房地产调查问卷模版

1、/S001/问匚卷编 号一审二审复核录入调研问卷尊敬的 士 /小姐/先生：您好！我是陕西省城市社会经济调查队的访问员，我们正在进行一项有关房地产方面 的市场调研，想了解一下您的意见和想法，耽误您一点时间和您谈谈好吗？（谢谢您的配合！）访问 员编号被访者姓名：区属：被访者家庭住址：联系电话：访问日期：访冋开始结束时间：访问时间：（分钟）您好，我是陕西省城市社会经济调查队的访问员，我们现在正在研究本市居民的购房需求状 况，您是我们按照科学方法随机抽中的访问对象，您的看法和意见对于我们的研究非常重要。我 们的访问大概需要十几分钟的时间，希望能够得到您的支持与帮助，谢谢！甄别部分P1请问您在过去六个月

2、内有没有接受过类似的访问？【单选】没1有【终止访问，并表示感谢】P2.【出示卡片】请问您本人或您的家庭成员中有没有在以下单位工作过的？【单选】市场调研机构或公司的市场研究部1门告策划公司或公司的广告策划部2【终止访问并表示感 谢】视、广播、报社、杂志等媒体机3地产开发公49 【继续访问】广门电构房司没有P3.【出示卡片】请问您家在未来2年内有可能购买商品房吗？（访问员强调：包括新房和二手 房）【单选】有可能在本市购买 1有可能在其它城市购买 2没有可能购买 3【终止访问，并表示感谢】说不清9若被访者家庭不符合该条件，则在终止记录上画圈：/S004/12345678910111213141516

3、171819202122232425262728P4.请问您打算购买新房还是二手房呢？【单选】新房 1二手房 2【终止访问，并表示感谢】若被访者家庭不符合该条件，则在终止记录上画圈：/S005/12345678注意：P5或 P6题选择的被访者年龄必须介于18-65岁之间P5.您家在购买住房时，谁的意见最重要呢？【 单选】我自己 1跳问A部分我家人 3继续询问P5题P6.那您家谁的意见最重要呢？我能和他/她谈谈吗？【单选】可以1不可以 2终止访问（访问员注意：若意见最重要的人不在，则选择其次意见最重要的人作为被访者， 若两人均不在, _则预约访问时间或终止访问）A. 居民住房现状首先我想了解一下

4、您目前的居住情况。A1.请问您家目前在本市拥有的住房（有产权或居住权的）共有几套（包括部分或全部付款的期 房）?/A001/共有套【请访问员填写具体数字】A2.【针对家中仅有一套住房的受访者提问】请问您家目前居住的房屋的建筑面积是多少?【针对家中有多套住房的受访者提问】 请问您家最经常居住的房屋的建筑面积是多少?平方米【请访问员填写具体数字，保留整数。】A3.【出示卡片】这套房屋（指A2题所指房屋）继承或接受捐赠的房子 1 购买的经济适用房2 购买的房改房（单位的房子）3 购买的商品房 4属于下列哪种性质呢？【单选】 购买的二手房5租用的公房或单位的房子6租用其他的房子（除单位和公房）7其它【

5、请注明】5A4.请问您目前居住的房屋（若被访者家中有多套住房则询问最常居住的房屋）是有多少年房龄 呢？A5.【出示卡片】总体来看，您对自己的居住现状满意吗？【单选题】 / A005/很不满意 1不太满意 2说不上满意不满意 3比较满意 4很满意 5A6.【出示卡片】请问您主要对居住现状的哪些方面不太满意？【多选题】/ A006/居住面积 01户型结构 02建筑施工质量 03房屋朝向 04楼层 05小区日常生活配套设施及服务（如 菜场、超市、洗衣店等） 06小区规划设计 07邻里关系不好/邻居素质低08绿化、空气等自然环境条件09地理位置 10交通状况 11物业管理 12开发商信誉 13小区内及

6、周边的休闲娱乐设施 14 小区内及周边的教育设施15小区内及周边的医疗设施16小区内及周边的运动设17 施无【不读出】96说不清【不读出】99其它【请注明】B. 居民购房决策模式下面我想和您谈谈买房子的事情。B1.请问您家是在什么时候开始有买房打算的呢？年/B001/【请访问员填写具体年份】1.上半年2.下半年B2.那您家有可能在什么时候买房呢？年/B003/【请访问员填写具体年份】1.上半年2.下半年B3.请问在什么情况下，您家有可能考虑提前购房？还有呢？ 还有呢？ B4.【出示卡片】您买房子最主要的目的是什么？【单选】 / B009/我们家没有自己的房子 01 我们家的房子要搬迁 02 家

