砌体工程质量通病及防治

1、砌体工程质量通病及防治21轴线位移基础轴线与上部墙体轴线错位。原因分析：砖砌体基础收分（退台）尺寸未掌握准确，收分不均因而造成轴线位移。（2）控制桩埋 设不够，采取间隔吊中，出现偏差。（3）放线错误，轴线偏差大，边线与中线搞错。防治措施：认真复核收分尺寸，在基础收分部分砌完后拉通线重新核对，并以新定出的轴线为准，砌 筑基础直墙部分；纵、横墙及隔墙基础砌筑应设置龙门板及中心桩，在横墙基础拉中心线 时，应符合相邻轴线距离，以检查中心桩是否出现位移情况，如有位移应及时处理，认真 放线，经常复核。22基础标高偏差基础标高不在同一水平面，出现高低不一现象。原因分析1）砖基础垫层（灰土、混凝土）标高偏差较

2、大，影响基础砌筑时的标高准确。（2）基础大放 脚皮数杆未能贴近大放脚，找标高时易出现偏差。砌基础未找平放线，造成各部分标高 不一。（4）基础釆用大面积铺灰砌筑方法，铺灰面过长，因停歇过长，挤浆困难，使灰缝 过厚而出现超高现象。防治措施：加强对基层标高的控制，砌筑前对基层标高复核一遍，局部低凹处，用豆石混凝土垫平； 基础皮数杆采用小断面方木或钢筋制作，尽可能夹在基础中心位置，以便检查；采用在基 础外侧立皮树杆、检查标高时，应配以水准尺核对水平标高；砌筑宽大基础大方脚，采取 双面挂线保持横向水平；砌筑采用小面铺灰，随铺随砌，认真控制灰缝厚度。23防潮层失效防潮层开裂不密实，不能阻止地下水沿基础向上

3、渗透，造成墙体潮湿粉刷 脱落，墙皮酥松剥落。原因分析：釆用砌筑剩余砂浆作防潮层使用，抗渗性能降低。（2）防潮层基面上，未清理干净，未 浇水湿润或浇水不够，影响与基面的粘结。（3）表面抹压不实，养护不好，使防潮层早期脱 水，强度、密实性达不到要求，或者出现裂缝。（4）冬期施工，防潮层受冻、失效。防治措施：防潮层应用125水泥砂浆铺砌2cm厚,不得用砌砖剩余砂浆或水泥代替;铺设前，基面 应扫清、湿润；铺抹应用木抹子揉平，待开始收干时，抹压23遍，抹压时可刷一遍水 泥浆，进一步堵塞毛细管通路，要求一次抹完不留施工缝，或留在门口位置，并浇水养护 不少于3天；冬期施工应适当护盖防冻，不得掺加抗冻剂。24

4、砖砌体组砌混乱混水墙面组砌方法混乱，出现直缝和“二层皮”，砖柱岀现包心砌法， 里外皮砖层互不相咬，形成周圈通天缝，降低砌体强度和整体性；清水墙出现竖缝宽窄不 匀，影响美观。原因分析：操作人员砌混水墙忽视组砌形式，致使出现多层砖的直缝和“二层皮”现象。（2）砌砖柱需用大量七分砖，打砖较费工时，操作人员为省事常不打七分头砖，用包心砌法。 在同一单位工程，釆用儿个砖厂的砖，致使砖的规格、尺寸不一，造成累积偏差，而常 变动组砌形式。防治措施：砌砖墙应注意组砌形式，砌体中砖缝搭接不得少于1/4砖长；内外皮砖层，每隔五层 砖应有一层丁砖拉结（五顺一丁），使用半砖头应分散切于混水墙中；砌砖柱坚持打七分 头砖

5、，严禁采用包心砌法；砌砖柱灰缝砂浆应饱满，每砌完一层应进行一次竖缝刮浆塞缝 工作，以提高砌体强度；同一单位工程中，尽量使用同一砖厂的砖。25游丁走缝大面积清水墙常出现丁砖竖缝歪斜，宽窄不匀，丁不压中，上下竖缝错位、 搬家等现象。原因分析:砖的长宽尺寸误差较大，如砖的长为正偏差，宽为负偏差，砖一顺一丁时，竖 缝宽度不易掌握，误差逐层积累，易产生游丁走缝。（2）砌墙摆砖时，未考虑窗口位置对砖 竖缝的影响，当砌至窗台处分窗口尺寸时，窗的边线不在竖缝位置，使窗间墙的竖缝搬家 上下错位。采用里脚手架砌砖时，看外墙缝不方便，易产生误差，出现游丁走缝。防治描施：砌清水墙前应进行统一摆砖，确定组砌方法和调整竖

