工-程-造-价-大-全

1、工程造价大全WrW WiWVWM * iWdVrVrAiWifIW.V.Vi rWA'rViWbVi kAW.Vi, rWrViWcV. W.WWWBV.BAJ rVTW/W舌 W.V.BAJ fVbWbViVh-第一章基础层一、柱主筋基础插筋=基础底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度+Max10D,200mm二、基础内箍筋基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用，也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。一般是按2根进行计算（软件中是按三根）。第二章中间层一、柱纵筋1、KZ中间层的纵向钢筋=层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高度二、柱箍筋1、KZ中间层的箍筋根数=N个加密区/加密区间距

2、+N+非加密区/非加密区间距一103G101-1中，关于柱箍筋的加密区的规定如下1）首层柱箍筋的加密区有三个，分别为：下部的箍筋加密区长度取Hn/3;上部取Max500 ,柱长边尺寸，Hn/6;梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。2）首层以上柱箍筋分别为：上、下部的箍筋加密区长度均取 Max500 , 柱长边尺寸， Hn/6 ；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接， 那么搭接范围内同时需要加密。第三节顶层顶层 KZ 因其所处位置不同，分为角柱、边柱和中柱，也因此各种柱 纵筋的顶层锚固各不相同。（参看 03G101 1 第 37、38 页） 一、角柱角柱顶层纵筋

3、长度=层净高 Hn +顶层钢筋锚固值，那么角柱顶层钢 筋锚固值是如何考虑的呢？弯锚（三Lae）:梁高保护层+ 12da、 内侧钢筋锚固长度为直锚（三Lae）:梁高保护层三 1.5Laeb、 外侧钢筋锚固长度为柱顶部第一层：三梁高一保护层+柱宽一 保护层+ 8d柱顶部第二层：三梁高-保护层+柱宽-保护层注意：在GGJ V8.1中，内侧钢筋锚固长度为 弯锚（三Lae ）: 梁高保护层+ 12d直锚（三Lae）:梁高保护层外侧钢筋锚固长度=Max1.5Lae，梁高保护层+柱宽保护层 二、边柱边柱顶层纵筋长度=层净高 Hn +顶层钢筋锚固值，那么边柱顶层钢 筋锚固值是如何考虑的呢？ 边柱顶层纵筋的锚固

4、分为内侧钢筋锚固和外侧钢筋锚固：a、 内侧钢筋锚固长度为弯锚（三Lae）:梁高保护层+ 12d直锚（三Lae）:梁高保护层b、 外侧钢筋锚固长度为：三1.5Lae注意：在GGJ V8.1中，内侧钢筋锚固长度为弯锚（三Lae）:梁高保护层+ 12d直锚（三Lae）:梁高保护层外侧钢筋锚固长度=Max1.5Lae，梁高保护层+柱宽保护层三、中柱中柱顶层纵筋长度=层净高Hn +顶层钢筋锚固值，那么中柱顶层钢 筋锚固值是如何考虑的呢？中柱顶层纵筋的锚固长度为弯锚（三Lae）:梁高保护层+ 12d直锚（三Lae）:梁高保护层 注意:在 GGJ V8.1 中，处理同上。第四章 板在实际工程中， 我们知道板

5、分为预制板和现浇板， 这里主要分析现浇 板的布筋情况。板筋主要有:受力筋 （单向或双向，单层或双层 ）、支座负筋、分布 筋 、附加钢筋 （角部附加放射筋、洞口附加钢筋 ）、撑脚钢筋 （双层 钢筋时支撑上下层 ）。一、受力筋 软件中，受力筋的长度是依据轴网计算的。受力筋长度二轴线尺寸+左锚固+右锚固+两端弯钩（如果是I级筋）根数=（轴线长度-扣减值）/布筋间距+ 1二、负筋及分布筋负筋长度 =负筋长度 +左弯折 +右弯折负筋根数=（布筋范围-扣减值）/布筋间距+ 1 分布筋长度 =负筋布置范围长度 -负筋扣减值 负筋分布筋根数 =负筋输入界面中负筋的长度 /分布筋间距 +1三、附加钢筋 （角部附

6、加放射筋、洞口附加钢筋 ）、支撑钢筋 （双层钢筋 时支撑上下层 ）根据实际情况直接计算钢筋的长度、 根数即可， 在软件中可以利用直 接输入法输入计算。第五章 常见问题为什么钢筋计算中， 135o 弯钩我们在软件中计算为 11.9d？ 我们软件中箍筋计算时取的 11.9D 实际上是弯钩加上量度差值的结 果，我们知道弯钩平直段长度是10D，那么量度差值应该是1.9D , 下面我们推导一下 1.9D 这个量度差值的来历： 按照外皮计算的结果是 1000+300 ；如果按照中心线计算那么是： 1000-D/2-d+135/360*3.14* （ D/2+d/2 ） *2+300,这里 D 取的是规范规

