凤凰苑办公大楼智能化技术方案 - 图文-

1、目录第一部分施工组织计划 (28第一章前言 (28第一节、工程概况 (28第二节、所涵盖的弱电系统 (29第三节、工程特点 (29第四节、施工条件 (30第五节、编制范围 (31第六节、编制依据 (32第二章施工总体布署 (34第一节、项目组织机构 (34一、项目部 (34二、项目部职能 (36三、项目主要成员职能 (361、项目经理 (362、技术负责人 (383、项目副经理 (384、主设计师 (395、专业工程师 (406、合同管理员 (427、计划员 (428、资料管理员 (429、物资管理员 (4210、造价员 (4311、安全员 (4312、质量管理员 (43四、项目管理流程图 (

2、44第二节、主要施工目标 (45一、工期目标 (45二、工程质量目标 (45三、安全文明目标、环保目标 (45第三节、施工组织计划 (46一、进度计划 (46二、设备交货 (49三、设备安装 (50四、设备调试 (52五、安全培训 (55第三章界面划分及协调配合 (61第一节、各阶段与各方的技术界面划分及配合 (61一、深化设计阶段 (62二、工程施工阶段 (62三、调试阶段 (64四、初步验收及试运行阶段 (65五、竣工验收阶段 (66六、维护及保修阶段 (66七、调试阶段的配合 (67第二节、与甲方、监理及其它单位的配合 (68一、与甲方协调配合 (68二、与监理方的协调配合 (68三、与

3、建筑设计单位的协调配合 (69四、与精装修专业的协调配合 (70五、与建筑承包单位的协调配合 (70六、与设备供应方的协调工作 (71第四章郑重承诺 (72第五章项目分解计划简述及实施措施 (73一、项目分解计划简述 (731、施工前期准备阶段 (732、现场管、槽接收/施工,线缆布放阶段 (743、设备安装和接线阶段 (754、系统调试阶段 (755、系统验收阶段 (756、系统运行维护 (75二、项目实施措施 (761、系统设计 (762、设备及材料采购与供货 (803、工程制作及保证措施 (834、工程施工安装及保证措施 (865、调试及试运行 (876、验收 (87第六章质量保证体系及

4、措施 (89第一节、质量保证 (89第二节、质量管理体系 (89第三节、质量过程保证措施 (91第四节、质量控制措施 (92第五节、组织保证措施 (94第六节、设备、材料保证措施 (95第七节、线缆施工保证措施 (96第八节、质量检验及不合格品的控制 (96一、过程检验和试验 (96二、最终检验和试验 (99三、检验测量和试验设备的管理 (101四、不合格品的控制 (101五、纠正和预防措施 (102第七章安全措施 (104第一节、安全生产的技术组织措施 (104一、现场安全生产措施 (104二、消防保证措施 (105三、现场保卫措施 (106第八章劳动力计划 (107第一节、人力资源准备 (

5、107第二节、编制劳动力计划原则 (108第三节、劳动力计划表 (108第九章主要设备材料、构件的用量计划 (109第一节、原材料进货入场计划 (109第二节、主要施工工具及仪器设备 (1101、拟进入现场的施工工具、测试仪器如下表所示:110 第十章文明施工及环保措施 (114第一节、文明施工管理 (114一、现场布置及厂容要求 (114二、现场材料管理及机械管理 (115三、成品管理保护措施 (115四、对其他系统的成品保护 (117第二节、绿色环保施工保证措施 (117第十一章确保工期的技术组织措施 (118第一节、施工进度计划表 (118第二节、项目工作结构分析 (118第三节、项目结

6、构分解 (119第四节、工程工期总控措施 (119第五节、工期控制程序流程 (120第六节、抢工期的组织和技术措施 (121第十二章冬雨季施工措施 (122第十三章相关问题管理 (124第一节、文档管理 (124一、文档规划 (124二、文档管理措施 (125第二节、变更管理 (126第三节、风险管理 (127第十四章竣工验收管理 (130第一节、产品质量检查 (130第二节、工程实施及质量控制 (132第三节、系统检测 (134第四节、竣工资料 (135第十五章培训与售后服务体系 (135第一节、培训计划与承诺 (135一、培训承诺 (135二、培训目标 (136三、培训计划的制定 (136

7、四、培训教材 (137五、培训方式 (1381、现场培训 (1382、分层次培训 (138第二节、售后服务体系 (139一、售后服务支持 (139二、质量保证及保修 (139三、保修期内售后服务措施 (140四、保修期后的维保方案 (1411、现场排除故障 (1422、服务报告 (142五、对工程的服务承诺 (143第十六章各系统实施方案 (143第一节、管线的安装 (143一、电气配管 (143二、管路连接 (145三、清扫管路 (145四、管内穿线 (146第二节、信息设施系统的施工方案 (147一、综合布线系统(外网施工方案 (147二、主要施工方法 (147三、具体实施 (1501、准

