建设工程施工合同

1、盛通国际花园桩基工程施工合同发包方：河南盛通置业有限公司（以下简称甲方）承包方：三门峡大都建筑装饰工程有限公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际情况，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。1,1,工程概况1.11.1工程名称：圣通国际花园 2 2 个单元 4 4 宅楼 3:73:7 灰土挤密桩、CFGttCFGtt 基工程1.21.2 工程地点：圣通国际花园（陕州大道以南，海关以西，义乌商贸城以北，郭氏源头以东）。1.31.3 工程规模以及承包内容：圣通国际花园 2 2 个单元彳宅楼 3:73

2、:7 灰土土挤密桩、CFGttCFGtt 基工程、挖除桩头土方、3:73:7 灰土垫层施工图全部内容的施工，直至检测合格，撤离现场弁递交竣工资料。12 .合同工期12.212.2开工日期：20142014 年 7 7 月 1 1 日12.312.3竣工日期：20142014 年 8 8 月 1919 日，总工期共 5050 天。13 . .质量标准乙方必须严格按照河南五象建筑设计院出具的经甲方审核确认的本工程的桩基施工图纸、设计说明、设计变更等工程文件中规定的，以及现行的国家、地方颁发的质量验收规范、标准和规定的要求组织施工，确保工程质量标准为合格。14 . .经济条款14.214.2乙方须按

3、本合同规定的工期、质量等级和本合同第 1.31.3 条约定的工程承包内容，保质、保量、按期完成。本合同单价为综合包干单价，包括为完成本合同工程承包内容所发生的全部费用（含单项工程的其他费用），不再调整单价，不计大型机械进出场及安拆费、不另计取任何费用及费率。14.314.3本合同总价暂定为人民币：实际执行合同计算工程款。14.414.4工程量及综合单价：14.4.114.4.1 工程量暂定为：2 2 个单元楼梯桩基（以甲方收到保证金为准）。14.4.214.4.2本合同 3:73:7 灰土挤密桩及 CFGCFG 桩基工程量计算规则：3:73:7 灰土挤密桩及 CFCFG G桩基工程量按桩设计图

4、示成桩直径乘以长度（3:73:7灰土挤密桩按图示成桩直径，现场结算最大不超过图是成桩直径，超过部分乙方负责相关费用。小于图示成桩直径按实结算。以设计的桩顶标高至实际施工的桩底标高，计算长度时不增加预留长度），以立方米计算。14.4.314.4.3 工程量增减变更签证须经甲方工程部、 甲方造价部、 监理方总监、乙方共同书面签字确认后方可作为工程量结算增减依据，未经共同书面签字的工程量增减变更签字不能作为结算依据。（以设计图纸为准）14.4.414.4.4 本合同综合包干单价 3:73:7 灰土挤密桩为：165165 元/m3,CFG/m3,CFG 桩基单价为：555555 元/m3/m3。（包含

5、单项工程的施工全部费用及检测费、税金）现状及图纸所示挖除桩头、土方含在桩体单价内。施工中产生的垃圾由乙方清理出场外，费用由乙方承担。14.514.5乙方在签约前以认真踏勘施工现场，熟悉施工现场的一切情况，进场后不得以不熟悉现场情况和施工图纸为由提出单价调整、增加费用或工期延长的要求。15 . .组成本合同的文件： 组成本合同的文件及其使用和解释的优先顺序为：15.215.2在本合同履行过程中双方共同签署的补充协议或文件15.315.3本桩基工程施工合同15.415.4中标通知书15.515.5招标文件补遗15.615.6招标文件15.715.7乙方投标报价书15.815.8标准、规范及有关技术

6、文件15.915.9设计施工图纸15.1015.10 工程量清单15.1115.11 形成合同的其他有关文件16 .甲方责任16.216.2负责现场的“三通一平”工作 （甲方指定电源、 水源位置乙方自行根据需要自行计量使用，并承担由此发生的全部费用）16.316.3在开工 3 3 天内负责由乙方提供桩基施工图复印件一份。16.416.4及时向乙方传达上级建设主管部门（质监、安监等）的有关指示及要求。16.516.5施工期间， 协调乙方及其他施工单位 （土石方、 总包等） 的关系。16.616.6开工前甲方向乙方提供施工所需的水准点和坐标控制点， 经监理机构复核后，甲方以书面形式向乙方进行现场交

