小区智能化系统工程设计方案建议书

1、. . . . 1 / 96小区智能化系统工程设计方案建议书小区智能化系统工程设计方案建议书. . . . 2 / 96前言前言智能化系统概述随着知识经济和网络经济时代的到来，住宅智能化已经成为新世纪全新生活方式的根本保证。在社会信息化飞速迈进的今天，人们对住宅的关注已经不再局限于居室面积、周边环境、交通等方面，而是把更多的兴趣和注意力放在于外界沟通、信息服务、安全防、物业管理方面，这就要求传统的住宅小区采用先进的科技手段延伸服务功能。 “智能化小区”正是在这种新的理念下应运而生。我国在九十年代首次引进了小区智能化系统这一新概念，由于我国住宅小区具有楼宇相对密集、居住人口多等特点，可以充分的发

2、挥智能化小区的管理优势，在短短的几年时间里，智能小区在全国得到了极快地推广和发展。随着经济快速发展、生活水平日益提高、大规模住宅小区的大量兴建，人们对住宅功能的要求也越来越高，小区智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境已成为现代家庭追求的理想目标。可以预期，住宅小区的智能化必将在我国迅速普与，成为住宅小区的不可或缺的配套系统某花园是一个高档综合住宅小区，公司参照国家建设部制订的“国家康居示工程智能化系统示小区建设要点与技术导则”中的三星级相关标准的要求为某花园智能化项目设计一体化的解决方案，设计将遵照发展商的要求、小区的具体情况以与我们多年从事智能化项目的专业经验，采用目前最先进的

3、、功能完备的智能化集成技术，让小区的住户生活在一个温馨、优雅、舒适、安全的环境中，时刻感受到现代高科技为人们所带来的便利，也能让物业管理者通过我们所提供的智能化物业管理系统，可以提供高效全面的服务。为了给小区业主提供一个温馨、安全的居住生活环境，根据发展商对智能化系统的规划与实施目标的具体功能需求，参照国家最新康. . . . 3 / 96居示工程、智能化系统示小区的建设要点与技术导则，对某花园小区进行智能化系统设计，某花园小区智能化系统包括： A. 可视对讲系统 B.闭路电视监控系统 C. 电子巡更系统 D. 电子公告牌系统 E.停车场管理系统 F. 背景音乐与广播系统 第一部分第一部分数码

4、可视对讲系统设计方案数码可视对讲系统设计方案一、一、 概概 述述随着城市流动人口的大量增加，带来社会许多不安全的因素，治安形势日随着城市流动人口的大量增加，带来社会许多不安全的因素，治安形势日趋严峻，入室偷盗、抢劫等刑事案件发案率增加，因此有关部门提出对社会治趋严峻，入室偷盗、抢劫等刑事案件发案率增加，因此有关部门提出对社会治安进行综合治理，并把创建安全文明住宅小区作为其中一项重要容。随着突飞安进行综合治理，并把创建安全文明住宅小区作为其中一项重要容。随着突飞猛进的信息技术改变着人们的生活观念和居住方式，人们越来越追求高品质的猛进的信息技术改变着人们的生活观念和居住方式，人们越来越追求高品质的

5、生活，对居住环境的安全性、舒适性、便利性也有了更高的智能化、人性化要生活，对居住环境的安全性、舒适性、便利性也有了更高的智能化、人性化要求。至此我厂特向智能小区推出一套全智能化楼宇保安对讲管理系统。求。至此我厂特向智能小区推出一套全智能化楼宇保安对讲管理系统。二、简二、简 介介本公司生产的本公司生产的“欧莱卡欧莱卡”品牌楼宇对讲产品经品牌楼宇对讲产品经“公安部安全防产品检公安部安全防产品检验测试中心验测试中心”检验合格，本厂严格执行检验合格，本厂严格执行 ISO9001ISO9001 国际质量管理体系国际质量管理体系, ,充分发挥在充分发挥在技术和服务方面优势，不断提高科技含量和服务水平，本着

6、技术和服务方面优势，不断提高科技含量和服务水平，本着“质量第一、服务质量第一、服务第一第一”这一理念，本公司运用先进的检验仪器和设配对每一台产品进行检测，这一理念，本公司运用先进的检验仪器和设配对每一台产品进行检测，用科学的方法保证了产品的质量。用科学的方法保证了产品的质量。我公司生产的几十余种可视、非可视楼宇对讲、智能化小区管理系统等多我公司生产的几十余种可视、非可视楼宇对讲、智能化小区管理系统等多系列产品，多年来在国外市场上运营，以其款式多、品种全、高低温性能好、系列产品，多年来在国外市场上运营，以其款式多、品种全、高低温性能好、运行稳定、使用寿命长、功能设计独特、价格优廉、服务周到等特点

7、，深受国运行稳定、使用寿命长、功能设计独特、价格优廉、服务周到等特点，深受国外房地产、工程商、经销商和用户的好评，外房地产、工程商、经销商和用户的好评，“欧莱卡欧莱卡”品牌楼宇对讲系统已远品牌楼宇对讲系统已远. . . . 4 / 96销中东、东南亚国际市场。销中东、东南亚国际市场。我们将继续按照我们将继续按照“人无我有、人有我优人无我有、人有我优”的产品原则，与广大工程商、销售的产品原则，与广大工程商、销售商一并翱翔于祖国的安防事业，在信息科技高速发展的今天，欧莱卡人将再接商一并翱翔于祖国的安防事业，在信息科技高速发展的今天，欧莱卡人将再接再厉，继续发扬再厉，继续发扬“欧莱卡欧莱卡”品牌企业