8、备工作 (1502、施工过程中要注意的事项 (1513、测试 (1524、工程施工结束时注意事项 (152四、信息模块的压接技术 (153五、布线 (157六、线槽铺设 (160七、线缆牵引 (170八、建筑物内水平布线 (178九、光缆布线 (180十、综合布线系统测试 (182十一、综合布线(内网光纤的施工方案 (1841、光纤施注意事项 (1842、光缆布线 (1893、安装光纤时的标,记和识别 (191第三节、卫星及有线电视系统施工方案 (193一、系统安装 (1931、前端机房设备安装 (1932、双向HFC系统(A类网的安装工艺设计 (1933、干线电缆的敷设 (1944、干线设备

9、的安装: (1955、分配电缆的敷设: (1976、分配系统设备的安装 (1987、用户电缆的敷设 (1988、用户终端盒的安装 (199二、系统调试 (1991、信号系统调试 (2012、前端设备的调试 (2023、分配系统的调试 (2024、系统的统调 (202三、系统验收 (205第四节、多媒体会议系统施工方案 (205一、多媒体会议系统 (205二、会议及扩声音响系统的施工技术特点 (205三、工程施工技术要求 (206四、工程施工的步骤 (212五、施工重点:会议及扩声系统调试准备和调试 (218六、系统预运行和系统记录 (224第五节、信息引导及发布系统施工方案 (227一、工程安

10、装 (227二、管路敷设 (227三、线缆敷设 (228四、屏体支撑结构施工 (229五、屏体外边框装饰 (230六、显示单元模组安装 (230七、单元箱体安装平整度 (230八、机房控制设备安装 (231九、责任范围 (231十、控制室机房 (232十一、业主方配合条件 (233第六节、建筑设备管理系统施工方案 (234一、楼控系统施工工艺流程图 (234二、设备及系统安装 (2351、 ddc安装与接线 (2352、电动调节阀安装 (2363、电量变送器安装 (2364、各类传感器的安装 (236三、系统调试 (237第七节、智能照明系统施工方案 (239一、材质要求 (239二、技术要求

11、 (239三、运输与装卸 (242四、安装顺序及方法 (242五、现场设备及要求 (243第八节、公共安全系统施工方案 (243一、入侵报警系统施工方案 (2431、双鉴探测器的安装 (2432、红外对射探测器的安装 (244二、视频安防监控系统施工方案 (2451、电视监控子系统施工工艺流程图 (2452、线缆敷设原则及要求 (2473、闭路监控系统设备安装 (249三、摄像头的安装方法 (251四、云台护罩的安装 (255五、网络硬盘录像机的安装 (257六、监控系统的调试 (257第九节、出入口控制系统施工方案 (258一、出入口控制系统布线规范 (2581、电缆 (2582、布线规则

12、(2593、接地 (259二、管线敷设 (260三、设备安装 (261四、系统调试 (264第十节、停车场管理系统施工方案 (265一、施工顺序及步骤 (266二、管线敷设 (268三、设备安装 (269四、系统调试 (269五、常见问题及处理方法 (271第十一节、机房工程施工方案 (274一、机房工程整体工艺要求 (2741、布线施工工艺 (2742、机房天棚工程施工工艺 (2743、机房活动地板工程施工工艺 (2744、机房玻璃隔断 (2755、机房内配电柜制安 (2756、机房照明部分施工工艺要求 (2757、验收内容和方法 (276二、施工方法 (2861、装修工程 (2862、低压

13、配电 (2883、照明系统 (2954、空调系统 (2975、综合管路 (2976、机柜安装 (299三、 3层、15层机房屏蔽机房具体施工措施 (3001、为机房设置一个良好的接地 (3002、机房地面采用防静电处理 (3013、机房地板采用导电性能良好的金属静电地板 (3014、墙面的防静电与屏蔽 (3025、门窗屏蔽处理 (3026、天花板墙面的屏蔽处理 (3037、布设机房等电位汇流排与地网 (3038、线路屏蔽 (3039、等电位连接与地网 (30310、屏蔽材料与措施与接地线紧固连接 (30411、穿过屏蔽体的导体的处理 (304第二部分方案设计及设备材料说明 (307第十七章总体

14、设计说明 (307第一节、项目概述 (307一、工程概况 (307二、本工程结构功能特点分析 (3071、项目背景 (3082、弱电智能化为凤凰苑公建区(西区办公楼D、E座工程服务 (309三、工程设计范围 (310四、工程特点 (3111、高度集成的智能化工程 (3112、复杂应用的信息化工程 (3123、涉密工程 (313第二节、系统总体设计思路 (313第三节、系统总体设计 (315一、中央集成管理系统IBMS (317二、基于楼控系统的BMS (318三、综合布线系统内网系统(光纤到桌面 (319四、综合布线系统外网系统 (319五、卫星接收与有线电视系统 (320六、多媒体会议系统