7、验。16.716.7施工期间向乙方提供施工电源、水源，在支付工程款时以水电表读数和水电管理部门出具的收费单据为准，乙方自行交付费用。16.816.8甲方接到乙方材料及半成品进场报告、 隐蔽工程验收报告、 工程竣工报告后，及时组织质检部门、监理机构、乙方进行验收。16.916.9按本合同约定的付款方式向乙方支付工程进度款。17 .乙方责任17.217.2本工程开工前， 应向甲方报送施工组织设计、 详细的施工进度计划及其他有关施工文件，并经甲方、监理机构审批后方可执行。17.317.3开工前参加由甲方组织的有关安全生产、施工技术、质量要求、验收标准、文明施工等内容的第一次施工例会，熟悉施工现场环境

8、，按照经甲方审批后的施工组织设计做好各项施工准备工作。施工及验收过程中应及时参加甲方、监理机构组织召开的各种形式的会议。17.417.4接到甲方开工令后，按时组织人员、机械、材料进场开工。17.517.5由于地下障碍物造成不能正常施工，乙方应以书面形式通知甲方，并同时提出处理方案，甲方收到通知和书面处理方案后2424 小时内给予回复，以保证施工正常进行。（双方协商解决）17.617.6乙方应严格按照技术操作规程进行施工，确保工程质量。在施工中如出现的断桩等质量问题，乙方应无偿采取补救措施并承担由此给甲方带来的经济损失，同时承担工期延误之违约责任。17.717.7乙方在施工时对危险区域应设立警戒

9、线，确保第三者的安全。17.817.8乙方应根据本合同约定的工期及经甲方批准的进度计划确保进场机械的台数满足进度计划要求，并保证根据现场进度需要随时增加机械台数，但并不因此增加任何费用。17.917.9乙方在每根桩施工完成后， 必须及时向甲方提供每根桩的完整施工原始记录、桩位测量报告、施工中发生的异常现象等书面报告。17.1017.10乙 方在施工全过程中应遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康的法律、法规。严格控制好施工噪音、扬尘、泥浆等对周围环境影响，实现施工范围内的环境与职业健康安全目标（指标）达到规定要求。17.1117.11负责做好施工期间工地内的材料、设备设施的防火、防盗工作。

10、17.1217.12从 甲 方提供的电源接驳点开始至施工各部位的电缆、电线由乙方自行配备，同时必须符合 JGJ59-9JGJ59-99 9建筑施工安全检查标准JGJ46-2005JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范等用电规范及文明工地要求。17.1317.13乙方须负责本工程的施工期间及竣工未交付前的成品保护，必须制定落实行之有效的成品保护措施，成品保护措施方案必须得到甲方、监理机构的批准后方可实施，成品保护费由乙方承担。17.1417.14乙方以下相关人员， 经监理机构或甲方提出后，必须在 2424 小时内撤离本工程施工区域：甲方有充分理由或确凿证据确认不能满足施工或管理要求的乙

11、方人员，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到本合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等；不能积极配合监理机构、甲方正常工作管理人员；违反甲方工地现场管理规定者；无证上岗者（适用于规定必须有上岗证者）；与本工程施工无关的其他人员。17.1517.15 乙方必须认真贯彻三门峡市建设主管部门及南商务区主管部门（安监、质监）的有关规定，配备专职安全员；执行国家现行安全生产的法律、法规和各项规章制度，严格遵守安全操作规程。针对本工程的特性，制定有针对性的安全措施并贯彻落实，接受甲方、监理机构的监督检查，确保工程施工的安全。17.1617.16乙方用于本工程的设施、设备、机械必须符

12、合安全生产的标准及要求，必须向监理机构报验后方进场，在施工时严格执行安全操作规程和机械定期检修保养制度，如因乙方的设施、设备、机械不良引起的一切质量及安全事故，均由乙方负责。17.1717.17 乙方按照甲方要求的资料格式和指定的时间完成并上报各种施工方案、技术措施、工程月报、工程周报、施工进度报表、及与本工程有关的其它资料。17.1817.18乙方须按照有机械成孔桩的规范、规定及本合同相关条款做好材料、隐蔽工程及各分部分项工程的报验工作。17.1917.19本工程竣工后 7 7 日内，乙方应按照（河南省）建筑工程施工技术资料管理规程（DBJ14-023-2004DBJ14-023-2004）

