绿城公寓项目弱电系统设计内容及要求(范本)

1、绿城住宅公寓弱电系统设计内容及要求（范本）本弱电系统设计内容及要求按照集团公司 住宅项目弱电设计导则并结合绿城公寓项目实际情况编写。工程概况：1、设计依据1.1 整个系统要遵循有关国家标准和国际标准， 并且符合“建筑 智能化系统等级评定办法”所规定的等级标准和满足建筑、消防、公 安（安全标准）、信息技术标准及规范。1.2 设计单位采用其它标准和规范时， 应在设计说明中注明是采 用何种标准，并应保证设备达到或优于国家规定的相关标准。1.3 参考标准智能建筑设计标准 GB/T 50314-2000 ；建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB T 50311 2000 ；建筑与建筑群综合布线系统工程

2、施工与验收规范GB T50312 2000 ；民用建筑通信接地标准 EIA/TIA 607 ；城市住宅区和办公楼电话通讯设施设计规范 YD/T2008-93 ；集中式光纤布线系统标准EIATIA TSB72 ；信息技术 - 建设方通用布线系统国际标准 ISO/IEC 11801第二版）；民用闭路监视电视系统工程设计规范(GB50198-94);安全防范工程程序与要求(GA/T75-94 );民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)；入侵报警工程设计规范(GA/77-94)防盗报警控制器通用技术条件(GB12663-90)；浙江省安全防范系统浙江省地方标准(DB33/T334-2001 )居

3、住小区智能化系统建设要点与技术导则2、各系统技术要求所有系统的管理软件均采用 C/S结构，实现小区各系统的集中 管理。2.1通讯、数据网络、电视系统设计应充分考虑多家运营商提供的服务架构， 对各建筑单体内的 路由、桥架、管道、设备间(箱)及户内弱电箱进行配置，便于今后住 户所选的运营商能予以接入。有线电视系统要求预留数字电视接口， 有线电视点位与强电插座 须考虑协调定位，且考虑各段路由的扩充空间。户内接口配置如下:接口种类客厅卧室餐厅厨房主、客卫生间电话配置配置配置配置网络配置配置电视配置配置注：电话、 网络接口穿四芯电话线， 客厅有线电视接口穿有线电 视 -5 线，其它有线电视接口穿引线，所

4、有接口穿线留至户内弱电箱 内，要求线头标识清晰、排列整齐。无线移动通讯信号不能覆盖的区域 （如地下车库、电梯轿厢等 ）， 须设计无线通讯信号增益系统并预留管路，请设计考虑电源预留。2.2 安全防范系统2.2.1 摄像监视系统小区出入口、沿街商铺、小区楼栋单元门通道（含地下室） 、单 元一层消防通道处、地下车库出入口及安全隐患处、电梯轿厢、周界 出入口（消防通道） 、车库主车道、监控中心内应设置监视点，其余 部位不宜设置。各个监控点根据不同特点， 分别选用不同的摄像机： 小区出入口 采用彩色摄像机， 电梯轿厢采用专用彩色半球摄像机， 其它部位采用 黑白摄像机。 小区出入口、 地下车库出入口及逆光

5、部位的摄像机须具 有宽动态逆光补偿功能， 要能看清进出车辆的车牌号码及车辆与栏杆 的位置关系，其余的室外摄像机须具有自动增益、电子快门功能 , 镜 头具有自动光圈功能 , 并根据具体环境考虑夜间的照度。上述所有摄 像机不配置云台。少数近距离范围的摄像机采用铜缆传输， 余者按区域就近接入光 端机，采用光缆传输。光端机应置于室内。系统录像采用硬盘录像机，要求具有 24 小时录像、实时显示及 回放等功能， 并具有计算机网络接口， 软件须具有报警联动及报警图像检索功能 , 录像储存时间要求为 7 天，另须配备录像备份设备监控中心的监视系统除具有十六画面显示外， 还须具有单画面显 示，系统能自动或手动将