15、(3201、会议室的数量 (3202、设备的选型 (321七、信息引导及发布系统 (321八、建筑设备管理系统 (322九、综合安防系统 (3231、入侵报警系统 (3242、视频监控系统 (3243、一卡通系统 (325十、机房系统 (326第四节、本方案设计参照标准 (327第十八章智能化集成系统设计方案 (330第一节、系统概述 (330第二节、系统结构 (332第三节、 InteBASE智能楼宇综合管理系统在凤凰苑的应用. 334一、系统集成平台与楼控系统的联结 (335二、系统集成平台与消防系统的联结 (336三、系统集成平台与监控系统的联结 (337四、矩阵与InteBASE集成平

16、台的联结 (337五、系统集成平台与智能卡管理系统的联结 (338六、系统集成平台与停车场系统的联结 (340第四节、系统管理平台的能源管理模块 (343第十九章信息设施系统 (344第一节、综合布线系统(内网 (344一、系统的优点 (344二、系统设计 (344三、设备介绍 (3451、光纤配线架PCH-04U (3452、多模LC接头面板CCH-CP12-D3 (3463、室内光纤 (3484、光纤模块 (348第二节、综合布线系统(外网 (349一、设计概述 (349二、实施目标 (350三、系统设计 (3511、工作区子系统(Work Area Subsystem (3522、水平支

17、干线子系统(Horizontal Subsystem (3523、垂直主干子系统(Riser Backbone Subsystem . 3544、管理子系统(Administration Subsystem (3545、设备间子系统(Equipment Subsystem (3556、建筑群主干子系统(Campus Backbone Subsystem 3567、电气保护和接地 (356第三节、卫星及有线电视系统 (357一、工程概述: (357二、系统设计原则 (357三、卫星电视接收系统的设计说明 (3581、主要设备选型 (3592、卫星机房要求: (361四、主要设备和器材参数 (36

18、31、 PBI4000M 捷变式中频调制器 (3632、 PBI-2200工程专用Ku波段双极化单输出高频头. 3653、同洲CDVB5110M专用鑫诺卫星解码器 (3664、深圳迈威MW-BLE-L3有线电视放大器 (367第四节、多媒体会议系统设计方案 (369一、需求分析 (369二、主要设备的选型 (370三、具体设计方案 (3701、三层多功能厅 (3702、重要会议室(党组会议室16-3 -总经理办公会议室17-2 (3883、一层谈判室(两间 (3934、圆桌会议室(14-1/15-1 (3945、其它不带扩声会议室 (3956、电视电话会议系统 (395第五节、信息引导及发布系

19、统(LED大屏显示 (397一、技术方案说明 (3971、系统组成 (3972、系统功能设计 (3983、配电系统 (400第六节、多媒体信息引导及发布系统(液晶电视系统 (401一、系统技术构成 (4011、系统组成 (4012、系统拓扑图说明 (4023、显示点设计 (4024、系统技术规格 (403二、系统功能 (4091、系统功能的逻辑原理 (4092、系统设置 (4093、媒体显示发布流程 (4114、信息显示发布流程 (416第二十章建筑设备管理系统设计方案 (417第一节、系统概述 (417第二节、系统设计 (417第三节、系统结构 (422一、数据管理服务器 ADS (4251

20、、特点: (4252、配置 (4263、软件: (426二、网络控制引擎 - NAE (427三、打印机 (429四、不间断电源 - UPS (430五、 DDC现场控制器 - FX15/FX05 (430第四节、建筑设备管理系统监控方案 (431一、冷热源系统 (4311、空调冷源系统 (4312、空调热源系统 (434二、空调机组 (435三、新风机组 (437四、送/排风系统 (439五、给排水系统 (440六、照明系统 (440七、风机盘管电源 (441第二十一章智能照明控制系统 (441第一节、系统具体概况 (441第二节、智能照明控制方案功能描述 (443一、地下三层停车场 (44

21、3二、三层多功能厅 (444三、重要会议室和谈判室 (445四、公共照明 (446五、地下一层餐厅 (446第三节、设备介绍 (447一、开关驱动器 (447二、窗帘驱动器 (447三、调光控制器 (448四、时间继电器 (448五、存在感应器 (448六、日光灯调光器 (449七、五联智能面板 (449八、触摸屏 (449九、输入输出原件 (450十、 AVCON (450第二十二章公共安全系统设计方案 (451第一节、系统概述 (451第二节、防盗报警系统 (452一、设计说明 (452二、系统架构 (454三、报警主机系统性能参数 (4561、 VISTA-120/250总线制大型控制主

