国外房车营地运营管理模式

1、国外房车营地运营管理模式山合水易研究中心 | 来源：原创 | 时间： 2014-04-15 | 关键词：房车营地一、相关概念辨析：（一）房车营地就是可以满足房车的生活补给和供人休息的场所。补 给和休闲构成了房车营地最根本的特点。（二）汽车营地是指在交通兴旺、风 景优美之地开设的 ，专门为自驾 车爱好者提供自助或半自助效劳的休闲度假区。（三）郊野营地是伴随旅游业开展出 现的，介于观光和度假产品之间， 能够为人们提供充分及自然 界最严密接触的同 时，为车辆提供停靠，为 游人提供休息、二住宿、娱乐效劳的场所。（四）户外营地是区别于汽车营地的郊野营地，是为满足户外运动， 如拓展、露营等而产生的基地。二

2、、分类（一）房车营地按照资源本底不同：1、山地型 房车营地;2、海岛型房车 营地;3、湖畔型房车营地 ;4、海 滨型房车营地;5、森林型房车营地;6、乡村 型房车营地。（二）汽车营地分为自驾车营地和房车营地。（三）郊野营地按照营地功能的不同，可将其分为户外营地、自驾车 营地和房车营地; （四）户外营地又分为拓展营地和露营营地。三、功能 （一）房车露营地的功能：休闲、文化 及露营。（1）为房车 和自驾车 者提供餐饮娱乐、休息住宿 外;（2）为房车提供全套的供应补给效劳。（二）汽 车 营地 的 功 能主 要 效 劳包括 住宿 、露 营、餐 饮、娱 乐 、拓展 、 汽车保养及维护等，是满足现代人休闲

3、时尚需求的旅游新产品。四、房车营地的根底设施房 车 营 地分 区 包 括停车 区、生活 区 、娱 乐 区、商 务 区 、运 动休 闲区 等 。 房 车营 地的 设施： 房车 停车 位 、 饮用 水 、 照明 电 补 给、排 污及 平 安 防卫 等 效 劳。 除 此 之外， 还应 该是 集景 区、 娱乐 、生 活、 效劳为 一 体的综合性旅游度假场所。目前，营地大致可分为：停靠式营地和综合型营地。（一）停靠式营地：1、提 供 简 单的 房车 补给 ，大 多不拥 有怡 人的 风光 （或 是不 在著 名 的 风 情区 内 ），设 施比 拟简 单， 有小 型商店 （超 市 ）、快 餐等 。2、距离人口

4、密集地区大约在百公里以上。这类营地仅是作为人们 旅程中的补给、短暂休息的场所，一般不会在这里做过多停留。停靠式 营地不可缺少，但不能代表房车营地开展的方向。（二）综合型营地：1、地理位置优越，本身就拥有怡人的风光或是建在湖边、海岸、 风 景名 胜 区 内;2、 营地 内 设 施齐 全 ， 保障 游客 的各 种生 活 需求 。五、房车营地的开展现状房 车 旅 游在 欧 美 国家已 经风 行了 一个 世纪 之久 ，拥 有 着广 泛 的 爱好 者 和相 当 规 模的 成 熟 根底。 据资 料显 示 ， 目前 在欧 美国 家已 经有 70% 的 家庭 拥 有 了房 车 ，并 且，其 租赁 市场约 占

5、总 市场 份 额 的 30%。在 美国 ， 有 约 800 万的庞 大 人 群选 择 房 车出 行 的 旅游 方 式 ，占其 总 人 口的 9% 10%。为进一步完善这个蓬勃开展的大市场，欧洲已建立起及之配套 的五万个房车露营地，拥有 85 万名俱乐部会员，以及三千多个俱乐部 露营地。这些营地从最早的只是提供加油、加水和停车等简单效劳 ，开 展到现在复合型多功能营地，食 宿、游 乐、休 闲度假、汽 车保养及维护、 汽车租赁等功能齐全的接待地。六、浅析郊野营地的盈利方式和商业模式（一）郊野营地的盈利方 式1、 出租营 地 营 位郊野营地首要任务是提 供应旅游者营位，包括露营营位、房车营位 和自驾

