物业环境管理示范标准

1、物业环境管理示范标准序号标准名称标准规范示例图片备注1.外围环境取水点标准设置：1、园区内取水点须设置充足，靠近道路两侧，便于取水；2、取水点四周需下沉，进行硬化、隔离；3、设置专用取水接头、或者取水龙头，非工作人员不能使 用；4、增加标识提示，授权人士方能操作。LM :绿化清洁取水点范例2.道路与绿化带处理标准设置：1、园区道路与绿化带须设置排水沟、沉沙井，引导水流及 时排出；2、路牙可米用透水砖进行处理隔离。路牙的设置13.停车场排水沟和沉沙 井标准设置：1、须设置排水沟、沉沙井；2、在车库入口须配备防洪沙袋；3、须设置防洪设施管理标识。地下车库排水沟4.室外垃圾桶标准设置：1、使用可回收

2、和不可回收分离式垃圾桶，并安装标识；2、小区室外垃圾桶均须放置在预制的混凝土基座上，并用膨胀螺丝固定；3、所有垃圾桶需进行编号，方便维修人员查找，编号需简 单、耐用。5.室外防撞保护架标准设置：1外围人行道、通道等有车辆经过的地方所配置的消火栓、 水管接头、水阀、路灯等须做好防撞保护；2、在防撞设施上做好反光警示条和警示标识。防撞保护架6.围墙绿化处理7.室外井盖井盖黄色警示圈标准设置：1围墙设置严禁攀爬标识，告知翻越围墙视情节触犯法律;2、围墙周边植被不遮挡周界红外装置，定期修剪。标准设置：1外围各井口须使用铸铁或相同强度材质的井盖，避免车 辆经过损坏井盖，造成安全隐患；2、井盖盖面需清理干

3、净，并在盖边画黄色警示圈；3、绿化区域的井盖建议使用可种植植被的井盖，如是平板 式井盖请将井盖盖面清理干净，视小区管理费水平将井盖刷 黄色警示圈或刷成绿色。8.室外路灯9. 人行道转角10.室外设备防护网11.大堂宣传栏12.生活垃圾收集点标准设置：1项目配置的路灯需须采用有检查口的型号，便于维修和 临时接电；2、路灯的配置位置需方便行人和车辆通行；3、路灯需要进行编号，并在现场管理点位图定位。标准配置：1小区道路转角绿化易被行人踩踏死亡，可在转角处放置 景观石或硬化，方便行人通行。标准设置：1、外露管道接头、表具和设备等需做防护网保护；2、防护网须做好防锈处理，外表颜色与所处环境颜色相协 调

4、；3、可采用灌木对外围防护网进行遮挡处理。标准设置：1、大堂宣传栏须设置在单元前厅，将阅读人群和进出人群 分流以方便业户通行；2、客服助理照片须设置在大堂前厅。标准设置：1、楼栋每层须设置生活垃圾收集点，设置标识牌；2、生活垃圾收集点的地面均须用易于清洁的材料铺装，方 便后期维护和清洁；19狗厕20223、生活垃圾收集点墙面须采用灰色油漆进行处理，便于清 洁维护。标准设置：1、 须在园区内公共区域适当位置设置狗厕，方便业户使用;2、狗厕需设置标识和狗便袋，告知使用方法和注意事项。标准设置：1、有地下停车场项目，车库适当位置增设简易垃圾桶和烟 灰缸；简易垃圾筒、烟灰缸2、垃圾桶用油漆或涂料桶，桶底铺沙即可；3、烟灰缸用易拉罐去顶，用铁丝做架安装在距地面 1.2M高 的墙柱上；4、外围垃圾筒未带烟灰缸，也可增设简易烟灰缸。 标准设置：1、项目业主入伙后，须在绿化取水点现场设置浇水架，浇 水架底座需要硬化，并且需配有相关的标识，告知小区业主浇水架可以使用；2、浇水完毕后需要将水管缠回浇水架；3、 浇水架规格为：100cm x 35cm ；标识规格为：20cm x 35cm。23装修温馨提示标准配置1、适用于别墅项目装修过程中的公示；2、可用木材及角铁框架安装，米用喷绘制作；3、规格尺寸为 120cm*160cm*轉芥世31±E