8、形象和信誉，一如既往以诚信广交天下朋品牌企业形象和信誉，一如既往以诚信广交天下朋友，携手共进，共创美好的明天！友，携手共进，共创美好的明天！ 某花园小区概况某花园小区概况. .该小区由该小区由 6565 个单元楼组成，整个小区总户数个单元楼组成，整个小区总户数 10951095 户。户。结合小区的实际情况和相关的要求，本设计方案采用结合小区的实际情况和相关的要求，本设计方案采用 DS-312DS-312 数码联网彩色可视数码联网彩色可视对讲系统，对小区进行综合管理，该系统在小区的管理室设立联网对讲管理中对讲系统，对小区进行综合管理，该系统在小区的管理室设立联网对讲管理中心机一台，在每个单元门口

9、设立彩色联网数码主机一台，每户设彩色联网可视心机一台，在每个单元门口设立彩色联网数码主机一台，每户设彩色联网可视分机分机 1 1 台，辅以电控锁、闭门器与其它辅助器材，对出入单元门口的人员进行台，辅以电控锁、闭门器与其它辅助器材，对出入单元门口的人员进行统一管理，小区住户进入单元可以通过呼叫或密码开锁的方式进入单元门，访统一管理，小区住户进入单元可以通过呼叫或密码开锁的方式进入单元门，访客可通过呼叫用户分机或呼叫管理中心的方式进入单元门。这样可有效杜绝无客可通过呼叫用户分机或呼叫管理中心的方式进入单元门。这样可有效杜绝无关人员进入单元门的可能性，大大提高了小区的安全性。根据某花园的实际情关人员

10、进入单元门的可能性，大大提高了小区的安全性。根据某花园的实际情况，本预算共配备了况，本预算共配备了 6565 台彩色联网数码主机、台彩色联网数码主机、10951095 台彩色联网可视分机以与台彩色联网可视分机以与相关的配套器材。相关的配套器材。三、联网型可视对讲系统功能介绍三、联网型可视对讲系统功能介绍A A、系统总体概述、系统总体概述可视对讲系统主要用于楼住户与外来访客之间提供双向通话，并可通过门可视对讲系统主要用于楼住户与外来访客之间提供双向通话，并可通过门口主机上的摄像机为住户提供来客的图像，为住户判定是否让来客进入的直接口主机上的摄像机为住户提供来客的图像，为住户判定是否让来客进入的直

11、接依据。由住户遥控防盗门的开关与向保安管理中心进行紧急报警的一种安全防依据。由住户遥控防盗门的开关与向保安管理中心进行紧急报警的一种安全防系统，起到阻止不法分子非法进入，达到防盗的目的。从而实现与安防中心联系统，起到阻止不法分子非法进入，达到防盗的目的。从而实现与安防中心联网的功能。由此，安防监控中心能够与时掌握和控制所管辖区域的安全状况。网的功能。由此，安防监控中心能够与时掌握和控制所管辖区域的安全状况。B B、本方案以下列条件为依据本方案以下列条件为依据国家公安部颁发国家公安部颁发楼宇对讲电控门通用技术条件楼宇对讲电控门通用技术条件GA/T72-94GA/T72-94。国家标准：。国家标准

12、：民用闭路监视电视系统工程技术规民用闭路监视电视系统工程技术规 GB50198-94GB50198-94。 建筑与建筑综合布线系统工建筑与建筑综合布线系统工程设计规程设计规 。甲方相关要求与厂家产品设计与使用条件。有关安全技术防的国家。甲方相关要求与厂家产品设计与使用条件。有关安全技术防的国家与行业要求。与行业要求。. . . . 5 / 96C C、 系统设计原则系统设计原则系统应采用先进、成熟与实用的技术与产品。系统应具备集中统一的管理系统应采用先进、成熟与实用的技术与产品。系统应具备集中统一的管理能力。系统的操作界面简单、便利与实用。系统应具备开放性、可扩性、兼容能力。系统的操作界面简单

13、、便利与实用。系统应具备开放性、可扩性、兼容性与灵活性。系统设计的产品应国际化、标准化与规化。系统应与现代化物业性与灵活性。系统设计的产品应国际化、标准化与规化。系统应与现代化物业管理标准要求接轨。系统应具有安全性、可靠性与容错性。系统应具备合理的管理标准要求接轨。系统应具有安全性、可靠性与容错性。系统应具备合理的性价比。性价比。D D、 选型和功能说明选型和功能说明a)a) 设备介绍设备介绍系统采用系统采用“欧莱卡欧莱卡”DS-312”DS-312 智能型联网可视对讲防盗系统。该智能楼宇对智能型联网可视对讲防盗系统。该智能楼宇对讲系统通过联网总线和微机处理器系统将整个小区有机联结起来。系统采

14、用了讲系统通过联网总线和微机处理器系统将整个小区有机联结起来。系统采用了独立、双向的数据传输通道，等于在小区部建立了一个初步的数字化局域网。独立、双向的数据传输通道，等于在小区部建立了一个初步的数字化局域网。该系统具备可视、对讲、呼叫、密码开锁等功能，使得系统具备极高的性能价该系统具备可视、对讲、呼叫、密码开锁等功能，使得系统具备极高的性能价格比，为小区安全防、部通讯、安全监控、物业管理现代化提供了重要的保证，格比，为小区安全防、部通讯、安全监控、物业管理现代化提供了重要的保证，尤其适合高档楼宇和住宅小区。尤其适合高档楼宇和住宅小区。b)b) 系统主要功能系统主要功能依据工程要求，具体的可视系

15、统配置与功能如下：依据工程要求，具体的可视系统配置与功能如下：该可视对讲系统是将整个小区的对讲系统组成一整体网络。每座商住楼入该可视对讲系统是将整个小区的对讲系统组成一整体网络。每座商住楼入口有彩色可视门口主机，监控室有联网对讲管理中心机，每户设可视分机。联口有彩色可视门口主机，监控室有联网对讲管理中心机，每户设可视分机。联网设备之间由联网总线、视频线连接。有访客来时，住户可在室机上看到单元网设备之间由联网总线、视频线连接。有访客来时，住户可在室机上看到单元门口的访客容貌并且与之通话以确认访客身份，确认是否接受来访，并实现开门口的访客容貌并且与之通话以确认访客身份，确认是否接受来访，并实现开锁

