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文档简介

1、分销代理合同以下简称(甲方)以下简称(乙方)甲方:电话:乙方:电话:根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国民法典有关规定,甲乙双方在平等、互惠、互利的基础上,就 (以下简称本项目)的销售代理合作事宜达成一致,订立本合同。第一条:合作方式与范围1、代理商性质:在合同期内,乙方为本项目渠道代理单位,代理形式为项目输 送意向客户。楼盘名称分销和标段地址2、代理范围:代理物业第二条:合作期限本代理合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止,代理合同到期后,甲乙双方根据 实际需求,决定是否续签合同。第三条:销售价格销售价格以甲方提供的具体价格为准。第四条:代理佣金代理佣金按_L套计提。另奖励_L套给具

2、体经纪人。第五条:客户界定和客户保护期1. 成交:指购房客户与项目开发商就确定的物业签订商品房买卖合同或商 品房认购协议等其他相类似的法律文件。2. 分销成功:乙方导客,并促成购房客户与开发商成交。3. 代理佣金:分销成功后,乙方按成交套数收取代理佣金。4. 客户确认和保护期:4.1代理期限内,凡乙方或乙方关联公司带领客户前往开发商销售场所了解该物 业相关情形或者实地察看该物业的,甲方或者甲方确认人(姓名:_,电话:_) 应当和时签署或盖章客户确认书,以此确认客户。若甲方变更本条所述确认 人的,应至少提前3日书面通知乙方。经甲方确认的客户,该客户保护期为30日。4.2委托期限届满后个月内,经甲

3、方确认的乙方客户继续有效,即已确认的客 户与开发商成交的,甲方仍需按本合同约定支付乙方佣金。4.3甲方确认乙方客户后,甲方不得再行确认该客户为其他销售代理人的客户, 否则,无论该客户是否通过乙方与开发商成交, 均视为乙方代理成功。甲方在确 认乙方客户之前,若该客户已经被确认为其他代理销售人的客户的,甲方应当事先通知乙方,并有权拒绝确认该客户为乙方客户, 但若甲方仍然确认该客户为乙 方客户的,则甲方仍应按本合同约定支付乙方代理佣金。第六条:代理佣金结算1非按揭:以客户签订商品房买卖合同且付款比例支付佣金。2. 按揭:客户交清首期房款签订商品房买卖合同后,结算首付款部分佣金, 剩余房款待银行审核通

4、过后予以结算。3.3.完成上述1,2款约定后,甲方支付乙方佣金,如因客户和乙方原因发生客户 退房,则甲方无需结算佣金,若已结算佣金,则从当月应支付佣金中扣除。 结算周期:销售佣金部分由甲方按月与乙方结算两次。结算日期 :销售佣金每个自然月分 2个周期结算,每个自然月 1-15 号为一个周期, 16-31号为一个周期(如该自然月无 31号则为 16-30 号),每个周期结束后的七 个工作日内甲方将上个周期应结算之佣金结算后支付给乙方, 如当天为法定节假 日顺延至节假日结束后次日。结算流程:乙方指定佣金对接人员于结算日期前 3 日向甲方佣金负责人处提交经 乙方签字确认的应结算业绩佣金确认表, 甲方

5、佣金负责人于约定结算日期将款项 转账至乙方指定账号。第六条:甲方责任1.对乙方提供的客户, 甲方应予以积极配合接洽, 提供看房便利,并按时按约定 给予乙方书面客户确认。2.甲方承诺项目权属清楚,若由此产生的纠纷,无论是否已实质开展渠道服务, 责任均与乙方无关。3. 甲方承诺已取得该项目开发商分销许可。第七条:乙方责任1. 在合同期内,乙方应做以下工作(1)在公司张贴或摆设本项目宣传资料;2)利用各种形式开展多渠道销售活动;(3)乙方不得超越甲方授权向购房方做出任何承诺;2. (1)乙方需根据甲方提供的项目资料进行宣传和推广,所有与合作项目有关 的营销行为均需甲方书面确认通过后执行, 因乙方未经

6、甲方书面确认的相关营销 行为产生的纠纷和经济责任,由乙方承担。(2)乙方应信守甲方所规定的销售价格、销控房源和销售政策,因未按本条执 行给甲方带来的纠纷以和关联经济责任的, 由乙方全部负责, 并由乙方承担因此 给甲方产生的经济损失。(3)乙方保证与其他分销商开展良性的健康竞争,不得出现打架斗殴等恶性事 件,一经发现甲方有权随时终止本合同并有权扣留乙方所有未结算佣金。(4)乙方与派驻项目现场和渠道团队的所有人建立劳动合同关系,甲方不承担 上述人员的任何费用; 甲方对于乙方员工任何意外或伤亡均不负任何法律上的赔 偿责任。第八条:合同的终止与变更在本合同到期时,双方若同意终止本合同, 经双方同意可签

7、订或变更或补充合同, 其条款与本合同具有同等法律效力。第九条:违约责任1. 双方商定,甲乙双方有下列情形之一的,承担违约责任;(1)不按合同约定执行的;( 2)与他人私下串通,损害对方利益的;( 3)其他过失损害对方利益的。2. 双方约定发生上述违约行为的, 违约方给对方造成的其他经济损失, 甲方有权 处罚乙方并没收非法所得,情况严重的扣罚乙方应结算所有佣金。3. 甲方应按本合同约定支付乙方代理佣金,若未按约定支付的,每逾期一日,甲方应向乙方支付未付金额千分之五的违约金,若超过 30 日仍未支付的,乙方有 权单方面解除合同,且甲方需支付乙方违约金人民币伍拾万元。第十条:其他事项1. 本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,经双方

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