风景旅游区规划设计新模式_图文

1、规划设计实例风景旅游区规划设计新模式“大区小镇”呀诺达热带雨林生态旅游区New Planning and Design Approach for Scenic and Tourist AreaYanoda Tropical Eco-Tourism Planning陈跃中 / CHEN Yue-zhong张 毅 / ZHANG Yi唐艳红 / TANG Yan-hong摘 要：在快速的旅游业发展进程和风景度假区开发建设中，建设并不总是遵循“最佳设计”原则。旅游业和地产业的发展常常要以风景文化资源损失为代价，景区、景点、度假区的发展主要是通过当地居民的搬迁来获得发展空间，而三亚呀诺达热带雨林旅游度

2、假区打破这一传统的规划设计理念，其规划设计及建设过程尝试了一套新的模式。设计团队对项目区域进行了自然、人文、政治层面的全面分析，鼓励原住民的参与，与政府、开发方、设计方共同形成愿景，并将整个大区划分为不同等级分别对待，将不宜耕田的地块划为一期，提供示范区具体设计和设计导则，在保证原住民基本不搬迁的前提下形成具有特色的小镇风格旅游度假区，发扬当地黎峒文化，收到良好的生态、社会、经济等多方面综合效益。关 键 词：风景园林；风景区规划；生态旅游；热带雨林；设计导则；大区小镇；绿廊文章编号：1000-6664(201203-0049-05中图分类号：TU 986 文献标志码：A 收稿日期：2012-0

3、2-24； 修回日期：2012-03-02Abstract: Recent development trends have not allowed "best design practices" to be observed, especially in the rush to develop a thriving tourism industry, make use of scenic areas, and build a modernized resort network. Additionally, in order to make way for housing c

4、omplexes and other lucrative venues, people have been relocated despite of their objections. A recent project, Yanoda Tropical Park in Sanya, Hainan breaks these sociologically and ecologically unsound patterns. Yanoda Tropical Park sets the standard for future eco-tourism projects. The design team

5、thoroughly assessed the area's natural, cultural, and social resources, inviting the locals, developer, and government officials to participate in the planning process, to come up an agreeable vision for the area's future plan. The site was divided into four quadrants according to the level

6、of developmental restriction. Phase 1 was to be located on what was considered undesirable land for farming. Design guidelines also provide for future development. The project is a progressive blend of ideas involving local residents into the planning process that improves their standard of living a

7、nd the environmental conditions of the site while creating a high quality resort and unique tourist experience. Most local residents were not relocated as the traditional cultures of Li and Dong minorities contribute to the unique tourist experience for town center and resort area. The region has si

8、nce received social, environmental, and economic benefits, proving that the planning process and development model is successful.Key words: landscape architecture; scenic area planning; eco-tourism; tropical forest; design guideline; large area vs. small town; greenway城市的快速发展使得城市中供人们游憩的自然环境越来越难找，人们希

9、望换个新鲜的环境，改变生活节奏，满足个人兴趣并享受独特的自然风光。因而，融休闲、度假、娱乐功能于一体的旅游度假区成为人们身心放松的优先选择。同时，生活方式的转变使人们休闲时间增加，也促进了度假区的蓬勃发展。近年来，旅游度假产业的迅速崛起大大刺激了度假区的建设，新兴风景度假区的建设和旅游地产的发展已经进入快车道。然而在快速的发展过程中，建设并不总是遵循“最佳设计”原则，旅游业和旅游度假地产的发展常常要以风景文化资源损失为代价。目前景区、景点、度假区的发展主要是通过当地居民的搬迁来获得发展空间。原住民尽管不情愿，也要为其他有力的投资搬迁让路。旅游大多以“政府+公司+旅行社”的开发模式为主，农民参与

10、机会很小，农民生活水平的提高始终难以追上景区发展的速度，且差距越来越大。热带雨林旅游度假区以其独特的地理优势和风土人情成为旅游度假区设计的热点，但是脆弱的生态环境、频繁的人为干扰以及景区规划设计的不合理，导致了热带雨林景区环境的严重破坏，也影响到了度假区的正常运作。然而要扭转多年来形成的经验惯性或改变旅游度假区的传统发展模式朝着我们所期待的方向发展，需要理念上的转变和思路的创新，需要改变决策的思路，经营的模式，从根本上看到不同的未来一个良性可持续发展的愿景1。三亚呀诺达热带雨林旅游度假区打破传统的设计理念，在规划设计及建设过程中尝试了一套全新的模式：将景区、度假区与所在乡镇地区一起整体规划、共