16、功能。在平时住户的室机与单元门口机、物业的管理机之间都可以通过该系锁功能。在平时住户的室机与单元门口机、物业的管理机之间都可以通过该系统组织成一个整体网络达到联通。统组织成一个整体网络达到联通。具体功能如下：具体功能如下：（1 1）呼叫功能：呼叫功能：门口机可呼叫室分机、管理机并进行双向通话；管理机可呼叫室分机进行门口机可呼叫室分机、管理机并进行双向通话；管理机可呼叫室分机进行双向通话；室分机可呼叫管理机并进行双向通话；双向通话；室分机可呼叫管理机并进行双向通话；联网管理功能：联网管理功能：在物业管理中心处设联网对讲管理机，可记录呼叫信息在物业管理中心处设联网对讲管理机，可记录呼叫信息 646

17、4 条。可使管理员条。可使管理员. . . . 6 / 96不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户的通话与管理员、住不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户的通话与管理员、住户开门。并有接受住户呼叫等功能，使物业管理更完善。户开门。并有接受住户呼叫等功能，使物业管理更完善。（2 2）呼叫与求助功能：呼叫与求助功能：住户可按室分机上的呼叫键向管理中心呼叫或求助。联网对讲管理中心机住户可按室分机上的呼叫键向管理中心呼叫或求助。联网对讲管理中心机可自动识别并记录相应住户的报警信号。可自动识别并记录相应住户的报警信号。（3 3） 密码功能密码功能采用先进数码式键盘，每个单元门口机

18、有二组公共密码或住户密码两种密采用先进数码式键盘，每个单元门口机有二组公共密码或住户密码两种密码模式，住户密码模式采用每户一码，特点是具有唯一性，安全性更高。码模式，住户密码模式采用每户一码，特点是具有唯一性，安全性更高。（4 4）可视对讲功能：可视对讲功能：被呼叫的室分机可与门口访客对讲通话，并在显示屏上观察访客。被呼叫的室分机可与门口访客对讲通话，并在显示屏上观察访客。（5 5）电控锁开启功能：电控锁开启功能：室分机、中心管理机可遥控开启电控锁；直接用钥匙开启电控锁；直接输室分机、中心管理机可遥控开启电控锁；直接用钥匙开启电控锁；直接输入系统密码开启电控锁。管理中心管理机开启单元门口电控锁

19、。入系统密码开启电控锁。管理中心管理机开启单元门口电控锁。（6 6）通话功能：通话功能：只有被呼叫的室分机可与单元门口机对讲通话，其它住户不能监听。只有被呼叫的室分机可与单元门口机对讲通话，其它住户不能监听。c)c)产品简介与技术指标产品简介与技术指标（1 1）DS-312F1DS-312F1 彩色可视室机彩色可视室机功能介绍：功能介绍：呼叫：在室外机上键入房号，室分机发双音呼叫：在室外机上键入房号，室分机发双音“叮咚叮咚”声并显示来访者的影像。声并显示来访者的影像。通话：主人摘机即可与来访者通话，通话时间为通话：主人摘机即可与来访者通话，通话时间为 6060 秒，超时自动切断。秒，超时自动切

20、断。开锁：在通话状下，按开锁键即可打开电控锁。开锁：在通话状下，按开锁键即可打开电控锁。监视：按室分机上监视键即可观察室外情况，并可开启电控锁。监视：按室分机上监视键即可观察室外情况，并可开启电控锁。报警：按呼叫键即可与管理中心联络。报警：按呼叫键即可与管理中心联络。：使用时，无关用户听不到、看不见。：使用时，无关用户听不到、看不见。门铃：可外接二次门铃主机（在住户门口外门铃：可外接二次门铃主机（在住户门口外/ /选配功能）选配功能） 。技术参数：技术参数：通话方式：全双工方式。通话方式：全双工方式。. . . . 7 / 96音频响应：在音频响应：在 3003003400HZ3400HZ 围

21、。围。振铃声压：振铃声压：70dB70dB。谐波失真：谐波失真：4%4%。信信 噪噪 比：比：35dB35dB。显显 像像 管：彩色管：彩色 3.53.5 寸液晶显示屏。寸液晶显示屏。 标准型标准型 豪华免提型豪华免提型电源电压：电源电压：DC12V-18VDC12V-18V。视频信号：视频信号：CCIRCCIR 制式、制式、7575 阻抗、阻抗、IVIVP-PP-P幅度。幅度。扫描频率：扫描频率：1515，625HZ625HZ（H H）50HZ50HZ（V V） 。配线方式：配线方式：6 6 线制，有极性。线制，有极性。外接求助开关：常闭型触点。外接求助开关：常闭型触点。（2 2）DS-31

22、2A5DS-312A5 数码彩色可视对讲主机数码彩色可视对讲主机功能介绍：功能介绍：呼叫通话：可呼叫单元各分机和管理机，并完成双向通话；呼叫通话：可呼叫单元各分机和管理机，并完成双向通话；摄像功能：摄取门外影像，同时传输至被呼叫的用户分机。摄像功能：摄取门外影像，同时传输至被呼叫的用户分机。错误提示：当访客拨错房号（系统不存在的）时，会发出错误提示。错误提示：当访客拨错房号（系统不存在的）时，会发出错误提示。查询功能：用户在系统任一门口主机上键入查询功能：用户在系统任一门口主机上键入“0000”“0000”就能向管理员查询。就能向管理员查询。光控功能：本系统门口主机带有光源控制功能，当光线不足

