牡丹GAP种植与GMP加工项目可行性研究报告方案

1、GAP示范种植及GMP精深加工项目（编制要点及大纲）纵智联合投资咨询有限公司二零一三年五月第一部分牡丹项目背景3第二部分关于牡丹项目热点问题专家答疑4第三部分牡丹GAP种植及加工项目可行性报告编制大纲1.1.第一章牡丹项目总论1.1第二章牡丹项目建设背景及必要性1.1第三章项目市场分析1.1第四章建设条件与厂址选择1.1第五章建设内容及技术方案1.1第六章环境影响评价1.2第七章劳动安全卫生1.2第八章节能节水措施1.2第九章管理和执行1.2第十章牡丹项目实施进度安排1.2第十一章牡丹项目投资估算及融资方案1.2第十二章牡丹项目财务评价1.2第十三章牡丹项目结论1.3附件1.3第四部分农业可行

2、性研究报告案例赏析1.5第五部分牡丹项目可行性研究报告编制服务1.5一、我们编制可行性研究报告需要（企业业主）提供资料清单2.1.二、编制时间2.1二、运作体系2.2三、我们的优势2.3附件：部分成功案例2.4牡丹项目背景“十二五”期间国家工信部通过一系列扶植项目重点发展我国的大宗药材其中围绕中药大品种（含中药饮片）紧缺原料药材的生产，以及中药注射剂、中药基本药物和创新中药产品的支撑性原料药材的生产，大力扶持规范化、规模化和产业化中药材生产基地。大约要扶持100个药材品种，其中70%是常用大宗药材，30%是野生濒危药材，以解决大宗药材的需求缺口。工信部公布2012年度中药材生产扶持项目申报指南

3、明确规定关于围绕关系全民健康的中药大品种（含中药饮片）和民族药特色品种，特别是中药基本药物和创新药的支撑性原料药材的保障，扶持27个常用大宗和11个濒危稀缺中药材品种的规范化、规模化和产业化生产基地建设。2013年一号文件中共中央关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见。文件强调，大力推进现代农业产业技术体系建设，把城乡发展一体化作为解决“三农”问题的根本途径；必须统筹协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，着力强化现代农业基础支撑，深入推进社会主义新农村建设，充分发挥技术创新、试验示范、辐射带动的积极作用。13关于牡丹项目热点问题专家答疑一、项目可行性研究报告主要用

4、途有哪些？武汉纵智联合投资咨询公司及五洲智库咨询网根据近10年来大量案例经验将牡丹项目可行性研究报告用途分为以下7种，具体包括：1 、用于报送各级发改委立项、核准或备案的项目立项报告、可行性研究报告、项目申请报告。此类可研报告是根据中华人民共和国行政许可法和国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。2 、用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专

5、家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研。详细介绍参见2013年用于银行贷款的项目可行性研究报告编制说明一文。3 、用于融资、对外招商合作的可行性研究报告。武汉纵智联合投资咨询公司及五洲智库咨询网认为这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。4 、用于申请国家政策资金或政府补贴的可行性研究报告。一般来说此类可研报告主要用于申请发改委、科技部、农业部、财政部等国家部委的专项资金。这类可行性

6、报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资格。5 、用于高新企业IPO上市募投的可行性研究报告。武汉纵智联合投资咨询公司及五洲智库咨询网指出：这类可行性报告是企业IPO上市重要组成部分，需要报批发改委。通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。6 、用于企业项目投资、工程建设指导的可研报告。武汉纵智联合投资咨询公司及五洲智库咨询网指出：此类可研报告是企业投资决策部门用来对投资项目市场前景、技术工艺、投资收益、财务规划、投资风险、工程进度等问题做内部参考之用，一般对资质没有要求，但是对可研报告的实用性、前瞻性和科学性具有较高要求。7、用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告。我国企

7、业参与全球市场竞争，越来越多的企业采取走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、上报各级发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要编制可行性研究报告和项目申请报告。特别提示：一定要根据自己的实际情况确定所需的可研报告类型,因为不同用途的可研报告其侧重点有所不同，所以建议您与我们的注册咨询师进行全面深入前期沟通。:、企业投资决策不同阶段都需要哪些文本作为决策支持?投资前期市项目投资前期细分市鉴别投资方向，选定建设项目，为下一步研究打基础:场调查及项目启动阶段初步可研阶场调查报告、项目类似案例参考报告、项目投资价值分析报告项目建议书 、

