建设工程计量与计价 第四章 一般土建工程施工图预算的编制

1、山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价第四章 一般土建工程施工图预算的编制v知识点：v（1）施工图预算的概念和作用、施工图预算的编制依据、施工图预算的编制方法与步骤；v（2）建筑安装工程费用的构成，建筑安装工程计价程序；v（3）工程量计算的原则及方法。山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价v教学目标：v了解：工程量计算的原则及方法。v理解：施工图预算的概念和作用、施工图预算的编制依据。v掌握：建筑安装工程费用的构成，建筑安装工程计价程序。施工图预算的编制方法与步骤。v重点和难点：v重点：建筑安装工程费用

2、的构成，建筑安装工程计价程序。施工图预算的编制方法与步骤。v难点：施工图预算的编制方法与步骤。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价第一节 施工图预算一、 施工图预算的概念 施工图预算是建设单位或施工单位在施工图设施工图预算是建设单位或施工单位在施工图设计完成后计完成后, ,根据施工图设计图纸、现行预算价格（或根据施工图设计图纸、现行预算价格（或计价定额）、费用定额、施工组织设计、以及地区人计价定额）、费用定额、施工组织设计、以及地区人工、材料施工机械台班等预算价格而编制和确定的建工、材料施工机械台班等预算价格而编制和确定的建筑安装工程造价的经济

3、文件。筑安装工程造价的经济文件。山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据计算内容计算内容施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格施工图设计图纸已完成工程开工前编制编制单位单位工程量间接费直接费利润|税金单位工程造价结论结论山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价二、单项工程预算的内容二、单项工程预算的内容建筑工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算一般土建工程预算安装工程预算单项工程预算本章内容山东水利职业学院精品课程山东水

4、利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价三、施工图预算的作用三、施工图预算的作用 是计算和确定单位工程造价的主要依据；是计算和确定单位工程造价的主要依据； 是控制单位工程造价和控制施工图设计不突破设计概是控制单位工程造价和控制施工图设计不突破设计概算的重要依据；算的重要依据； 是编制施工组织设计的依据；是编制施工组织设计的依据； 是编制工程标底，投标报价的基础是编制工程标底，投标报价的基础，四、施工图预算的编制依据四、施工图预算的编制依据 施工图纸及相关标准图集；施工图纸及相关标准图集； 预算定额（计价定额）；预算定额（计价定额）； 材料市场价格；材料市场价格； 施工组织设计等。

5、施工组织设计等。山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价 五、五、 施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法编制方法单价法计算分项工程量套定额基价汇总单位工程基价计算直接费计算直接工程费、间接费人材机工料分析计算人材机价差计算工程造价实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算间接费利润税金计算工程造价材料费机械费人工费常用山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价第二节 建筑安装工程费用的构成 一一、概念 建筑安装工程费用是指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单

6、位的全部生产费用直接费1间接费2利润3税金4山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价1.直接费直接费 直接费是指在工程施工过程中直接直接费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用的各种费用 由直接工程费和措施费组成由直接工程费和措施费组成 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价（1 1）直接工程费）直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 材料费材料费人工费人工费施工机械使用费施工机械

7、使用费山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价1)1)人工费人工费 是指直接从事建筑安装工是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各程施工的生产工人开支的各项费用项费用山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价人工费内容包括：人工费内容包括： 基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。生

8、产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。以内的工资及产、婚、丧假期的工资。山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价人工费内容包括人工费内容包括（续）（续）职工福利费：职工福利费：是指按规定标准计提的是

9、指按规定标准计提的职工职工福利费。福利费。 生产工人劳动保护费：是指按规定标准生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。环境中施工的保健费用等。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价2 2）材料费）材料费 是指施工过程中耗费的构成工是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。件、零件、半成品的费用。 山东水利职业学院

10、精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价材料费材料费内容包括：内容包括：材料原价（或供应价格）。材料原价（或供应价格）。材料运杂费：材料运杂费：是指是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。点所发生的全部费用。运输损耗费：运输损耗费：是指是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。采购及保管费：采购及保管费：是指为组织是指为组织采购、供应和保管材料过程中所采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。需要的各项费用。包括包括: : 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。采购费、仓储费

11、、工地保管费、仓储损耗。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价 检验试验费：是指对建筑材料、构件和检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。特殊要求检验试验

