五星级酒店办公楼招标书

1、工程编号： 无锡海岸城28#地块SOHO办公室精装修工程招标文件工程名称：无锡海岸城28#地块SOHO办公室精装修工程工程地点： 无锡市滨湖区立信大道西侧、和畅路北侧 招标单位： 无锡海岸新城投资 联系人： 朱广宇 电 话：招标代理单位：深圳市轩明达工程造价咨询 联系人： 苏振嵩 电 话：1、 工程概况与招标范围（1） 、工程概况无锡海岸城是无锡市首批规划建设的城市综合体之一，位于太湖新城核心启动区内，观山路与立信大道交叉口西南侧，毗邻市民中心、金融商务第一街区、轨道交通1号线等重点公共工程。工程建成后将集购物中心、SOHO、高尚住宅于一体，

2、建筑总面积超过60万平方米，总投资约30亿元。二、招标范围本次招标范围为：无锡海岸城28#地块SOHO办公室精装修,具体包括：1、装饰工程：包括地下二层电梯厅及公共走道；首层办公楼大堂、电梯厅、消防电梯前室；7-19层标准层电梯厅、消防电梯前室及公共走道地面、墙面和天棚、公共卫生间所有装饰工程；20、21层集团及商业公司办公室地面、墙面、天棚等图纸包含的装饰工程。2、安装工程：首层大堂与719层标准层电梯厅与走道、2021层办公室装饰工程水电专业局部， 不包括弱电工程、智能化系统、暖通工程、消防工程等分包工程。电气工程范围：由该层所在配电 箱(不含配电箱)起计算出线端布管、

3、布线至用电设备末端，包含金属线槽、灯具、配管、配线、插 座、开关、开关盒、接线盒、凿槽恢复等工程量；给排水工程范围：给水系统由该层支管(即与立 管连接的管，不含立管)起计算出水端至用水末端，包括管道、阀门、卫生洁具、水龙头等工程量 ，排水系统由排水横管计算至排水立管(不含排水立管)，包括管道、地漏等工程量。详见图纸、工程量清单；技术资料参考图纸设计说明及表格。二、招标要求与说明一要求：1、投标方依据甲方提供的招标图纸、技术说明及按照工程量清单格式，自行计算工程量、各项综合单价及投标总报价；投标人回标时须提供两份报价：1按甲方指定材料品牌报价；2按投标方自主推荐同等

4、级别及效果接近的材料品牌报价，回标时一并提供材料样板实物；以上各项综合单价要包括工程量清单、规费、施工措施、文明施工等施工图及招投标文件中所要求工作的全部内容和全部收费工程；2、实行图纸包干价，原那么上以招标清单为准；当图纸和清单出现冲突，投标人可根据图纸仔细核算，另行单列增减清单工程，并附带详细说明；施工方要充分考虑各项费用；二说明：1、回标资料须独立分为商务标及技术标各自分开装订，密封分装后盖章提交。技术标局部应提供详细的施工组织方案与设计、施工作业范围、施工资质文件、工期及施工作业要求、技术参数及其质量标准等；商务标内容应包括工程量清单、品牌及其报价、商务条件说明、施工投标承诺及其身份证

5、明文件，政府相关部门无锡地区规定的报建报批包括备案手续办理及其费用；标准要求的各种检验、检测及验收费用。2、对甲方提供的施工图纸具有审核义务，图纸意见以书面提交为准，并明确是否有深化或补充设计的能力。3、工期：150天，具体开工日期以甲方工程部书面通知为准。4、保修期限：2年。5、品牌要求：详见主材品牌参考附表；投标人必须在清单规定品牌内报价，如品牌被锁定或出现其他不利于公平报价时，投标人可书面报告，发标人同意后可自选同等级替换品牌，即品质性能须等同或高于以上指定品牌，否那么视为无竞争可比性，报价无效。三、投标报价1.本招标工程计价方式为：综合单价*数量；2. 投标人应对本次招标工程的工程概况