22、机 (4562、报警管理软件(IP-ALARM (4583、网络接口模块(IP2000 (4604、串行接口模块(4100SM (4615、可变文字英文键盘(6160 (4626、总线防区输入模块(4193SN (4627、八防区总线扩展模块4208SN (4638、 4继电器模块4204 (4639、增强型总线延伸模块(4297 (464四、前端探测器性能参数 (4641、吸顶式双鉴探测器(DT6360STC (464第二十三章视频监控系统 (466第一节、系统概述 (466第二节、需求分析 (467第三节、设计依据 (467第四节、设计原则 (468第五节、系统组成 (470第六节、 En

23、dura全数字网络电视监控系统介绍 (471一、 Endura系统组成 (471二、 A区:视频输入及录像区 (4721、 NET5308T 视频编码器 (4732、网络视频录像机(NVR5000及扩展硬盘箱(SEB5000(474三、 B区:视频输出及查看视频区 (475四、视频解码器(NET5301R (476五、工作站(WS5000 (4771、显示控制台(VCD (4772、智能控制键盘(KBD5000 (478六、 Core(中心区 (479第七节、凤凰苑公建区(西区办公楼D、E座电视监控子系统介绍 (480一、系统描述 (484二、 A区分布及设备介绍 (488三、 A区设备组成

24、(4881、 NET5308T 视频编码器 (4892、网络硬盘录像机(NVR5100 (4933、存储时间计算 (495四、 B区分布及设备介绍 (4951、网络解码器NET5301R (4972、 VCD5000显示控制台 (4983、智能控制键盘 (5004、 PC工作站 (5015、 C区设备介绍 (502第八节、前端摄像机 (504一、 23倍室外一体化球机 SD4CBW-PG-E1-X (504二、 22倍室内吸顶球机 SD4TC-F1-X (505三、电梯半球摄像机 IS90-CH3X (506四、彩色半球摄像机 IS90-CHV9X (507第二十四章智能一卡通系统方案 (50

25、9第一节、方案功能概要 (509一、系统应用 (509二、一卡通系统功能 (510三、集成系统关于智能一卡通系统的功能满足 (511第二节、系统功能概述 (512一、系统功能要求 (513二、需求分析 (5131、一卡通系统集成及发卡中心系统 (5142、门禁管理系统 (5143、巡更管理系统 (5154、消费管理系统 (5155、访客管理系统 (5156、停车场管理系统 (5167、系统兼容和联动 (517第三节、系统设计原则 (518一、先进性 (518二、安全性 (518三、实用性 (518四、兼容性及可扩充性 (518第四节、智能一卡通系统设计方案 (520一、概述 (520二、智能一

26、卡通系统智能卡片的规划 (5211、智能卡片的选定和特性说明 (5212、汉军MIFARE 1卡的加密和规划 (5243、汉军卡片发行管理 (525三、门禁管理子系统 (5271、系统概述 (5282、系统管制方式 (5293、门禁管理子系统功能 (5304、系统可支持255³255³254³60个读卡器 (5325、连接到ACU-200的任何或者全部读卡器配置说明5326、读卡器通过ACU-200联接到本地的NCU (5327、 eNitor平台管理系统上的用户可执行任务 (5338、系统参数 (5349、密码参数 (53510、卡参数 (53511、门的参数

27、(53612、报警参数 (53713、非接触式智能卡读卡器 (53814、通讯反应时间 (538四、巡更管理子系统 (5411、系统说明 (541五、消费管理子系统 (5421、系统概述 (5422、系统架构图 (5443、系统功能 (5444、系统主设备 (547六、访客管理子系统 (5501、系统概述 (550七、停车场管理子系统 (5511、系统解决方案 (5512、系统主设备 (560第二十五章机房工程系统设计方案 (563第一节、机房装饰方案 (563一、设计的主导思想 (563二、平面功能布局 (564三、装饰特色描述 (564四、装饰材料选用 (565五、其他区域的装饰描述 (5

28、67第二节、机房配电系统 (567一、配电系统概况 (568二、电气安全措施 (569三、照明系统设计 (571第三节、防雷、接地系统 (571一、接地系统 (571二、机房防雷及防过电压系统 (572第四节、排风系统 (573一、新风量计算 (573二、设备选型 (574三、设备特点 (574第五节、空调系统 (575一、精密空调系统选型 (575二、空调的技术参数 (576第六节、 KVM系统 (577第七节、门禁系统 (579第八节、闭路电视监控子系统 (580一、监视内容 (580二、系统构成 (581第九节、环境监控系统 (581一、系统构成 (581二、系统功能特点 (582三、系