6、现场画面切换到指定的监视器或计算机上显 示。控制中心的监视及录像回放画面上必须具备摄像机的编号、地 址、时间、日期等信息显示，电梯轿厢的监视及录像回放画面还须迭 加所处楼层数。2.2.2 周界防越报警系统透空围墙设计时，栅栏部分须粗壮坚固， 如须美观需要而较为精 巧时，对射装置应考虑栅栏部位的保护。报警装置的安装及选型须考虑预警时间，报警区域原则上 50 米 为一防区。每个区域设置无声报警警示灯及手动复位装置,并与监控中心联网。 小区周界留设消防通道门等处需设置摄像机， 且应予以报 警联动。系统软件的操作界面应采用电子地图方式， 并包含摄像监视部分 具有报警提示、 现场及报警图像显示和回放、

7、报警处理信息和值班信 息的输入、各类信息的查询、用户及权限的设置等功能，系统应用软 件应采用 C/S 结构。室外立箱需考虑防潮、散热性能，箱内温度在工作时不得高于40 C,箱内设备在45 C以下能正常工作，需考虑其安装位置的合理 性，如遮阳等。2.2.3 园区车辆出入口及集中式车库（位）管理系统2.2.3.1 园区车辆出入口管理系统小区车辆出入口设置道闸， 并采用远距离感应卡认证通行， 各出 入口联网，使系统具有集中管理功能。系统采用遥感不停车技术，系 统应确保车窗关闭、感应卡安置在车辆右侧（远离读卡器侧）的情况 下卡的正常使用。管理软件采用C/S结构。B地块西北角道路上设置 道闸。南门中间道

8、路设置升降柱式挡车器。2.2.3.2 集中式车库管理（1）直接通向小区外的地下车库出入口设置道闸，凭远距离感应 卡进入，出车库采用压线圈起闸方式。 B 地块南门两个汽车库坡道为 入口，北面和西北面两个汽车库坡道为出口。（2）地下车库车位采用手动车位锁。在建筑结构施工时，土建地 坪需考虑设备的嵌入安装位置，保证使用时的美观、安全性。 （访客 车位不设车位锁。园区访客车辆入口设置访客车位满位指示。 ）2.2.4 可视对讲及门禁系统系统应具有可视对讲、信息发布、户内报警、紧急求助、门禁等 功能。系统要求采用 TCP/IP 网络传输， 管理软件应为 C/S 结构，用于 单元门禁的感应卡采用 ID 卡，

9、且为远距离感应卡（要求感应距离为 0.8 米左右）。带有跃层的住宅， 预留可视对讲分机底盒 （尺寸同标准层） 及管 线。小区出入口门卫室设门卫管理机， 人行出入口处设访客对讲门口机（含有电子门禁），主单元入口设置可视对讲门厅机（含有电子门禁），其余单元入口（含地下室门厅入口）仅设置电子门禁。要求可 视对讲门厅机处夜间能看清人脸。门禁卡的数据采集方式， 首先在本地取， 若本地无记录， 通过网 络，在服务器取，从而保证门禁系统的门禁卡没有数量限制。所有的门禁系统要能回馈门的开关状态信号， 在设定时间及范围内，同一张门禁卡读卡拒开超过一定次数，要求系统能够报警。 监控机房、财务用房门设门禁系统，要求

10、与消防系统进行联动。 小区各楼栋每个单元上屋面的通道门应设置门禁系统， 且与消防 报警系统联动。小区出入口应设有人行出入门， 人行出入门采用通道闸形式， 并 应设门禁系统并入小区门禁系统。 B 地块南门及东门设置人行通道 闸。信报箱考虑采用电子式信报箱， 取信采用单元门禁卡， 信报箱应能通过信号灯显示方式指示信报箱内是否有信件。2.2.5 户内报警系统进户门安装门磁。公寓毛坯房厨房预设可燃气体泄漏报警装置的接口， 二楼、三楼、 顶楼等容易攀爬的房间外窗、 阳台或露台门窗须预留防盗报警装置接 口，所有楼层的相邻阳台之间预留防盗报警装置接口。上述报警装置均接入可视对讲系统。2.2.6 电子巡更管理