8、项目1、帮助企业和投资机构充分认识该项目的实际市场价值;2、初步评估项目的投资风险与收益；3、提供大量一手调研数据及相关案例资料供决策参考；围绕项目必要性展开分析研究：投资计划书1、帮助企业对项目投资方案进行设计；2、对投资必要性及企业资源匹配性展开分析;3、对投资项目提出的框架性的总体设想；4、对项目的必要性进行初步判断。可行性研究项目 可行性研究 报 针对项目可行性进行研究:阶段告1、对该项目是否值得投资和如何进行建设详细分析;2、对项目主要内容和配套条件进行深入分析；3、对项目建成以后的财务、经济效益及社会影响进行预测；论证2、审定项目是否上马，何时建设;项目评估及召开项目投资论证会，决

9、策论证审聘请相关专家参与项目批阶段4、对项目可行性提供可操作性的微观建议。由项目主管单位或上级审批单位召开论证会议:1、对项目相关报告展开论证审核；3、统一专家意见；4、项目投资决策周期结束。三、哪些可行性研究报告需要甲级资质机构编制？根据国家发改委推行投资体制改革后的规定（项目备案制与核准制）有些项目需要采用备案制，有些则核准制。对于核准制的项目的可行性研究报告编制可以不需要有资质的单位去编制了（即，适用于核准制的项目可行性研究报告可以自己编制或委托其他专业公司编制，不需要任何有编制资质单位的盖章）；对于审批制的项目可行性研究报告则还需要有资质的单位编制。这个资质叫"工程咨询资格证

10、书"，分为“甲级”和“乙级”二个等级，由中国工程咨询协会审核颁发。还有一个是“丙级”的由各省（直辖市）的工程咨询协会审核颁发。一般的工程咨询公司、工程咨询中心、建筑设计院都有这个编制资质。如果你的项目不打算使用政府性资金（投资建设项目），而且也不是国家所列的重大项目和限制类项目，那么你的项目适合于备案制。备案制的程序更加简便。除不符合法律法规的规定、产业政策禁止发展、需报政府核准或审批的项目外，政府都应当予以备案。国土、规划、环保等部门应按照职能分工，对准予备案的项目依法进行审查和办理相关手续。因此，凡企业不使用政府性资金投资建设的项目，政府一律不再审批（即只要想政府提交可行性报告进

11、行备案,可行性报告也不需要什么资质单位盖章）。但针对少数重大项目和限制类项目，则实行核准制。实行核准制的项目（重大项目和限制类项目），仅需向主管部门提交项目申请报告，而不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。武汉纵智联合投资咨询公司及五洲智库咨询网专家指出，许多企业对投资项目申请报告（资金申请报告）和可行性研究报告到底有什么区别还认识不清，其区别主要有2点，第一是用途不一样，第二是报告内容不一样。从用途看，资金申请报告是适合核准制项目所呈报的申请报告，即申请项目核准时提交的是项目申请报告，而适合于备案制的项目提交的是可行性研究报告。飘智联合公司具有丰宫的项目可行性研究报告、商业

12、计划书编耨奥检，能够为能设计项目建设方案，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址及建设工程方案、原辅料供应、工艺技术、设各选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算和评价；内容详实、严弯地论证项目的可行性和投资的必要性,QQ260625182,电话4008-788-005,四、可行性研究报告审批流程15(1)项目申报单位出具的申请(2)项目建议书投资意向书项目申请单位报送项目建议书或者(3)规划部门出具的蓝线图;预审材料1经政府招商/建设/发改委等部门对项目建议书项目申请单位报送项目可行性研究报告及相关附件预审材料2经招商局或者发改委对项尹'行性研究报告进行审仆查，正式受理