13、的内容和要求，向甲方移交壹式四套完整的桩基施工技术资料原件。乙方承包的本合同约定的桩基工程竣工时，应保证前款提及的桩基施工技术资料顺利通过三门峡市建设质监部门和档案管理部门的验收。资料内容若需整改补充时，乙方应按要求及时整改补充，不得影响单位工程竣工验收，否则按延误工期约定承担违约责任。18 .付款及结算方式施工保证金每单元栋楼保证金贰拾万元整，共贰单元栋楼肆拾万元整（以甲方收到保证金为准），桩基施工完毕验收合格主体出正负零后退完。 工程款支付： 主体正负零后付结算工程款的 10%,10%,主体达到 8 8 层后付结算工程的 60%60%（桩基施工完毕验收合格后四个月），封顶后付结算工程的 2

14、5%,5%25%,5%作为保修金。 （单体楼全部验收合格之日起开始计算保修金期限，保修金不计利息,保修期限按照国家有关规定）。19 .材料供应、检查、检验19.219.2工程所有的磴、水泥等材料、均由乙方自行采购，但必须按照甲方指定的材质、品牌、规格、型号和供应商进行采购，并接受甲方监理机构的监督、检验。19.319.3工程所用材料均须得到甲方的确认， 乙方的正式采购和施工前须将材料的样品提前送甲方，且得到甲方和监理机构的认可并且封存样品后，方可开始采购。材料的样品在甲方和监理机构认可并封存样品后，未经甲方、监理机构双方书面形式同意，不得作任何变更。19.419.4乙方自行采购的材料、成品、半

15、成品，必须符合图纸设计要求且和甲方、监理机构、乙方共同确认的样品相一致，符合国家相关质量标准，并向甲方提供出厂试验报告、随货同行的合格证明、质量证明文件后方可进场，进场后要在甲方、监理机构见证下及时取样、送检，取得检测合格证明并经甲方、监理机构共同见证后方可使用（并承担相应费用）。19.519.5进场的材料、成品及半成品，如发现品种、型号、规格、外观、质量等不符合规定要求或与封存样品不一致，乙方须在甲方、监理机构的见证下及时将该批材料、成品及半成品清退出场，由此产生的费用及给甲方造成的损失由乙方承担。若发现乙方使用不合格的材料，甲方有权要求乙方自行拆除、返工，乙方应无条件执行并承担所有费用，由

16、此延误的工期不予顺延。20 .工程质量检查、隐蔽工程验收、竣工验收20.220.2工程质量检查及验收依据（包括但不限于此）：工程设计文件建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002JGJ79-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范( (GB50202-2002)GB50202-2002)建筑桩基技术规范( (JGJ94-2008JGJ94-2008混泥土结构工程施工质量验收规范( (GB50204-2002)GB50204-2002)钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2003(JGJ18-2003建设工程质量见证取样检测操作规程(DBJ14-045.18-2007)(DBJ14-045.18-2

17、007)建筑桩基检测技术规范(JGJ106-2003(JGJ106-2003建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)GB50300-2001)(河南省)建筑工程施工技术资料管理规程(DBJ14-023-2004)(DBJ14-023-2004)20.320.3 本合同桩基工程质量由甲方委托的监理单位进行监理。乙方应为甲方和监理单位的监理机构人员在施工过程中的抽检和验收，免费提供必要的抽检工具、检测手段和工作条件。20.420.4 乙方应严格按本工程设计技术文件、相关规范、规程、规定的要求进行施工，并随时接受甲方、监理机构的检查。在施工过程中，如乙方违反相关规定或达不到规定的标准

18、的，甲方和监理机构一经发现，有权要求乙方返工，乙方应无条件的在要求的时间内返工，直到符合规定标准，因返工所发生的一切费用由乙方承担，工期不予顺延。 若返工后仍达不到规定标准， 甲方有权追究乙方的违约责任，直至终止合同，另行安排其他施工单位进行施工，因此所发生的关联方实际费用及所给甲方造成或带来经济损失，甲方有权在乙方工程款中扣除，扣除部分不足以弥补甲方经济损失和关联方实际费用时，甲方有权向乙方追加索赔。20.520.5 隐蔽工程具备验收条件时，乙方自检合格后在隐蔽验收 2424小时前书面通知甲方、监理机构参加。通知内容包括乙方自检合格记录、隐蔽验收的部位、内容、验收时间和地点。经甲方、监理机构