11、系统本项目采用在线式巡更管理系统， 可将单元门禁系统扩展成巡更 系统的一部分， 在门禁管理软件中增加巡更管理的功能， 将巡更管理 系统纳入门禁管理系统。 其余单独设置的巡更点采用离线纽扣式， 巡 更可采用无线对讲机（带巡更模块）的方式实现在线式巡更管理。电子巡更管理系统的管理软件须采用 C/S 结构。2.3 家庭智能控制系统2.3.1 自动抄表系统只考虑管道预埋。2.4 背景音乐系统在小区电梯、会所、会所南面花园等处设置背景音乐系统，由管 理中心集中控制，可在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐节目。公共广播系统设备设置在监控中心内。系统应具有消防强切功 能。2.5 公共设备、设施管理系统2.5

12、.1 公共照明控制2.5.1.1 景观、建筑物外部、小区道路、园区各类标识的照明控制根 据景观设计的要求予以设计。2.5.1.2 室内大堂的照明控制根据室内设计的要求予以设计。2.5.1.3 公共楼道、门厅、信报箱间 （区）、厕所等区域的照明控制 公共楼道、门厅、信报箱间 （区 ）、厕所等区域的照明控制，采用红外加光感控制，不采用声控。2.5.2 设备和设施监控电梯轿厢内应有三方通话 （轿厢、电梯机房、监控中心 ）功能，电 梯控制系统应具有 BAS 接口及软件。变频供水系统的变频水泵控制系统应具有 BAS 接口及软件。 其余可根据实际需要定（征求物管意见） 。所有受监 （控 ）设备处与监控中心

13、须预埋管道。2.6 监控中心监控中心与消控中心合为一室。 请设计考虑电信、 有线电视接入 间位置及面积，如需调整请反馈给建筑设计。监控中心应独立设置空调及新风系统，室温控制在16-25 C,室内湿度控制在 60-75% ，地面敷设防静电地板。请设计充分考虑监控中心平面布置及面积， 如需调整请反馈给建 筑设计。监控机房须预留摄像机管线。2.7 、室外弱电综合管线设计 为了合理地利用小区有限的地面空间资源，并尽量减少人行道、 绿化带的弱电检查井， 各系统的弱电室外管道尽可能按同沟同井设计 且管道中不能敷设 110V 及以上电压的电缆，要求设计时对各系统 （消防、电梯三方通话及监控、有线电视、语音、

14、数据、可视对讲、 周界、监控等系统）管孔资源分配予以明确，并应充分考虑预留量。 户外须采用防水型线缆，且具有高抗干扰性。室外弱电箱尽量放置在地下室， 室外弱电检查井须结合景观考虑 设置位置，考虑检查井的密闭性，并须考虑排水问题。2.8 防雷、接地系统2.8.1 直击雷防护一般在强电设计中考虑。2.8.2 电源系统防雷保护按照规范对机房电源线路进行二级保护设计， 楼层设备电源进行 三级保护设计。2.8.3 信号系统防雷保护原则上按照规范设计。2.8.4 接地系统主要机房设立均压环， 实现机房设备的等电位联结。 弱电系统的 直流接地、交流接地、保护接地采用联合共享接地，则接地电阻值应 小于 1 欧姆。室外设备箱、端接箱、摄像机等户外设备的防护罩的材质要求选 用具有高强度的工程塑料。2.9 供电系统除通讯、有线、网络公共设备外， 弱电系统其它设备的电源均须 采用独立的不间断电源， 其方式可采用集中式或分区域式， 请设计视 具体情况而定。 UPS 后备时间应不小于 8 小时。不间断电源的设备 房（间）设在监控中心，要求设计提供系统的荷载，并