13、申报材料齐全或符合要求项目相关材料：(1)项目申报单位出具的申请；(2)项目可行性研究报告；(3)城市规划行政主管部门出具的规划选意见(经规划部门审核的平面图或红线图)；对物报材料不齐全或不柞合要求的项目，要求项目申报单位补正,项目申请单位报送开工报告帝请及相关附件预审材料3,经规划建设局对项目开工报告进行审查，正式受理申报材料齐全或符合要求项目-1)项目申报单位出具的申请；(2)政府投资项目的项目建议书或可行性研究报告批准文件；(3)城市规划行政主管部门出具的规划选址意见(适用于城市规划区内的投资项目)；(4)国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；(5)环境保护行政主管部门出具的环境影

14、响评价文件的审批意见；项目申请单位报送项目初步设计及相关材料预审材料41建设单位初步设计文件审查报告2建设项目规划选址意见书3 .规划设计条件通知书、批准的规划设计方案文件及附图等(各县建设项目须提供当地建设行政主管部门审批意见)4 .勘察、设计合同文本5 .符合设计深度要求的全套初步设计文件(一式四套)经建设规划局对项目初步设计进行审查，正式受理申报材料齐全或复合要求项目对申报材料不齐全或不符合要求的项目，要求项目申报单位补正第三部分牡丹GAP种植及加工项目可行性报告编制大纲第一章牡丹项目总论1.1 项目基本情况1.2 项目承办单位1.3 可行性研究报告编制依据1.4 项目建设内容与规模1.

15、5 项目总投资及资金来源1.6 经济及社会效益1.7 结论与建议第二章牡丹项目建设背景及必要性【具体参考五洲智库咨询网关于可行性研究报告编制大纲】2.1 项目建设背景2.2 项目建设的必要性第三章牡丹项目市场分析3.1 国内外市场分析3.2 项目行业市场分析3.3 产业前景分析3.4 市场竞争力分析3.5 市场风险第四章建设条件与厂址选择4.1 建设地址概况4.2 区位交通4.2.1 GAP种植基地区位交通4.2.2 GMP深加工基地区位交通第五章建设内容及技术方案5.1 产品方案和建设规模5.2 建设规划和布局5.3 建设标准和产品标准5.4 技术（工艺）方案1.2 设备方案1.3 主体工程

16、方案1.4 辅助工程及其他工程方案第六章环境影响评价2.3 环境影响2.4 环境保护措施2.5 环境影响评价第七章劳动安全卫生2.6 危害因素和危害程度2.7 安全措施方案2.8 消防设施第八章节能节水措施4.3 节能4.4 节水第九章管理和执行4.5 .3企业组织结构4.6 .4公司定员4.7 .5企业未来商业运作模式4.8 .6企业未来发展战略与上市计划第十章牡丹项目实施进度安排5.5 项目实施的各阶段5.6 项目实施进度表第十一章牡丹项目投资估算及融资方案11.1 项目总投资估算11.1.1 建设投资估算11.1.2 流动资金估算11.1.3 铺底流动资金估算11.1.4 项目总投资11

17、.2 资金筹措11.3 投资使用计划11.4 借款偿还计划第十二章牡丹项目财务评价12.1 计算依据及相关说明9. 参考依据10. 基本设定2.6总成本费用估算3.9 直接成本估算3.10 工资及福利费用3.11 折旧及摊销3.12 修理费3.13 财务费用3.14 其它费用3.15 总成本费用2.7销售收入、销售税金及附加和增值税估算4.5 销售收入估算4.6 增值税估算4.7 .7销售税金及附加费用5.7 损益及利润及分配5.8 盈利能力分析11.5 投资利润率，投资利税率11.6 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期11.7 项目财务现金流量表11.8 项目资本金财务现金流量表5.9不

18、确定性分析11.1.5 盈亏平衡11.1.6 敏感性分析第十三章牡丹项目结论附件1 、公司执照及工商材料2、专利技术证书3、场址测绘图4、公司投资决议5、法人身份证复印件6、开户行资信证明7、项目备案、立项请示8、项目经办人证件及法人委托书3410、土地房产证明及合同11、公司近期财务报表或审计报告12、其他相关的声明、承诺及协议QQ: 260625182 】13、财务评价附表【具体参考五洲智库咨询网关于可行性研究报告编制大纲,第四部分农业可行性研究报告案例赏析案例章节参考(以北五味子种植加工项目为例)1.1 北药基地GAP规范种植GAP是指中药材生产质量管理规范，是将传统中药的优秀特色与现代

