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1、广州南沙保税港区物流区入闸口集装箱拖车停车场委托管理公开竞租招标文件广州南沙国际物流有限公司2015年10月28日广州南沙保税港区物流区入闸口集装箱拖车停车场委托管理公开竞租招标文件 广州南沙国际物流有限公司现对位于龙穴岛南沙保税港区物流区入闸口停车场（自编B地块），面积21872平方米的集装箱拖车停车场委托管理进行公开竞租招商。我司通过南沙区政府及公司网站发布招商信息后，对合法的公司（含分支机构）或具有完全民事行为能力的自然人（以下简称自然人），公开接受报名，领取招标文件。一、项目名称：南沙保税港区物流区入闸口集装箱拖车停车场二、土地位置及概况：位于南沙区龙穴岛围垦区西南侧B地块，南沙港区物

2、流区入闸口北侧，一期码头进闸口对面。三、招租内容：面积21872平方米，现用途为集装箱拖车停车场，按现状及用途委托管理；规划集装箱拖车停车位166个(未含物流区入闸口分流车位17个)，月保停车费为600元/车位/月。四、经营用途：仅限于用作集装箱拖车停车场。五、招租方式：公开竞投，不接受联合竞投。以停车位月保单价为竞投单位。六、租金及期限：投标底价600元/车位/月；委托管理期限2年。七、投标保证金：人民币2万元，公开报名截止之日前缴交（投标人报名时需提交本人身份证复印件）。八、评标办法：定标以所报停车位月保单价确定。单价最高者为第一候选人，次高者为第二候选人。如第一候选人不按要求签署合同，则

3、顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将没收投标保证金，并列入我司黑名单，3年内不得参与我司所有标的物竞租。九、报名时间：自公告挂网20个工作日内接受报名及领取标书。十、承租人条件：承租人应具有完全民事行为能力，个人需提供有效身份证；如以法人为主体承租，应提供有效期内的营业执照。十一、投标须知（一）投标人报名要求1、投标人为自然人：报名时需提供有本人签名（并打手指模）的有效身份证件复印件（提供原件核对）；2、投标人为公司：报名时需提供经办人身份证复印件和营业执照复印件（提供原件核对），分别加盖公司公章，营业执照应在有效期内。（二）投标文件递交要求1、投标人为自然人：提交投标文

4、件一份（包括投标报价表（附件1）；投标承诺函）（附件2），文件必须装袋密封好后，在封面写明投标人姓名及联系电话，并在密封袋封口处骑缝签名，否则无效。2、投标人为公司：提交投标文件一份（包括投标报价表（见附件1）；投标承诺函）（附件2）；授权委托书和法人代表证明书原件、经办人身份证复印件；营业执照复印件。复印件均需提供原件核对。上述资料均需加盖公司公章，并装袋密封好后，在密封袋封口处盖公司骑缝章，否则无效。 3、投标文件应于本招标文件规定的截止时间内递交，否则无效。（三）投标保证金投标人应按本文件规定期限缴纳投标保证金，投标保证金为人民币2万元。自然人缴交保证金，名称需与报名时的投标人身份证件相

5、符；公司缴交保证金，应以公司账户转账方式并与投标单位名称保持一致。保证金缴纳账号如下：开户名称：广州南沙国际物流有限公司 开户银行：中行广州南沙自由贸易区支行开户账号：6730 5774 6387（四） 其它1、凡未按规定缴交投标保证金的，投标文件无效。2、投标人无条件承担竞标过程中的所有费用。3、如竞标未成功，投标保证金在发出中标通知书后20个工作日内全额无息退还。4、有下列情形之一，取消中标人资格，投标保证金不予退还：（1）中标人无正当理由撤回投标。（2）中标人在规定期限内未能和招标人签订合同。（3）中标人在合同签订后未能在规定期限内缴纳合同保证金。5、投标下限拦标价为600元/车位/月，

6、托管期限2年。要求投标人所报竞标价格不能低于下限拦标价，且所报竞标价格必须在600元/车位/月基础上，以10元的整数倍递增，否则视为废标。6、中标人在合同期内必须自主经营，自负盈亏，不得转租，并承担所有安全和经营风险及其相关法律责任。7、在合同期内，如招标人自主开发需要，或政府规划调整等不可抗力情况，招标人可随时终止合同收回该场地，中标人须无条件交还场地。其它事宜详见停车场委托管理合同（附件3）。8、附件3停车场委托管理合同（含安全责任书）为该招标文件有效组成部分，在中标后双方即据此合同版本为准按约定日期签订。9、招标人对网站公开发布的招商公告及本招标文件拥有全部解释权。十二、评标办法（一）评