23、时，主机自动感光控功能：本系统门口主机带有光源控制功能，当光线不足时，主机自动感测并打开键盘背景灯，键盘采用透光方式，数字清晰可见，方便用户操作。测并打开键盘背景灯，键盘采用透光方式，数字清晰可见，方便用户操作。技术参数：技术参数：通话方式：全双工方式。通话方式：全双工方式。音响响应：在音响响应：在 300-3400HZ300-3400HZ 围。围。谐波失真：谐波失真：4%4%。信信 噪噪 比：比：35%35%。. . . . 8 / 96镜镜 头：头：1/3CCD1/3CCD 彩色摄像头。彩色摄像头。 标准型标准型 标准型标准型 豪华型豪华型 最低照度最低照度 ：0.1LUX0.1LUX电源

24、电压：电源电压：DC15VDC15V18V18V。（3 3）DS-312MDS-312M 联网管理中心机联网管理中心机功能介绍：对小区进行综合管理，可与区任一室分机相互呼叫与通话；室外主功能介绍：对小区进行综合管理，可与区任一室分机相互呼叫与通话；室外主机可呼叫管理主机；管理主机可开启单元门电控锁；接受各室分机发出的信号，机可呼叫管理主机；管理主机可开启单元门电控锁；接受各室分机发出的信号，显示住户地址，同时储存记录；查询呼叫记录。显示住户地址，同时储存记录；查询呼叫记录。技术参数：技术参数：通话方式：全双工方式。通话方式：全双工方式。音频响应：在音频响应：在 300-3400HZ300-34

25、00HZ 围。围。谐波失真：谐波失真：4%4%。信信 噪噪 比：比：35%35%。扫描频率：扫描频率：1515，625HZ625HZ（H H）50HZ50HZ（V V） 。电源电压：电源电压：DC12V-18VDC12V-18V。（4 4）DS-3AKDS-3AK 系统电源。系统电源。功能介绍：为系统提供直流稳压电源，在市电停电时，由蓄电池供电功能介绍：为系统提供直流稳压电源，在市电停电时，由蓄电池供电( (需增配需增配) )，系统电源具有输出短路、过载保护、自恢复功能。系统电源具有输出短路、过载保护、自恢复功能。技术参数：技术参数：输入电压：输入电压：AC220VAC220V 50HZ50H

26、Z。输出电压：输出电压：14V14V20V20V 可调。可调。电电 流：流：2.5A2.5A 连续输出，瞬间可达连续输出，瞬间可达 4.5A.4.5A.纹纹 波波:100MV.:100MV.(5)DS-312D4(5)DS-312D4 楼层解码器楼层解码器功能介绍：具有隔离、信号分配等功能，每户独立视频输出，保证图像质量。功能介绍：具有隔离、信号分配等功能，每户独立视频输出，保证图像质量。技术参数：技术参数：电电 源：源：DC15VDC15V18V18V。分分 支支 数：四分支。数：四分支。功功 耗：耗：50mA50mA。. . . . 9 / 964 4、设备连接示意图、设备连接示意图. .

27、 . . 10 / 96四、系统操作使用说明四、系统操作使用说明一：主机操作使用说明一：主机操作使用说明1、 主机呼叫分机：主机呼叫分机：1)主机在待机状态，输入正确的住户房号，系统即可自动呼叫相应住主机在待机状态，输入正确的住户房号，系统即可自动呼叫相应住户；例如：要呼叫户；例如：要呼叫 8 8 楼楼 2 2 号房，输入数字：号房，输入数字：08020802 即可，输即可，输入错误可按入错误可按 * * 键清除；主机接通分机后会发出键清除；主机接通分机后会发出“嘀嘀” 铃声提铃声提示音示音, , 住户从分机视窗中可清楚看到来访者影像，分机摘机可与主住户从分机视窗中可清楚看到来访者影像，分机摘

28、机可与主机互相通话机互相通话, ,时限时限 6060 秒，时到自动挂断。分机挂机或主机按秒，时到自动挂断。分机挂机或主机按 * * 键键可挂断通话。可挂断通话。2)按按 键键+ + 键，可重拔上一次呼叫住户；（如被呼叫的住户未键，可重拔上一次呼叫住户；（如被呼叫的住户未挂机或无该，则显示挂机或无该，则显示-Er-Er 表示无法接通）表示无法接通）3)正在通话的分机按正在通话的分机按开锁开锁键可打开大门电控锁，门口主机显示键可打开大门电控锁，门口主机显示字样，表示锁已打开。字样，表示锁已打开。2、 主机呼叫管理中心机：主机呼叫管理中心机：1)1) 门口主机在待机状态时，输入数字：门口主机在待机状

29、态时，输入数字：00000000 系统将自动呼叫管系统将自动呼叫管理中心。理中心。2)2) 当管理中心正在使用或拒绝接听，系统将显示当管理中心正在使用或拒绝接听，系统将显示，表示线路，表示线路繁忙繁忙; ;如管理中心接听，门口主机将显示通话时间倒计时。以上操如管理中心接听，门口主机将显示通话时间倒计时。以上操作是门口主机为联网型时有效。作是门口主机为联网型时有效。3、 公共密码模式下公共密码模式下 ，操作公共密码开锁：，操作公共密码开锁：1)门口主机在待机状态时，按门口主机在待机状态时，按 # # 键，显示键，显示，提示输入四位，提示输入四位开锁密码。开锁密码。2)如输入四位开锁密码正确，门口

30、主机显示如输入四位开锁密码正确，门口主机显示字样，字样， 表示锁表示锁已打开。已打开。3)如密码错误，门口主机将显示如密码错误，门口主机将显示PErPEr，提示操作错误，并拒绝开门。，提示操作错误，并拒绝开门。. . . . 11 / 964、 住户密码模式下住户密码模式下 ，操作住户密码开锁：，操作住户密码开锁：1)门口主机在待机状态时，按门口主机在待机状态时，按 # # 键，显示键，显示，提示输入住户，提示输入住户房号。房号。2)输入正确房号后，显示输入正确房号后，显示，提示输入住户密码。，提示输入住户密码。3)如输入密码正确，门口主机显示如输入密码正确，门口主机显示字样，字样， 表示锁已

