物业电梯维保技术管理

1、第一部分：电梯原理与结构介绍第一部分：电梯原理与结构介绍第二部分：电梯安装与维护保养第二部分：电梯安装与维护保养第三部分：电梯常见问题及紧急应对措施第三部分：电梯常见问题及紧急应对措施第一部分：电梯原理与结构介绍第一部分：电梯原理与结构介绍电梯电梯是垂直运行的电梯、是垂直运行的电梯、倾斜方向运行的自动扶梯，倾斜方向运行的自动扶梯，倾斜或水平方向运行的自倾斜或水平方向运行的自动人行道的总称。动人行道的总称。一、电梯起源与历史一、电梯起源与历史目前，全球在用电梯约目前，全球在用电梯约635万台，其中垂直电梯约万台，其中垂直电梯约610万台，自动扶梯和自动人万台，自动扶梯和自动人行道约行道约25万台

2、，占万台，占4。公元前公元前236年希腊数学家阿基米年希腊数学家阿基米德设计出一种人力驱动的卷筒德设计出一种人力驱动的卷筒式卷扬机，安装在尼罗皇帝金式卷扬机，安装在尼罗皇帝金宫里，共有三台。这三台卷扬宫里，共有三台。这三台卷扬机被认为是现代电梯机被认为是现代电梯的鼻祖。的鼻祖。您知道吗？您知道吗？1852年美国机械工程师奥年美国机械工程师奥的斯先生发明了世界第一的斯先生发明了世界第一台安全电梯。它是以蒸汽台安全电梯。它是以蒸汽机为动力、配有机为动力、配有安全装置的升降安全装置的升降机。机。1889年在纽约成功安装了年在纽约成功安装了以直流电动机为动力的世以直流电动机为动力的世界第一台电力驱动升

3、降机。界第一台电力驱动升降机。从此诞生了名从此诞生了名副其实的电梯。副其实的电梯。当时的电梯都是鼓轮式的。当时的电梯都是鼓轮式的。提升高度和载重量都受到限提升高度和载重量都受到限制，安全性也不好。制，安全性也不好。1903年在美国出现了曳引式年在美国出现了曳引式电梯，它以曳引轮取代绳鼓。电梯，它以曳引轮取代绳鼓。鼓轮鼓轮轿厢轿厢轿厢轿厢对对重重鼓轮式电梯鼓轮式电梯曳引式电梯曳引式电梯后来人们发明了交流感应电后来人们发明了交流感应电动机，并于动机，并于1900年被应用在年被应用在电梯上出现了交流电梯。电梯上出现了交流电梯。1900年出现第一台自动扶梯。年出现第一台自动扶梯。踏板由硬木做成踏板由硬

4、木做成,有活动扶手和梳齿板有活动扶手和梳齿板1922年出现第一台现代化自动扶梯。年出现第一台现代化自动扶梯。水平楔槽式梯级与梳齿板相结合水平楔槽式梯级与梳齿板相结合escalator 1950年以前为奥的斯商标，后成为扶梯通称年以前为奥的斯商标，后成为扶梯通称 来源于拉丁文：来源于拉丁文：“scala(楼梯）楼梯）”，“elevator(电梯）电梯）二、电梯的分类二、电梯的分类a. 垂直电梯产品分布垂直电梯产品分布平面六角半圆nfnfnfnf在线在线avfavfavfavf在线在线gvf-ii系列gvf-ii系列gvf-iigvf-ii在线在线nph系列nph系列nphnphnph-b1600

5、nph-b1600在线在线npm系列npm系列npmnpm在线在线npx系列npx系列npxnpxnpx-b1600npx-b1600在线在线uax系列uax系列uaxuax在线在线电梯客梯医用电梯货梯观光梯备注uax-ouax-onph-onph-onpx-onpx-o汽车梯按使用场合分类按使用场合分类 乘客电梯乘客电梯 住宅电梯住宅电梯 载重货梯载重货梯医用电梯医用电梯观光电梯观光电梯12001200exsexs- -p p12001200exsexs- -n n1212倾斜人行道倾斜人行道12001200exsexs12001200exhexh- -p p12001200exsexs-

6、-n n0 0水平人行道水平人行道12001200exhexh12001200exex- -phph12001200exex- -nlhnlh12001200exex- -nhnh12001200exex- -enhenh12001200exex- -h h800800exex- -p p800800exex- -nlnl800800exex- -n n800800exex- -enen800800exex10001000exex- -p p10001000exex- -nlnl10001000exex- -n n10001000exex- -enen10001000exex12001200e

