装饰工程管理

1、装饰工程管理 装饰工程中存在的主要问题 建筑装饰施工队伍素养低下 施工队伍是建筑装饰工程的施工主体，施工队伍的整体素养凹凸决定了建筑装饰工程的优劣。目前，建筑装饰工程的施工队伍普遍存在着素养低下的问题，主要表现在：施工人员素养低，我国建筑装饰市场准入门槛太低、甚至是没有准入门槛。导致刚刚放下镰刀、锄头的农民就直接进入施工现场，他们安全意识淡泊，无知胆大，冒险蛮干，生产技能更无从谈起。管理人员素养低，装饰工程的管理同样有着重要的作用。管理人员的素养决定了装饰工程施工的每一个细节，调整一些质量控制点的力度，同样也就决定了工程本身的优劣。近年来，由于建筑装饰施工单位数量迅速发展，国家关于施工单位的资

2、质又缺少监管和专业培训，造成了施工单位技术力量薄弱，再加上建筑业流动性大，很难长期维持一个高素养、稳定的施工队伍。 建筑装饰工程结算高估冒算 建筑装饰工程结算是建筑装饰工程管理中一项重要的工作程序，直接影响了工程项目资金的支付，目前，在结算过程中，主要存在着以下几个问题：高套定额，把一级天棚龙骨套成二级天棚龙骨;零星项目套成台阶定额。分解定额，把定额中已综合合计并包涵在综合单价里的内容单独列项。乱换定额，政府造价管理部门公布的定额标准具有法令性，定额是否同意换算以及如何换算都有明确规定。有些装饰施工单位预算人员为所欲为，有法不依，常毫无科学依据地换算定额，胡乱调整人工及材料用量，从而达到抬高造

3、价的目的。不套定额，现行装饰定额，由于新材料、新工艺不断出现等原因，装饰定额子目覆盖面显得有些跟不上装饰行业的发展。关于装饰定额缺项部分有些施工单位预算人员利用目前装饰定额不完善或缺项等不够之处借机不套定额，干脆全部采纳市场估价的办法完全抛开定额不切实际地高估冒算。 建筑装饰工程制定深度不够 在建筑工程中，有"制定是龙头'的说法.制定是工程施工的依据，也是确保正常施工秩序和合格质量的前提。但目前相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，一般只有效果图和几张平面图，经常缺少节点大样图，有的装饰工程甚至连施工大样图都没有，只得边制定边施工，这给制定，施工质量带来了很大的影响，而

4、且往往造成风，水，电专业返工，工程返工影响了装饰工程的工期，导致建设资金的流失和浪费1。 现场材料的管理 依据工程量清单和总进度计划编制总的材料计划及大概进场时间。材料采购要提前三天报材料计划给公司材供科，大宗材料和一些资金占用量大或非常规材料必须提前定制，一开工就上报公司材供科，以便材供科有足够的时间找供应商洽谈询价和定制。 采购到现场的材料应按区域集中堆放，整齐有序，大宗装饰材料，如木工板、石膏板、墙地砖等堆放不能堵塞消防通道，不能使楼面过载或出现荷载不利组合，不能进材料仓库的大宗装饰材料应与施工班组做好数量交接手续，将保管的责任转移给各相应的施工班组，项目部再对班组进行监督。 设立危险品

5、，贵重物品及五金件仓库，有专人保管，五金件及贵重材料要有收发手续，并保证收发数量相符，收发有专人签字认领。 要提前做好甲供材料的品牌确认和数量核算工作，提早拿出甲供材计划并报公司材供科，并积极主动地配合材供科人员参加到与甲供材供应商的交流和谈判工作中去。甲供材接收应签字确认并办理入库手续，接收签字应一式二份，其中一份交给公司材供科，增添材料应提前报计划并确认货号一致，工序结束应马上清退多余的材料并办理退货手续，退货公司同样一式二份，其中一份交给公司材供科。 上道工序结束，要求及时归整及清退多余的施工材料，做到工完料尽，场清，否则不能进入下道工序的施工。 做好材料核算工作特别是甲供材的核算工作，

6、看各种材料的损耗率是否在定额损耗范围内，假设超出定额损耗，应马上查究原因，假设使用不当应追究使用者的责任，假设排版损耗过大应报甲方签证损耗率。 装饰工程的现场管理 第一、安全管理：(安：安全，施工安全和文明施工); "安全第一，预防为主'是安全管理必须遵循的原则，安全为质量服务，而质量必须以安全作确保。安全管理必须贯穿于施工管理的全过程，要强化现场安全管理，防止安全事故的发生首先应建立安全文明施工体系，强化职工安全教育，并针对分部分项工程的特点，制定有针对性的安全技术措施和专项安全生产施工方案，做好班前安全技术交底工作，并特别抓好阶段性的安全工作重点，针对不同阶段的工程特点作

7、重点防范，装修阶段特别抓好防火工作，而施工全过程必须抓好安全用电管理。 第二、质量管理：(质：质量，工程质量是工程的根本); 质量管理是施工项目现场管理中最为重要的环节，工程质量是否达标，是质检部门评定质量的依据，也是企业立足市场的基石，靠质量出信誉，靠信誉争市场，靠市场增效益。 在质量管理方面，首先应建立完善的质量管理确保体系和领导体系，强化质量意识，落实质量责任，并强化质量技术管理工作，及时对工人进行技术交底，强化工人的质量责任心，同时层层签订质量责任确保书，明确质量责任，使质量目标的实现落实到每一个人，并按规定建立奖罚制度，与各级工作人员的经济利益挂钩。 其次应严格执行质量验收制度，对工程质量进行巡回检查，走动管理，对发现的问题必须查明原因，追查责任，并跟踪检查整改措施的落实状况，同时在全面抓好施工质量的同时，严把材料采购和进场质量验收关，杜绝不合格品材料混入现场。 第三、进度管理：(进：进度，工程必须在制定的工期计划内完成才干创造相应的经济效益); 施工进度管理是指在项目建设过程中按经审批的工程进度计划，采纳适当的方法定期跟踪、检查工程实际进度状况，与计划进度对照、比较找出两者之间的偏差，并对产生偏差的各种因素及影响工程目标的程度进行分析与评估，以及组织、指导、协调、监督监理单位、承包商及相关单位，及时采用有效措施调