、统计年报信息、项目手册信息以及企业进行申报所需要额外填写的数据如资质年检申报材料、资质申报材料、申报文件等全都录入进去，为信息存档和信息申报做准备。2 .信息申报以及信息申报查询：房地产开发企业可以在申报时进行自检，看是否符合申报的标准。进行资质申报后需要等待24小时的时间，让系统来处理企业申报的材料，在处理期间，开发企业可以对申报的信息进行修改，但处理完后，开发企业所做的任何改动，都不会再影响到所提交的申报文件，在这时如果开发企业需要进行修改则在信息申报查询页面点击撤销，修改完数据后再进行申报。4.1.1 信息录入信息录入的使用用户为房地产开发企业，房地产开发企业可以对

17、企业的相关信息，包括企业的基础数据如企业信息、人员信息、财务信息、项目信息、信用档案信息、统计年报信息、项目手册信息以及企业进行申报所需要额外填写的数据如资质年检申报材料、资质申报材料、申报文件等进行添加、修改、删除、查看，为信息存档和信息申报做准备。信息录入模块中的添加、修改、删除、查看的大致设计流程如下，以企业投资方信息的添加、修改、删除、查看为例：1) 添加输入：在菜单中点击企业投资方信息处理：找到该企业的所有投资方信息。输出：显示企业投资方信息列表。输入：在显示企业投资方信息列表处，选择添加操作。处理：系统将页面转到添加投资方信息的页面。输出：进入添加投资方信息的页面。输入：在添加投资

18、方信息页面，把填完信息，点击保存或提交按钮。处理：系统把投资方信息保存到数据库中。输出：提示保存成功，并转到显示企业投资方信息列表页面。2) 修改输入：在显示企业投资方信息列表处，选定一条记录并选择修改操作。处理：系统把记录选出来。输出：进入修改投资方信息的页面。输入：在修改投资方信息页面，修改要修改的数据，点击保存或提交按钮。处理：系统把投资方信息保存起来。输出：提示保存成功，并转到显示企业投资方信息列表页面。3）删除输入：在显示企业投资方信息列表处，选定一条记录并选择删除操作。处理：系统会弹出对话框，提示用户是否确定删除该记录。输出：如果用户选择确定，则转到处理页面，删除信息，然后再转到显

19、示企业投资方信息列表页面处。如果用户选择取消，则不删除。4）查看输入：在显示企业投资方信息列表处，选择查看操作。处理：系统选出记录。输出：转入查看投资方信息的页面显示详细信息。4.1.2 信息申报以及信息申报查询包括资质申报、信用档案上报、统计年报上报、项目手册上报。房地产开发企业可以在资质申报时进行自检，看是否符合申报的标准。进行资质申报后需要等待24小时的时间，让系统来处理企业申报的材料，在处理期间，开发企业可以对申报的信息进行修改，但处理完后，开发企业所做的任何改动，都不会再影响到所提交的申报文件，在这时如果开发企业需要进行修改则在信息申报查询页面点击撤销，修改完数据后再进行申报。4.2

20、管理端管理端主要实现以下几大部分：1 .受理：是主管部门审批申报文件的第一步，对申报的材料进行初步审查，如果材料符合申报要求且材料齐全的，才进行受理，受理后根据需要选择是要进行公示还是上报审批，如果需要公示，那么公示信息会传到云南省房产管理信息网上。如果材料不符合申报要求且材料齐全，那么主管部门就填写退回材料的原因，把材料退回到开发企业。2 .审批：在受理或者公示（如果受理后需要进行公示的话）后，主管部门就要进行审批，对申报的材料再次审查，然后根据申报的材料填写审批意见，审批结果有三种：审批完成，审批不通过，审批完成、报上级审批。如果审批完成就可以进行公告（资质年检）、资质证书信息更改以及证书

21、打印。如果审批不通过就通知开发企业审批不通过。如果审批完成报上级审批，则材料会继续上报到上一级进行审批。3 .信息查询：主管部门可以对开发企业信息、人员信息、项目信息、申报信息、申报文件等情况进行查询。申报文件的查询主要是在受理和审批部分用到。4 .信息统计：主管部门可以对开发企业信息、人员信息、项目信息、申报情况进行统计。第5章接口设计5.1 用户界面界面美观友好，用户能够方便的使用，做到深入浅出，力求做到不需要特别专业的计算机操作人员就可以正确的操作程序。系统界面设计总的原则就是以人和业务为中心。一切以清晰、简捷、明了为目的。对于用户而言，界面就是系统，不管系统内部数据结构组织得多么合理，

22、但直接与操作者打交道的还是系统的用户界面。本系统中用户界面的设计主要包含以下几个原则：界面风格一致，屏幕布局须稳重协调，颜色匹配应符合视觉规律，不使用大红大紫的颜色搭配。系统要尽量符合绝大多数计算机使用人员的习惯。智能化提示与校验，具有适当的自动校验功能。当输入不合逻辑或不符合规定格式时，可以自动提示。当不符合进行下一步工作的条件时，下一步工作就不能进行。这样，就可以大大减少和避免一些不必要的错误。界面操作方便，尽量减少用户的按键次数与切换频率。其中，登录主界面、信息列表页面、信息填报页面、信息申报页面、信息审核页面、统计页面、查询页面的设计分别如下所示：5.1.1 企业登录主界面Top显示企