7、xex- -p p12001200exex- -nlnl12001200exex- -n n12001200exex- -enen3030、35 35 室内型室内型自动扶梯自动扶梯12001200exexp p型型nlnl型型n n型型enen型型说明说明12001200exsexs- -p p12001200exsexs- -n n1212倾斜人行道倾斜人行道12001200exsexs12001200exhexh- -p p12001200exhexh- -n n0 0水平人行道水平人行道12001200exhexh12001200exex- -phph12001200exex- -nlh

8、nlh12001200exex- -nhnh12001200exex- -enhenh12001200exex- -h h- - - - -10001000exex- -p p10001000exex- -nlnl10001000exex- -n n10001000exex- -enen10001000exex12001200exex- -p p12001200exex- -nlnl12001200exex- -n n12001200exex- -enen3030、35 35 室内型室内型自动扶梯自动扶梯12001200exexp p型型nlnl型型n n型型enen型型说明说明b. 自动扶梯

9、产品分布自动扶梯产品分布三、电梯主要部件结构介绍曳引机：曳引机：包括电动机、制动器和曳引轮在内的靠曳引绳和曳引轮槽摩擦包括电动机、制动器和曳引轮在内的靠曳引绳和曳引轮槽摩擦 力驱动或停止电梯的装置。力驱动或停止电梯的装置。曳引绳：曳引绳：连接轿厢和对重装置并靠与曳引轮槽的摩擦力驱动轿厢升降的连接轿厢和对重装置并靠与曳引轮槽的摩擦力驱动轿厢升降的 专用钢丝绳。专用钢丝绳。导向轮：导向轮：为增大轿厢与对重之间的距离，使曳引绳经曳引轮再导向对重为增大轿厢与对重之间的距离，使曳引绳经曳引轮再导向对重 装置或轿厢一侧而设置的绳轮。装置或轿厢一侧而设置的绳轮。反绳轮：反绳轮：在轿架和对重框架上部的动滑轮。

10、根据需要曳引绳绕过反绳轮在轿架和对重框架上部的动滑轮。根据需要曳引绳绕过反绳轮 可以构成不同的曳引比。可以构成不同的曳引比。 功能：功能：输出与传送动力，使电梯运行。输出与传送动力，使电梯运行。组成：组成：主要由曳引机、曳引绳、导向轮、反绳轮等组成。主要由曳引机、曳引绳、导向轮、反绳轮等组成。日立公司目前采用的曳引机：日立公司目前采用的曳引机：1、涡轮蜗杆曳引机减速机构为涡轮蜗杆 tkl主机蜗杆上置、单边支撑 主要用于梯型：gvf、nph型载重量1000kg以下电梯 tys主机蜗杆下置、双边支撑 主要用于梯型：nf型载重量1000kg以上电梯2、斜齿曳引机减速机构为斜齿轮 主要用于梯型：npx

11、型电梯3、无齿永磁同步电动机无减速机构 主要用于梯型：uax型电梯2、导向系统、导向系统导轨：导轨：供轿厢和对重运行的导向部件，由钢轨和连接板组成。供轿厢和对重运行的导向部件，由钢轨和连接板组成。导靴：导靴：设置在轿架和对重装置上，使轿厢和对重装置沿导轨运行的导设置在轿架和对重装置上，使轿厢和对重装置沿导轨运行的导 向装置。向装置。导轨支架：导轨支架：固定在井道壁或横梁上，支撑和固定导轨用的构件。固定在井道壁或横梁上，支撑和固定导轨用的构件。 功能功能：限制轿厢和对重的活动自由度，使轿厢和对重只能沿：限制轿厢和对重的活动自由度，使轿厢和对重只能沿着导轨作升降运动。着导轨作升降运动。组成：组成：

12、由导轨、导靴和导轨支架组成。由导轨、导靴和导轨支架组成。5、安全保护系统、安全保护系统功能：功能：保证电梯安全使用，防止一切危及人身安全的事故保证电梯安全使用，防止一切危及人身安全的事故发生。发生。 缓冲器缓冲器功能：功能：吸收或消耗轿厢或对重在冲向底坑式所产生的冲击力，使吸收或消耗轿厢或对重在冲向底坑式所产生的冲击力，使电梯以人体可以承受的减速度静止。电梯以人体可以承受的减速度静止。类型：类型：1 1、蓄能型：、蓄能型： 通常为弹簧缓冲器通常为弹簧缓冲器 2 2、耗能型：、耗能型： 通常为油压缓冲器通常为油压缓冲器扶梯整体结构介绍扶梯整体结构介绍第一部分小结：第一部分小结：一、电梯的起源与历