6、车营位。对于营位的出租，相当于景区门票的收取，是实现营地 运营和旅游者进入的根本条 件。但是随着营地的开展，功能复合型营地 的 出 现 ，也 使 得 营 地 收 入 多 元 化 ，局 部 营 地 已 经 不 再 只 是 简 单 提 供 营 位 、 收取租金的运营方式了。这也是营地从初级阶段走向成熟的表象。2、出租空闲场地郊野营地一般位于野外 ，拥有大面积空闲之地，在开展营地活动之 余，可将场地出租用于会展业务，收取租金并招徕游客来此消费。如房 车营地办理房车展销会、户外营地办理户外用品展览会、渔具会等 ，或 出租会议场地承接企事业单 位的会议及个人婚 礼包办等事宜。但 营地必 须注意环境问题，

7、尤其对于展览业务的接待，尤其需要考虑场地容量。3、开发旅游地产营地在开展过程中，应同时注意地产的 开发。营地及主题公园类似， 都具有聚揽人气的作用，能够提 高该地区知名度，使得一个鲜为人 知的 区域成为城市人竞相追逐的 字眼，从而带动原本低廉的地产增值。故可 对旅游地产进展开发，如木屋别墅、野奢饭店及其他生活根本设施等， 作为营地的配套品出售，从而加速资金回流。4、车辆的出租及出售 汽车营地是出售车辆最好的平台，故可将营地开展为车辆分销商， 收取房车等买卖的中间差价 。但是，有能力购置房车的家庭毕竟是少数， 更为广阔的房车交易市场是通过租赁房车形式实现的。5、开发收费性的休闲、游乐工程为吸引房

8、车旅游者来营地，营地的环境良好、风景优美之外，必须 有大量的游乐工程丰富营地 活动。根据营地周边旅游资源的不同，可开 发的游乐工程不同，水 上、林间 、草地等皆可 建收费性游乐设施，形成 娱乐区和运动休闲区。最受营地欢送的工程：篝火晚会和BBQ。涉及到 的 工程配套设施，如烤箱、木炭、卡拉 OK 设施 及渔具等，也可出租或 出售作为盈利来源。6、其他盈利方式营地可开展的空间是超乎我们想象的，还会有更多的功能得以开发 和利用，那么从中可让营地获利的途径那么远超于我们上述的几种，比 方营地还可出租广告牌、办理户外知识讲堂、驾驶初学者练车场、各类 社会派对活动场等。（二）郊野营地的商业模式郊野营地开

9、展至今，出现的商业模式又很多种，我们只对以下几种 常见模式加以分析： 1、景区 拉动型游 客 大 多项 选 择 择风景 优美 的景 区为 其出 游目 的 地 。这 就 给景 区的 开 展带 来 机 遇，使 得景 区的 配套 设 施 越来 越 完 善。不 少 景 区为 丰富 其活 动内容，提升景区利用率，将景区空闲场地开发成营地，组织野营及其 他休闲娱乐活动，刺激游客夜晚的消费。2、市场驱动型市 场 驱 动型 营 地 是指建 立在 大城 市附 近 （2-3 个小 时车程 ）， 为 满 足 该 城市 居 民 的野 营 需 求而出 现的 营地 。它 必 须 注意 选址问 题，依附 的中 心 城市 人

10、 口 及经 济 要 到达一 定规 模， 并 限 定在 一定 的市 场门 槛区 域 内 。3、休闲、 娱 乐 设施 带动 型单 一 的 露营 形 式 已经远 不能 满足 现代 郊野 活动 的需 求，必 须 配 有休 闲娱乐设施丰富营地活动。规模强大的营地，敢于拥有世界数一数二的 设备，建立野外“欢乐谷和水上乐园。开拓最大的射击场、跑马场、 高尔夫球场等，以极其奢侈的休闲度假产品赢得市场，最豪华的别墅、 饭 店、温泉 、SPA 等。工程 活动 应有 尽有 ，时 常 力邀 当红 明星 前来 做演 绎 宣传 活 动 ，对 外 收取 观演 门票 及营位 租金 ，走 规模品 牌 路 线，用 休闲 、 娱 乐设 施 集 中营 来 提 升营地 知名 度，带动 营 地 开展 。这 种 模式 开展 强大 起来的营地，就是我们说的休闲、娱乐设施带动型营地。4、营地景区配套型营 地 景 区配 套 型 及景区 拉动 型营 地有 一定 的类 似