6、缝宽度；摆砖时应将窗口位置引出， 使砖的竖缝尽量与窗口边线相齐；砌筑时，应强调使丁砖的中线与下层条砖的中线重合(即 丁压中)；每砌儿层砖中，宜沿墙角lm处，用线锤吊一次竖缝的垂直度；沿墙面每隔一定 距离，用线锤引测，在竖缝处弹墨线，每砌一步架或一层墙后，将墨线向上引伸，以控 制游丁走缝的出现。26水平缝不直，墙面凹凸不平清水墙同一条平缝宽度不一致,个别砖层冒线砌筑：水平缝 下垂；墙体中部凹凸不平。原因分析：砖规格偏差较大，两个条面大小不等，砌筑时随意跟线，易使灰缝宽度不一致；个别砖 大条面偏大较多，不易将灰缝砂浆压薄，而出现冒线砌筑。(2)墙长度较大时，拉线不紧，挂线产生下垂，跟线砌筑后，灰缝

7、易出现下垂现象。 当第一步架墙体出现垂直偏差进行调整后，砌第二步架交接处易出现凹凸不平。(4) 操作不当，铺灰厚薄不匀，砖不跟线，摆砖不平。(5) 经常用托线板检查墙面平整度。防治措施：砖规格偏差大，应注意跟线砌筑，随时调整灰缝，使宽度大小一致，砌砖宜釆取小 面跟线；挂线长度超长(1520m)时，应加腰线，腰线砖探出墙面34cm,将挂线搭在 砖面上，山角端穿看挂线的平直度，用腰线砖的灰缝厚度调平；当第一步架墙体出现垂直 偏差，第二步架调整时，应逐步收缩，使表面不出现太大凹凸不平；灰浆要铺平，摆砖要 跟线，每块砖要摆的横平竖直；瓦工应带托线板，吊线锤，经常检查表面平整度，做到三 皮一吊，五皮一靠

8、。2.7墙体留置阴槎，接槎不严，砌筑时随意留槎，且多留置阴槎，接槎部位用砖渣填砌，使 墙体截面严重削弱，阴槎部位接槎砂浆不严，灰缝不顺直。原因分析：操作者对留槎重视不够，图方便随意留直槎，且多数留阴槎。(2)施工组织不当，导致留槎过多；山于重视不够，留直槎时，漏放拉结条或拉结条长度不 够，间距过大，拉结条部位的砂浆不饱满。后砌12cm厚隔墙留置的阳槎(马牙槎)不正不直，接槎时，由于咬槎深度较大，使接 槎砖上部灰缝不宜塞严。(4)退槎留置方法不统一，留置大退槎工作量大，退槎灰缝平直度难以控制，使接槎部位不 顺线。防治措施：砌墙时，对施工留槎应作统一规划；外墙大角尽量做到同步砌筑不留槎，或在一步架

9、留 槎处，二步架改为同步砌筑，以加强墙角的整体性；纵横墙交接处，有条件时，尽量安排 同步砌筑；留退槎确有困难时，应留引出墙面12cm的直槎，并按规定设拉结条，使咬槎 砖缝山纵横墙交接处，移之内墙部位，增强墙体的整体性；后砌12cm隔墙，宜采取在墙 面上留樺或槎的做法，接槎时，应在樺或槎洞口内先填塞砂浆，顶皮砖的上部灰缝，用大 铲或瓦刀将砂浆塞严，以稳固隔墙，减少留槎洞口对墙体截面的削弱。28立柱、门窗、洞口、阳台、上下左右不成线砖砌立柱、门窗洞口和阳台边线，上下左 右不在一条直线上，出现歪斜，错边等情况。原因分析：砌筑前没有弹线，轴线偏差。(2)多层建筑弹线时，没有固定在一端轴线上量尺。平面不