31、打开。表示锁已打开。4)如密码错误，门口主机将显示如密码错误，门口主机将显示PErPEr，提示操作错误，并拒绝开门。，提示操作错误，并拒绝开门。二室可视分机操作使用说明二室可视分机操作使用说明: :1. 分机上一共有三个按键：分机上一共有三个按键：1) 呼叫键：呼叫键的用途：呼叫键：呼叫键的用途：改房号时配合主机。改房号时配合主机。在平时状态下，按一个该键，分机可以报在平时状态下，按一个该键，分机可以报警给管理中心机（针对联网系统方可有效）警给管理中心机（针对联网系统方可有效） 。2) 监视键：监视键的用途：在待机状态下，按一个该键，可以清楚的监视监视键：监视键的用途：在待机状态下，按一个该键

32、，可以清楚的监视门口情况。门口情况。3 3）开锁键：开锁键的用途：与门口主机通话过程中，按一下该键，可以打）开锁键：开锁键的用途：与门口主机通话过程中，按一下该键，可以打开门口电控锁。开门口电控锁。E E、 器器 材材 配配 置置 （1 1）彩色可视联网对讲系统）彩色可视联网对讲系统 设备名称设备名称型号型号数量数量/ /台台单价单价金额（元）金额（元）数码联网彩色可视主机（标准型）数码联网彩色可视主机（标准型）DS-312A5DS-312A5彩色可视分机（标准型彩色可视分机（标准型 3.53.5 寸液晶屏）寸液晶屏）DS-312F1DS-312F1楼层解码器楼层解码器DS-312D4DS-3

33、12D4系统电源系统电源DS-3AKDS-3AK联网管理中心机联网管理中心机DS-312MDS-312M主控线主控线RVV5*0.5MM2RVV5*0.5MM2按实际用量按实际用量入户线入户线RVV5*0.5MM2RVV5*0.5MM2按实际用量按实际用量视频线视频线SYV75-3SYV75-3按实际用量按实际用量. . . . 12 / 96联网数据线联网数据线RVVP4*0.75MM2RVVP4*0.75MM2按实际用量按实际用量合计合计平均平均注注 ： 1.1. 联网彩色可视分机（标准型联网彩色可视分机（标准型 4 4 寸液晶屏）寸液晶屏） 2.2. 联网彩色可视分机（豪华免提型联网彩色

34、可视分机（豪华免提型 3.53.5 寸液晶屏）寸液晶屏） 3.3. 联网联网彩色可视分机（豪华免提型彩色可视分机（豪华免提型 4 4 寸液晶屏）寸液晶屏）（2 2）彩色可视（非联网）对讲系统）彩色可视（非联网）对讲系统 设备名称设备名称型号型号数量数量/ /台台单价单价金额（元）金额（元）数码彩色可视主机（标准型）数码彩色可视主机（标准型）DS-302A5DS-302A5彩色可视分机（标准型彩色可视分机（标准型 3.53.5 寸液晶屏）寸液晶屏）DS-302F1DS-302F1楼层解码器楼层解码器DS-302D4DS-302D4系统电源系统电源DS-3AKDS-3AK主控线主控线RVV5*0.

35、5MM2RVV5*0.5MM2按实际用量按实际用量入户线入户线RVV5*0.5MM2RVV5*0.5MM2按实际用量按实际用量视频线视频线SYV75-3SYV75-3按实际用量按实际用量合计合计平均平均注：注：1.1. 彩色可视分机（标准型彩色可视分机（标准型 4 4 寸液晶屏）寸液晶屏） 2.2. 彩色可视分机（豪华免提型彩色可视分机（豪华免提型 3.53.5 寸液晶屏）寸液晶屏） 3.3. 彩色可视分机（豪华免提型彩色可视分机（豪华免提型 4 4 寸液晶屏）寸液晶屏）六、欧莱卡部分工程实例：六、欧莱卡部分工程实例：1 1，：南中国新城；近江小区；京都苑，锦风花园；采荷东区；：南中国新城；近

36、江小区；京都苑，锦风花园；采荷东区；古荡加绿苑；复兴紫花苑，拱北小区；三塘泌园；五一新古荡加绿苑；复兴紫花苑，拱北小区；三塘泌园；五一新村；珠碧苑小区；仙林苑村；珠碧苑小区；仙林苑. . . . 13 / 962 2，：三显房地产公司；华联房地产开发；：三显房地产公司；华联房地产开发；鸿泰公司；广汇房地产公司；玛纳斯县巨龙公司；国土资鸿泰公司；广汇房地产公司；玛纳斯县巨龙公司；国土资源厅住宅楼；乌鲁木齐民政局住宅楼源厅住宅楼；乌鲁木齐民政局住宅楼3 3，：新新家园；洪福花园；涟水白鹭花园；涟水神州花园；：新新家园；洪福花园；涟水白鹭花园；涟水神州花园；东风花园；钵池山花园；钧豪银山新城花园东风

37、花园；钵池山花园；钧豪银山新城花园; ;徐小区；徐小区；4 4，：威海森威花园；威海新世纪广场；威海临海居；威海西：威海森威花园；威海新世纪广场；威海临海居；威海西郊花园；诚阳花园；郊花园；诚阳花园；5 5，：金岭花园；榆海花园；锦上花园：金岭花园；榆海花园；锦上花园6 6，；五交化小区；中国移动公司龙园小区；中泰苑小区；五交化小区；中国移动公司龙园小区；中泰苑小区7 7，：红房子小区：红房子小区8 8，：辉虹苑；春城苑小区；第一居花园；丽港城；：辉虹苑；春城苑小区；第一居花园；丽港城；9 9，：迎宾广场；怡安苑；东城花园；花园；逸鸿花园；雅明：迎宾广场；怡安苑；东城花园；花园；逸鸿花园；雅明