11、同发展；通过培训使原住民身份转变，成为景区、度假区发展的参与者和经营者；发扬当地黎苗文化，使景区生态环境面貌、乡镇经济发展水平、园区村民生活标准随着旅游景区和度假区的发展而同步得到提升，同赢共生。在建造高质量的度假村，让游客感受独特的生态旅游体验的同时，还可以改善居民的生活质量，促进旅游度假区所在行政区域内居民整体文明程度的提高。1 关于呀诺达热带雨林呀诺达热带雨林旅游度假区项目位于海南三道保亭，大三亚旅游规划中的生态景观轴上，在“三亚旅游圈”的“金三角”地区，占地面积约49 13图1 呀诺达热带雨林风景区总平面图图2 自然条件优越的呀诺达景区图3 呀诺达热带雨林区位图4 项目范围内存在的现状

12、问题和挑战图5 自然资源层面分析图例20km 2(图1。景区内部自然环境良好，森林覆盖率高；空气中负氧离子浓度高，空气清新；水资源丰富，水质良好，区域内基本保持原生态环境；民俗文化丰富，黎苗族文化特色鲜明；物产丰富，盛产南药、稻谷及多种热带水果等绿色食品。“呀诺达”一词是海南本土方言，而景区赋予了它新的表示友好和祝福的含义。ECOLAND易兰的规划设计团队在此项目中担任了包括总体规划、建筑及景观设计的任务。呀诺达热带雨林景区地处北纬18°的热带雨林区，是海南岛5大热带雨林精品的浓缩，堪称“中国钻石级雨林景区”(图2。易兰的旅游规划团队首先对整个项目具体区域内的文化资源和自然资源进行了

13、详细的调研和分析。规划区域内的主要优势在于环境以地貌景观与水域风光为主，旅游资源基础较好，自然生态环境相对完整，适宜开发综合性的自然人文旅游景区，也是海南岛不可多得的热带雨林自然风光区和黎、苗、峒少数民族的集居地(图3。在看到优势的同时也发现了项目内的缺陷和挑战：规划区内群众普遍生活水平较低且经济发展速度缓慢，贫困导致人为的破坏性环境实践活动，毁坏极具生物多样性的热带雨林来种植依赖于化肥的作物；不合理的开发和砍伐致使当地热带雨林也受到了破坏，未经许可的槟榔和橡胶农场正在耗尽自然资源；由于文化遗产保护意识的缺乏，当地传统的黎峒文化、南药文化都在逐渐消失；简陋的铺面道路意味着很少有机会去消费品市场

14、从手工艺品上赚钱，落后的交通需要改善；耕作是黎族的重要生产活动，在干燥的冬季需要频繁的灌溉，但没有一个可以贮存夏季丰富雨水的系统；化肥和杀虫剂的使用污染了水源，农业污染较为严重；缺乏适当的排污系统，增加了疾病和环境污染的发生率；传统的开发意识与新模式在理念上的冲突，本土建筑风格的消失等(图4。2 公众参与的“大区小镇”规划本项目中，规划团队在“大景观”理念的基础上针对呀诺达热带雨林景区的现状提出了“大区小镇”的设计理念。“大景观”理念强调设计的整体性，主张用生态景观的原则来指导城市的发展布局，其规划设计领域中特别强调了景观规划设计师在不同层次工作领域的整体连贯性；依据自身的专业特性，在这些不同

15、空间尺度的规划中扮演着举足轻重的角色。其中一个重要的角色就是“区域规划景观生态规划的制定者”2。 设计团队对呀诺达热带雨林度假区景观生态进行了整体评估，完整的评估包括自然层面、社会人文层面和政策3方面内容，不仅需要评价景观对现在利用状况的适宜性，也要考虑对于将来利用状况的适宜性。50Works of Planning and Design有娱乐活动和方式、农业、森林活动、附近是否有著名景点等。比如，居住于此的黎族，其华美的编织、独特的乐器以及庆祝舞蹈是宝贵的文化遗产(图6。政治层面包括：人口、收入、政策、土地规范、规划条款等。依照传统的设计方式在此时即可进入规划阶段，而对一个区域的规划一定涉及

16、到当地居民未来的生活，他们应该被赋予知晓与参与权3，易兰规划团队在当地政府、开发商的支持下，召集了一批当地原住民参与会议，积极听取当地居民的建议和意愿，切实了解群众生活、生产的情况。设计团队面临的挑战是政府的规划要求、开发商的投资回报、现有场地的环境改善、原住民的生活居住和经济情况等多方面因素的结合，提出综合6的规划愿景。与此同时，发掘当地的民族特色和民俗民风，为此后的规划设计工作提供宝贵的参考价值。在此基础上设计团队对呀诺达提出了“大区小镇”的设计理念，并特别在当地召开了“大区小镇”的探讨会议，对区域未来的规划设计各方提出了愿望要求，并达到基本的共识(图7。大区小镇，即将景区度假区与所在乡镇

