商品房出租合同最新

1、下载后自由修改商品房岀租合同合同协议CONTRACT TEMPLATE专业人员精心编制，内容完整清晰可直接套用商品房出租合同最新出租方（ 以下简称甲方） ：姓名： 身份证号：承租方（ 以下简称乙方）：姓名： 身份证号：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况 甲方房屋位于 出租面积： 具体结构图： 第二条 房屋用途 第三条 租赁期限 备注： （ ）第四条 租金该房屋一年租金为： 元（ 大写： ）按季度交费，一个季度为： 元（ 大写： ）房屋转让金： 元（ 大写： ）备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订， 甲方保 证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时， 可以自由

2、转让房屋， 转 让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转 让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同， 以保证 乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。房屋租金每年涨幅幅度需按商场/年递增。第五条 付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金 元（ 大 写 ： ） 即 到 以 后 从 到续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。第六条 交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日 内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。第八条 维修养护责任 租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属

3、常规房屋大 修，费用则由甲方承担 . 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋 及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通 （户内上水、下水、照明电 ） 和门窗好，以 保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部 （87） 城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费 第十条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的， 甲方可终止合同并收回房屋， 造成甲方 损失，由乙方负责赔偿 ;1. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的

4、。2. 拖欠租金累计达一个月。3. 利用承租房屋进行违法活动的。4. 故意损坏承租房屋的。第十一条提前终止合同如因国家建设、 不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提 前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条 违约责任：租赁期间双方必须信守合同， 任何一方违反本合同的规定， 依据 事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的 20%50%做为违约金。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及 其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵

5、照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同共 2页，一式 2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效 力。甲方（签章） ： 乙方（ 签字）：签约日期： 签订日期：合同注意事项：合同模板要结合您实际情况修改，请亲在签订正式合同时注意以下几点！!签订合同时应注意以下事项：1要注意核实对方身份，如果对方是个人的，必须要保存对方的身份证复印件，如果对方是公司的，必须保存对方营业执照复 印件。2、注意授权，合同应当由有授权的人员签署，并加盖公司印章。3、明确合同价格是否含税。如果合同价格没有约定是否含税，通常理解是含税价。因此合同价格必须约定是否含税。4、指定收货人。如果我方是要送货给对方的，最好在合

6、同中约定对方有权收货的人员。因为在交易过程中，在发生争议时，对方往往有可能否认收到货物，这时送货的一方必须证明货物已经送达，如果对方否认签收货物人的身份，送货人将陷于被动。如果在合同中约定了指定的收货人，这一问题就可以避免。5、在合同中约定尽量多的联系方式，包括电子邮箱等。合同履行过程中的联络过程往往通过电子邮件来传输，电子邮箱是虚拟的地址，要证明电子邮件的真实出处有很大难度。因此在合同中对双方的电子邮箱进行约定，对证明双方的真实意思联络很有帮助。6、指定收款账户。有时收款账户可能与公司的账户不一致，这时在合同中约定收款账户，可以避免转账付款的争议。7、约定对方违约时的违约责任。违约责任是对方违约时应承担的赔偿责任，如果某项违约情况较复杂时，违约责任条款可以详细约定损失的计算方法及标准。8、约定诉讼管辖法院。诉讼管辖法院是指在合同履行过程中发生争议时应当向哪个法院起诉。原则上，要到对方（被告）所在地法院提起诉讼，这对起诉方而言不