38、花园；珠坑花园；海涛花园；花园；珠坑花园；海涛花园；1010，海吉南大厦；青竹花园二期海吉南大厦；青竹花园二期; ;新城市花园新城市花园七、售七、售 后后 服服 务务 我公司本着客户至上，服务至上的原则，重做出如下售后服务承诺：我公司本着客户至上，服务至上的原则，重做出如下售后服务承诺：（1 1）自合同签定之日起一年之，出现任何产品质量问题，免费维修和提供）自合同签定之日起一年之，出现任何产品质量问题，免费维修和提供维修备件。维修备件。 （人为因素与自然灾害造成产品损坏除外）（人为因素与自然灾害造成产品损坏除外）（2 2）一年后出现产品质量问题，维修时只收取更换零件费用。）一年后出现产品质量问

39、题，维修时只收取更换零件费用。（3 3）专人跟踪器材使用中出现的问题，如需进行系统升级、系统扩充等工）专人跟踪器材使用中出现的问题，如需进行系统升级、系统扩充等工作，可提供技术支持。作，可提供技术支持。配置清单：配置清单：序序号号名称名称型号型号数量数量 ( (台台) )单价单价 ( (元元/ /台台) )金额金额 ( (元元) )备注备注. . . . 14 / 961 1管理中心管理中心( (含专用电源含专用电源) )DS-312MDS-312M1 1联网用联网用2 2管理电脑一套管理电脑一套品牌机品牌机1 1联网用联网用3 3可视数码联网主机可视数码联网主机DS-312A5DS-312A

40、56565联网数码联网数码, ,可兼容非可视可兼容非可视分机分机4 4联网可视分机联网可视分机DS-312F1DS-312F110951095联网分机联网分机5 5分层模块分层模块DS-312D4DS-312D4274274每四户一台每四户一台6 6联网切换器联网切换器311V311V6565每单元一台每单元一台7 7不间断电源不间断电源DS-3AKDS-3AK6565每单元一台每单元一台8 8电控锁电控锁6565每单元一台每单元一台9 9闭门器闭门器6565每单元一台每单元一台1010二级楼层线二级楼层线RVV5*0.50RVV5*0.5015001500切换器至主机与切换器至切换器至主机与

41、切换器至模块模块1111三级分户线三级分户线RVV5*0.50RVV5*0.501100011000模块至分机模块至分机1212一级联网线一级联网线RVVP4*0.75RVVP4*0.7530003000整合器至管理机整合器至管理机电源线电源线RVV2*0.75RVV2*0.75200200主机至电控锁主机至电控锁视频线视频线SYV75-5SYV75-51450014500连接视频连接视频设备合计设备合计施工费施工费工程总价工程总价第二部分第二部分监控工程设计方案监控工程设计方案第一节、方案达到的目标. . . . 15 / 96小区闭路电视监控系统对小区周界、各主要出入口、停车场、广场、各主

42、要路口等进行全方位的监控，系统具有图形自动切换功能、定点显示功能和多画面显示功能。系统可用长时间录相机录制所有图像以观看或备查。近年来，随着我国经济的迅速发展，城乡居民的生活水平有了显著的提高，尤其是城镇居民的居住条件不断改善，人们在解决了居住问题后，日益关心的是居住是否安全，人们在购房时，安全性是考察物业管理水平是否完善的一个重要条件。尤其是那些流窜作案的犯罪分子，往往选择居民小区作为攻击目标，入室盗窃、抢劫、杀人案件屡屡发生，以往靠小区保安以人防为主的防措施已满足不了人们的要求。利用安全防技术进行安全防首先对犯罪分子有种威慑作用，使其不敢轻易作案。如小区的安防系统、门窗的开关报警器能与时发

43、现犯罪分子的作案时间和地点，使其不敢轻易动手。如发现有可疑人员出现，可用记录下来，并采取相应的防措施,保安人员可立即赶赴案发现场。（一）方案的依据工程的建设，根据业主现有状况，依照“预防为主、安全第一、人防、物防和技防相结合”的原则，在规管理，加强制度约束的基础上，充分发挥监控的作用，将工程建设成为实用有效、可靠先进监控工程。1、某花园小区监控系统的要求2、GA/T75-94 安全防工程程序与要求3、GA/T74-94 安全防系统通用图形符号4、GB50198-94 民用闭路监控电视系统工程设计规5、GA/T 70-94 电视监控工程费用概预算编制办法6、GB12663-90 防盗报警控制器通

44、用技术条件（二）基本目标工程要达到的总体目标是：充分发挥监控的作用，实时监测保护重点目标. . . . 16 / 96的安全，防各种、违规动作。本次工程要达到的具体目标是：实时采集安全状况信息，记录显示运行情况，启动相应的安全保护措施，协助加强规小区部管理。对实时采集的信息能够自动显示到指定监控屏幕显示区（监视器或网络上监控副控监视器） ，并清晰记录该事件的全过程。在正常情况下，硬盘录像机应根据需求记录资料，并确保记录的报警图像资料清晰。三、工程项目的主要容与具体需求拟采用目前国先进的录像设备，系统控制应设置自动视频录像功能，并具备实时显示、实时回放和多路实时储存功能。图像画面清晰，检索方式方

45、便快捷、不丢帧。系统具有视频动态检测报警等功能，现场无人时处于监控状态，有录像，现场有人时，就报警录像。实现“动就录，不动就不录”的要求。第二节监控系统发展趋势视频监控系统是通过对视频的监视，结合安防控制来达到对监控目标的监视、控制、安全防与智能管理，它是一种防能力较强的综合管理系统。视频监控以其直观、方便、信息容丰富而广泛应用于许多场合。随着计算机、网络以与图像处理、通信传输、自动化技术的发展，视频监控以其直观、方便、信息容丰富而广泛应用于许多场合。随着计算监控技术也有了质的飞跃。1、视频监控系统发展历程简述早期的视频监控我们可以称其为闭路监视系统，闭路监视系统是由于摄像机、监视器（电视机）