17、地区一起规划、共同发展，摒弃了传统的独立规划景区的设计方式，使乡镇的发展水平、村民的生活水平随着景区的发展而同步得到提升。与此同时，通过乡镇中的传统民俗和风情来丰富景区的文化特色及内涵，提高吸引力和竞争力，从而达到双赢的目的(图8。同时，综合各种因素，设计团队还认识到，区域生态环境的保护和优化是未来旅游度假区发展的持久推动力。规划中通过GIS等手段对地表径流和水体流域等进行分析，形成规划区蓝色生态廊道；对水土流失敏感性、山体开发建设等进行叠加，结合现状农田，形成规划区绿色、蓝色生态廊道。由此进一步建立了覆盖整个区域，分为4级生态保护系统，其中包括绝对保护区、一般保护区、生态缓冲区和生态修复区。

18、通过生态系统的整合，以保证度假区发展的可持续性(图9。这种生态式远景规划的目的是兼顾风景和绿廊建设，展示一个合理规划的基本原则4。3 “大区小镇”视角下的一期景区示范规划设计3.1 规划定位建设方式旅游形式发展模式开发密度旅游内容水岸设计在该项目规划设计前期，设计团队已经对度假区进行了系统的分析。景区定位于以风景独特的热带雨林景观为主体景观，融汇“热带雨林文化、黎峒文化、南药文化、生肖文化”等优秀传统理念于一体，且将观光度假、体验自然、休闲娱乐合而为一的复合型生态文化休闲度假景区。主创团队依照区域自然环境与自然资源适宜性的等级分析为核心，将整个地8图6 社会文化资源层面分析图例图7 由规划团队

19、、当地政府、开发商召集的公众参与的规划研讨会图8 传统的开发模式与新理念的对比，进而形成“大区小镇”规划理念的共识区划分为4个区域(图10。1原始热带雨林区：以绝对保护为主，不鼓励建设，不提供过境交通；2山地活动区：增设局部的步行交通设施以便登山等山地活动；3旅游观光区：保护区之外是农田、林地、旅游发展、城镇建设用地，设计团队在本区确定了可以开发成包括酒店、农产品市场、会议中心和购物村的“城镇中心”的12个地点，也确定了一期示范区。这些中心通过改善自然层面包括：土质、地形、气候、供水及用水、植物材料、景观资源、环境方案等(图5。人文层面包括：视线、当地历史文化、交通可达性、基础设施、现公共事业

20、设备、扩大市政工程设施、配合演出介绍“诠释文化中心”以及销售当地手工艺品和产品，同时满足了当地居民和旅游者的需求；4生态居住区：在设计之初，设计团队发现规划区域内的环境破坏51 规划设计实例9图9 绿廊蓝廊规划分析图图10 依照自然资源适宜性的等级分 析将整个地区划分为4个区域图11 一期示范区概念设计一改传统惯用的整体酒店中心模式，而形成一系列有黎族风格的小型建筑图14 景观设计导则示范图例1114问题急需改善，且要突出原始热带雨林的特色。呀诺达热带雨林中有1 400多种乔木、140多种南药、80多种热带观赏花卉和几十种热带瓜果。区域得天独厚的自然条件使其成为在保持传统生活方式的基础上进行改

21、良的最佳场所，将保留绝大部分农田并发展南药种植，以改善环境破坏问题。3.2 生态景观核心概念在旅游观光区，设计团队在项目“大区”内确定了一期示范区的生态旅游度假示范区和生态景观的核心概念(图11：1为该区域引入恰当的生态旅游；2增加可持续性的基础设施，保护本地资源；3创造一个能展现本土丰富文化和景色的度假村；4通过增加人均收入，根除造成环境持续退化行为的需求。改良传统惯用的整体酒店和会议中心模式而形成一系列有黎族风格的小型建筑，保持远眺稻田的传统乡村景观的地方特色，故而在设计中特别注重淡化商业气氛，追求自然风格。这样的设计方式不仅让旅游者感受到文化与地域特色所赋予该区域的独特魅力，且有助于改善

22、原住民的生活环境。该理念引出了“5室”项目的设计，使当地家庭共享收益，并且他们还负责特殊酒店别墅以租给提供支持的管理公司。保留耕作农场以及结合有机方式帮助保留了传统的家庭单位，促进了旅游业内农业旅游和市场的快速发展。使用创新策略改变常规的旅游区开发建设观点，使伤痕累累的景观变成和谐繁荣的景象成为可能(图12。3.3 建筑风格传统度假区内旅客的居住方式是游客在观光后去往星级酒店入住，这样的设计方式不仅需要高成本的酒店建设费用，游客也需花费较长时间到达居住区，独立居住区的设计也必将占据景观环境，营建施工过程也会导致生态环境的破坏。基于多方面的考虑，设计团队将游客居住区融入景观里。而对于居住建筑的设