6、、技术说明、招标文件、合同条件、工程所在地周围环境、交通道路及当地政策等情况均已详细研究明了。按招标文件、招标形式及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准合格、工期施工措施等要求，充分考虑了材料辅材、制安、运保、仓储、样品、成品保护、检验、验收、施工水电费、施工措施费、平安文明费、总包配合费、备案挂靠及报建、管理、利润、税金等因素，保证投标报价准确无误；3. 凡涉及到无锡地区要求的备案、报建、检验检测及报验等程序，须确认自行办理及承当费用，如需挂靠总包，须注明其费用已包含在本工程投标报价中；4.总包配合费将由中标单位与土建总承包具体洽谈并缴交，按业内标准收取，计入本次投标报价中。不因该配合费而

7、调整中标总价；5.投标人如属外地企业，须注明是否持有?外出经营活动税收管理证明?，并注明无锡税务部门对不同情况涉及的不同税率。为方便起见，税率可包含施工单位应负担的企业所得税预征，但此部份应在利润中相应扣减，因为中标单位可因预征企业所得税而对等减除进项税票；6.现场条件：甲方不提供生活场地，由乙方自行解决；室内两台消防电梯可为乙方提供垂直运输；甲方提供水电接驳点，乙方自行解决连接及计量，并承当相关费用；甲方提供场地放置材料，仓管及成品半成品保护等由乙方自行负责及承当相关费用；四、招标人义务1.协助乙方处理与总包及其它分包的配合事宜；2.提供SOHO办公室精装修施工图电子光盘一张及招标文件一份含

8、清单。3.组织招评标及解答投标人的有关疑问。五、投标人义务1.乙方所提供材料及工程，必须通过国家相关检测部门的检验检测，各项技术均符合国家相关要求，负责通过竣工验收并取得相关合格证书，材料设备必须先交验后使用。2.乙方应为本工程办理无锡市相关备案及为本工程施工作业人员按规定购置相关保险及承当相关费用；按规定交纳施工人职工资保证金等。3. 按文明工地要求施工及承当相关费用。六、付款方式1.包工、包料、包备案及竣工验收。2.本工程不支付预付款，按月支付进度款70%，工程完工并取得甲方、设计单位、监理及政府部门相关验收合格后支付15%；办理工程结算后付至95%；5%作为质保金，验收合格及取得政府相关

9、部门验收批复文件之日起顺延2年，无息支付。七、投标文件投标文件的组成标书正本一份，EXCEL形式的电子标书光盘一个：1、商务标1.1法定代表人身份证明书；1.2投标文件签署授权委托书；1.3投标函；1.4工程投标报价及商务条件的说明参照招标文件投标报价说明，如有漏项，应及时补充，否那么将视为废标；1.5工程投标报价汇总表含工程内容、工程量清单、总价、价格包含的内容等；1.6投标人平安生产许可证证明以及拟派工程经理的平安生产考核合格证证明复印件加盖投标人公章；1.7投标人拟派出的工程经理的?工程经理证?的复印件加盖投标人公章；1.8国家强制认证证书复印件加盖公章；1.9施工投标承诺书。2、技术标

10、2.1施工方案、组织设计及施工团队名字；2.2详细施工范围及审图意见；2.3施工工期及施工作业条件；2.4产品品牌说明；2.5技术要求及施工质量标准；2.6资质、等级、营业执照、税务登记等。3、电子标书光盘一个4、所有投标文件概不退还，乙方亦毋须向甲方收取任何费用；八、招投标事项说明：1.招标工作启动后，投标方的任何疑问包括工程范围、现场条件、图纸问题、招标文件等须于2021年2月3日前以电子邮件方式送达招标人，招标人在2021年2月9日前将以电子邮件形式答复所有投标人.联系邮箱：734930355qq 或68396715qq 2.正式投标后，安排一次评标答疑会。3.投标截止时间：2021年

11、3月 9日下午 16：30 分。4.标书通过邮寄方式送达以下地址即可：地 址：无锡市太湖西大道1890号太湖明珠开展大厦29楼苏振嵩收5.技术负责人：朱广宇 电 话邮箱：734930355qq 工程编号： 无锡海岸城28#地块SOHO办公室精装修工程招标投标文件工程名称: 无锡海岸城28#地块SOHO办公室精装修工程 投标文件内容： 投标函局部 投标人(盖章)： 法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)： 日期： 2021 年 月 日投标函局部目录一、法定代表人资格证明书二、投标文件签署授权委托书三、投标函四、投标总价五、投标汇总表六、货物一览表法定代表人资格证明书单位