7、标小组：由招标人及上级主管单位（部门）组织相关人员组成，招标人上级主管单位纪检部门现场监督。（二）评标程序1、按相关规定，投标文件不全及其保证金未到帐将不参与评标。2、评标小组根据投标情况完成南沙保税港区物流区入闸口集装箱拖车停车场委托管理中标候选单位排序表（附件4），根据投标人所报单价由高到低的顺序排序，所有高于下限拦标价并符合本招标文件规定的公司或自然人均可作为中标候选人。 3、如投标人竞投停车位月保单价最高者为2个及以上报价相同时，若最高者中有原经营单位的，则原单位优先；若无，则所有最高相同报价者在现场再次密封报价，直到竞出唯一报价最高者为止。 4、评标结束并公示完成后3个工作日内，招标

8、人以书面形式发出中标通知书，中标通知书对招标人和中标人具有同等法律效力。5、中标通知书发出后5日内双方签署托管合同，如发出中标通知书后中标单位不按要求签署合同和缴交合同保证金，视为弃标，已交投标保证金不做退还，并列入我司黑名单，3年内不得参与我司所有标的物竞价。6、招标人不负责对落标单位提出涉及招标结果的问题作出解释。十三、招投标文件领取、递交时间和地点（一）领取招标文件时间：11月26日9：30-12月23日16:00（二）领取文件地点：南沙区龙穴岛口岸大厦702室发展部（三）投标保证金缴交时间：11月26日9：30-12月23日16:00（四）投标文件递交时间：12月24日9:30 -10

9、:30 （五）递交文件地点：南沙区海滨路171号南沙金融大厦1807室十四、评标、合同签订及合同保证金缴交时间（一）开标时间：12月24日10:30 - 11:30（二）中标通知书发出时间：公示3天后（三）合同签订时间：发放中标通知书后（四）合同保证金缴交时间：签订合同起5个工作日内 附件 1、投标报价表2、投标承诺书3、停车场委托管理合同（含安全责任书）4、南沙保税港区物流区入闸口集装箱拖车停车场委托管理中标候选单位排序表5、南沙保税港区物流区入闸口集装箱拖车停车场平面示意图联系方式：夏先生蒋小姐件1投标报价表.招租项目名称经营用途下限

10、拦标价（元/车位/月）投标人名称投标人报价（元/车位/月）南沙保税港区物流区入闸口集装箱拖车停车场集装箱拖车停车场600投标报价表填写说明：1、投标人填写“报价表”之前请先仔细阅读招标文件；如有疑问可向招标人咨询；2、投标人须在“投标人名称”、“投标人报价”对应栏目填写相应资料。3、下限拦标价为600元/车位/月，要求投标人所报竞标价格不能低于下限拦标价，且所报竞标价格必须在600元/车位/月基础上，以10元的整数倍递增，否则视为废标。投标人（公章）：法定代表人（签字或盖章）： 自然人签字（并打手指模）：附件2投 标 承 诺 书广州南沙国际物流有限公司：我方已仔细阅读了贵司广州南沙保税港区物流

11、区入闸口集装箱拖车停车场委托管理公开竞租招标文件及其附件。若我方获得该停车场委托管理资格，我方承诺：若我方违约，贵司有权不退还我方已经向贵司交付的投标保证金，并无条件赔偿贵司因此造成的一切损失。承诺人： 法定代表人或委托人（签字或盖章）： 自然人签字（并打手指模）：日期：附件4南沙保税港区物流区入闸口集装箱拖车停车场委托管理中标候选单位排序表序号下限拦标价（元/车位/月）投标人名称投标人报价（元/车位/月）排名（投标价由高到低）16002345678910第一候选中标单位评标人员签名：纪检人员签名：时间：附件3停车场委托管理合同委托方：广州南沙国际物流有限公司 （以下简称甲方）承租方： 根据中

12、华人民共和国合同法及相关法律规定，为明确甲、乙双方的权利义务，本着平等自愿的原则签订本合同，并共同遵守。一、托管场地的基本情况甲方同意将位于南沙保税港区物流区入闸口北侧，面积21872平方米停车场以现状委托给乙方经营管理。该停车场已办理道路运输经营许可证，具备停车场经营资质（详见附件1）。二、委托管理期限委托管理期限：2年，即2016年 01 月01日至2017 年12月31日。三、用途、租金及缴付方式1、用途：仅限于集装箱拖车停车场，不得经营除此之外的任何经营活动，否则视为违约。2、停车场租金按中标价执行，乙方不得擅自调价，否则视为违约；乙方做好代收代管，统一支付给甲方，每3个月（2015年