19、验收合格并验收记录上签字后， 方可进行隐蔽或继续施工。 验收不合格，乙方在限定时间内修整后重新按前款程序验收。20.620.6 本工程竣工并经乙方检测合格后， 乙方应尽快做好竣工验收的一切准备工作。甲方在收到乙方送交完整的竣工资料和竣工验收报告后及时组织政府质监部门、监理机构、乙方进行验收，并给予乙方批复或提出整改意见，乙方承担由自身原因引起或发生的工程整改费用，且工期不予顺延。20.720.7 实际竣工日期为乙方完成所有本工程并通过检测及经质监、甲方、监理机构验收通过签字的日期，若需整改后才能达到本工程质量标准要求的，应为乙方整改后再次提请甲方验收并经质监、甲方、监理机构验收通过并签字的日期

20、。21 .暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式通知乙方暂停施工。乙方应当按要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施完毕甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在 2424 小时内给予答复。甲方收到乙方复工要求后 2424 小时内未给予答复，乙方可自行复工。因甲方自身原因造成停工的，由甲方承担所发生的费用，相因顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。22 .工程变更22.222.2工程设计变更：12.1.112.1.1 施工中甲方需对本工程设计进行变更,应提前 2 2 天以书面形式向乙方发出变更通知。乙方按照甲方发出的变更通知及相关要求

21、，进行下列需要的变更：(1)(1)更改部分工程的标高、基线、位路和尺寸；(2)(2)增减合同中约定的工程量；(3)(3)改变部分工程的施工时间和顺序；(4)(4)其他有关部分工程变更而需要的附加工作。因变更导致和发生的合同价款和工期的增减，由甲方、乙方按本合同约定的相关条款作相应调整。1.171.17 2 2 本工程施工中乙方不得对工程设计和技术要求随意变更， 如乙方擅自变更所发生的一切费用和由此导致甲方的所有经济损失，均由乙方承担，且追究乙方违约及其他相关责任。1.171.17 3 3 乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、 设备的换用， 须经甲方、 监理

22、机构书面确认同意。未经确认同意而擅自更改或换用时；乙方承担由此发生的所有费用，并承担赔偿由此给甲方造成的经济损失之责任，工期不予顺延，且追究乙方违约和其他相关责任。其他变更本合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生的其他实质性变更，由双方协商解决。工程变更乙方在工程变更确认后 3 3 天内，提出变更工程价款的报告，经甲方确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：(1)(1)本合同中已有适用于变更工程的价格，按照合同约定已有的价格变更合同价款：(2)(2)合同中只有类似于变更工程的价格， 可以参照类似价格变更合同价款；(3)(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格， 由乙方提出后经甲乙双

23、方协商确认后执行。乙方在双方确认变更后 3 3 天内不向甲方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。甲方应在收到变更工程价款报告日起 3 3 天内给予确认，甲方无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起 3 3 天后视为变更工程价款报告已被确认。甲方确认增加的工程变更价款作为追加合同价款。1313.不可抗力不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾，以及天灾等自然灾害。不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方和监理机构，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束 2424 小时内乙方向甲方、

24、监理机构通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔 2424 小时向甲方报告一次受害情况。不可抗力事件结束后 3 3 天内，乙方向甲方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由甲乙双方按以下方法分别承担：(1)(1)工程本身的损害由甲方承担；(2)(2)甲、乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；(3)(3)乙方机械设备以及施工现场的材料损坏及停工损失，由乙方承担：(4)(4)停工期间，乙方应甲方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员费用由乙方承担；(5)(5)延误的工期相应顺延。13.413.4 因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，由延迟履行合同方承担因不可抗力所造成的一切损失。.工程保修保修期限：乙方对本工程保修期限为单位工程设计合理使用年限，保修期从本工程竣工验收合格日开始算起。在保修期内，由于乙方的施工质量或施工缺陷原因引起的质量问题均由乙方承担责任，同时承担权威机构和相关部