施工阶段全过程造价控制服务业务

1、天府新区海关业务技术大楼及天投国际商务中心项目施工阶段全过程造价控制服务业务质量控制体系 质量监控制度、 施工全过程造价控制质量控制要点、及工作流程和格式要求1 质量监控制度第 1 条 质量是我们的生命线， 公司始终把质量放在审计工作的首位，严格按照独立审核原则及相关法律法规执业， 严格实行必要的复核程序。第 2 条 质量监控纳入管理系列，对审计工作实施质量监控。第 3 条 公司在审计工作质量上实施优质服务。第 4 条 公司提倡全面的质量管理， 人人都有义务参与到质量工作中去。这里所指的质量，包括执业质量和内部各环节的管理质量。第 5 条 公司建立“总工程师项目组长专业组副组长组成的三级复核制

2、，层层分解质量责任，层层落实质量责任。第 6 条 具体到某一审计工作中，造价工程师负主要责任。2 工程项目造价咨询质量控制要点质量是我们的生命线， 为了天府新区海关业务技术大楼及天投国际商务中心项目施工阶段全过程造价控制的质量， 项目造价的控制要以招投标法、建设工程工程量清单计价规范 、比选文件及工程量清单、投标文件、施工图纸、施工验收规范、施工合同、 四川省建设工程工程量清单计价定额 、建筑材料市场价和造价相关政策为依据，分别对工程造价的量、 价、措施费及规费和税金的计算和控制，科学合理地计算出实际工程造价。 结算形式为施工全过程造价控制审核。四川精诚工程造价咨询有限责任公司为了提高我公司建

3、设项目审核工作效率，保证审核工作的质量和进度， 在认真熟悉招投标文件、施工合同、施工图纸的基础上，为保证能准确、如实、科学合理地反映工程造价，特制定造价咨询的质量控制要点及方式方法：工程造价量、价控制流程框图见下页工程造价量、价控制流程框图定额站四川精诚工程造价咨询有限业主责任公司否否检查投标文件与招标文件工程量清单是否一致准确计算工程量；工程量计算底稿，交项目组长抽审在规定的时间内审核监理工程师和业主确认了的达到质量要求的竣工验收的工程部分的工程量，并出结算报告业主投标中有综合单价的投标中有类似综合单价的投标中无综合单价的按投标文件综按类似工程根据四川省合单价综合单价工程量清单定额及配套文件

4、计算土建工程安装工程基主屋装给电通础体面饰排气风工工工工水工空程程程程工程调程工程严格按照施工图纸、招投标文件、施工合同、工程量清单、清单计算规范计算工程造价天府新区海关业务技术大楼及天投国际商务中心项目施工阶段全过程造价控制工作划分图足求制满要量控同质量合工质工施分· 施划作工询制 同咨控 合价度 工造进 施 。目项工 足 求程施 满 要工规、。量费核施程审据工措的依算、款关制计价赔相确、索 料 算控准量更、 材 结价造则的变价款 供 务规价程赔 定更 甲 财算造工索 备变 核 程计程； 对理 设行 审 工单工收 核处 、进 格 供清核税 格理 料格 严 提按审及 严合 材严 &#

5、183; ·· ·费 ·· ··3、施工全过程造价控制工作各部分控制要点。（1） 基础工程造价咨询工作控制要点及方式方法：基础工程包括土石方、垫层、基础、防水、防潮、砌体、砼及钢筋工程等部分。土石方工程量的控制要求确认垫层底标高和自然地面标高或交付施工场地面的标高。 由于成都地区地下水充足， 造价咨询工作应严格检查降水点的布置是否按经批准的施工组织方案执行； 认真检查抽水台班。墙体工程量要扣除防潮层部分。 造价控制工作中要严格按施工图和合同以及清单计算规范、 投标文件的工程内容， 准确计算工程量及工程造价， 土石方工程应严格

6、审核工程变更， 工程变更的综合单价严格按合同执行。1 基础工程中的钢筋、混凝土分项工作中，严格检查钢筋的型号、规格及箍筋弯钩平直长度、间距等是否符合设计要求和规范的规定。检查钢筋的生产厂家是否符合设计和甲方要求。 检查混凝土的配合比是否满足配合比规定，按清单规范计算工程量。2 严格检查防水工程使用的材料材质是否符合设计和甲方对材料材质的厂家、 型号及规格的要求。 其搭接及附加层是否满足施工验收规范的规定，按清单规范计算工程量。4 砌体：严格检查砌体砂浆配合比是否符合设计图纸和实验室配合比，其材质是否符合设计规范。特别应检查砌体拉结筋的长度、规格、型号、是否满足设计要求和施工验收规范的规定按清单

