装饰工程预算绪论

1、建筑装饰工程预算绪论nPART 6n课程负责人：承晟教学目的和要求：1、掌握基本建设工程项目的划分方法，熟悉并理解建筑装饰工程的含义和作用；2、掌握建筑装饰工程造价的含义和分类及建筑装饰工程造价计价的特点，知道基本的建筑装饰工程项目的四个阶段；3、熟悉并理解投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程决算和竣工决算的概念；4、理解建筑装饰工程预算的作用；5、熟悉并理解建筑装饰工程预算的两种模式及其作用。第一节 建筑工程概述一、建设工程项目的一、建设工程项目的划分划分（见右图）1.建设项目2.单项工程 3.单位工程4.分部工程5.分项工程二、建筑装饰工程及其作用二、建筑装饰工程及其作用1.建筑

2、装饰工程的概念2.建筑装饰工程的作用第二节 建筑装饰工程造价概述一、建筑装饰工程造价的含义一、建筑装饰工程造价的含义 建筑装饰工程造价是根据不同阶段的设计图纸和文件内容规定的装饰工程定额、装饰材料预算价格和各项费用的取费率标准等资料预算出的建筑装饰装修过程中所发生的全部费用。 二、建筑装饰工程造价的分类二、建筑装饰工程造价的分类 基本的建筑装饰工程项目通常分为项目决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工阶段四个阶段。建筑装饰工程造价按照不同阶段和不同作用， 可分为： 1.投资估算 2.设计概算 3.施工图预算 4.施工预算 5.工程结算 6.竣工决算 三、建筑装饰工程造价计价的特点三、建筑装饰工程造

3、价计价的特点 一般的建筑装饰工程计价都具有单件性、多次性和组合性计价的特点。 1.单件性计价 2.多次性计价3.组合性计价四、建筑装饰工程预算的作用四、建筑装饰工程预算的作用1.确定建筑装饰工程造价的依据2.签订工程承包合同与工程招投标的依据3.控制工程投资和办理工程款项的依据4.编制施工计划和组织材料供应的依据5.施工单位进行经济核算的依据6.工程结算和竣工决算的依据第三节建筑装饰工程预算的模式一、定额计价模式一、定额计价模式 定额计价模式下的建筑装饰工程预算是我国传统的预算计价方法。 依据：全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额。 优点：在特定历史时期确实起到了衡量造价标准的作用，使工程的造价

4、预算有所依据。 缺点：这种“定额”固定性很强，对于工程消耗量的规定过于死板，限制了施工单位的施工工艺和机械消耗等可变因素，不利于企业在市场经济下形成良好的竞争机制。 二、工程量清单计价模式二、工程量清单计价模式 工程量清单计价模式下的建筑装饰工程预算是指由具有编制能力的工程招标人或具有相应资质的委托代理人按照建设工程工程量清单计价规范中的规定准确、完整地编制工程量清单，工程承包方的投标报价依据这个清单，参照地区单位估价表、费用定额和人工、材料、机械台班的市场价格等经济文件计算出工程量清单中所需的全部费用，包括分部分项工程费用、措施项目费用、其他项目费用、规费项目费用和税金项目费用。 工程量清单计价模式是工程投标人依据工程量清单，结合自身企业经济实力、技术专长、施工工艺、材料和用工成本、管理水平等进行自主灵活报价的一种工程预算模式。 优点：由于工程量清单由招标方自主编制