12、名称： 地 址： ： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人。特此证明。投标人(盖章)： 日 期： 年 月 日投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我 ()系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 (单位名称)的 ()为我公司签署 工程投标文件的法定代表人的授权委托代理人，我成认代理人全权代表我所签署的 工程投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人： 性别： 年龄： 身份证号码： 职务： 投标人(盖章)： 法定代表人(签字或盖章)： 授权委托日期： 年 月 日投 标 函致： (招标人名称)一.根据已收到贵方的工程编号为 的_ 的招标文件，并已详细审核了全部招标文件及有关附件：、

13、招标范围：本次招标范围为：无锡海岸城28#地块SOHO办公室精装修,具体包括：1、装饰工程：包括地下二层电梯厅及公共走道；首层办公楼大堂、电梯厅、消防电梯前室；7-19层标准层电梯厅、消防电梯前室及公共走道地面、墙面和天棚、公共卫生间所有装饰工程；20、21层集团及商业公司办公室地面、墙面、天棚等图纸包含的装饰工程。2、安装工程：首层大堂与719层标准层电梯厅与走道、2021层办公室装饰工程水电专业局部， 不包括弱电工程、智能化系统、暖通工程、消防工程等分包工程。电气工程范围：由该层所在配电 箱(不含配电箱)起计算出线端布管、布线至用电设备末端，包含金属线槽、灯具、配管、配

14、线、插 座、开关、开关盒、接线盒、凿槽恢复等工程量；给排水工程范围：给水系统由该层支管(即与立 管连接的管，不含立管)起计算出水端至用水末端，包括管道、阀门、卫生洁具、水龙头等工程量 ，排水系统由排水横管计算至排水立管(不含排水立管)，包括管道、地漏等工程量。详见图纸、工程量清单；技术资料参考图纸设计说明及表格。、 投标人应对本次招标工程的概况、技术说明、招标文件、合同条件、工程所在地周围环境、交通道路等情况均已详细研究明了。按招标文件及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准合格、工期等要求，充分考虑了材料辅材、制安、运保、仓储、样品、成品保护、检验、验收、施工水

15、电费、施工措施费、平安文明费、总包配合费、备案挂靠及报建、管理、利润、税金等因素，保证投标报价准确无误。. 凡涉及到无锡地区要求的备案、报建、检验检测及报验等程序，须确认自行办理及承当费用，如需挂靠总包，须注明其费用已包含在本工程投标报价中。.总包配合费将由中标单位与土建总承包具体洽谈，按业内标准收取，计入本次投标报价中，不因该配合费而调整中标总价。投标人如属外地企业，须注明是否持有?外出经营活动税收管理证明?，并注明无锡税务部门对不同情况涉及的不同税率；为方便起见，税率可包含施工单位应负担的企业所得税预征，但此部份应在利润中扣减，因为中标单位可因预征企业所得税而对等减除进项税票。、乙方所提供

16、材料及施工，必须通过国家相关检测部门的检验检测，各项技术均符合国家相关要求，负责通过竣工验收并取得相关合格证书。、乙方应为本工程办理无锡市相关备案及为本工程施工作业人员按规定购置相关保险及承当相关费用。二.遵照?中华人民共和国招标投标法?、?江苏省建设工程施工招标投标条例?等有关规定，经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、标准和技术标准、图纸、工程量清单及其他有关文件后，我方承诺：愿以币种： 金额(大写) 元(小写) 元的投标报价并按上述合同条款、标准和技术标准、图纸、工程量清单等的要求承包上述购物中心内部精装修工程施工、竣工并修补其任何缺陷。三.我方同意所递交的投标文件在投标须知

17、规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。四.我方理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低标价或其它任何投标文件的约束。 五.我方完全理解和接受招标文件规定的一旦我方的投标出现该条列举的严重违规或涉嫌串通投标的情形而被评标委员会废标的，将自觉接受贵方暂停或者取消今后我方参加贵方其他任何工程投标资格的处理。 六.如果我方中标，我方保证按招标文件中规定的工期，在 日历天内完成并移交本工程，质量标准到达招标文件中的要求。 七.如果我方中标，我方将按照规定提交中标价10%的履约保函。 八.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成局部。 九、如果我方中标，我方将实行工程经理负责制，并按投标文件配备工程管理班子。如未经招