12、的费用。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价3 3）施工机械使用费施工机械使用费 是指施工机械作业所发生的机械使是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。用费以及机械安拆费和场外运费。山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价施工机械台班单价应由下列七项费用组施工机械台班单价应由下列七项费用组成：成：（1 1）折旧费：指施工机械在规定的使用）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。时间价值。（2 2）大修理费：指施工机

13、械按规定的大）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用复其正常功能所需的费用。山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价（3 3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及

14、机械停滞期间的维护和润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。保养费用等。山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价（4 4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅工地

15、点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。助材料及架线等费用。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价（5 5）人工费：指机上司机（司炉）和其）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。工费。（6 6）燃料动力费：指施工机械在运转作）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。 山东水利职

16、业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价（7 7）养路费及车船使用税：指施工机）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。年检费等。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价（2 2）措施费）措施费 是指为完成工程项目施工，发生于是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。项目的费用。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品

17、课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价措施费包括内容：措施费包括内容： 1 1）环境保护费：）环境保护费：是指施工现场为达到是指施工现场为达到环环保部门要求所需要的各项保部门要求所需要的各项费用。费用。 2 2）文明施工费：是指施工现场文明施工费：是指施工现场文明施工文明施工所需要的各项所需要的各项费用。费用。 3 3）安全施工费：是指施工现场安全施工）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。所需要的各项费用。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价 4 4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工

18、所必须搭设的生活和生产用的临时建筑程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。和小型临时设施。 临时设施费用包括：临时设施的搭设、维临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。修、拆除费或摊销费。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计

19、量与计价5 5）夜间施工）夜间施工费：费：是指因夜间施工所是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。费用。 6 6）二次搬运）二次搬运费：费：是指是指因施工场地因施工场地狭小等特殊情况而狭小等特殊情况而发生的二次搬运费发生的二次搬运费用。用。山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价7 7）大型机械设备进出场及安拆费：是）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个

20、工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。施的费用。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价8 8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指是指混凝土施工过程中需要的各种钢混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用

21、及模板、支架的摊销（或租赁）输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。费用。 9 9）脚手架费：是指施工需要的各）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。的摊销（或租赁）费用。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价 1010）已完工程及设备保护费：已完工程及设备保护费：是指是指竣工验收前，对已完工程及设备进行竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。保护所需费用。 1111）施工排水、降水费：是指为）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各确保工程在正常条件

22、下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。种排水、降水措施所发生的各种费用。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价2.间接费间接费 建筑安装工程间接费是指虽不能直接由建筑安装工程间接费是指虽不能直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理的费用，为建筑安装生产服务的各经营管理的费用，为建筑安装生产服务的各项费用以及按指政府和有关权力部门规定必项费用以及按指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。须缴纳的费用。 间接费由规费

23、、企业管理费组成。间接费由规费、企业管理费组成。山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价（1 1）规费）规费 是指政府和有关权力部门规定是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。必须缴纳的费用（简称规费）。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价规费包括：规费包括： 1 1）工程排污费：是指施工现场工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。按规定缴纳的工程排污费。 2 2）工程定额测定费：是指按规）工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部定支付工程造价（定额）管理部门的定额测

24、定费。门的定额测定费。山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价3 3）社会保障费）社会保障费 养老保险费：养老保险费：是指企业按规定标准为是指企业按规定标准为职工缴纳的基本职工缴纳的基本养老保险费养老保险费。 失业保险费：失业保险费：是指企业按照国家规定是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失标准为职工缴纳的失业保险费。业保险费。 医疗保险费：是指企业按照规定标医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。准为职工缴纳的基本医疗保险费。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价 4 4） 住房公

25、积金：住房公积金：是指企业按规定是指企业按规定标准为职工缴纳的标准为职工缴纳的住房公积金。住房公积金。 5 5） 危险作业意外伤害保险：是指危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。害保险费。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价(2)(2)企业企业管理费管理费 是指建筑安装企业组织施工生是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用产和经营管理所需费用。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设

26、工程计量与计价企业企业管理费管理费内容包括：内容包括： 1 1）管理人员工资）管理人员工资: :是指是指管理人员的基本管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。费等。 2 2）办公费：是指企业管理办公用的文具、）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。暖）用煤等费用。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价3 3）差旅交通费：是指职工因