10、弹线，砌墙不吊线，标高控制不严。防治扌背施：层层弹出墙体中心线和砌筑边线，砌筑大角时校准垂直线；皮数杆上应标明楼地面、 门窗洞口及圈梁标高；每层弹线，应从同一端轴线上量尺，消除偏差；立柱、门窗洞口、 阳台逐层分中定位，弹好砌筑边线；安装时先测好标高，上下吊角吊边；砌筑时做到左右 拉通线，上下挂线锤。29干砖上墙，砌体粘结不良砖未浇水湿润，采取干砖砌筑，砖与砂浆出现粘结不牢现象, 降低砌体强度。原因分析：班组浇湿砖制度不健全。(2)水源不足。脚手架上的余砖未淋水，接砖时未浇湿砖。(4)制度不严。防治措施：建立专人在砖笼上浇水的制度；避开供水高峰，尽量利用早、中、晚时间在砖笼上浇 水湿砖，或建蓄水

11、池，贮水浇砖；脚手架上备水桶储水，坚持浇湿已风干的砖；接砖时, 瓦工应带水壶，先浇水湿墙，后铺灰浆砌筑；坚持戴指套砌筑；建立“干砖上墙，推倒重 砌”的制度。210灰缝厚薄不匀，砖墙挑手(螺丝墙)砌筑灰缝厚薄不一，造成在一个层高的砌体，同 一砖层的标高差一皮砖的厚度，不能交圈，成螺丝形。原因分析：灰缝无控制，拉线不直，皮数杆与实际砖行不一致。(2)未坚持皮皮挂线砌筑防治描施：按进场砖的实际尺寸画皮数杆，房屋四角、楼梯间或纵横墙交接处立皮数杆；拉线要 直，皮数杆与笫一层砖不符时，应用豆石混凝土找平；按皮数杆砌好大角，坚持皮皮拉通 线，线应绷紧、平直，做到上跟线，下跟棱，左右相跟要对平。211砂浆不

12、饱满砖层水平灰缝饱满度低于80%；竖缝内无砂浆，有范缝。原因分析：采用M25或M2.5以下水泥砂浆砌筑，搅和不匀，和易性差，挤浆费劲,用大铲或瓦刀铺刮砂 浆易产生空穴，砂浆层不饱满.(2)采用大缩口铺灰方法，使砌体砖缝缩口深度达23cm,使砂浆饱满度降低。防治扌背施：砌砖尽可能釆用和易性好，掺加塑化剂的混合(微沫)砂浆砌筑，以提高灰缝砂浆饱 满度；改进砌筑方法，避免采用推尺铺灰法或摆砖砌筑，应推广括浆法、挤浆法，“三一砌 砖法”(即使用大铲、一块砖、一铲灰、一揉挤的砌筑方法)，严禁用干砖砌墙。212砂浆强度不稳定砂浆强度忽高忽低，或达不到设计强度等级要求。原因分析:水泥不合格，受潮或过期，活性

13、降低。（2）砂子内泥土杂物含量超过规定。计量不准确或材料不计量。（4）制作、养护砂浆试块不合标准，试块未按实际养护温度换算强度。防治措施：进场水泥必须有合格证明才能使用，立窑水泥抽样检验体积安定性必须合格；砂子应 满足材质要求，如使用含泥量超过规定的砂，必须增加水泥用量或增加搅拌时间，以除去 砂子上的泥土；釆用重量配合比，设磅秤，坚持计量；无底试模，必须放在铺上报纸的干 砖上；气硬性混合砂浆试块，应放在不通风的室内（气温20±3°C,自然湿度）养护；水 泥砂浆试块，应放在潮湿空气中（相对湿度大于90%）保存6昼夜，其余时间放在水池内 养护；当试块养护的室温达不到规定标准时，

14、应将28天强度按实际养护温度换算。213墙面勾缝粗糙、污染清水墙面勾缝深浅不一致，竖缝不实，十字缝搭接不平，墙缝内 残浆未扫净，墙面被砂浆严重污染。原因分析：1）清水墙面勾缝前未经开缝，刮缝深度不够或采取大缩口缝砌砖，使勾缝砂浆不平， 深浅不一致；竖缝挤浆不严，勾缝砂浆悬空未与缝内底灰接触，与平缝十字搭接不平，造 成开裂、脱落。（2）勾缝前，墙面可浇水湿润，使勾缝砂浆早期脱水收缩开裂，或墙缝内浮 灰未清理干净，影响勾缝砂浆与缝内底灰的粘结，日久脱落。（3）脚手眼堵塞不严，补缝砂 浆不饱满，堵孔砖与原墙面砖颜色不一致，留下永久痕迹。（4）加浆勾缝，托板托住墙面， 弄脏而留下印痕或墙面浇水过湿，扫