29、统结构 (583四、监控内容 (584五、市电电源参数监控 (584六、 UPS系统监控 (585七、空调系统监控 (586八、泄漏系统监测 (586九、系统硬件设备选型 (586十、重点模块介绍 (589十一、报警记录 (590十二、操作记录 (591十三、报表管理模块 (592十四、设备监控子系统功能总结 (592第十节、 UPS设备说明 (593第十一节、三层及十五层屏蔽机房建设 (597一、屏蔽原理: (597二、性能指标 (605三、 GWS2单层钢板焊接式电磁屏蔽室 (6051、屏蔽壳体 (6052、壳体结构 (6053、壳体龙骨 (6064、屏蔽门 (6075、屏蔽通风窗: (6

30、096、电源滤波器 (610第二十六章物业运营管理系统设计方案 (610第一节、概述 (610一、产品功能特点为: (611第二节、系统架构 (614一、硬件系统建议 (614第二十七章公众信息服务系统(网站建设 (615第一节、网站建设流程 (615第二节、网站设计原则 (615第三节、网站建设实施计划 (616第四节、网站设计风格 (617附表一:施工进度表附表二:各系统点表附表三: 深化设计建议清单附表四:设备厂商出具的授权函、检验报告和相关承诺第一部分施工组织计划第一章前言第一节、工程概况项目名称:凤凰苑公建区(西区办公楼D、E座弱电专业工程施工分包。质量目标:合格。质量奖项:竣工长城

31、杯;争创鲁班奖。工期要求:计划开工日期:2007年11月20日计划竣工日期:2008年4月10日建设地点:北京市三元桥北侧,京顺路5号工程规模:建筑面积:56312平方米;地下3层;D座主楼地上19层、高度:80米;E座主楼地上15层、高度:65米。凤凰苑公建区(西区的D、E座(简称D、E座是一座兼有地下停车和配套设施的综合性智能建筑办公楼,其中D座是中国航空工业第二集团公司总部新办公楼(简称总部新办公楼,E座是出租写字楼。智能化系统的建设将为凤凰苑公建区(西区的D、E座提供一个安全、高效、节能、舒适和环保的智能化大楼,使之成为北京市具有高标准智能化系统的标志性建筑物。第二节、所涵盖的弱电系统

32、D、E区包括的智能化和信息化系统有:1、智能化集成系统(D、E区;2、信息设施系统(包括D区信息网络系统、内网和外网综合布线系统(D区、卫星电视接收及有线电视系统(D、E区、多媒体会议系统(D区、信息引导及发布系统(D、E区等;3、信息化应用系统(包括智能卡应用系统(D、E区、物业运营管理系统(E区及公众信息服务系统(E区等;4、建筑设备管理系统(D、E区;5、公共安全系统(D、E区;6、机房工程(包括D座一层中央控制室、D座二层安防监控室、D座三层网络中心机房和电话交换机房、D座十五层办公厅机要处屏蔽间、D座十八层卫星电视与有线电视接收机房、D、E区地下一层弱电进线间及E座一层消防值班室等。

33、第三节、工程特点我们将本工程的主要特点有以下四点。一为工程量大、二为施工难度大、三为施工工期短、四为责任重大。凤凰苑公建区(西区办公楼D、E座弱电工程属于大型公共建筑,使用功能也较为复杂,弱电工程包括多个子系统,工程量大;使用功能不同,在建筑中重要性不同,采用的弱电设备材料也不尽相同,弱电各专业之间、弱电与配合专业之间作业相互交叉,施工难度大;凤凰苑公建区(西区办公楼D、E座弱电工程质量要求高,弱电施工单位责任重大;工程总周期为四个半月,施工工期较短。作为新一代智能建筑,凤凰苑公建区(西区办公楼D、E座弱电工程更强调“以人为本”,强调办公环境的安全和信息安全,强调信息传输的实时性和高效性,注重

34、智能建筑本身的节能、管理的效率和水平。这些先进的智能建筑设计理念,必须通过高效率的总包管理和一流队伍高质量的施工,才能将其由图纸变成现实,由“平面”变为“立体”。第四节、施工条件为配合本工程计划进度时间表所进行的各阶段工作,需业主配合完成以下几点:1、业主需派一名专职负责智能化建设的甲方代表,以便于我行与其它相关部门的协调工作,工程实施的顺利开展。2、提供工地现场的临时设备及材料堆放仓库,面积约60平方米,办公室面积约40平方米。用电用水希望业主提供方便。3、工程实施坚持材料先验收,后使用,在我行提交材料报验单后24小时内能完成材料检验。4、规范工地管理条例,强化安全、文明施工条例。5、定期召

35、开各单位联络会议,调整方案设计。6、及时反馈用户需求的变更,配合完成方案的修改工作。第五节、编制范围本施工组织设计,包括凤凰苑公建区(西区办公楼D、E座弱电工程项目的整个施工管理,对工程标准和工期要求做出承诺,施工组织计划,包括设备交货、安装、调试、安全、培训、进度计划等,投标设备和工程用材料性能的优良性,保修期内正常运转所需的备件和特殊工具清单包括供货来源和价格。主要对以下几个方面做详细的计划:1、确保工程质量的技术组织措施;2、确保安全防护、文明施工的技术组织措施;3、确保工期的技术组织措施;4、劳动力进出场计划安排表;5、针对各系统施工部署方案、施工准备、主要施工方法及工艺、质量保证体系