7、里的老人没有自己的房子 03 家里的成年子女没有自己的房子/给要结婚的孩子买房子 04 住房条件不好，希望能够改善一下 05 现在买房是一种划算的投资，将来可以增加自己的收入 06 我希望凭借自己的实力拥有与众不同的房子 07 原来的住房条件也还可以，但我想买一套更好的 08 为了生活或工作更加方便 09 其它【请注明】B5a.【出示卡片】您是通过哪些途径来了解房产信息的呢？【复选】B5b.【出示卡片】那您最信任的是哪种途径？【单选】B5a途 径B5b.最信任的途径报纸0101杂志0202网络0303电视0404广播0505路牌/车身/灯箱广告0606宣传单0707房地产展览会0808楼盘售楼

8、处0909房地产中介公司或咨询机构1010亲戚朋友等他人介绍1111其它【请注明】B5c.【出示卡片】以下是描述您去看房的情况的语句，请问哪句最符合您的情况呢？【单选】买房子是一件大事，我可以不辞辛苦去看很多房子 01 适当的去看一些我认为比较好的房子 02 看准我最喜欢的房子，我才去看 03 其它【请注明】B6a.【出示卡片】这张卡片上列出许多购房时考虑的因素，您认为哪些因素会对您的购房选择产 生重要影响呢？【复选】/B025建筑;装修标准01小区智能化水平11户型设计02小区日常生活配套设施（如邮局银行商店 等）12房屋的朝向03周围的娱乐、运动场所13施工质量04教育配套设施14交通状况

9、05物业管理水平15地理位置或区位06日常购物环境16出售价格07楼盘的知名度17小区规划及建筑风格08小区及周边绿化环境18物业收费水平09开发商实力、信誉19是否提供车位10物业管理公司的知名度20其他【请注明】B6b.【出示卡片】在以上您所选择的重要因素中，您认为最重要的因素是？其次呢？再次呢?第一： ； /B036/ 第二： ； /B037/ 第B7.【出示卡片】在您购买住房或准备购买住房时，通常您会如何考虑住房价格和住房其他要素间的关系？【单选】价格是我考虑的最重要的因素，一般不会因为其他因素而改变 1如果碰到我理想的房子，我是不会特别在乎价格的 2价格是我考虑的重要的因素，但如果住

10、房的其他方面令我非常满意，我愿意多花3点钱说不清【不读出】 9B8.【出示卡片】请问您购买商品房，您会首先考虑总价还是每平米的单价？【单选】/B040/首先考虑总价 1首先考虑单价 2同时都考虑 3说不清 9B9a.您买房希望采用什么样的付款方式呢？【单选】银行按揭贷款（分期付款） 1一次性付款 2【跳至B10题】说不清【不读出】 9B9b.【出示卡片】您希望首期付房款的比例大致是多少？【单选】 首付10% 1首付 11 19% 2首付 20 29% 3首付 30 49% . 4首付50%及以上 5其他【请注明】B9c.【出示卡片】您希望所贷的房款在多少年内偿还？【单选】10 年 115 年

11、220 年 325 年 430 年 5其他【请注明】8B10.【出示卡片】如果您打算购买新的房子，您对于下列开发商提供的哪种促销活动最感兴趣？【单选】一次性付款打折 1可以分期支付首付款 2赠送车库3赠送家具或电器4 一定时间内免收物业管理费 5 其它【请注明】9#C. 消费者购房需求所属区东南西北中东南西南东北西北新城0102030405 :06 :07 :08 109 1莲湖1011121314 :15 :16 :17：18 :碑林192021222324252627雁塔2829303132 :33 ：34 :35 :36 :未央373839404142434445霸桥4647484950

12、51525354长安5556575859 160 :61 162 :63 :其他地方【请注明】C1a.【出示卡片】请问您的工作地点在本市的哪个方位？C1b.【出示卡片】请问您的最经常居住的房子在本市的哪个方位?C1c.【出示卡片】请问您打算购买的住房在本市的哪个方位？【请访问员在横线上填写方位和环线相交叉处的具体数字】【单选】【单选】【单选】C2.请问您为什么考虑购买这个地段的住房?C3.【出示卡片】那您打算总共花多少钱来买房子（简装标准）？【单选】/ C009/10万元以下 111 15 万元 216-20 万元 321 25 万元 426 30 万元 531 40 万元 0641 50 万

13、元 0750 70 万元 0870万元以上 09说不清【不读出】 99#C4.【出示卡片】根据您的收入情况，您最有可能购买什么价位的住房（简装标准）?【单选】2 1000元/m以下 11001-1500 元/m2 221501 1800 元/m 31801 2100 元/m2 422101 2400 元/m 522401 2700 元/m 622701 3000 元/m 73001 3500 元/m2 823501 4000 元/m 94001 4500 元/m2 104500元以上/m 11说不清【不读出】99C5.【出示卡片】您打算购买多大面积的住房?50平方米及以下 01【单选】131

