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文档简介

1、 城市与产业功能分区图 京顺路及机场高速北线 两侧中重点发展信息技术 服务业。 后沙峪组团重点发展会 展业、商业、金融服务、 贸易等生产服务业。 中心组团作为现代制造 业基地，在引导发展汽车 制造业、电子信息制造业 的基础上，大力发展汽车 贸易和汽车服务产业等以 汽车为龙头的生产型服务 业并进而带动社会服务业 的升级。 本报告是严格保密的。 41 根据明确的原则划定了顺义新城的分阶段开发片区 开发片区分阶段原则： 开发片区分阶段原则： 产业发展基于产业发展现状，有利于加快提升和完善片区的产业结构 产业发展 土地产权优先考虑产权关系清晰的土地，加快推进速度，降低管理难度 土地产权 品牌提升片区构

2、成应充分平衡市场成熟度和错位竞争的需求，兼顾投资商信心和高端品牌的建立 品牌提升 1 1 1 2 1 2 3 第一阶段： 第一阶段： 区、林河制造业基地及马坡镇 国展周边片区、后沙峪西片 2 第二阶段： 第二阶段： 京顺路沿线、后沙峪中心片 区、顺义老城区、牛栏山片区、 1 2 2 1 1 第三阶段 河东新区 本报告是严格保密的。 42 顺义新城的分期开发实施策略 阶段 划分 开发 区域 起步阶段 （-2008年） 后沙峪片区、顺义老城区、林河制造业基 地及马坡片区 控制汽车整车制造业发展，引导发展汽车 配套的电子信息制造业，优先引入具有研发 性质的企业。 发展阶段 （2008-2020年）

3、后沙峪西片区、马坡镇北部区域、 牛栏山片区 利用空港优势和会展机遇，大力发展与汽 车制造业相关的金融贸易等生产型服务业 提升中心片区的社会服务业质量和水平， 进行老城区的更新 大力发展信息技术服务业 在发展成熟的汽车制造业和信息技术服务 业基础上，培育自己的品牌展会 大力发展与会展业相关联的现代服务业 适时发展中高密度的住宅公寓、办公物业 及商业、酒店等物业 加快顺义的轨道交通建设 调整京顺路沿线的生产制造加工企业搬迁 至中心组团，并沿京顺路大力发展中等密 度的郊区办公物业，控制土地价格以保持 物业的价格优势 成熟阶段 （2020年后） 河东新区 根据新城的发展状 况，制定河东新城的 开发策略

4、 已发展城区的城市 更新和动态规划调整 开 发 策 略 对现有产业在地域上进行整合，逐步调整 京顺路沿线的制造加工企业搬迁至中心组团 引进国际知名会展管理公司对新国展进行 管理，并移植国外成熟品牌展会 抓住北京高校外迁机遇，大力引进大专院 校，为发展信息技术服务业聚集储备人才 鼓励满足中产阶级郊区化居住需求的中低 密度房地产开发，同步建设与之相配套的高 质量生活配套服务设施 关 键 举 措 完善顺义与北京中心城区的高速路网建设 调整控规，局部提高存量土地的开发强度 确定预留土地用于发展未来城市的开放空 间 本报告是严格保密的。 43 ：2005-GW01 THE END 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得

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