7、 定的最小半径2.5d，此时用后面的式子减前面的式子的结果是：1.87d 胡.9d。梁中出现两种吊筋时如何处理？ 在吊筋信息输入框中用“/”将两种不同的吊筋连接起来放到“吊筋输入 框中”女如2B22/2B25。而后面的次梁宽度按照与吊筋一一对应的输入 进去如 250/300 (2B22 对应 250 梁宽； 2B25 对应 300 梁宽) 当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，软件是如何处理的？ 当梁的中间支座两侧的钢筋不同时， 我们在软件直接输入当前跨右支 座负筋和下一跨左支座负筋的钢筋。 软件计算的原则是支座两侧的钢 筋相同，则通过；不同则进行锚固； 判断原则是输入格式相同则通过， 不同则锚固。

8、如右支座负筋为 5B22 ，下一跨左支座负筋为 5B22 2B20 ，则 5 根22 的钢筋通过支座， 2 根 20 锚固在支座。 梁变截面在软件中是如何处理的？ 在软件中，梁的变截面情况分为两种：1、当高差>1/6 的梁高时，无论两侧的格式是否相同，两侧的钢筋全 部按锚固进行计算。弯折长度为 15d 高差。2、当高差 <1/6 的梁高时，按支座两侧的钢筋不同的判断条件进行处 理。如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，我们如何处理柱纵筋？ 如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，柱纵筋的处理分两种情况：1、若柱纵筋采用电渣压力焊，则按柱顶层的混凝土强度等级设置；2、若柱纵筋采用绑扎搭接，

9、例如12层为C45 , 310层为C35 , 则柱要分开来建立两个构件：一个为 C45，为3层，但3层只输入 构件截面尺寸及层高， 目的是不让 2 层作为顶层计算锚固； 另一个构 件建立 110 层， 12 层只输入构件截面尺寸及层高，钢筋信息自 3 层开始输入，这样就可以解决问题了。每米高圆形柱螺旋钢筋长度计算公式：L=N (P*P+(D-2b+doF2* nA2)八0.5+两个弯钩长度式中：N=螺旋圈数，N=L/P （ L为构件长即圆形柱长）P=螺距D=构件直径do= 螺旋钢筋的直径b=保护层厚度.另外：钢筋理论质量 =钢筋计算长度 *该钢筋每米质量钢筋总耗质量 =钢筋理论质量 *1+钢筋

10、（铁件）损耗率 钢筋理论质量计算捷径：钢筋理论质量 =钢筋直径的平方（以毫米为单位） *0.00617二、CAD，word，excel 之间的转换。一、 CAD 图形或表格复制到 WORD 、 EXCEL 的步骤1、更改CAD系统变量 WMFBKGND 值为OFF，使CAD背景为透 明，如果想让复制的图形是黑白的， 可以在图层管理器里面把图层颜色改 为白色（ 7 号）；2、选择需要复制的图形，用“复制”工具进行复制；3、切换到 WORD 或 EXCEL ，激活需要粘贴的区域， 然后选择“编辑” “粘贴”；4、粘贴最初的效果如下图；5、利用“图片裁剪”把图形空白区域剪掉，然后用拖对角的方法把图

11、形缩放到合适的大小；6、裁剪和缩放后的效果如下图；7、如图形需要修改，可按下图的方法回到 CAD 进行修改即可； 复制到 EXCEL 的方法也同上。二、 WORD 、EXCEL 图形或表格复制到 CAD 的步骤1、选择需要复制的图形或表格，用“复制”工具进行复制；2、切换到 CAD 程序，然后选择“编辑”“选择性粘贴”；3、 选择粘贴为“AutoCAD图兀”，这样做的目的是粘贴后可以在 CAD 里编辑；4、选择粘贴插入点，粘贴后效果如下图；5、粘贴后的线条或文字可以在 CAD 直接编辑，如下图；CAD 到 Ofice 补充几点：CAD 图粘贴到 Word、Excel、PowerPoint、Pu