13、史一、电梯的起源与历史二、电梯分类二、电梯分类三、电梯主要部件结构介绍三、电梯主要部件结构介绍1 1、曳引系统；、曳引系统；2 2、导向系统；、导向系统；3 3、轿厢、对重；、轿厢、对重；4 4、门系统；、门系统；5 5、安全保护系统；、安全保护系统；第二部分：电梯安装与维护保养第二部分：电梯安装与维护保养一、电梯安装与调试一、电梯安装与调试1、电梯安装、调试工作流程、电梯安装、调试工作流程 安装任务下达安装任务下达土建完成情况检查土建完成情况检查吊装、搭棚吊装、搭棚放线定位放线定位 井道部件安装井道部件安装层门组件安装层门组件安装轿厢、对重安装轿厢、对重安装机房设备调整机房设备调整电气接线电

14、气接线机房设备安装机房设备安装 电气接线及绝缘检查电气接线及绝缘检查井道部件及轿厢调整井道部件及轿厢调整层门组件及负载调整层门组件及负载调整整机调试，功能确认整机调试，功能确认厂家验收厂家验收 质量技术监督局验收质量技术监督局验收质量安全监督站验收质量安全监督站验收客户正式使用客户正式使用移交电梯客户移交电梯客户主机架机梁下（主机架机梁下（r1r1、r2r2位置）须有承重梁，如位置）须有承重梁，如果不设置承重梁，则果不设置承重梁，则r1r1、r2r2位置的结构受力须满位置的结构受力须满足井道图中的支反力要足井道图中的支反力要求。求。2、安装时土建部分关注要点、安装时土建部分关注要点机房净空高度

15、须按机房净空高度须按井道图中要求设置。井道图中要求设置。机房高度太小会导机房高度太小会导致主机维修时不够致主机维修时不够起吊空间；机房净起吊空间；机房净空高度小于空高度小于2 2米已不米已不能满足国标要求。能满足国标要求。底坑排水问题：用于电梯底坑排水问题：用于电梯井道排水的集水井，其排井道排水的集水井，其排水装置不能超过底坑地面；水装置不能超过底坑地面；用于整座大楼或非电梯本用于整座大楼或非电梯本身排水的集水井不能设置身排水的集水井不能设置电梯底坑；底坑不得漏水电梯底坑；底坑不得漏水或渗水。或渗水。井道安全门：根据井道安全门：根据gb7588-gb7588-20032003中第中第5.2.2

16、.1.25.2.2.1.2的规定，的规定，当相邻两层门地坎间的距离当相邻两层门地坎间的距离大于大于1111米时，其中间应设置米时，其中间应设置井道安全门，以确保相邻地井道安全门，以确保相邻地坎间的距离不大于坎间的距离不大于1111米。有米。有安全门的电梯，要特别注意安全门的电梯，要特别注意安全门的管理。安全门的管理。3、电梯调试、电梯调试4、电梯验收与交接、电梯验收与交接电梯维护保养电梯维护保养日常保养重要性站长站长管理员管理员片长片长急修技术员急修技术员销售员销售员维保组长维保组长维保员维保员片长片长片长片长维保员维保员维保员维保员维保组长维保组长维保组长维保组长1.编制电梯的保养计划(国务

17、院373号文件规定电梯保养每月2次)2.按保养计划进行维护3.按电梯的保养操作指示书等记录表操作4.填写电/扶梯保养维修报告书与用户确认 5.操作人员根据作业类别填写操作指示书及记录6.保养站长审查确认7.服务中心存档第二部分小结：第二部分小结：电梯安装与调试电梯安装与调试电梯维护保养电梯维护保养1、电梯安装、调试工作流程、电梯安装、调试工作流程2、安装时土建部分关注要点、安装时土建部分关注要点3、电梯调试、电梯调试4、电梯验收与交接、电梯验收与交接4 4、电梯维护保养的专用工具和仪器、电梯维护保养的专用工具和仪器1 1、日立公司保养站管理架构、日立公司保养站管理架构2 2、日立公司保养工作流