13、12月31日前；2016年3月30日前；2016年6月30日前；2016年9月30日前）缴纳当季车位租金给甲方。第一季度为：166个车位， 元/车位/月，3个月合共 元.以此类推）；3、水电费。乙方在甲方通知缴纳承租范围内所使用的水电费通知后3日内缴付，水费￥5.20元/立方米（含排污费），电费￥1.50元/度（含损耗）。合同期间如政府部门调整水电价格时，甲方作相应调整，乙方应按政府部门调整后的水电价格缴付水电费。4、上述租金等费用均通过银行转帐方式缴付。四、合同保证金乙方签订本合同时一次性向甲方缴纳合同保证金￥500000.00元（大写：人民币伍拾万元）。合同期满无违约情形并办理退场手续后，

14、由甲方无息全额退还给乙方。五、水电周转金乙方签订本合同时一次性向甲方缴纳水电周转金￥10000.00元。乙方退场后，按扣除水电费用后多退少补。六、甲乙双方的权利和义务1、乙方须按时缴纳车位租金和其它相关费用，并应遵守甲方有关停车场的各项管理制度。2、乙方全面负责该车场的全天候治安、消防、防汛、水电、交通等安全工作，所需费用由中标人承担。如发生安全事故，乙方负无限责任；3、乙方经营行为必须遵守政府有关职能部门的相关规定，否则由此造成无法继续经营等损失由乙方承担。如因违法经营行为导致政府相关部门对甲方进行行政等处罚（以书面为准），甲方有权单方解除合同，收回停车场。如由此对甲方造成经济损失的，乙方应

15、予以足额赔偿。4、租期内乙方不得对停车场进行转租、抵押、改变用途和采取其它任何侵犯甲方财产权利的行为，否则甲方有权终止合同并收回托管场地。同时，乙方自主经营，自负盈亏，并承担所有安全、经营风险及其相关法律责任。5、乙方在合同期内负责该停车场的经营管理，并承担安全、清洁、场地填垫平整及设施设备维修维护等（但不限于）所有投入。 6、乙方托管期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担，并自行承担托管场地化粪池建造和生活污水处理、排放等相关工作及相关证照手续。 7、托管期间，乙方应按照城管和卫生等部门要求，做好场地卫生、垃圾清理、媒介防控、灰尘及车辆出入携带泥沙等防范控制。8、乙方及其有关人员的

16、故意或重大过失行为而对甲乙双方、其他租户或者第三者造成损害时，由乙方承担无限责任。9、托管期间，乙方必须配合街道、交管、海关等相关职能部门工作；并根据保税港区物流区入闸口车流量情况，无条件配合入闸口候检车辆分流至该停车场，并且不得收取分流车辆的停车费用。10、乙方必须服从如上管理，否则视为违约。如发现违约，甲方可立即中止委托管理合同并收回场地，乙方无条件撤场，已缴纳车位租金及合同保证金不做退还。七、其它约定1、乙方如逾期交纳租金30日以内的，乙方除应补交所欠费用外，应按逾期费用额每日0.2的标准向甲方支付违约金；欠租超过1个月，甲方有权单方面解除合同，合同保证金不予退还，甲方有权处置乙方放置在

17、托管场地内的物品。2、在本合同期满前3个月内，甲方根据国有土地出租有关规定，重新进行公开竞租工作。3、在托管期限内，因甲方自用（自有项目建设等）、城市规划建设改变、政府指令或其它不可抗力等原因，致使双方无法继续履行合同，合同自动解除，甲方可随时终止合同收回场地，客户须无条件交还场地。由此造成的经济等损失双方各自承担，互不追究责任。4、合同期内，如乙方未按合同约定用途使用，或超范围经营（包括违法经营）的，甲方有权单方面解除合同。由此造成的所有经济损失及法律责任全部由乙方承担，同时，合同保证金不予退还。5、除如上所述原因外，合同期内，双方不得擅自解除本合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一

18、个月通知甲方。另外，无论何种原因双方解除合同，乙方对所托管场地已做的填垫及硬化处理，以及敷设的水、电管网等设施，未经甲方书面同意不得擅自拆除，合同期满后，归甲方所有。6、无论何种原因甲乙双方解除合同后10日内，乙方均应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员及其设备均撤离现场，并将托管场地范围内的垃圾杂物等清理干净。7、甲方根据实际情况为使用停车场客户开具发票，由乙方统一提供当季度客户名称、车位数、金额等信息，经甲方核对无误后统一开具。八、甲乙双方须签订安全责任书（附件2）并严格遵守。九、本合同未尽事宜，双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、争议解决：因本合同及相关补充协议发生纠纷，双方在协商不一致的情况下，任何一方均可向托管场地所在地人民法院起诉。十一、本合同按约定生效期限并经双方签字盖章后生效。 十二、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。附件1、道路运输许可证2、安全责任书 甲方：广州南沙国际物流有限公司（盖章） 法人或委托代理人： 开户银行: 中行广州南沙自由贸易区支行 银行帐号: 6730 5774 6387 乙方（