7、规范计算工程量。5 进行严格的工程量、 价格、措施费、规费及税金的监控和计算。已经完成的成都中医药大学温江新校区一期一阶段全过程造价控制及施工全过程造价控制过程中收集的关于基础工程的资料图片附后：基础换填、加宽地梁实际地质条件与地勘资料不符1#教学楼地质钎探基础部分完成后绘制已完工程实际造价与已完工程计划造价比较的横道图项目名称投资投资偏差原因已完工程计划投资基础工程已完工程实际投资投资偏差 =已完工程实际投资已完工程计划0102030（2） 建筑工程主体造价咨询工作要点及方式方法：主体工程部分主要包括：梁、板、柱及砌体。梁、板、柱主要包括钢筋工程和混凝土工程。 钢筋工程在工作过程中主要检查影

8、响工程造价的钢筋的规格、型号、数量、箍筋间距、搭接长度、板筋上下筋位置是否正确，垫铁的间距、规格是否符合施工组织设计，梁与柱之间的加密筋处是否按照施工规范加密，按清单规范计算工程量。混凝土工程在工作过程中主要严格检查影响工程造价的混凝土标号是否与工程量清单、投标文件、施工图纸一致，按清单规范计算工程量。砌体工程在工作过程中主要严格检查影响工程造价的砌体材料、规格型号、砂浆标号是否与工程量清单、投标文件、施工图纸一致。进行严格的工程量、价格、措施费、规费及税金的监控和计算。主体部分完成后绘制已完工程实际造价与已完工程计划造价比较的横道图项目名称投资投资偏差原因已完工程计划投资主体部分已完工程实际

9、投资0102030投资偏差 =已完工程实际投资已完工程计划（3） 装饰工程造价咨询工作要点及方式方法：装饰工程包括：墙柱面、天棚抹灰、乳胶漆、吊顶面砖、门窗等工程。墙柱面抹灰应严格按照施工图纸及施工验收规范检查工作内容， 按清单规范计算工程量。乳胶漆工程应严格按照施工验收规范、 施工图纸及工程量清单检查乳胶漆施工遍数。 材质是否符合设计和建设单位要求， 按清单规范计算工程量。面砖：规格、材质是否符合设计和建设单位要求，按清单规范计算工程量。门窗：规格材质是否符合设计和建设单位要求，按清单规范计算工程量。进行严格的工程量、价格、措施费、规费及税金的监控和计算，按清单规范计算工程量。吊顶工程应严格

10、按照施工验收规范、施工图纸及工程量清单检查工作内容，按清单规范计算工程量。详细流程请参见下图。装饰工程墙柱面抹灰乳胶漆吊顶面砖门窗严格检查是否符严格检查是否符严格检查是否符严格检查是否符严格检查是否符合施工图纸及工合施工图纸及工合施工图纸及工合施工图纸及工合施工图纸及工程量清单要求，程量清单要求，程量清单要求，程量清单要求，程量清单要求，按清单规范计算按清单规范计算按清单规范计算按清单规范计算按清单规范计算装饰部分完成后绘制已完工程实际造价与已完工程计划计划造价比较的横道图项目名称投资投资偏差原因已完工程计划投资装饰工程已完工程实际投资投资偏差 =已完工程实际投资已完工程计划0102030（）

11、屋面工程造价咨询工作要点及方式方法：1 屋面工程主要包括保温、防水、找平、变形缝的处理等，按清单规范计算工程量。2 防水工程主要严格检查防水材料品种、规格、型号、附加层宽度、3 找平工程是否按设计要求，按清单规范计算工程量。4 保温：严格按照设计，监控坡度最薄处是否符合设计要求，按清单规范计算工程量。5 进行严格的工程量、价格、措施费、规费及税金的监控和计算，按清单规范计算工程量。6 搭接长度是否与施工图纸、 工程量清单及施工验收规范一致， 按清单规范计算工程量。在成都中医药大学温江校区一期一阶段 1#、2#、3#教学楼建设工程全过程造价控制中， 1#、3#教学楼屋面炉渣混凝土找坡项目中标综合