18、程、日立公司保养工作流程3 3、电梯维护保养工作内容、电梯维护保养工作内容第三部分：电梯使用及故障处理第三部分：电梯使用及故障处理一、电梯钥匙管理及一、电梯钥匙管理及救援救援案例案例1 1： 19991999年年1111月月8 8日，南京第三医院门诊部医生王某和同事在日，南京第三医院门诊部医生王某和同事在该院一楼欲乘电梯，当时一楼电梯门关闭，电梯工不在，王医该院一楼欲乘电梯，当时一楼电梯门关闭，电梯工不在，王医生从值班室取来电梯三角钥匙，一边和同事说话，一边打开厅生从值班室取来电梯三角钥匙，一边和同事说话，一边打开厅门步入电梯井道，因电梯工下班时将轿厢停放在四楼，王医生门步入电梯井道，因电梯工

19、下班时将轿厢停放在四楼，王医生摔入电梯负一层底坑，伤重抢救无效死亡。摔入电梯负一层底坑，伤重抢救无效死亡。 案例案例2 2： 20012001年年4 4月月2020日下午，在深圳温馨家园施工现场，一土建日下午，在深圳温馨家园施工现场，一土建方人员在一楼欲乘电梯上楼，他见电梯在顶层长时间下不来，方人员在一楼欲乘电梯上楼，他见电梯在顶层长时间下不来，就用电梯钥匙打开一楼的电梯厅门探身进井道叫喊，不慎脚下就用电梯钥匙打开一楼的电梯厅门探身进井道叫喊，不慎脚下踏空从一楼坠落至负二楼的底坑，经抢救无效身亡。踏空从一楼坠落至负二楼的底坑，经抢救无效身亡。1 1、加强电梯钥匙管理、加强电梯钥匙管理1 1、电

20、梯锁匙要有专人保管。使用人须经电梯操、电梯锁匙要有专人保管。使用人须经电梯操作培训且持有电梯操作上岗证。作培训且持有电梯操作上岗证。2 2、电梯机房必须上锁，钥匙需要由专门机构登、电梯机房必须上锁，钥匙需要由专门机构登记管理，严禁无关人员未经允许私自进入机记管理，严禁无关人员未经允许私自进入机房。房。3 3、使用钥匙打开电梯厅门时、使用钥匙打开电梯厅门时，必须先稳定重心，必须先稳定重心，用用电梯锁匙打开电梯锁匙打开厅厅门约门约1010厘米左右厘米左右观察轿厢观察轿厢位置，位置，确认电梯在本层确认电梯在本层后再进入。后再进入。打开厅门打开厅门必须确认电梯位置，贸然进入井道可能发生必须确认电梯位置

21、，贸然进入井道可能发生坠落事故（如图所示）。坠落事故（如图所示）。 防止掉下机房必须上锁电梯钥匙管理注意事项：电梯钥匙管理注意事项：2 2、保障安全救援、保障安全救援电梯发生困人故障时，必须由经过训练的电梯管理人员依照下电梯发生困人故障时，必须由经过训练的电梯管理人员依照下列步骤释放被困乘客，操作时需要确保自身和被困人员的安全。列步骤释放被困乘客，操作时需要确保自身和被困人员的安全。 （1 1）故障电梯的轿厢位置确认：）故障电梯的轿厢位置确认： 在救援被困乘客时，先要确保自己安全，由机房控制柜或厅门外在救援被困乘客时，先要确保自己安全，由机房控制柜或厅门外的轿厢位置指示器确认轿厢位置。（但在停

22、电时，轿厢位置指示器不的轿厢位置指示器确认轿厢位置。（但在停电时，轿厢位置指示器不能指示，为确认轿厢位置，可用专用钥匙小心开启厅门，再用电筒在能指示，为确认轿厢位置，可用专用钥匙小心开启厅门，再用电筒在井道内确认轿厢位置。）井道内确认轿厢位置。） （2 2）电源切断确认：）电源切断确认： 在进行救援时，为防止轿厢突然移动，发生危险事故，应先在进行救援时，为防止轿厢突然移动，发生危险事故，应先将该电梯的机房总电源切断。将该电梯的机房总电源切断。特别情况处理：特别情况处理： 遇有其他复杂情况，如安全钳已动作或钢丝遇有其他复杂情况，如安全钳已动作或钢丝绳脱离正确槽位，应等待电梯公司专业维修人员绳脱离

