土建装饰拆除方案

1、土建装饰拆除方案 土建装饰拆掉方案 1 拆掉工程施工管理 1.1 作业条件 依据施工组织制定的总布置，做好施工组织准备工作， 建立拆掉项目的施工管理体系， 重点完善安全、质量和环保管理职能。 熟悉制定图纸和施工规范，全面掌握制定和相关规范的要求与规定，确保施工中的方 案、措施、操作符合制定规范规定。 选择资质齐全的专业施工队伍，按施工进度要求配置足够的劳作力。 编制施工方案， 重点布置拆掉过程中相关部位、 因素的各项安全、 质量、进度、环保、 消防管理措施。 落实安全、质量、进度、环保、消防等各个系统的技术交底工作， 强化监督管理措施， 防止和杜绝违规、恶性事件的发生。 防护设施的准备工作，包

2、括防护支撑及脚手架、防护棚、防护网等措施在拆掉开始前 必须要逐项设置到位。 拆掉部位的标识及非拆掉部位的保护均要在正式拆掉工作开始前做完并经验收符合要 求。 拆掉前的防尘、降噪准备工作，所拆掉的部位有可能产生扬尘和噪音的，必须先期采用 措施封闭、浇水、设隔音档等 拆掉前的消防措施准备，所拆部位含有易燃物质如木制品、塑料制品及带皮电缆等必须 查清项目部位制定单项措施进行严格消防控制。 拆掉物的运输、处理工作拆掉物中对运输、处理过程的安全、环保、估价销售及交费 消纳等项内容进行统筹综合安排后再展开正式拆掉工作，从而确保过程安全，环保达标， 不占压施工场地，最大限度的降低施工成本。 1.2 工艺流程

3、 1 拆掉流程 A.建筑物外檐装修面层的拆掉流程： 搭设脚手架 外檐及屋面及墙面设备、广告牌、管线等拆掉 外墙面层剔除； B.建筑物内部拆掉流程： 成品保护 吊顶板拆掉 轻质隔断拆掉 门窗拆掉 顶棚内设备管线拆掉 墙面、柱 面面层拆掉 地面拆掉。 C.保护性拆掉 a.内外檐的墙面、地面原有的砂浆抹灰层，在更新装修时必须要对空鼓、裂缝和尺寸不 合适的部位进行剔凿、修补，此项工程事关原有部位装修质量。 b. 按制定要求标清，标明必须保留和剔除部位之间的界线，查清原基层的做法是否能满 足重新装修的质量要求，同时制定具体的技术质量措施和施工方法。 c.剔凿的项目和部位安排在整体拆掉工作的后期插入进行，

4、所以必须要做好与其它项目 拆掉专业队的配合与协调工作，特别是渣土清理、外运过程与降尘、安全防护等项内容的 协调与配合工作。 d. 所有剔除的项目、部位必须建立核查、验收程序，不能由作业工人随意进行，为保 证重新装修的质量，剔除部位修补所必须使用的工艺、材料必须分清剔除部位的厚度、面积 及基底作法，为争取相同应的技术措施做好准备。 e.拆掉建筑的楼梯栏杆、楼板等构件，应与建筑结构整体拆掉进度相配合，不得先行 拆掉，拆掉后应做好临边防护。 f.拆掉管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采用相应措施后，方可进 行拆掉施工。 1.3 留设作业通道 拆掉工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通

5、道要满足运输工具通行的必须要，作 业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应坚持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制 作标志牌立于通道口做出警示。 1 依据装修图纸，对现场要拆掉的墙体、吊顶、地面、门窗、暖气工程等进行标识， 以免在拆掉过程当中出错。 2 拆掉前认真做好技术交底，对不必须要拆掉的项目进行保护， 拆掉过程当中应有专人 进行跟踪，一旦发现破坏性的拆掉，马上制止并改正。 3拆掉过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序进行拆掉， 如：先进行顶棚的拆掉，依次是墙面、地面、门窗。 4 拆掉时要注意对被拆物品的保护， 现场能够利用的材料尽量利用， 为业主最大限度 的降低工程成

6、本。 5 进行空间立体拆掉时必须有专人在现场指挥操作，制定好切实可靠的施工顺序， 对 拆掉工程进行拆掉事项安全教育，以保证工人对拆掉物品和拆掉注意事项心中有数，同时 管理及安全人员要密切注意拆掉工人的操作方法及顺序，一旦发现违规行为要进行说服教 育和经济惩处及时更正。 6 进行拆掉前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆掉量和位置，严禁多拆、少拆。 进行墙面、地面拆掉时一定要注意不要伤害到墙体结构层和楼板结构层。拆掉施工时一旦 发生类似状况要及时通知甲方、监理，制定切实可行的施工方案由制定确认后进行补救。 7 整个拆掉过程当中， 项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制， 严格按照制定标 高进行施工