27、公出）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。油料、燃料、养路费及牌照费。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价4 4）固定资产使用费：是指管理和试验部）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产

28、单位使用的属于固定资产门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。修或租赁费。 5 5）工具用具使用费：是指管理使用的）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。防用具等的购置、维修和摊销费。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价6 6）劳动保险费：是指由企业支）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、付离退休职

29、工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。的各项经费。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价7 7）工会经费：是指企业按职工工资总工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。额计提的工会经费。 8 8）职工教育经费：是指企业为职工职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。工工资总额计提的费用。 9 9）财产保险费

30、：是指施工管理用）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。财产、车辆保险。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价1010）财务费：是指企业为筹集资金而发财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。生的各种费用。 1111）税金：是指企业按规定缴纳的房税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。税等。 1212）其他：包括技术转让费、技术开）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费公证费、法律顾问费、

31、审计费、咨询费等。等。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价3. 利润和税金利润和税金（1）利润）利润利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。利润是利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。利润是根据拟建单位工程类别确定的，即按其建筑性质、规模大根据拟建单位工程类别确定的，即按其建筑性质、规模大小、施工难易程度等因素实施差别利率。建筑业企业可依小、施工难易程度等因素实施差别利率。建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况，自行确定本据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况，自行确定本企业的利润水平。企业的利润水平。山东水利职业学院精

32、品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价（2）税金）税金 是指国家税法规定的应计入建是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。维护建设税及教育费附加等。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价税金税金1）营业税）营业税应纳营业税应纳营业税 = 营业额营业额 3%2）城乡维护建设税）城乡维护建设税营业税营业税 7% （市区）（市区）营业税营业税 5% （县城镇）（县城镇）营业税营业税 1% （农村）（农村）山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建

33、设工程计量与计价建设工程计量与计价3）教育费附加）教育费附加教育费附加教育费附加 = 营业税营业税 3%山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价第三节工程量计算的原则及方法 一、工程量计算的原则 分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下

34、原则：量，计算时应遵循以下原则： （1 1）计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内）计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单位、计算方法、计算规则上要一致；容、计量单位、计算方法、计算规则上要一致； （2 2）工程量计算精度应统一；）工程量计算精度应统一； （3 3）要避免漏算、错算、重复计算；）要避免漏算、错算、重复计算； （4 4）尺寸取定应准确。）尺寸取定应准确。山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价二、 工程量计算的步骤（1）熟悉施工图看图时应注意：熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高等；熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高

35、等；弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应抽样校核；图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应抽样校核；了解屋面防水作法；了解屋面防水作法；大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图；无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图；图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量

36、与计价建设工程计量与计价（2）计算基数）计算基数 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有L L外外、L L中中、L L内内、S S底底 。 L L外外外墙外边线外墙外边线 L L中中外墙中心线外墙中心线 L L内内内墙净长线内墙净长线 S S底底底层建筑面积底层建筑面积（3）列出分项工程的名称）列出分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的

37、项目名称，以方便工程量的计算。称，以方便工程量的计算。（4）列表计算工程量）列表计算工程量山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价三、工程量计算的方法1.分部工程量计算程序 对于一般土建工程，确定分部工程量计算顺序的原则是方便计算。其一对于一般土建工程，确定分部工程量计算顺序的原则是方便计算。其一般顺序如下图所示。般顺序如下图所示。 建筑面积和体积 基础工程 混凝土及钢筋混凝土工程 门窗工程 墙体工程 装饰抹灰工程 楼地面工程 屋面工程 金属结构工程 其他工程 分部工程计算顺序分部工程计算顺序山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计

38、量与计价建设工程计量与计价（1）计算建筑面积和体积计算建筑面积和体积 建筑面积和体积都是土建工程预算的主要指标。它们不仅有独立概念和建筑面积和体积都是土建工程预算的主要指标。它们不仅有独立概念和作用，也是核对其它工程量的主要依据。因此必须首先计算出来。作用，也是核对其它工程量的主要依据。因此必须首先计算出来。（2）计算基础分部工程量计算基础分部工程量 因为计算时，基本上不能利用因为计算时，基本上不能利用“统筹法计算统筹法计算”的四个基数而需独立计算。的四个基数而需独立计算。又因基础工程先施工，价值表先列项，在结构施工图中排在前面，根据工程又因基础工程先施工，价值表先列项，在结构施工图中排在前面