36、及措施,以及文档管理、风险管理、变更管理、配合协调等内容。其中施工准备内容中还包括临时办公室平面布置图、临时库房设计、现场临时用电设计、根据工期安排编制的材料入场、机械设备入场、各类劳动力入场计划。另外,我们还必须要考虑如何处理与其他弱电施工单位的关系,保证项目的顺利实施。第六节、编制依据我公司施工组织设计文件,根据下述文件或标准,进行设计。凤凰苑公建区(西区办公楼D、E座弱电工程工程招标文件;随招标文件提供的图纸;答疑文件;GB/T-50311-2000建筑与建筑群综合布线工程设计规范GB/T50312-2000建筑与建筑群综合布线工程施工及验收规范GB/T50314-2000智能建筑设计标

37、准YD/T-926大楼通信综合布线系统ISO/IEC11801 2000 Information technology-generic cabing for customer premisesEIA/TIA-568B商务建筑布线标准EIA/TIA-569商业建筑电信道和空间标准EIA/TIA-606商业建筑电信基础设施管理标准EIA/TIA-607商业建筑接地标准YD/T1013-1999综合布线测试标准EIA/TIA-TSB67双绞线媒体布线检测补充标准TIA/EIA TSB72 集中式光纤布线指南IEE 802.3 10 BASE-T以太网网络标准ISO/IEC DTR 14763建筑物布

38、线系统的实施和操作城市住宅区和办公楼电话通信设施设计规范GB/T-50311-2000建筑与建筑群综合布线工程设计规范建筑工程设计文件编制深度规定(2003年版民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92民用闭路电视系统工程工程技术规范GB50198-94建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范建设工程项目管理规范/GB/T 50326-2001;建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002;智能建筑工程质量验收规范GB 503392003;智能建筑设计标准(GB/T 50314-2000;第二章施工总体布署第一节、项目组织机构凤凰苑公建区(西

39、区办公楼D、E座弱电工程项目,规模大,责任重,技术要求高、管理组织协调难度大、施工工期较短。所以,为了确保整体工程实现优质工程的要求,确保质量、工期、成本的目标,必须打破由项目管理部组建项目部的“习惯定势”,搭建由公司领导层直接分管,工程部和技术部直接参与的强有力的项目管理团队,负责本项目弱电工程的施工工作,保证我方各专业的要求。一、项目部根据本工程技术的特点,成立凤凰苑公建区(西区办公楼D、E座弱电工程项目经理部,现场设办公室、库房,负责本工程技术、施工、调试的组织和管理。其组织人员为:项目经理、技术负责人、主设计师、项目副经理、各系统设计工程师、各系统施工工程师、合同管理员、安全管理员、质

40、量管理员、计划员、资料管理员、造价员、物资管理员、现场施工人员等。项目组织机构图如下: 二、项目部职能作为此项目的全权负责机构,项目管理部的职能如下:在设计阶段,协调公司技术部和有关专业配合单位,进行方案完善设计、深化设计,并协调有关单位进行设计确认,组织施工图的绘制与出图;在施工阶段,将协调和处理公司与甲方、总包方、监理以及相关的其他部门出现的问题,配合甲方组织安全防范系统施工协调会,协调管理承包范围内相关专业的内部关系和实施配合,制订安全防范系统施工工程管理制度,全面负责安全防范各专业的实施质量、安全和进度事宜;在调试阶段,配合甲方组织、协调安全防范系统调试和系统联机调试;配合甲方与工程监

41、理,组织安全防范系统验收和安全防范系统验收。三、项目主要成员职能1、项目经理(谢承另负责整个项目的日常管理与资源调配,推进项目的进行,解决各种紧急事件,我方决定抽调最精干、具有丰富工程经验的、组织实施过类似大型弱电系统工程的高级工程管理人员担任,采用项目经理负责制,有绝对权利可以调配本工程现场人力、物力、财力、合伙施工队和优先使用我方其他工程范畴的资源,保证工程保质保量按时完成。其具体职责是:1、准备阶段:分析工程现实,组织人员编制具体的工程预算案提交指挥部审核批准后执行,提交进货计划表、人力资源计划及施工进度计划表,向现场管理、施工技术人员和工程队下发任务职责书,并组织培训和项目交底,确立项

