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文档简介

1、.法拉盛好运来超市EB-5项目从2012年9月好运来缅街超市在此开业至今，生意红火，年销售额达$1,650万美元，年净利润超过$100多万美元。新建后的好运来超市建筑面积为12,867平方英尺，比原来扩大了3,800多平方英尺的营业面积，将为本超市带来更多的客流量。项目概况：项目位于纽约法拉盛缅街42-78，步行五分钟至凯新娜公园，十分钟可至7号线地铁总站，车行十五分钟至拉瓜迪亚机场，三十分钟至肯尼迪国际机场。项目优势：就业充足，可靠的绿卡保障：根据经济学家Dr. Michael Evans的就业测算，项目可提供421个就业岗位，远远超过37名EB-5投资者的370个职位需求。投资安全，可靠的

2、还款保障项目方将用包括五个楼层的43套豪华公寓，一个楼层的高级办公楼，一个楼层的大型超市，及地下停车场价值1亿美元的物业作为1850万美金EB-5夹层贷款抵押物，超过五倍的担保抵押。优越的地理位置法拉盛，乘坐地铁至曼哈顿时代广场30分钟法拉盛，新中国移民纽约的第一落地点项目地点在法拉盛真正的核心区，非边缘地带巨大的增值空间纽约是美国的经济文化中心，全世界只有一个纽约。根据美国房产权威Zillow最新房价报告显示，2014年4月纽约都会区房价稳中有升，房价同比上涨5.2%。纽约房产市场延续了一直以来的稳健走势，成为了国际投资者在投资房产时期的首要选择。项目规划：地点：法拉盛缅街42-78建筑面积

3、：110,300平方英尺第一层超市: 12,867平方英尺第二层办公楼: 10,460平方英尺第3-7层高级公寓：44,829平方英尺地下停车场：42,144平方英尺资金结构：总投资额: 4950万美元开发商出资: 2000万美元EB-5融资: 1850万美元建筑贷款: 1100万美元项目认证：区域中心批准信：TEA 证书：项目团队介绍：开发运营：美国好运来地产集团，好运来集团凭借着雄厚的经济实力及强大的管理团队，好运来集团已发展成为美东地区最大的华人食品零售与批发企业之一，2013年集团营收近3亿美金。目前好运来集团在纽约，新泽西，维吉尼亚和马塞诸塞州共有十家食品超市，两家大型餐饮店，另经营

4、一家食品进口与批发公司，以及四家房地产投资公司。设计实力：JWC 工程设计团队由James Wu Chen创立的一家建筑公司。他是XX城市规划设计研究院的总设计师，也是美国建筑师协会，美国规划协会，国际现代建筑师的成员，以及建筑注册委员会全国理事会NCARB证书持有人。通过在纽约州，新泽西州，康涅狄格州和加利福尼亚州的项目工程，JWC积累了丰富的经验和设计理念。完工保障：建工集团是一家跨行业，跨所有制，跨地区，跨国家发展的大型企业集团，跻身全球250家最大国际工程承包商，中国500强企业，中国工程承包商10强企业。年综合经营额超过500亿元，年新工程合同额金800亿元。有61项工程荣获“中国建设工程鲁班奖”27项工程荣获中国土木工程大奖，

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