最新财产租赁合同示范文本

1、最新财产租赁合同范本【通用版】出租方： _身份证号： _通讯地址： _联系方式： _承租方： _身份证号： _通讯地址： _联系方式： _风险告知：这里的财产是指财物、设备、机械等出租人的动产、不动产所有物的总称。在签订财产租赁合同之前务必了解清楚出租人是否对该财产、财物有实质处置权 (涉及其他共有人问题 )，若出租人对所租赁的财产、财物无实体处置权的，该财产、财物租赁合同无效。根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁财产基本情况1、租赁财产及附件的名称：_2、租赁财产数量：_3、租赁财产用途：_风险告知：合同双方在签订租赁

2、合同之前承租人一方应当告知出租人该租赁财产的用途。承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下使用租赁财物， 不得以正常、 合法合理使用的名义进行违法活动。第二条租赁期限本合同约定租赁期限共计_月，出租方自 _年 _月 _日起将租赁财产交付给承租方使用，至_年 _月_日收回。第三条租金及付款方式租金根据国家规定的租赁财产的租金标准，如果没有统一规定的，由双方当事人商定，承租方每月应向出租方交付租金 _元，交纳租金的时间为每月的 _日。付款方式为承租方以货币形式通过银行以转账的方式向出租房支付。第四条租赁财产的维修保养在租赁期间，租赁财产的维修与保养由_方负责，一切维修保养费用均由_方承担。第五条

3、出租方与承租方的变更1、在租赁财产出租期间，出租方如将租赁财产所有权转移给第三方，应告知承租方租赁财产所有权转移的情况。 租赁财产所有权转移后， 租赁财产所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。风险告知：承租人转租租赁物的，应当经出租人同意。如果承租人未经出租人同意而转租的，构成根本违约，出租人可以解除租赁合同，收回租赁财物并要求承租人赔偿损失。2、承租方如因工作上的需要，将租赁财产转让给第三方承担使用，必须事先征得出租方的同意。取得租赁财产使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。第六条违约责任如若任何一方如

4、有违反本合同的规定， 给对方造成损失的， 按中华人民共和国 合同法的规定，承担违约责任。第七条争议解决1、本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决，协商不成任何一方的，双方同意交由合同履行地法院管辖。2、因一方违约致使本合同的履行产生争议，守约方为解决争议所产生的公证费、律师费、保险公司出具保全费用、翻译费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担。双方相互违约，有履约先后顺序的，负先履行义务一方负担所有争议解决费用 ;无履约先后顺序的，争议解决费用双方自行承担。第八条其他约定1、如遇不可抗力而造成租赁财产的损坏或灭失，经有关部门鉴定属实，承租方及时向出租方说明情况，不负修复或赔偿的责任

5、。2、在本合同规定的租赁期届满前_日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。3、租赁期间，合同双方的任何一方均不得擅自修改或随意废除合同。4、本合同中如有未尽事宜，须经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。5、本合同正本一式_份，双方各执_份 ;合同副本一式_份，送_等单位各留存一份。出租方： _ 承租方： _年 _月 _日 _年 _月 _日签订租赁合同的注意事项：一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方， 应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1) 未依法取得租赁物的相关证件;(2) 共有租赁物未取得共有人同意的;(3) 权

6、属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件 ;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。二、租赁合同之租期条款在合同中， 约定租赁物的租赁期限， 明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。三、租赁合同之租金条款1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式行转账需写上户名、银行账号 )，实行按月支付、按季还是年支付等。(采用银2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具

7、体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈， 承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金， 应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。2、承租方未经出租方同意， 擅自将租赁物转租给第三人的， 出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定， 承租方在租赁期间， 应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。七、租赁合同之维修责任条款在合同中， 对维修责任进行明确约