最新奶茶店面租赁合同范本

1、最新奶茶店面租赁合同范本【正式版】出租方：_( 以下简称甲方)法定代表人：_统一社会信用代码：_通讯地址： _联系方式： _银行户头： _银行卡号 : _承租方： _( 以下简称乙方)法定代表人：_统一社会信用代码：_通讯地址： _联系方式： _签订地点： _根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条店面基本情况甲方店面 (以下简称该房屋)坐落于：_风险告知： 应注意审查房产权属、现状等，以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或房屋无法正常使用而产生纠纷。第二条房屋用途乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进行任何违

2、法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。第三条租赁期限租赁期限为 _年，自 _年_月_日至_年 _ 月_日。超过风险告知：应明确约定承租期限、续租优先权等事项。20 年，超过部分无效。第四条租金及付款方式注意，法律规定租期最长不得按年付款。乙方应于本合同生 效之日向甲方 支付一年租金： _。大写 ：_)。按月付款。 每月租金为人民币_元(大写： _);乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，每月租金均在当月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。风险告知：店面租赁中， 一般会约定租金调整方式，即不同时期采取不同的租金标准。建议采用银行转账方式来支付租金及押金

3、， 可直接在合同中指明具体银行账号。 如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。束后的次日。第五条维修养护、装修及责任(1)、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助。(2)、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责。(3)、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。风险告知：应注意明确约定对租赁房屋及附属设施的交付、返还方式，以及租约到期、合同解除或合同无效时对装修物的处置方式，以免因约定不明而给一方造成额外损失。第六条：双方权利和义务1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检

4、及日常维护保养、维修 ;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责(乙方自设除外 )。2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。风险告知：根据城市房地产管理办法第53 条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务， 并向房产管理部门登记备案。 因此， 在房屋租赁合同中应约定由出租人向房产管理部门登记备案并承担相关费用。3：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。4：乙方必须在

5、国家法律、法规、 政策允许的范围 内进行经营或办公， 如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。5：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。6：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。7：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。 在合同终止、 解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。8：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用 (以发票为准 )由房租扣除。风险告知：应注意明确约定对租赁房屋及附属设施的交付、返还方式

6、，以及租约到期、合同解除或合同无效时对装修物的处置方式，以免因约定不明而给一方造成额外损失。第六条合同中止及续租(1)、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。(2)、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。第七条转租、分租或出借(1)、未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该店面的全部或部分。(2)、经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。第八条因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任。第九条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第十条 本合同未尽事项，由

7、甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉。风险告知： 关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。第十二条本协议自签订之日起生效。本合同一式两 份，甲乙双方各执一份，均具有法律效力。出租方 (公章 )： _ 承租方 (公章 )： _法定代表人 (签章 )： _ 法定代表人 (签章 )： _年 _月 _日 _年 _月 _日签订店面租赁合同的注意事项1. 承租之前一定要查证商业用房情况， 确认对方为该店面产权人， 如对方不是权利人，取得店面产权人书面同意 ;2. 确认店面内煤气、水、电的容量是否符合要求;3. 把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;4. 确认店面整修期是否免租， 费用由谁来负担， 租约到期之后， 店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，