大堂精装修工程施工合同

1、合同编号大堂精装修工程施工合同（标准版）甲方：乙方：签订日期：签订地点：合同编号：年_月日发包方（甲方）：承包方（乙方）：风险提示：发包人的相对义务根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所 需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人 应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。若发包人因未能及时办理完毕前述许可、 批准或备案，由发包人承担由此增加 的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。本工程甲方委托乙方承担图纸设计、施工安装。甲、乙双方在平等、自愿协商 一

2、致的基础上，并共同严格遵守中华人民共和国合同法，就乙方承接甲方委 托的装饰工程（以下简称工程）的相关事宜，达成以下协议：一、工程概况1甲方装饰场所应是合法使用单位。2、入户大堂装饰施工地点：施工面积合计 方米。3、物管房装饰施工地点：施工面积合计 方米。4、承包方式：5、工程施工工期风险提示：关于实际竣工日期的规定当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日 期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣 工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书 的，以提交

3、竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。为期 工作日 从年月日到年月日。（施工期以甲方向乙方交付首期费用的第二天算起。）二、精装修工程价款1、工程款：本合同工程造价为（人民币）： ；金额大写：。2、报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本 合同的附件。详见本合同附件装饰工程预算表。三、工程设计图纸及确认标准、条件和时间1、合同签字后，甲方和乙方双方应在每张图纸上签字认可，甲方对图纸未能 确认签字，乙方则缓期开工，工期须延。2、施工期间，甲方需要修改设计图纸或增加项目而需要乙方确认签字时，双 方须另行签定

4、补充合同，并由甲方在相关图纸上签字认可和付清增改项目的工程 款后，乙方则安排施工，工期相应须延。3、图纸一经双方确认，如需要修改和变更，须征得双方同意，凡因修改，变 更图纸导致工程项目费用增加的，由甲方承担，工期相应须延。风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工 期，由承包人承担。发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发 包人原因导致交货日期延误或交货地点变更

5、等情况的，按照发包人违约的约定办理。四、工程材料供应1、由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合 设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的， 由甲方负责。甲方应在材 料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责 妥善保管。2、由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在 材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差 异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。五、工程款支付方式合同签订后，甲方须该项工程总造价的60%做为乙方进场施工费，待木工工程 完工后甲方应支付该项工程总造价

6、的 30%做为乙方进度款，工程完成验收合格后 三天之内。甲方应支付乙方该项工程总造价 10%的余款。六、工程质量的标准和验收风险提示：工程质量未符合标准的归责因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的， 由发包人承担由此增加的 费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返 工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。1、 质量标准： 工程质量符合 准。2、工程具备隐蔽条件，乙方先进行自检，并在隐蔽验收前48小时以书面形式 通知甲方验收。验收合格，甲方现场代表在验收记录上签字后，

7、承包人可进行隐 蔽和继续施工。验收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新验收。3、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供 完整竣工资料及竣工验收报告（含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书 等）。验收合格的，双方进行交接，验收不合格的，乙方应及时返工，费用由乙 方自行承担，返工导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。4、 工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的合格标准。4、 工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的合格标准。风险提示：保修责任的起算工程保修期从工程竣工验收合格之日起算， 具体分部分项工程的保修期由合同 当事人在专用合同条款

8、中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内， 承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。七、保修责任本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不 可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目， 导致质 量问题的则不在保修范畴之内。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为， 并在合同中规定相 应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的 义务，一旦违约情况发

9、生，也有据可依。八、违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的， 应 进行补偿。九、争议的解决1合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政 策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任， 并赔给对方造成的 直接经济损失。2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理合 同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的5%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。 如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任 方赔偿对方相应的经济损失。十、合同生效1本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、 本合同（包括合同附件、补充合同）一式 ，甲乙双方各执份。甲方（签章）：委托代理人：联系电话：年月日乙方（签章）：法定代表人：联系电话：年月日附件：1施工图纸共张2、装修预算书（经甲乙方共同签字确认）共 页3、甲方提供装饰装修材料明细表4、乙方提供装饰装修材料明细