46、的出现而发展起来的。早期是以一个摄像机对一台监视器（电视机）的监视为主，主要用于围很小的视频监视；继而出现了视频切换设备，改变了摄像机和监视器（电视机）的一对一方式；随着微处理器技术出现，闭路监视系统加入了部分控制功能，但还没有跨出本地监视；到了九十年代，计算机多媒体技术、通信技术有了较快的发展，先后出现了数字控制的模. . . . 17 / 96拟视频监控和数字视频监控，人们开发出了视频捕捉卡，并将其与 PC 机结合，可以称其为多媒体视频监控系统；九十年代末期，数字视频技术发展较快，计算机多媒体硬盘监控录像系统出现了，也就有了数字多媒体视频监控系统，基本满足了人们对视频监控的要求，这时可以称

47、为智能数字视频监控系统。2、视频监控传输通道有线传输通道：同轴电缆（早期的传输通道，主要是用于本地小围模拟监控）;线（用于对图像质量要求不高的情况下） ，计算机网络、光纤。无线传输通道：卫星、微波、一点多址、无线网桥、手机。3、视频监控传输接口ISDN、DDN、V.35、2M、RJ45(IP)、光纤、ATM 等；4、视频编码方式M-JPEG、H.261、H.263、MPEG1、MPEG2、MPEG45、视频监控软件视频监控软件是视频监控系统的核心之一，必须适合不同应用领域、具备强大的功能和便于升级。视频监控现状目前市场应用主要采用两类产品：数字控制的模拟视频监控和数字视频监控。前者技术发展已经

48、非常成熟、性能稳定，在实际工程应用中得到广泛应用，特别是在大、中型视频监控工程中的应用尤为广泛；后者是新近崛起的以计算机通信技术与图像视频压缩为核心的新型视频监控系统，该系统解决了模拟系统部分弊端，更适合企业的远程智能数字视频监控管理。1、数字信号控制的模拟视频监控系统数字信号控制的模拟视频监控系统分为基于微处理器的视频切换控制加 PC机的多媒体管理和基于 PC 机实现对矩阵主机的切换控制与对系统的多媒体管理两种类型。. . . . 18 / 961-1、基于微处理器的视频切换控制加 PC 机的多媒体管理类型视频监控系统利用微处理器固件发展的矩阵切换器，将原来分散的全硬件视频监控系统微型集中化

49、，如将视频切换、对前端的控制等功能集合一起，一机处理，是技术上的一个突破。自备微处理器的矩阵主机可通过 PC 机的图形管理软件实现：对单一工作站之中的视频监控、出入口控制、部通讯、报警等进行综合全面控制（注：只能提供一个简单的、可增强系统控制功能的用户界面，但不能代替矩阵主机的安防配置和编程能力） ；任意一台工作站可通过网络，控制其它工作站所连接的矩阵主机、报警设备，完成视频切换、云台、镜头控制与报警联动等功能；可通过软件实现对众多矩阵主机和报警接口软件模块的控制。1-2、基于 PC 机实现对矩阵主机的切换、控制和对系统的多媒体管理基于 PC 机的视频监控系统采用软件设计，实现摄像机到监视器的

50、视频矩阵切换，云台和镜头的控制，通过串口连接报警设备的报警信息，并通过程序编程自动完成视频切换、云台控制、报警联动、报警录像等各项控制功能。系统能充分利用 PC 机的资源，使视频监控系统随电脑技术的发展而不断进步，同时其开放性的结构特性更可使之与其它多种系统如与消防报警系统、出入口管理系统、楼宇自控系统等实现互动集成。1- 3、数控模拟视频监控系统的优缺点随着微处理器、微机的功能、性能的增强和提高，多媒体技术的应用，系统在功能、性能、可靠性、结构方式等方面都发生了很大的变化，视频监控系统的构成更加方便灵活、与其它技术系统的接口趋于规，人机交互界面更为友好。但由于视频监控系统息流的形态没有变，仍

51、为模拟的视频信号，系统的网络结构主要是一种单功能、单向、集总方式的信息采集网络，介质专用的特点，因此系统网管已发展到很高的水平，已无太多潜力可挖，其局限性依然存在，要满足更高的要求，视频数字化是必由之路。. . . . 19 / 96模拟监控系统的主要缺点有：通常适合于小围的区域监控模拟视频信号的传输工具主要是同轴电缆，而同轴电缆传输模拟视频信号的距离小于 1KM，双绞线的距离更短，这就决定了模拟监控只适合于小围的场所；系统的扩展能力差对于已经建好的系统，如要增加新的监控点，往往是牵一发而动全身，新的设备也很难添加到原有的系统之中；无法形成有效的报警联动在模拟监控系统中，由于各部分独立运作，相

52、互之间的控制协议很难互通，联动只能在有限的围进行。2、数字视频监控系统90 年代末，随着计算机多媒体技术、视频压缩编码技术、网络通讯技术的发展、数字视频监控系统迅速崛起，是以数字录像设备（硬盘录像）为核心的视频监控系统。2-1、数字监控录像系统数字监控录像系统通常分为两类：一类是基于 PC 机组合的计算机多媒体工作方式；另一类是嵌入式数字监控录像系统。计算机多媒体方式的数字监控录像系统数字视频压缩编码技术日益成熟，计算机的普与化，为基于 PC 机的多媒体监控创造了条件。这种新型视频监控系统的迅速崛起，部分地取代了以视频矩阵图像分割器、录像机为核心，辅以其它传送器的模拟视频监控模式，其优越性主要

