防渗防裂缝措施

1、凤凰城*家家景园三期工程住宅13楼即将进入装饰装修及屋面工程施工阶段。为确保工程质量对外墙防开裂、渗水，地面防开裂、空鼓，屋面防渗防漏作出以下质量保证措施： 一、外墙防渗、防裂措施：1、基层处理：先用扫把将墙面上的废余砂浆、灰尘、油垢、油渍等清除干净，再用水将墙面润透，然后用1：1.5水泥砂浆加水泥量20的108胶拌匀、刷在梁柱及墙上，并浇水养护，至砂浆疙瘩凝固在墙上用手扳不掉为止。2、 贴钢丝网：钢丝网采用条铺：既沿砖墙与梁柱砼面和跃层外墙内侧接触处铺设、其铺设宽度为25CM,钢丝网固定方式采用胶粘固定。3、 抹底灰：首先将墙面浇水湿润，接着用1：3水泥防水砂浆打底，其厚度12MM （内掺5

2、%防水剂）。底灰凝固后应浇水养护不少于3天。4、 水泥砂浆面层：待底灰完成后，分格嵌条，抹1；2水泥砂浆面层，其厚度8MM（内掺5%防水剂）。二、地面防开裂、空鼓措施：本工程图纸设计水泥砂浆地面（拉毛），根据多年类似工程施工经验其空鼓、开裂的原因主要由以下几方面原因：1、原材料不符合规范规定；2、基层清理不彻底，不认真，基层干燥，水分不足；3、涂刷水泥浆结合层不符合要求；4、未按规范定期保养；为防止地面空鼓、开裂采取以下防御措施：1、 用普通硅酸盐P.O32.5水泥（禁止与别种水泥混用 ），中粗砂，其含泥量小于3%，用5孔径筛子过筛后使用。2、 在刷素水泥浆之前，将基层上的黏结物、灰尘、油污彻

3、底处理干净，认真清洗，并浇水润湿，这是保证面层与基层结合牢固，防止空鼓开裂的一道关键性工序。3、 处理洁净的基层上刷一遍水泥浆，增强面层与基层的黏结力，其水泥浆为1：1.5掺水泥重20%的108胶拌匀，水灰比在0.40.5之间。要用刷子涂刷（不准用干水泥撒面，再浇水，这样易浇水不匀，干稀不匀。抹浆前也不准有积水积浆）。刷多少，抹多少。以免先刷的水泥浆因失水干燥而起一道隔离层 。4、 按规范要求待抹面（拉毛）24-48小时后，派专人铺湿麻包，并定时浇水养护（不少于七天）。三、平瓦屋面防渗（漏）措施： 本工程图纸设计屋面为：硬基层- 保温层 找平层（35CMC20细石混凝土） 铺瓦，为避免有渗（漏

4、）现象，做出以下措施：1、原材料控制： 禁止不同品种水泥混用，砂采用中砂，其粒径在1-3之间，含泥量小于2.5%；水采用饮用水。2、硬基层：、在连续几次的雨天后，观察其下表面有无渗（漏）现象。若有，则对其渗漏部位一一作出标识，待雨停后，对其进行修补（以渗漏部位为中心，凿去上表面砼4CM厚左右，清理干净用水湿润后再用比其强度提高一个等级的细石防水混凝土找平、保养，待七天后，对其渗漏部位进行淋水试验，直至确认无渗漏为止）。、基层处理：将结构层上表面的松散杂物清理干净，凸出基层的硬块应剔平扫净。3、保温层：采用挤塑板保温，用胶结材料粘贴挤塑板保温层（20）厚，铺平垫稳，缝隙宽度应符合要求，贴严、粘牢

5、。5、 找平层（35厚C20细石砼）：、在保温层上抹灰饼、冲筋，确保设计厚度，之后施工C20细石砼。、另外将其凸出屋面平面的排气孔、烟道孔四周用细石防水混凝土做成圆弧型，然后刷两遍851防水，高度距屋面30CM。5：铺瓦：、 选瓦，凡缺边、掉角、裂缝、有砂眼、翘曲不平的瓦，不得使用。通过铺瓦预排，透气孔，烟道四周需要锯瓦的，预先锯好。、 挂瓦，先根据脊瓦、平瓦的尺寸及两瓦的搭接长度、瓦伸入檐沟的长度放样、弹线，再做水泥砂浆挂瓦条。挂瓦从两坡的檐口同时对称铺设，从左侧向右侧推进。瓦爪与瓦槽搭接紧密，保证搭接长度。瓦搭接要避开主导风向，以防漏水。檐口要铺成一条直线，瓦头挑出檐口长度5070MM。采