12、单价的单位与比选文件、 工程量清单该项目综合单价不一致， 使中标综合单价高出 10 倍正常的综合单价，经我单位审核后，提出正确确定该项目的综合单价，经与施工单位反复争论，甲方协调，咨询定额站，最终定额站和甲方一致认为我们提出的解决方案是正确的，该项目造价经过我公司审核后，降低造价 47 万元（其中 1#楼降低造价 28.9 万元； 3#教学楼减少造价 18.4 万元；）。屋面工程保温防水变形缝找平严格检查是否符合施严格检查是否符合施严格检查是否符合施严格检查是否符合施工图纸及施工量清单工图纸及施工量清单工图纸及施工量清单工图纸及施工量清单要求，按清单规范计算要求，按清单规范计算要求，按清单规范

13、计算要求，按清单规范计算屋面工程部分完成后绘制已完工程实际造价与已完工程计划造价比较的横道图项目名称投资投资偏差原因已完工程计划投资屋面工程已完工程实际投资02040投资偏差 =已完工程实际投资已完工程计划（）安装工程造价咨询工作方式及方法在造价咨询过程中，严格按照施工图纸、招投标文件、工程量清单规范以及施工合同的要求对达到施工验收规范要求的已完工程量进行审核。安装工程包括：给排水工程、电气工程、通风空调工程等进行严格的工程量、价、措施费、规费及税金的监控及计算。成都中医药大学温江校区一期1#、2#、 3#教学楼安装过程中采集的照片安装工程造价控制重点工作内容分解框图安装工程给排水电气通风空调

14、消防强电弱电强电防雷电气电气接地配管、配线设备防雷接地电气配管电线配管桥架配电箱开关插座灯具严格按竣工图严格按竣工图严格按竣工图纸、招投标文纸、招投标文纸、招投标文件、施工合同、件、施工合同、件、施工合同、工程量清单、工程量清单、工程量清单、按清单规范计按清单规范计按清单规范计算算算严格按竣工图严格按竣工图纸、招投标文纸、招投标文件、施工合同、件、施工合同、工程量清单、工程量清单、按清单规范计按清单规范计算算严格按竣工图严格按竣工图严格按竣工图纸、招投标文纸、招投标文纸、招投标文件、施工合同、件、施工合同、件、施工合同、工程量清单、工程量清单、工程量清单、按清单规范计按清单规范计按清单规范计算

15、算算弱电通讯计算机网络有线电视楼宇安防扩声楼宇楼宇停车场管理小区自控小区多表远程背景音乐严格按竣工图严格按竣工图纸、招投标文纸、招投标文件、施工合同、件、施工合同、工程量清单、 按工程量清单、 按清单规范计算清单规范计算严格按竣工图严格按竣工图纸、招投标文纸、招投标文件、施工合同、件、施工合同、工程量清单、 按工程量清单、 按清单规范计算清单规范计算严格按竣工图纸、招投标文件、施工合同、工程量清单、 按清单规范计算严格按竣工图严格按竣工图严格按竣工图纸、招投标文纸、招投标文纸、招投标文件、施工合同、件、施工合同、件、施工合同、工程量清单、 按工程量清单、 按工程量清单、 按清单规范计算清单规范

16、计算清单规范计算消防普通自动喷淋严格按竣工图纸、招严格按竣工图纸、招投标文件、施工合同、投标文件、施工合同、工程量清单、按清单工程量清单、按清单规范计算规范计算防排烟火灾自动报警严格按竣工图纸、招严格按竣工图纸、招投标文件、施工合同、投标文件、施工合同、工程量清单、按清单工程量清单、按清单规范计算规范计算给排水工程管道系统给排水设备给排水管道管道阀门其他水泵水箱、卫生洁严格按竣工图纸、招严格按竣工图纸、招严格按竣工图纸、招严格按竣工图纸、招严格按竣工图纸、招投标文件、施工合投标文件、施工合投标文件、施工合投标文件、施工合投标文件、施工合同、工程量清单 、按同、工程量清单 、按同、工程量清单 、按同、工程量清单 、按同、工程量清单 、按清单规范计算清单规范计算清单规范计算清单规范计算清单规范计算通风空调工程风管系统设备通风、空调管道保温工程阀件空调主机风机末端设备严格按竣工图纸、 招投标文件、施工合同、工程量清单、按清单规范计算严格按竣工图纸、 招投标文件、施工合同、工程量清单、按清单规范计算严格按竣工图纸、 招投标文件、施工合同、工程量清单