53、表现在：a、PC 机的多媒体监控主机综合了视频矩阵、图像分割器、录像机等众多功能，使系统结构大为简化。. . . . 20 / 96b、由于采用计算机网络技术，数字多媒体远程网络监控不受距离限制；c、由于采用大容量磁盘阵列或光盘存储器，可以节省大量的磁带介质，同时有利于系统实现多媒体信息查询。但随着基于 PC 机的视频监控录像系统的发展，在实际工程使用过程中，基于 PC 的视频监控录像系统的组成结构为：兼容/工控 PC 机+视频采集卡+普通/较可靠的操作平台+应用软件视频监控系统的发展方向前端一体化、视频数字化、监控网络化、系统集成化、管理智能化是视频监控系统公认的发展方向，而数字化是网络化的

54、前提，网络化又是系统集成化的基础，所以，视频监控发展的最大特点就是数字化、网络化、智能化。1、数字化视频监控系统的数字化是系统息流（包括视频、音频、控制等）从模拟状态转为数字状态，改变了传统闭路电视系统是以摄像机成像技术为中心的结构，根本上改变视频监控系统从信息采集、数据处理、传输、系统控制等的方式和结构形式。信息流的数字化、编码压缩、开放式的协议，使视频监控系统与安防系统中其它各子系统间实现无缝连接，并在统一的操作平台上实现管理和控制，这也是系统集成化的含义。2、网络化视频监控系统的网络化将意味着系统的结构将由集总式向集散式系统过渡，集散式系统采用多层分级的结构形式，具有微核技术的实时多任务

55、、多用户、分布式操作系统以实现抢先任务调度算法的快速响应，组成集散式监控系统的硬件和软件采用标准化、模块化和系列化的设计，系统设备的配置具有通用性强、开放性好、系统组态灵活、控制功能完善、数据处理方便、人机界面友好以与系统安装、调试和维修简单化，系统运行互为热备份，容错可靠等功能。系统的网络化在某种程度上打破了布控区域和设备扩展的地域和数量界限。系统网络化将使整个网络系统硬件和软件资源的共享以与任务和负载的共享，. . . . 21 / 96这也是系统集成的一个重要概念。3、智能化采用计算机为控制中心，通过系统软件实现控制界面的可视化，控制环境的多媒体化，可以方便地实现对视频切换、音频切换、镜

56、头云台控制、报警输入、行动输出录像的智能化控制，进而达到对事件的分析、统计、处理，实现视频监控的智能管理。我国网络视频监控的发展大致经历了三个阶段，早期由安防产品演化而来的闭路视频监控系统是我国第一代模拟视频监控系统。到了九十年代中期，一种基于 PC 机插卡式的视频监控系统的出现，尽管初步实现了数字化，但由于图像质量、稳定性以与远程传输监控等技术方面的不足，使这种第二代视频监控系统仍仅作为安防产品应用于某些特定行业的日常监控。直至九十年代末，随着计算机、网络、通信技术的日趋成熟，各种实用型视频技术的不断完善，以网络、通信技术为平台，以智能图像分析为特色的网络视频监控系统才从根本上使视频监控从幕

57、后走向了前台。与传统的视频监控相比，网络视频监控更便于计算机进行视频信息的压缩、储存、分析、显示以与报警等自动化处理，从而实现无人值守；通过网络平台实现了远距离监控，即使是数千公里外也能达到亲临现场的效果；利用先进的软件系统不仅在几分钟便可完成传统视频监控量的数据分析，提高了监控效率，且能获得更为逼真、清晰的数字化图像质量与更为便捷、实用的监控管理和维护。总之，网络视频监控是一项集计算机、网络、通信以与视频编解码等多项高新技术的整合产品，因此对于产品在研发、推广中的综合技术与整体质量也提出了更高的要求。网络视频监控已不仅仅是一种安防产品，正逐步发展成为一种远程办公信息系统。因此这种跨行业技术的

58、整合产品的解决方案，应按其技术特点，根据用户需求分而食之而不是囫囵吞枣。它已不在是一种附属设备，为使用者带来的将是更为直接的经济效益。由此不难看出，网络视频监控正从传统的安防监控向管理、生产监控发展，并逐步与管理信息系统相结合，达到资源共享，为管理者提供更直观、有效的决策信息。可以说，网络视频不仅符合社会信息化整体的未来发展趋势，. . . . 22 / 96而且也代表了监控行业的未来发展方向。第三节监控系统工作原理监控系统由摄像设备、传输线缆、控制器件与显示设备和记录设备四部分组成。其工作原理为：摄像部分（前端设备）将获取的视频信息（光信号）转换为电信号，此信号经传输部分（传输线路）抵达控制

59、器，控制器将各个信号进行多路分配，并将各路信号分成多组，输入到硬盘录像机进行分配或记录。31 设备要求：监控系统由摄像、传输、显示与控制等四个主要部分组成，并对图像信号具有分配、切换控制、记录和重放功能；监控系统的设计，应考虑到建设和技术的发展，要做到有扩展能力，有发展的余地。监控系统的设计应满足地磅管理功能的宏观动态监控，微观取证的基本要求，并符合在现场环境下运行可靠、操作简单、维修方便等条件。选用系统设备时，各配套设备的性能与技术要求应协调一致，所用器材应有符合国家标准或行业标准的质量证明；在监控区域，灯光照度应符合监控系统要求，对光线较低的区域应采用低照度摄像机；系统在低照度使用时，监视

60、画面应达到能辨识物体轮廓的图像，其系统信噪比不得低于 25db.3.2 现场勘察现场勘察是进行工程设计的基础，勘察容与要求如下：勘察现场环境条件，根据地形，地物以与电磁干扰情况确定监控围和监控方式，选择摄像机的安装位置和传输线路走向，确定传输电（光）缆的线路。勘察被防区域的一天的光照度变化和夜间可能提供的光照度情况，选择相应照度的摄像机。勘察现场气候条件，根据正常室、外的温度变化情况，选择相应性能的摄. . . . 23 / 96像机器材与防护设备，确保摄像在最冷、最热的气候条件下均能稳定工作。3.3 摄像机、镜头、云台的选择要求摄像机根据监视目标的照度选择不同灵敏度的摄像机，监视目标的最低环