39、，根据工程量计算要少翻图纸、资料，以求快的原则，故宜将其排在计算程序的第二步。量计算要少翻图纸、资料，以求快的原则，故宜将其排在计算程序的第二步。（3）计算混凝土及钢筋混凝土分部计算混凝土及钢筋混凝土分部 混凝土及钢筋混凝土工程通常分为现浇混凝土、现浇钢筋混凝土、预制钢混凝土及钢筋混凝土工程通常分为现浇混凝土、现浇钢筋混凝土、预制钢筋混凝土和预应力钢筋混凝土等工程。它同基础工程和墙体工程密切相关，筋混凝土和预应力钢筋混凝土等工程。它同基础工程和墙体工程密切相关，它们之间既相互联系，又有制约，因此应将其排在计算程序的第三步。它们之间既相互联系，又有制约，因此应将其排在计算程序的第三步。山东水利职

40、业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价（4）计算门窗工程量计算门窗工程量 门窗工程既依赖墙体砌筑工程，又制约砌筑工程施工。它的工程量还是门窗工程既依赖墙体砌筑工程，又制约砌筑工程施工。它的工程量还是墙体和装饰工程量计算过程中的原始数据。因此应将其排在计算程序的第四墙体和装饰工程量计算过程中的原始数据。因此应将其排在计算程序的第四步。步。（5）计算墙体分部工程量计算墙体分部工程量 主要是在利用第三、第四步某些数据的同时，又为装饰抹灰等工程量计主要是在利用第三、第四步某些数据的同时，又为装饰抹灰等工程量计算提供某些计算数据。例如，在计算墙体体积时，列出墙体面积算

41、提供某些计算数据。例如，在计算墙体体积时，列出墙体面积( (包括分层分包括分层分段段) )，可在后来的装饰抹灰工程量计算中加以利用。因此应将其排在计算程序，可在后来的装饰抹灰工程量计算中加以利用。因此应将其排在计算程序的第五步。的第五步。（6）计算装饰工程量计算装饰工程量 主要是在充分利用第三、第四、第五步有关数据的同时，为楼地面等工主要是在充分利用第三、第四、第五步有关数据的同时，为楼地面等工程量计算提供数据。因此应将其排在计算程序的第六步。程量计算提供数据。因此应将其排在计算程序的第六步。山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价（7）计算楼地面分

42、部工程量计算楼地面分部工程量 首先要计算出设备基础及地沟部分的相应工程量等，这样在计算搂地面首先要计算出设备基础及地沟部分的相应工程量等，这样在计算搂地面工程量时，可以顺利地扣除其相应面积或体积工程量时，可以顺利地扣除其相应面积或体积( (工程量工程量) )。在搂地面工程量计。在搂地面工程量计算过程中，既要充分利用上述第五、六步所提供数据，也要为屋面工程量计算过程中，既要充分利用上述第五、六步所提供数据，也要为屋面工程量计算提供相应数据。因此应将其排在计算程序的第七步。算提供相应数据。因此应将其排在计算程序的第七步。（8）计算屋面分部工程量计算屋面分部工程量 计算时可充分利用第一、七步所提供的

43、数据，简化计算。计算时可充分利用第一、七步所提供的数据，简化计算。（9）计算金属结构工程量计算金属结构工程量 金属结构工程的工程量，一般与上述计算程序关系不大。因此可以单独金属结构工程的工程量，一般与上述计算程序关系不大。因此可以单独进行计算。进行计算。 山东水利职业学院精品课程山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价建设工程计量与计价（10）计算其他工程量计算其他工程量 其他工程又分为：其他室内工程和其他室外工程。其他室内工程如：水其他工程又分为：其他室内工程和其他室外工程。其他室内工程如：水槽、水池、炉灶、楼梯扶手和栏杆等；其他室外工程如：花台、散水、明沟、槽、水池、炉灶、楼梯扶手和栏杆等；其他室外工程如：花台、散水、明沟、阳台和台阶等。这些零星工程，均应分别计算出：预制、现浇、砌筑、抹灰、阳台和台阶等。这些零星工程，均应分别计算出：预制、现浇、砌筑、抹灰、油漆和铁件等工程量。油漆和铁件等工程量。 对于脚手架工程量，可按施工组织设计文件规定，在墙体砌筑工程量计对于