12、blisher 都可以用这个方法。1、线条宽度建议采用多段线设定线条宽度，因为线宽粘贴后宽 度只有宽窄两种，不美观；2、比例问题如果有可能，尽量采用 1:1 绘制，这里的 1:1 是打 印比例，也就是需要打印为 10mm 的，就绘制成 10 个图形单位，这样既可以控制出图比例，又可以控制线 条宽度；3、背景颜色 2002 可以在布局空间（一般布局空间的背景是白色） 复制， 2004、 2005、 2006 直接复制就行了，无需修改背景颜色 三、建筑工程清包工价格 &shy;模板 ：19-23 元/平米（粘灰面）砼： 38-41 元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2

13、砌筑： 55-70 元/立。抹灰： 7-15 元/平米（不扣除门窗 洞口，不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴 18/m2.室内地面砖（ 600*600 ） 15 元/平米，踢脚线： 3 元/米，室内墙砖： 25 元/平米（包括倒角）楼梯间石材： 28 元/平米，踏步板磨边： 10 元/米。石膏板吊顶： 20 元（平棚）铝扣板吊项： 25 元/平米， 蹲台隔断： 120-300 元/蹭位。大白乳胶漆： 6 元/平米。外墙砖： 43 元/平米，外墙干挂蘑菇石： 50 元/平米。屋面挂瓦： 13 元/平米。水暖： 9 元/平米（建筑面积）电气照明部分： 6 元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木

14、工 35-50元/m2 , 架子工5.5元/m2 ,房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）： 70100 元/平方米；2、钢筋： 4075KG/ 平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160300 元/平方米；3、砼： 0.30.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高 ），合 100165 元/平方米；4、砌体工程： 60120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低 ）；5、抹灰工程： 2540 元 /平方米；6、外墙工程（包括保温）： 50100 元/平方米（以一般涂料为标准， 如为石材或幕墙，则可能高达 3001000 元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：

15、 60120 元 /平方米（按小区档次， 多层略低一些）；8、屋面工程： 1530 元 /平方米（多层含量较高、高层含量较低 ）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5 平方米 （与设计及是否高档很大关系 ,高档的比例较大 ）,造价 90300 元/平方米，一般为 90150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则 可能达到 300 元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 30150 元 /平方米（与 小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价 40100 元/平方米（多层含量较高、 高层含量较低 ）；12、电梯

16、工程（如有）： 40200 元 /平方米，与电梯的档次、电梯设 置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100 元 /平方米；13、人工费： 130200 元 /平方米；14、室外配套工程： 30300 元/平方米，一般约为 70100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： 70150 元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等 （约为总造价的 58% ： 约 6090 元/ 平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施 （水、 电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）： 3050 元 /平方米； 18 、检测、试验、手续、交通、交际等

17、费用： 1030 元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10% ）：以上各项之和 *10%=90180 元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价 3.33.5%）:3370 元 /平方米，高档 的可能高达 100 元 /平方米。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000 元/平方米，高档小区 可达 3500 元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。 精装修造价一般为 5001500 元/平方米，这要看档次高低，也有 300 元 /平方米简装修，更有 300010000 元 /平方米超高档装修（拎包入 住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：

18、15100 元/平方米；22、监理费： 330 元 /平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般 30200 元/平方米，高者可达 500 元 /平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70100 万 /亩， 容积率一般为 1.02.0 ，故折算房价为： 5251500 元/平方米，市区 中心地带一般为 200 万元 /亩，折算房价为： 15003000 元/平方米， 核心区域可达 300 万元 /亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至 有高达 20000 元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、 县城等土 地单方造价较低，一般为 100500 元/平方米，也有高达 20

19、00 元 /平 方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的 15% 左右，二线城市一般 为 100500 元 /平方米，各地标准都不一样。 结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最 低标准承建，造价也难以少于 1000 元/平方米。实际上，多层普通商 品房，建安成本大约在 1200 元/平方 米左右，小高层与高层普通商 品房，建安成本大约在 15001800 元 /平方米左右，档次越高，造价 越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政 府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开 发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是

20、要差一些；民 营开发商比国营 /政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面 的原因， 一是大多数民营企业主要以效益为主导， 成本一般控制得好 一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质 的小区成本上下也不会超过 100200 元 /平方米。常见的基础常识12 墙一个平方需要 64 块标准砖18 墙一个平方需要 96 块标准砖24 墙一个平方需要 128 块标准砖37 墙一个平方需为 192 块标准砖49 墙一个平方需为 256 块标准砖 计算公式：单位立方米 240 墙砖用量 1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米 370 墙砖用量 1/(0.37*0.12*0.