23、计则延续了热带雨林的建筑风格，例如在木结构的建筑上利用废弃船体改造为屋顶。这样的建筑形式既节约了建设成本，又延续了传统建筑文化，并且减少了对环境的破坏(图13。3.4 乡镇发展在前期的调研分析中，设计团队已经了解了当地民众的生活水平以及谋生方式，故而设计团队在规划“大区”的同时，也极力通过设计的智慧来带动“小镇”的发展。在农民不离乡、不失居、不失业、保增收的新理念指导下，建立新的村庄规划体系。乡镇发展的关键在于得天独厚的地理条件和民俗文化，这原本是其吸引游客的重要优势，但是其基础建设薄弱，环境缺乏保护意识，是阻碍乡镇发展的关键点。由于设计之初听取了当地居民的反馈意见，所以设计团队决定在乡镇中集

24、中建立基础设施和商品市场。然后将不同乡镇的特点进行重组和发扬，使游客在进入不同乡镇后会有不同的感受，从而吸引旅游者前来，在小镇之间形成一种循环互补式的发展方式。通过给游客提供住宿、表演以及售卖等服务加快当地居民的经济增长速度。促进农民增收的手段多种多样，例如，特色农产品及衍生产品销售的盈利，餐饮娱乐项目经营的盈利，占用村民宅基地的连锁乡52Works of Planning and Design图12 充满浓郁的热带风情的呀诺达景观图13 延续热带雨林便于通风散热的建筑风格村家庭酒店及特色精品酒店客房收入的盈利。3.5 实施进程设计团队在规划中认识到，未来旅游度假区的良性发展不仅限于实体空间的

25、营造，更有赖于产业体系的营造，这样才能有效实现“大区小镇”的最初设计理念。由此，设计团队与多方合作，根据市场及区域自身发展的需求综合判断，整合雨林资源、文化资源、乡村风情的同时，植入新的旅游资源，重新组构多个关联性强的旅游产品体系。拓展上下游产业，布局多个功能复合、产品多元的景区、小镇及旅游村庄，共同组构规划区核心旅游产业体系。设计团队还对今后发展中一些常规内容提出了设计导则，以保证未来不同阶段发展的统一和生态设计理念的持续(图14。艺品的加工及销售获得经营性收益。同时，耕地得到保留，农民的农业劳作方式得以延续，也成为乡村生态旅游的重要特色。农民收入有了大幅度的提高，实现真正的惠民效益。旅游度

26、假区开发正处在一个蓬勃发展的时期，特别是在国家对城市住宅宏观调控的大背景下，旅游地产正成为众多房地产开发商转型的新热点，而国内设计界对旅游度假区规划设计的理论与案例研究还处于探索阶段。如何从观光旅游向度假旅游的转变，最终实现农民致富、游客满意、区域进步，生态保护的综合效益，设计行业急待在理论与实践上创新、探索与提升。注：本文图片均由ECOLAND易兰提供。4 综合效益评估在热带雨林开发与设计中，采用景观生态学的理念和方法固然重要，这样能够促进热带雨林景区的可持续发展，以达到保护的目的。而更重要的是要通过一种更为全面、合理的方式解决景区内的不同矛盾。对于度假区内的分析不应单一局限于景观环境中，也

27、要注重当地居民的具体情况。度假区的设计不仅是环境的改造和优化，更要通过设计引导度假区内的良性循环。合理规划的“大区小镇”将带动周边良性发展并取得良好综合效益。1 生态效益：例如以设计结合自然为理念，慎重处理人与自然的关系；在建设过程中对场地的原有的植被进行细致的调查和严格的保护，在不破坏生态环境的基础上因地制宜地进行建设。如对林场森林化，恢复热带雨林，增加植被的多样性；通过有机农业改良土壤；净化农业污染的水体；建立污水净化系统、雨水收集排放系统，形成绿色生态的水循环系统等, 设计团队深切体会到:通过规划条例来保护地方植被、湿地是土地利用法规中急需研究提升的领域。2社会效益：伴随旅游建设，改善基础设施，铺装路代替了泥土路；增建了民俗商业街、文化中心、医疗卫生服务站、消防站、上岗培训中心、邮局等；农民住进了新房，使用上了网络、天然气、自来水、水冲厕所等。3经济效益：以旅游业为主导产业，采用“旅游加农户”“公司加农户”等形式，由专业旅游企业牵头，农民、村集体、企业多方合作，多种形式共同参与，带动农村产业结构调整；在为当地居民提供新居所的同时，保持原有耕地属