19、科学技术相结合，按国际认可的标准规范进行研究、开发、生产和管理，是中药现代化的第一步。所谓GAP基地就是国家GAP管理部门认可的规模化、药用动植物养殖、种植基地，或是加盟于同类相关中药材专营企业的基地，也是制药集团制药原料供应地。GAP基地有两种类型，一是密集型的，另一类是松散型的，但无论是什么类型，都有专营公司可实施调控和管理。1.2 北药GMP精深加工技术路线及流程项目一期将建设五味子精深加工生产基地。本工艺流程主要针对五味子进行分析。2.8生产方法及工艺流程简图(1)五味子浓缩汁生产方法原料五味子经清选去除腐烂、病虫害、严重机械损伤等不合格果，经破碎、压榨、过滤，得到五味子鲜果汁，再经真

20、空浓缩后得到浓缩果汁低温保存备用。工艺流程简图：五味子-清洗-拣选-破碎、压榨-过滤-浓缩-贮存五味子饮料生产方法五味子浓缩汁经过调配、均质、真空脱气机脱气、巴氏杀菌、无菌灌装得到成品。工艺流程简图：五味子浓缩汁-调配一均质一脱气一高温瞬时杀菌一无菌灌装-成品五味子酒生产方法北五味子鲜果先经破碎、加糖浆发酵、澄清、过滤制成五味子原酒。五味子原酒再经过降酸处理、陈酿、调和勾兑、杀菌灌装制得成品酒。为保证产品质量，本项目将采用无菌包装工艺，可最大限度地保持产品原有的风味、品质和营养，防止染菌，且在不添加任何防腐剂也无需冷藏的条件下，保质期可达1218个月。工艺流程简图：酵母五味子-分选-破碎-混合

21、发酵-原酒降酸-原酒处理糖浆原酒陈酿成品一灌装一杀菌一过滤一调和勾兑五味子木脂素生产方法五味子经前处理、提取、分离，萃取得到五味子木脂素浸膏。浸膏为黑褐色液体，具有油脂性，木脂素含量为60%。本项目采用先进的超临界CO2萃取技术提取分离五味子中木脂素等有效成份，最佳萃取条件为：萃取压力21MPa,萃取温度37C,CO2流量5L/min。工艺流程简图：五味子一前处理一浸提一浓缩一分离一萃取一调配-五味子浸膏3、设备方案序号设备名称型号数量台（套）五味子浓缩汁生产设备1浮洗机及操作台6TPH2提升机6TPH3离心去梗机6TPH4缓冲槽及螺杆输送泵6TPH5双道打浆机6TPH6缓冲槽及离心输送泵5T

22、PH7预热火酶器6TPH8,缓冲槽及离心输送泵5TPH9酶解罐5TPH10诈续加为机11板框过滤机10TPH12缓冲罐及离心输送泵5TPH13双效真空蒸发器3600Li_d14缓冲罐及离心输送泵3000LPH15板式杀菌机300016无菌大袋灌装机五味子饮料生产设备1水处理设备10TPH2吸收隔膜泵3M3/H3暂存罐1000L4离心泵5M3/H5双联过滤器0.3M36高速乳化罐600L7加糖平台1.88离心泵5M3/H9双联过滤器0.3M310双桶袋式精密过滤器5以11缓冲罐1000L12离心泵5M313调配罐2000L14操作平台13M15离心泵10M316双联过滤器0.3M217超高温管式火苗机2.4t/h18真空脱气装置2t/h19高压均质机2t/h20人工理瓶机21PET三位一体灌装机4000BPH22倒瓶机23喷淋冷却机24瓶身风干机25自动套标机26蒸汽收缩炉27顶板链输送系统i_d28自动喷码机29后段包装系统30半自动回路CTP31CTP自吸泵15t/h32系统电控部分33整线管线管路三五味子木脂素提取设备1浸提罐3m3提取罐2过滤机0.3m33冷凝器8m24溶剂储罐3m3卧式5提取液储罐3m3立式6浓缩罐100