7、。 2 拆掉方法 2.1 原有装饰面层的拆掉 地面：主要包括块材地面、卫生间地面防水层、找平层等。主要采纳气动铲相结合人工剔凿方式拆掉 ,严禁大锤夯砸。以房间为单位进行拆掉，用气动铲设备，将地面拆掉，拆 除后及时清理基层。 墙面：内墙原有装饰材料由上向下进行拆掉，拆掉至墙体结构层。采纳小型电动工具 如电锤，小型切割机和人工剔凿相结合的方面进行，要确保原结构不受损伤。 关于只拆掉面层涂料的可用扁铲、刮刀、角磨机等拆掉，在拆掉前可提前用水闷湿， 以便于清除。先把墙面用水润湿，清除抹灰面层，清到露出墙面基层。 吊顶：原则上吊顶内应断水、断电。先拆掉照明、喷淋设施等。施工人员在拆掉中应 遵循自下而上的

8、原则，先拆掉饰面板再拆掉主次龙骨，最后拆出吊杆、吊件。拆掉下来的 物料应安全传送下来。严禁拉拽，并在拆掉区设置警示标志防止伤人。 2.2 门窗拆掉 1 本工程改换拆掉门窗时，采纳錾子及锤子拆掉门窗，拆掉后及时清理修整门窗口。 工程中所有门窗要整扇拆下，进行保护性拆掉和成品保护。 2施工人员在楼内先将内框取下再用铁锤或电锤将四周水泥砂浆凿空， 将四面的固定 片取出，拆下窗框，搬运堆放。 3 拆门要两个人配合，一人拆合页，一个扶门扇，确保门完好。拆下的五金件要分类 集中存放。 2.3 原有砌体结构的拆掉 1 对原有砌体结构的拆掉时，先剔除装饰层，在拆掉部分与必须要保留的部分处剔开， 不得破坏必须要

9、保留部分的结构。 2 拆掉楼板的关键是：楼板下部钢管脚手架必须支撑牢固。 3)拆掉建筑的栏杆、楼梯楼板等构件，应与建筑结构整体拆掉进度相配合，不得先行 拆掉。 2.4 屋面拆掉 本工程屋面拆掉包括原屋面保护层、防水层、找平层、保温层、原结构预制空心板， 局部钢屋面拆掉等。屋面拆掉措施如下： 1 、拆掉的顺序 先拆掉屋面防水层彩钢板层拆掉檩条、支撑 拆掉望板、吊顶 拆掉封檐板 2 、拆掉的工具 拆掉瓦、檩条、支撑时用拔撸、钳子、撬棍等工具；拆掉屋架时用宗绳、撬棍； 拆掉外墙时用直径 25mm的纲丝绳、大锤、钎子；拆掉一层楼板时用撬棍、吊车；拆掉一 层的进深梁时用大锤、钎子；拆掉一层墙柱时用大锤、

10、钎子。 3 、拆掉方法 门、窗、木屋架等轻型构配件人工拆下后采纳宗绳向下放到地面； 空心板人撬起后用汽车吊运至地面；外墙在内墙拆掉后，用真径为 25mm的钢丝绳向 楼内拉倒， 具体为将外墙分成近 10 米长一段， 将钢丝绳拴在墙及一层的柱上， 采纳手拉葫 芦拉倒；梁、柱采纳人工砸碎的方法拆掉。 2.5 玻璃幕墙拆掉 1 室外高空作业人员必须配带工具袋。 2 玻璃拆掉应由上而下以次进行先用美工刀将分格缝里面的耐侯胶割掉然后取泡沫 条，再用美工刀将里面的结构胶划开、取下玻璃，由楼内搬运人员接下堆放。 3 如玻璃以损坏、则要分外当心，先将耐侯胶从上而下划开，将玻璃从上而下依次 取出，在由楼内搬运人员

11、接下堆放，切不可随便仍下和任其自然掉下。 4 幕墙龙骨拆掉： 幕墙龙骨拆掉应在该工作段的玻璃全部拆清后进行，龙骨拆掉还是由上而下依次进行。 先在屋顶按装一个带滑轮的固定点；然后将绳子扣住方管，绳子放入开口滑轮内，并用绳子的另一端系于脚手架的水平钢管上。然后用扳手将固定方管和套管的螺丝卸下、再将连接方管与接构件的螺丝卸下，将该段方管取下利用滑轮将其慢慢放下，再由楼内搬运人员接下堆放。再拆下接构件，依次进行。 5 拆接构件如是预埋焊接结构，则用氧气乙炔将其割开，如是膨胀螺丝固定，则用 扳手将螺丝卸下拆掉，如预到螺丝生锈不能顺利拆掉可用乙炔将其割开。 2.6 拆掉注意事项 1 拆掉地面，如发现楼板有裂缝时，必须与有关负责人共同协商解决，不得擅自拆掉。 2 拆掉时墙面采纳先上后下的施工顺序，以人工拆掉为主，地面拆掉采纳由内到外的 施工顺序。 3 为保证安全，将拆掉区域入口进行封闭，设专人看管，非作业人员禁止进入，以防 拆掉碎块坠落造成安全事故。 4 拆掉完的渣土应进行常常清运，避免堆积过多。 3 进场前的各项准备 3.1 拆掉工程施工前， 施工人员须经过三级安全教育后， 方可进入现场施工，特别工种 必须经过培训，并持证上岗。 3.2 项目部应组织施工人员认真学习施工组织制定和有关的安全操作规程，做好安全交 底工作，严禁违章作业。 4 施工