42、目奖惩办法;组建现场工地办公室和相关管理程序及技术档案体系。2、设计阶段:配合甲方及总承包,组织弱电系统方案设计审查会;遵守国家有关设计规程、规范;主持制定系统施工设计方案,制定专业施工设计资料交付文件格式,配合甲方组织系统施工设计图会审,审查管线图和安装图。3、施工阶段:配合甲方组织弱电系统施工协调会;制定施工工程管理制度;参加工程例会,及时处理相关事务;配合工程监理,协调施工;向甲方工程代表和指挥部提交工程月、周报和工程进度报告,申请工程进度款;管理协调施工与相关施工单位关系;紧急事件无法处理则与我方指挥部沟通,及时处理相关事务;审核施工队的施工进度,批准其相关工程进度款;执行工程预算及项

43、目奖惩办法,签署工程月、周工地报告,检查和评估现场各部门的工作任务和业绩,召集内部工地现场例会。4、竣工阶段:配合甲方和工程监理,组织验收。负责售后服务的计划和措施的跟踪、落实。2、技术负责人(赵建新负责整个项目的技术工作,统领整个项目的技术团队,根据设计文件和图纸会审形成文件,主持编制工程项目实施性施工组织设计,并组织实施。负责本项目经理部工艺执行情况的控制,质量问题的处理,不合格品的评审等技术性工作。负责编制工程质量计划,审批各工程队编制的施工方案、作业设计等、并组织实施。负责向现场施工队长进行技术方案、安全质量操作要点等技术交底。3、项目副经理(庄庆富、韩建坤负责日常管理与资源调配,协调

44、甲方、设计院、监理、土建等各方关系,推进各子系统的进度,解决各种紧急事件,协助项目经理调配本系统现场人力、物力、财力、施工队保证该系统保质保量按时完成。庄庆富主要负责内勤管理:安排合同管理员、安全管理员、质量管理员、计划员、资料管理员、造价员、物资管理员的工作。作为项目经理工作的助手,负责工程的计划、估算、进度控制以及费用控制,负责工程后勤、材料采运和按合同处理各方面关系,在工程中协助工程助理做好行政后勤工作。韩建坤主要负责现场的施工管理:分管现场六个施工小组分别是:负责智能化集成系统小组、信息设施系统小组、信息化应用系统小组、建筑设备管理系统小组、公共安全系统小组、机房工程系统小组。在施工现

45、场作为项目经理的代表,负责监督协调现场的施工、设计、供应、财务控制等各方面工作,与业主、厂商联系协商工程有关的问题,监督执行质量检查规程。4、主设计师(许雪松主设计师主要负责安排六个设计工程师的工作,负责现场技术问题的解答与各方面沟通,技术负责人主管技术和质量。从整个施工程序上来看,基本上分为五个阶段:系统深化设计、隐蔽工程施工及验收、线路铺设、设备安装与配线、调试开通等。要求在各个施工过程中,根据土建、水电、暖通、空调等相关专业的进展情况,合理安排劳力和技术力量的配置,做到相对固定又灵活调配,在保证工程质量和工期的前提下,要尽量做到统一,避免重复作业,力争一次性施工,周密计划,节约用工。其人

46、力资源初步计划如下,但须说明的一点,人力资源计划是不断随着工程情况的进展和变化而改变的,项目部进入现场后必须对人力资源计划有前瞻性,提前向项目指挥部提出计划,由项目指挥部统一调配。5、专业工程师专业工程师主要分为:设计工程师、现场工程师。设计工程师分别是:(1田永飞:负责智能化集成系统的技术工作(包括D区、E区(2陈刚:负责信息设施系统的技术工作:(包括综合布线内网和外网(D区、卫星电视接收及有线电视系统(D、E区、多媒体会议系统(D区、信息引导发布系统(D、E区;(3吴巡天:负责信息化应用系统的技术工作:(包括智能卡应用系统(D、E区、物业运营管理系统(E区及公众信息服务系统(E区等;(4张

47、学钢:负责建筑设备管理系统(D、E区,智能照明系统(D、E区的技术工作。(5李留锋:负责公共安全系统(D、E区的技术工作。(6肖铁岭:负责机房工程系统的技术工作。现场技术工程师(施工小组组长(1刘子君:负责智能化集成系统的现场技术指导,解决施工现场的技术问题(包括D区、E区(2邢杰:负责信息设施系统的现场技术指导,解决施工现场的技术问题:(包括综合布线内网和外网(D区、卫星电视接收及有线电视系统(D、E区、多媒体会议系统(D区、信息引导发布系统(D、E区;(3李光华:负责信息化应用系统的现场技术指导,解决施工现场的技术问题:(包括智能卡应用系统(D、E区、物业运营管理系统(E区及公众信息服务系