23、正确槽位，应等待电梯公司专业维修人员指示处理。指示处理。 二、电梯常见故障及二、电梯常见故障及处理处理1 1、电梯常见故障统计分析、电梯常见故障统计分析2 2、常见故障原因分析及排除方法、常见故障原因分析及排除方法 电梯不关门故障电梯不关门故障电梯困人故障电梯困人故障序号 故障的现象可能引起故障的原因排除的方法预防的方法a.停电。等来电后，电梯自动复位，恢复正常运行。发出停电公告，让用户知道停电时间。b.灾害天气（雷电、洪水）。请厂家处理，并恢复正常使用。在灾害性天气前做好预告和紧急措施。c.轿内急停和安全窗开关误置。检查轿内急停和安全窗开关并复位。做好电梯钥匙管理和掌握电梯的正确使用方法。d

24、.电梯故障保护。请厂家处理，排除故障。 加强电梯的日常保养工作，发现问题立即处理。2电梯困人电梯滑梯故障电梯滑梯故障序号 故障的现象可能引起故障的原因排除的方法预防的方法c.乘客不文明使用电梯（如醉酒推门、蹦跳、触动某些开关）。让电梯自动复位，恢复正常运行。必要时请厂家处理。掌握电梯的正确使用方法管理手段。d.电梯接地不良。请用户检查维修处理。电梯移交时，请确认电梯接地是否良好。e.电梯故障保护。请厂家处理，排除故障。加强电梯的日常保养工作，发现问题立即处理。3电梯滑梯（偷停）电梯没有显示故障电梯没有显示故障序号 故障的现象可能引起故障的原因排除的方法预防的方法a.电梯故障或元件老化。请厂家处

25、理，排除故障。加强电梯的日常保养工作，发现问题立即处理。b.停电。等来电后，电梯自动复位，恢复正常运行。发出停电公告，让用户知道停电时间。c.轿内急停、检修开关误制置。检查轿内急停、检修、专用开关并复位。做好电梯钥匙管理和掌握电梯的正确使用方法。d. 泊梯开关动作。将泊梯开关复位。教育用户正确使用泊梯开关4电梯没有显示电梯停在首层不能运行故障电梯停在首层不能运行故障序号 故障的现象可能引起故障的原因排除的方法预防的方法a. 泊梯开关动作。将泊梯开关复位。教育用户正确使用泊梯开关。b.安全触板、光电光慕触板不能复位。将安全触板、光电光慕触板清洁并复位。若不能解决请厂家处理。定期检查调整和清洁保养

26、。c.开关门、厅外外按钮卡住不能复位。用手按开关门和厅外按钮2-3次。定期检查，发现问题立即更换。d.轿内急停、检修、专用开关误制置。检查轿内急停、检修、专用开关并复位。做好电梯钥匙管理和掌握电梯的正确使用方法。e. 消防开关误动作。将消防开关复位。教育用户正确使用消防开关。5电梯停在首层不运行电梯不平层故障电梯不平层故障序号故障的现象可能引起故障的原因排除的方法预防的方法6电梯运行不平层 a. 电梯故障或元件老化。请厂家处理，排除故障。加强电梯的日常保养工作，发现问题立即处理。b.电梯停电复位或停电自救装置动作后。运行一层就恢复正常。若不能解决请厂家处理。请掌握正确使用电梯。事例一：电梯不能

27、运行，控制屏出现多块电子板和模块事例一：电梯不能运行，控制屏出现多块电子板和模块烧坏。烧坏。处理情况：处理情况： 检查主电子板无明显烧坏痕迹，在正常电梯上测试，检查主电子板无明显烧坏痕迹，在正常电梯上测试，故障为电梯检修上下运行时，出现电梯只向上运行，故障为电梯检修上下运行时，出现电梯只向上运行，并出现并出现“40”40”故障代码。故障代码。 检查电流调节电子板，无明显烧坏痕迹，装在其它检查电流调节电子板，无明显烧坏痕迹，装在其它电梯上测试，出现电梯上测试，出现“10”10”故障代码。故障代码。 3 3、故障排除及分析思路举例、故障排除及分析思路举例 检查驱动电子板，板上线路有明显烧坏的痕迹。

28、检查驱动电子板，板上线路有明显烧坏的痕迹。 检查三极管模块，发现已击穿。检查三极管模块，发现已击穿。 对电梯地线与大楼防雷网的电阻进行测量，地线与防对电梯地线与大楼防雷网的电阻进行测量，地线与防雷网的电阻为雷网的电阻为00，并未按要求独立接地（电梯地线，并未按要求独立接地（电梯地线与大楼防雷网直接连通）。与大楼防雷网直接连通）。 检查整梯绝缘、主电源电压、各回路电源电压等，其检查整梯绝缘、主电源电压、各回路电源电压等，其余均未见异常、也没有回路串压的现象。余均未见异常、也没有回路串压的现象。 检查控制屏各插接器、轿顶电气箱各插接器、操纵箱检查控制屏各插接器、轿顶电气箱各插接器、操纵箱各插接器连