15、缝时，墙面被砂浆污染。防治描施：勾缝前，应对墙体缺楞掉角部位，瞎缝、刮缝深度不够的灰缝开凿，开缝深度为lcm 左右，缝子上下切口应开凿整齐；勾缝前，浇水冲刷墙面浮灰和清除灰缝表层不实部分， 待砖墙表皮略见风干时，再开始勾缝；勾缝用1 ：1.5水泥砂浆，稠度以勾缝锚子挑起不落 为宜，勾凹缝深度为45mm,做到切口整齐；勾完缝应扫缝，应先水平缝，后竖缝顺缝 扫，并经常抖掉扫帚中的砂浆粉粒，减少对墙面污染；堵塞砖墙脚手眼时，应清楚洞内残 余砂浆，浇水湿润，并铺砂浆，用砖挤齐；勾缝时墙面不应过湿，天气干燥，勾缝后应喷 水养护；勾缝托板端刨成尖角，以减少对墙面的接触和污染；干燥天气，勾缝后应喷水养 护。

16、214温度裂缝在房屋顶层两端出现八字形裂缝，在平屋顶外墙顶部两端屋檐下，或顶层、二层圈梁 2-3皮砖的灰缝位置出现水平裂缝；在转角处纵横墙相交处，形成柱横墙包角裂缝；在较 长的多层房屋楼梯间，楼梯休息平台与楼梯邻接部位发生竖向裂缝。原因分析：平屋顶房屋，未设保温层或保温层未施工前，由于混凝土和砖砌体线膨胀系数不同（前者比后者约大一倍），在较大温差作用下，屋面伸长受到砖砌体约束，而产生较大剪 切应力将两端拉裂而出现八字形裂缝。（2）檐口及圈梁下水平裂缝、包角裂缝原因分析与 上述相同。（3）在较长的多层房屋楼梯间处，楼梯休息平台与楼板邻接部位，山于温度变化 引起变形，在该部位受到约束，而出现较大拉

17、应力将砖墙竖向拉裂。防治描施：屋面尽可能设保温层，减少温度变化；屋盖施工尽量做好保温层；屋面挑檐可采取分 块预制，或留置伸缩缝或在屋面与砖墙间设置滑动层，以减少屋面伸缩对墙体的影响；对 较长、平面形状较为复杂、构造和刚度不同的房屋，可设置变形缝，或加设圈梁；提高砂 浆强度和砌筑质量，在易裂缝处设置水平钢筋。215地基沉陷裂缝山于地基不均匀沉陷，造成砖墙出现斜向、水平或垂直的裂缝，裂缝宽 度上大下小，往往是由沉降小的一边向沉降大的一边逐渐向上发展。原因分析：在软土地基上或软硬地基上，因地基不均匀下沉，使墙体受到较大的剪力，当结构刚度 和施工质量差时，便在纵墙的两端，多数在窗口的两个对角发生斜向裂

18、缝，如在沉降单元 上部受到阻力，沉降单元被顶住，使窗间墙受到较大的水平剪力而在窗口上下位置产生水 平裂缝。（2）低层房屋窗台下，山于窗间墙承受较大集中载荷后，地基下沉较大，窗台起反 梁作用，窗台墙变形小，因反向变形过大，常在窗台下产生垂直裂缝，有时因地基的冻胀 作用，亦在窗台处发生这类裂缝。（3）当高低建筑物相邻时，高者地基沉陷大，低者受其影 响而产生裂缝，新建的高、重建筑物与早已建成的低、轻、旧建筑相邻时，新建建筑物下 沉，也常会使旧建筑物产生斜向裂缝。防治措施：认真处理好地基，对高低差过大，建筑物过长、平面形状复杂、地基处理方法不同、 分期建设的建筑物，应根据情况，适当设置沉降缝，沉降缝应