23、业进行资质申报，主管部门审批的过程企业端的各项业务bottom5.1.2 信息填报页面Top菜单标签1文本框标签2下拉列表标签3文本域提交重置bottom5.1.3信息申报页面Topbottom菜单5.1.4信息审核页面1）申报文件列表页面Top菜单bottom2)申报材料页面Top菜单申报资料填写审批意见bottom3)填写审批意见页面Top企业意见主管部门一意见主管部门二意见本级主管部门意见填写提交意见bottom5.1.5统计页面Top菜单本区域统计结果下级区域统计结果导出bottom5.1.6查询结果显示页面Top菜单信息查询框显不查询结果列表bottom5.2 硬件接口本系统的输入设

24、备是：键盘、鼠标本系统的输出设备是：计算机显示器、大屏幕、激光打印机等。5.3 软件接口系统程序通过HIBERNATE存取SQLSERVER2000数据库数据。WINDOWS2003提供服务端系统运行支持。第6章数据结构设计6.1企业端6.1.1信息录入TCompanyInfoTProjectInfoPKfProjectIDFK1FCompanyIDInvestorPKfInvestorIDFK1fCompanyIDTOCCPKfOCCID,FK1fPractitionerIDTSpecialOCC,PKfSpecialOCCIDFK1fPractitionerIDTCertificatePK

25、fCertificateIDFK1fCompanyIDTISOTPerformancePKfPerformanceIDFK1fPractitionerIDPKfIsoIDFK1fCompanylDTAwardRecordPKfRecordIDFK1fCompanyIDTBankAccountsfAccountsIDfCompanylDTRegInfoPKfRegInfoIDFK1fCompanyInfoIDFCompanyIDTProfitLossPKfItemIDFK1fCompanyIDTBalanceSheetPKfItemIDFK1fCompanyID其中项目信息的录入，又包括了以下几

26、张表TPInvolveDepfProjectiDTRemovalResettlePKfRemovalResettlelDFK1fProjectIDTTransferPropertyfTransferIDfProjectIDfIndicatorIDfProjectIDTSaleApprovalfSaleApprovalIDfProjectIDTIndicatorTMonomerProcessfProcessIDProjectIDTPreSaleLicensePKFK1fLicenselDfProjectIDfLandPlanLicenceIDfProjectIDTProjectPlanLicen

27、seTDivisionNegotiatefDivisionNegotiateIDfProjectIDTProjectMemofProjectMemoIDfProjectID,DevelopmentfPDIDfProjectIDTSetProgressfSetProgressIDFK1fProjectIDTImplementLicensePKfLicenselDfProjectIDTBlockInfoPKfBlockIDFK1fProjectIDTSaleProcessfSaleProcessIDfProjectIDFLandPlanLicenceIDfProjectIDTProjectInvf

28、ProjectInvIDfProjectIDfApprovalIDfProjectIDfBookMangementIDfContractIDfProjectIDIlandPlanLicenseTApprovalRecordTBookMangementfProjectIDTContractRecordTProjectManagerPKfManagerIDFK1fProjectID6.1.2信息申报与申报信息查询iompanyrersonneuurincipalStastIDfCompanylDfRecordIDPrincipalstatefCompanyIDfRecordIDPKTfRecora

29、IDTEmployeePKfEmployeelDfCompanyIDFK1fCompanyIDfRecordIDompanyzgufCompanyIDRecordID-Company、FCompanyIDTCompanyBuildingProjectInfoFK1fProjectIDFK2FCompanyIDfCompanyWorkerListIDTCompanyFinishProjectfCompanyFinishProjectIDTCompanyInformationfCompanyInformationIDTCompanyManagementYearTCompanyManagementY

30、earIDCompanyFinishYearfCompanyFinishYearIDfProjectIDfCompanyIDfRecoredIDfCompanyIDfRecoredIDFK1FK2FK1FK2fCompanyIDfRecordIDfCompanyIDfProjectIDfRecordIDFCompanyIDfRecordIDfRecordIDFCompanyIDfProjectIDfRecordIDFCompanyIDfProjectIDRecordIDFCompanyIDTCompanyInvestorCompanyworkerLisi6.2管理端6.2.1受理6.2.2审批

31、6.2.3信息查询与信息统计企业信息查询主要是涉及到以下的表:TDocfDocIDCompanyinfoTOCCTProjectInfoFCompanyiDFCompanylDfOCCIDfProjectIDFCompanyiDipractitionerTSpecialOCCPKfSpecialOCCIDTInvestorFK1FK1fPractitioneriDflnvestoriDFK1fCompanyiDTPerformancefPerformanceiDTCertificateTiSOfPractitioneriDPKfIsoIDFK1fCompanyiDfRecordIDTBankAccountsPKfFEIDfUserIDfItemIDTDeclareRecordfCompanyiDTExamineRecordfRecordIDPKfExamineIDfCompanyiDfItemIDfCompanyiDfLevelI