海珠区琶洲商圈规划建设项目分析(共4页)

1、精选优质文档-倾情为你奉上海珠区琶洲商圈规划建设项目分析【商圈简介】琶洲位于广州城区东南郊，属新滘镇，行政区属海珠区，琶洲岛长约8.5公里，宽约1公里，陆地面积为9.66平方公里。琶洲商圈是以会展为主的商务中心，从中国第一展的广交会开始，会展经济就拉动了琶洲会展的繁华。2004年吉盛伟邦以及红星美凯龙两大家居的落户，五星级的香格里拉等加盟，同时，其他如银行、广告、建筑、房地产、医疗、汽车等一些非会展的行业目前也已纷纷进驻琶洲。以会展经济带动珠江新城、番禺商圈。整体琶洲商圈以会展、商贸、总部三大引擎的集合。【商圈定位】琶洲的以会展经济为核心的国际会展商务区，着力提升广州市会展品牌。随着投资达到1

2、00亿的12个大型项目签约落户海珠，以及洲际酒店、朗豪酒店在内两家五星级酒店的加盟进驻，琶洲商圈将进入高速发展阶段，将形成一个定位明确的高端会展商圈。未来，这里将成为广州的新城市中心地区。【商圈规划建设分析】 形象门户与标志以珠江新城、员村、琶洲三大现代化标志性商务建筑集群和琶洲会展区，形成广州城市新形象。以观光塔、赤岗古塔、琶洲古塔、东端标志建筑为四大地标，强化城市的标志与门户形象。利用珠江水域，通过连续、不连续和韵律界面的交错组合形成丰富多彩的沿江界面，通过沿江一二线建筑高度控制，形成梯度上升、江景共享，塑造具有广州特色的山水城市和地区性国际城市的滨水中心区新形象。结构突破与创新

3、国际商务中心区是商务发展圈中的重要节点，联系赤岗使馆区和会展中心。呈现“两轴两带”的空间格局。两轴是东西向联系会展中心与赤岗使馆区的“绿轴”和南北向联系地铁站与珠江岸线的“商业轴”。两轴构成了该区的空间框架，在此基础上，东西向的“商务办公带”和“商业娱乐带”形成由地铁中心区向沿水的活动过渡。创意产业区是一个中等密度的区域，除了保留的厂房改造成创意工作室，吸引创意产业入驻，还十分重视公共交往空间的塑造，在珠江岸边，园区内部，都规划了公园、广场、码头等，形式各异的多功能开敞空间，努力提供一个轻松惬意，激发创意的环境氛围。文化旅游及总部基地区是一个低密度的区域，城市设计主要围绕区内历史文化资源和景观

4、资源展开，形成一轴、两廊、五节点的空间框架。旅游步行轴联系黄埔涌-黄埔古港-黄埔村和珠江;生态廊道将黄埔村与高速公路和交通干道隔离开来;景观廊道沿黄埔涌联系了黄埔古港和门户酒店。黄埔村节点和黄埔古港节点进行历史风貌保护，控制高度，发展旅游业;总部中心节点，在地铁站周边营造商业氛围，形成总部基地的活动中心。交通通达与疏散规划对道路系统进行全面优化，完善干道网络，打通各功能组团的对外通道，就近疏散各功能分区的诱增交通，通过错时、分层、分类疏导等手段重点处理好会展交通流、日常进出岛交通流、岛内交通流的组织与协调。通过水上巴士、地铁、大桥、隧道、SK空中缆车系统等多方式、全方位的越江交通手段，整合两岸

5、交通，为两岸的融合发展提供完备的交通设施基础。历史传承与重现通过琶洲岛国际贸易中心功能的重塑，两千多年的贸易中心地位得以延续，曾经的辉煌将得以重现。充分发掘黄埔古港等历史遗迹的人文价值，以黄埔古村和黄埔古港保护区为核心，结合滨江旅游服务中心，构筑历史人文风貌旅游区，并形成一条贯穿古港、古村、旅游中心、花之岛的历史人文轴线。社会和谐与共荣规划强调珠江岸线的公共化，将直接面江的地区作为完全公共性的空间,为市民共享,真正实现还江于民;在村庄和城中村改造过程中，强调对村中居民利益的保护，留出村民自有经济发展用地，解决其就业和原址居住的需求;适当提升土地的开发强度和复合性，努力实现土地开发的经济平衡。同时可以与外围土地联动开发，通