21、6) 空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖 一 个土建工程师应掌握的数据 (转 )一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅： 钢筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多层框架钢筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高层 11 12 层 钢筋 50 52KG/m2 砼 0.35m3/m24、高层 1718 层 钢筋 54 60KG/m2 砼 0.36m3/m25、高层 30 层 H=94 米钢筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m

22、3/m27 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11 12 层之间以上数据按抗震 7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.20 0.242、模版面积占建筑面积 2.2 左右3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一个砖工一天砌红砖 1000 1800 块3、一个砖工一天砌空心砖 800 1000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米 /天，第三遍压光 90 平米/天四、基础数据1、混凝土重

23、量 2500KG/m32、钢筋每延米重量 0.00617*d*d 3、干砂子重量 1500KG/m3 ，湿砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）6 、一立方米空心砖 175 块左右7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅： 钢筋 25-30KG/m2 ，其中经济适用房为16-18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7 。3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2 ，根据现浇板多少、柱密度变化很大。4、一个砖工一天砌 240 砖墙 1000 1800 块，370

24、 或 500 墙2000-3000 块。5、钢筋混凝土重量 2200KG/m3 ，素混凝土重量 2100KG/m3 。6、工程石子重量 1800KG/m3 。 ）0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正 比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）=钢筋的直径（mm） X钢筋的直径（mm） >0.00617其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单© 6 = 0.222 Kg ©6.5 =0.26kg ©8 = 0.395kg ©10 = 0.617kg©12 = 0.888kg 14 = 1.21kg

25、16 = 1.58kg 18 = 2.0kg 24 = 2.47kg 22 = 2.98kg 25 =3.85kg 28 = 4.837kg12（含12）以下和28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，14 至25 钢筋一般小数点后取二位数6=0.222Kg8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg我有经验计算公式， 你自己计算一个表格就可以了。 也可以去买一本 有表格的书，用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式材料名称 理论重量 W（kg/m ）扁钢、钢板、钢带 W = 0

26、.00785 X宽X厚方钢 W = 0.00785 X边长2圆钢、线材、钢丝 W = 0.00617 X直径2钢管 W = 0.02466 X壁厚（外径-壁厚）等边角钢 W = 0.00785 X边厚（2边宽-边厚）不等边角钢 W = 0.00785 X边厚;长边宽+短边宽-边厚）工字钢W = 0.00785 X腰厚高+f （腿宽-腰厚）槽钢 W = 0.00785 X腰厚高+e （腿宽-腰厚） 备注1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近 似值。2、f值：一般型号及带a的为3.34 ,带b的为2.65,带c的为2.263、e 值：一般型号及带 a 的为 3.26，带 b

27、的为 2.44，带 c 的为 2.244、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2砼 0.30.33m3/m22、多层框架钢筋 3842KG/m2砼 0.330.35m3/m23、小高层 1112 层钢筋 5052KG/m2砼 0.35m3/m24、高层 1718 层钢筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高层 30 层 H=94 米 钢筋 65 75KG/m2 砼 0.42 0.47m3/m26、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住

28、宅和高层 1112 层之 间以上数据按抗震 7 度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.20 0.242、模版面积占建筑面积 2.2 左右3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一个砖工一天砌红砖 1000 1800 块3、一个砖工一天砌空心砖 800 1000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米 /天，第三遍压光 90平米/天四、基础数据1、混凝土重量 2500KG/m32、钢筋每延米重量 0.0

29、0617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3 ，湿砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖 175 块左右7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂 装修的一些计算公式 1、地面砖用量：（注一般不同房型损耗率不同大约1-5% ）每百米用量=100/（块料长+灰缝宽）X（块料宽+灰缝宽）x 1 +损 耗率）例如选用复古地砖规格为0.5 X0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为 1%， 100 平方米需用块数为：100 平方米用量 =100/（0.5+0.002 ）x（0.5+0.002 ）x（1+0.01 ）约 等于 401 块地砖总价二地砖数X地砖单价2、顶棚用量：顶棚板用量二（长屏蔽长）X（宽屏蔽宽） 例如以净尺寸面积计算出 PVC 塑料天棚的用量。 PVC 塑胶板的单价 是50.81元每平方米，屏蔽 长、宽均为0.24M，天棚长为3M，宽 为4.5M，用量如下：顶棚板用量二（3 0.24） X（4.5 0.24）约等于11.76每平方米3、包门用量：包门材料用量二门外框长X门外框宽例如（如图）用复合木板包门，门外框长 2.7M、宽为1.5M，则其材 料用量如下：包门材料用量 =2.7