29、接良好。各插接器连接良好。 检查安全回路、厅轿门各开关回路、上下强迫减速开检查安全回路、厅轿门各开关回路、上下强迫减速开关回路和限位开关回路确认正常。关回路和限位开关回路确认正常。 检查控制屏接地线并确认正常。检查控制屏接地线并确认正常。预防纠正：预防纠正：1 1、建议用户整改电梯地线，按要求独立接地。、建议用户整改电梯地线，按要求独立接地。2 2、建议加装防雷装置。、建议加装防雷装置。原因分析：原因分析： 因电梯地线与大楼防雷网接通，当有雷击时，因电梯地线与大楼防雷网接通，当有雷击时，高电压很轻易就窜入控制屏，而从现场接地和电梯高电压很轻易就窜入控制屏，而从现场接地和电梯多块电子板等元件损坏

30、及电梯的运行状态分析，要多块电子板等元件损坏及电梯的运行状态分析，要令电梯的主功率模块和多块电子板等同时烧坏，肯令电梯的主功率模块和多块电子板等同时烧坏，肯定是经过高能尖峰脉冲冲击或高电压作用，判断是定是经过高能尖峰脉冲冲击或高电压作用，判断是雷击引起。雷击引起。事例二：电梯偷停滑梯，安全回路在电梯运行中突然断开，事例二：电梯偷停滑梯，安全回路在电梯运行中突然断开，没有故障码。没有故障码。处理情况：处理情况：检查安全回路正常，将安全回路与消防继电器互换，检查安全回路正常，将安全回路与消防继电器互换，故障情况仍然存在。故障情况仍然存在。 检查接口板，与另一台电梯互换，故障情况仍未消除。检查接口板

31、，与另一台电梯互换，故障情况仍未消除。检查控制屏检查控制屏10t10t接触器和各个插件正常。接触器和各个插件正常。检查各个回路电压未见异常。检查各个回路电压未见异常。 检查安全回路继电器的线包电压，当出现偷停时，电检查安全回路继电器的线包电压，当出现偷停时，电压降至压降至10v10v以下，初步估计是以下，初步估计是48v48v回路有故障。回路有故障。 在检查安全回路、上下强迫减速开关回路和限位开关在检查安全回路、上下强迫减速开关回路和限位开关回路时，发现底坑安全回路各开关、限速器开关、上回路时，发现底坑安全回路各开关、限速器开关、上下强迫减速开关等有水痕，各开关连接电线内部铜芯下强迫减速开关等

32、有水痕，各开关连接电线内部铜芯已发黑及底坑线槽接线奶嘴氧化剥落并对地等情况。已发黑及底坑线槽接线奶嘴氧化剥落并对地等情况。 原因分析：原因分析： 主要是电梯淋水或底坑浸水后，不能及时处理或没主要是电梯淋水或底坑浸水后，不能及时处理或没作检修处理，使各开关连接电线内部铜芯氧化发黑及作检修处理，使各开关连接电线内部铜芯氧化发黑及底坑线槽接线奶嘴氧化剥落并对地，造成电梯在运行底坑线槽接线奶嘴氧化剥落并对地，造成电梯在运行时，瞬间短路使时，瞬间短路使48v48v回路电压降至回路电压降至10v10v以下，引起偷停。以下，引起偷停。预防纠正：预防纠正： 做好电梯的防洪、防涝和做好电梯排水设备维护工做好电梯的防洪、防涝和做好电梯排水设备维护工作。在电梯淋水或底坑浸水后，应及时处理，并做好作。在电梯淋水或底坑浸水后，应及时处理，并做好电梯检修工作。电梯检修工作。4 4、序号故障类型故障描述产生影响改进建议故障发生的楼盘解答1轿厢变频门机经常“死机”，故障率较高变频门机在使用中经常无故出现“82”故障码，死机不开门出现故障时轿门的各部件动作灵活，地坎槽内也无异物；怀疑为门机旋转编码器屏蔽效果不良，受外围信号干扰所致桃源村、金域蓝湾出“82”故障码，是有多种原因，1、门机板受到干扰。2、轿门的ols、cls等开关回路异常。3、