19、有适当的宽度，施工时应先 建重单元，后建轻单元；加强上部结构刚度（如设置地梁、圈梁），注意保证砌筑质 量，提高砌体抗剪强度，加强地基探槽匸作，对软体地基应进行加固处理；对载荷大的窗 间墙及宽大窗口下部应适当设置通长配筋或加设混凝土梁，防止窗台处产生竖直裂缝；当 两相邻建筑物相距过近时，如“影响建筑物”的平均沉降量小于7cm时，或当“被影响建 筑物”具有较好刚度，其长高比小于或等于1.5时，可不考虑相邻建筑的影响：如平均沉 降量大于7cm,当“被影响建筑物”的长高比大于2时，应考虑其影响，一般应隔开一定 距离（315m）,或采取减少“影响建筑物”沉降量和增强“被影响建筑物”的结构刚度 措施对一般

20、性裂缝，如不再发展，可用砂浆堵抹即可。216其它裂缝大梁底部的墙体，如窗间墙产生局部竖直裂缝。原因分析：1）大梁下面未设梁垫，或梁垫面积不足，墙体局部承受载荷过大，应力集中。（2）砖和 砂浆强度等级偏低，施工质量差。防治措施：在大梁集中载荷作用下的窗间墙，应设梁垫分散载荷；载荷很大时，墙体应考虑横向 配筋；对宽度较小的窗间墙，施工中应避免留脚手眼。217石砌体根部不实，地基松软不实，毛石局部嵌入土内。原因分析：1）未认真验槽、检查基底土质，就进行清理找平和夯实，基底有软弱土层、朵物、浮 土积水等。（2）砌基础时，未铺灰坐浆，即将石头单摆浮搁在基土上。底皮石头过小， 未将大面朝下，致使个别尖棱短

21、边挤入土中。（4）基础砌完未及时回填土，地基受雨水浸 泡，造成基础、墙体下沉。防治描施：坚持做好验槽工作，土质不合要求，要认真进行处理；砌基础前清理底面，并夯实整平； 底皮石材应选用块体较大的石头，将大面朝下；顶皮石材应选用块体较直、长的，上部用 水泥砂浆找平；基础砌完后，应及时回填土，两侧应同时进行，逐层逐皮夯实，以防灌 水，引起基础墙体下沉。2.18下层未压砌大方脚收台处所砌石材未压搭在下皮材上或搭不够，下皮石缝外露影响传 力性能。原因分析：(1)毛石规格不合要求，尺寸偏小或大小搭配，造成大方角上级台阶压砌下级台阶过少。(2) 未按操作规程作业，缺乏严格检查。防治措施：乱毛石基础第一批石块

22、，应选用比较方正的，大面朝下，放平放稳，第二批石块与 笫一皮错缝砌筑；毛石基础的顶面宽度应比墙厚大200mm：每台阶至少砌二皮毛石，使下 台阶上皮的石块压入上台阶内应不少于1/2石长，台阶的高宽比不应小于1 ： lo 219顶缝乱毛石墙体上下各皮石通缝。原因分析1)墙体采用交错组砌方式，忽视了左右、上下、前后的搭砌，砌缝未错开；在墙角处未改 变砌法。(2)施工间歇留槎不正确，未按规定留踏步形斜槎，而留马牙形直槎。防治描施：做好石块的挑选工作，注意石块左右、上下、前后的交错搭砌，必须将砌缝错开， 禁止重缝；在墙角部位应该为丁顺叠砌；施工间歇或流水作业需要留槎时，应留斜槎，槎 口应不小于其长度或宽

23、度的一半，留槎高度每次hn左右为宜；垂直通缝应拆除重砌。220里外两层皮毛石墙体里外皮互不连续，自成一体，承载力和稳定性下降，发生开裂， 有时倾斜，棋至倒塌。原因分析1)选用毛石尺寸过小，每皮石块压搭过少，未设拉结石，造成横截面上、下重缝。(2) 砌砖方法不正确，如采用过桥型、填心、双合面砌法，以及翻槎面、斧刀面、铲口面，都 易造成墙体里外两层皮，降低墙体稳定性，导致墙体开裂。防治措施:要注意大小块石搭配使用，立缝要小，空隙用小块石堵塞密实，防止四碰头，即平面 上四块石块形成十字缝；每皮石块砌筑时要隔一定距离，丁砌一块拉结石，且上下皮错开 形成梅花形，当墙厚40cm以上时，用两块拉结石内外搭接，搭接长度不小于15cm,长度 应大于墙厚的2/3；采用铺浆