6、用水泥砂浆卧瓦。切忌灰浆突出瓦外，以防此处渗漏，整坡瓦面保持平整，行列横平竖直，无翘角和张口现象。、扣脊瓦脊瓦在挂瓦结束后拉线铺放。接口顺主导风向。扣脊瓦用1：2.5石灰麻刀砂浆嵌填，缝口平直，砂浆严密，脊瓦与平瓦的搭盖宽度每边不小于40MM。保证铺好的屋脊斜脊平直，无起伏现象。、平瓦屋面与山墙及屋面结构等交接处是屋面防水的薄弱环节，做好防水处理是保证瓦屋面工程质量的关键。本工程采用卷材密封严密。、做好成品保护工作。水电工安装避雷带前应有专项交底，防止踩坏平瓦，以导致渗漏。四、上人、不上人平屋面防渗（漏）措施1、 屋面做法、上人屋面做法：1：3水泥砂浆找平层20厚 隔汽层 找坡层（ 最薄处30

7、厚） 水泥蛭石保温层（最薄处60厚） 1：3水泥砂浆找平层20厚 高聚物改性沥青防水卷材防水层（二层2厚） 粗砂垫层25厚 铺块料面层；、 不人屋面做法：1：3水泥砂浆找平层20厚 水泥蛭石保温层（最薄处60厚） 水泥蛭石保温层（最薄处60厚） 高聚物改性沥青防水卷材防水层（二层2厚） 粗砂垫层25厚 粒料保护层。2、 为避免各工序有渗（漏）现象，作出以下措施：1、 原材料控制、禁止不同品种水泥混用：砂采用中砂，其粒径在1-3之间，含泥量小于3%；水采用饮用水。 、防水卷材按规范要求抽样检验，检验合格后方可使用。、找平层施工、施工前基层应清理干净且不得有积水，对阴阳角、管道根部更应仔细清理。、

8、1：3水泥砂浆配合比要正确，满足强度要求，找平层应粘结牢固，无松动、起壳、起砂等现象。表面要平整。、防水层上的找平层按6m*6m设分格缝，分格缝交叉处预埋成品排气孔，与空气相通。面层要随打随抹平收光，阴阳角要全部做成圆弧状。、找平层施工完毕后应加强养护、成品保护工作。、保温层施工 、现浇1:10水泥蛭石保温层，应先将接触面清扫干净，水泥蛭石要铺密实，每隔6米要留纵横贯通的排气道，排气道用中石填塞，、不得在现浇保温层上面行走运输小车和堆放重物。 、防水卷材施工 、铺贴卷材前对找平层以及进场防水卷材的质量进行验收。清扫找平层，在找平层上排尺寸，弹出基准线。、将成卷的卷材置于找平层下坡，对准基准线，

9、用喷灯烘烤卷材底面，加热要均匀，当底面涂盖层熔化到有光泽发黑时，滚动卷材，使其底面与基层粘贴牢固。、滚铺卷材时应防止出现皱折、走斜，依此顺序边对准基准线边铺贴，对平面与立面相连接的卷材应由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不得有空缺或粘贴不牢现象。、卷材的长边搭接不小于80MM，短边搭接不小于100MM，搭接部位的粘贴应在大面积铺贴后进行，两粘接面均须加热熔化，以保证搭接部位粘结牢固，封闭严密。、为防止卷材末端收头和搭接缝边缘的剥落或渗漏，应做粘合封闭处理。用膏状的胶粘剂进行粘结封闭，封闭前基层缝隙应用毛刷、干布清理干净。、特殊部位的施工 a、卷材防水屋面的基层与突出屋面结构(女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、等)的连接处以及女儿墙的转角处(水落口、天沟、檐沟、屋脊等)均应做成圆弧状。b、天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度200MM，天沟、檐沟卷材收头应固定密封。c、当墙体为砖墙时，应在砖墙上留凹槽，将截齐的卷材端部压入预留的凹槽内，并用压条或垫片钉压固定。钉距不大于600MM，然后用密封材料将凹槽嵌缝封严。凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250MM，凹槽上部的墙体亦应做防水处理。当墙体为混凝土时，卷材收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。d、雨水口周围与屋面结构的连接处，均应封固严实，粘结牢固。穿过屋面的管道与屋面