48、统(E区等;(4杜伟:负责建筑设备管理系统(D、E区,智能照明系统(D、E区的现场技术指导,解决施工现场的技术问题。(5李新跃:负责公共安全系统(D、E区的现场技术指导,解决施工现场的技术问题。(6黄贺:负责机房工程系统的现场技术指导,解决施工现场的技术问题。对各专业系统深化设计、设备安装与配线、完成系统组态、进行系统调试运行开通、组织人员培训等。对本系统工程质量全面负责,指导分包按照图纸、施工规范进行施工,并进行检查认真贯彻落实安全规章制度,对工程安全生产直接负责。协助工长推行全面的质量管理,向工人进行技术交底,对工程的技术质量负责,按照图纸指导工人进行施工,填写各种质量报表。6、合同管理员

49、杨华负责协助项目经理做好项目文件、资料的保管、移交和定期归档工作。7、计划员张剑峰协助项目经理对本项目的施工进度、材料供应及人员计划做具体管理。8、资料管理员张玉玺负责日常管理与资料调配,协助项目经理调配本系统各种资料管理保证该系统保质保量按时完成。作为项目经理工作的助手,负责工程的计划、估算、进度控制以及费用控制,负责工程后勤、材料采运和按合同处理各方面关系,在工程中协助工程助理做好行政后勤工作。9、物资管理员徐艳项目部的材料员主要负责项目材料供给,协助项目经理控制工程成本。根据工程进度的实际情况,编制工程材料进度提交项目经理,提交该系统进货计划表。参与组建现场工地办公室。10、造价员刘兵担

50、任项目的造价预算工作。11、安全员张建毅协助项目经理作好安全管理工作,贯彻执行劳动保护和安全生产方针、政策、法令以及规章制度。对施工的事故进行统计、分析并及时上报,参加事故的分析调查和处理工作。对进场人员安全检查与管理,仓储材料设备的安全监督,现场安装设备的成品保护监督等,属于质量安全生产组成员。12、质量管理员邹风雨负责工程的质量自检、互检,分析质量状况,掌握工程质量动态,严格掌握质量标准,对检验评定的工程质量负责,正确反映质量情况。验收预留管槽、确认施工工具的合格、组织验收隐蔽工程、检察设备安装与配线、监督系统调试运行开通等,属于质量安全生产组成员。四、项目管理流程图 第二节、主要施工目标

51、一、工期目标工期:配合土建总承包单位的总承包工程工期,完成本专业工程,以使总承包工程能在预定的完工日前完成。按招标文件要求,在2007年11月20日准时开工,2008年4月10日按时竣工。我公司承诺:保证按照签订合同约定的总工期目标,合理规划、科学施工,在保证施工质量、安全、文明施工的前提下,确保按时竣工、争取提前竣工。二、工程质量目标工程质量合格,竣工奖项长城杯,争创鲁班奖。三、安全文明目标、环保目标安全目标:加强指标管理,确保杜绝发生重大工伤事故,确保无较大工伤事故。文明施工目标:配合土建总承包单位,争创“建筑工地安全文明样板工地”称号。环保目标:配合土建总承包,达到ISO14000国际环

52、保认证的要求。第三节、施工组织计划 以合同和优化整合后的设计方案涉及的工作范围、弱电图纸为依据,根据相关专业施工计划和进度,通过与反复沟通协商,来计算各子系统的安装调试所需的工期,以确保招标书规定合同工期的实现。具体的步骤是:首先进行项目的工作结构分析和项目结构分解,进行反复多次的计划方案安排,找出满足工期要求、资源配置较为合理、施工成本较低的最佳工期计划方案。整个专业工程的施工分为四个阶段:一阶段:工程进度计划,施工进度计划是施工进度控制的依据。因此施工进度计划是提高进度控制和质量控制的关键问题;二阶段:设备进场报验及交货,该部分关系到整个系统工程质量,是整个系统的重心。三阶段:设备安装阶段

53、,此项工作需要跟各相关专业配置施工,也是整个工程成败的关键之一;四阶段:系统的调试交付使用阶段,此项工作关系到整个智能化系统的施工质量,顺利完成调试工作,保证系统的正常运行。一、进度计划项目进度控制的目的是提前完成预定的工期。进度控制将有限的投资合理使用,在保证工程质量的前提下按时完成工程任务,以质量、效益为中心搞好工期控制。施工控制难度最大,问题最多,必须使用正确的方法和对策,进行及时有效的控制。(1施工进度的前期控制:工期控制是对工程施工进度进行控制,达到项目要求的工期目标。施工顺序要安排合理、均衡有节奏才能实现计划工期。根据合同对工期的要求、设计计算出的工程量,根据施工现场的实际情况、总体工程的要求、施工工程的顺序和特点制定出工程总进度计划。根据工程施工的总进度计划要求和施工现场的特殊情况而制定月进度计划,制定设备的采、供计划。施工现场的勘测,作好施工前的准备,为施工创造必要的施工条件,作好施工前的一切准备工作,包括:人员、机具、材料、施工图纸等。(2施工进