14、150 平方米 07#51 - 70平方米 0271 - 90平方米 0391 - 110平方米04111 130 平方米 05C6.【出示卡片】您最有可能购151 200 平方米 08201-300 平方米 09300平方米以上 10说不清 99买哪种类型的房屋呢？【单选】/C012/低层（4层以下）1多层（5层一6层的楼房）2小高层（10层18层的楼房）3高层（18层以上的楼房）4联排别墅（多栋别墅联在一起）5双拼别墅 6独栋别墅 7说不清 9C7.【出示卡片】您最喜欢的楼层是几楼呢?问其最喜欢的别墅/C013/1楼 12楼 23-4 楼 3（访问员注意：若被访者在C6题中答5,6,7，则

15、询是几层的别墅）【单选】5-7 楼 48-10 楼 510楼以上 6C8.根据您的实际情况，您认为家里应该有下列哪些功能的房间？分别需要几间？【访员逐个念出房间功能，询问受访者需要几间，将数字填写在横线上，不需要则为0】房间功能需要几间房间功能需要几间客厅餐厅/C014主卧（夫妻使用）厨房/C015次卧（孩子或亲戚客人使 用）卫生间/C016阳台车库/C0仃书房其他【请注明】/C018C9.【出示卡片】您希望您购买的新房是毛坯房还是带装修的呢？【单选】/C024/精1装简单装修 1毛坯房 2【跳问C11题】C10.【出示卡片】那您希望购买的新房的装修包含哪些部分呢？【复选】/C025C035/

16、门01豕具 09卫生间 0防盗门 120地板 0地毯 131壁橱0墙壁 142天花板 05窗06厨房 07窗帘 08C11.您希望您购买的小区的配套设施包含哪些呢?宽带接口 13家电 14有线电视/电话接口 15其它请注明】/C036 -C040/还有呢？还有呢?感受？【复选】成就感 01有身份 02富有 03舒适、温馨04踏实 05具有现代气息 06自由、放松 07安静 08有品位、与众不同 09浪漫、有情调 10回归自然 11体验亲情 12归属感 13其它【请注明】C12.【出示卡片】每个人对于买房子都有一些特别的感受，您希望您买的房子给您带来什么样的12#D. 品牌研究D1a提到西安市的

17、房地产开发商时（我这里所指的包括在本地投资的外地房地产开发商），您首先想到的是哪个呢？其次呢？再其次呢？除了以上的三个您还知道哪些房地产开发商呢？/D001/ 第二:/D002/ 第三:/D003/ 其它:访问员注意：若被访者一个房地产开发商都不知道，则跳问 D2a题D1b.在上述您所知道的房产开发商中，您评价最高的房产开发商是哪一家呢？【单选】访问员注意：尽量让被访者说出评价最高的开发商，若被访者始终坚持所有开发商评价都不好, 则记录"无"评价最好的房产开发商：; /D005/Die.为什么您会这样评价呢？还有呢？还有呢？【 多选题】/D006-D010/还有呢？ 还有呢

18、？ D2a.提到（读出该城市的名称）市的房地产楼盘项目时，您首先想到的是哪个？其次呢？还有呢？ 【访冋员将被访者首先提V的商品房房产项目名称对应在D2a第提及中圈出，将被访者然后提到的商品 房房产项目名称对应t R2a其他提及中圈出，并不断探询，还有吗？】D2b.【出示卡片】 除了您提到的房地产项目之外，我将读出其他一些商品房项目的名称，如果 您也知道它们，请告诉我。【复选】D2e.【出示卡片】在上述您所知道的房产项目中，您总体评价最高的楼盘项目是哪个呢？若按照不 同档次来划分，您认为最好的高档楼盘项目是哪一家？您认为最好的中档楼盘项目是哪一家？您 认为最好的低档楼盘项目是哪一家？【每列单选】

19、楼盘名称D2aD2bD2e （认为最好的商品房）第一提其它提提示后总体评高档中档r中低档/D011/D012/D013/D014/D015/D016/D017/111111122222223333333444444:45555555666666677777778:8 :8888P 8 19999999101010101010101111111111111112r 12 112121212r 1211313131313131314141414141414151515151515151616 :1616161616 :1717171717171718181818181818 :1919191919

20、1919其他【请注明】没有/不知道99999999999999D3.【出示卡片】您总体评价认为（读出D2e中总体评价最高楼盘名称）是最好的楼盘项目，是因 为？您认为（读出D2e中评价最高的高档楼盘名称）是最好的高档楼盘项目，是因为？您认为 （读出D2e中评价最高的中档楼盘名称）是最好的中档楼盘项目，是因为？您认为（读出 D2e 中评价最高的低档楼盘名称）是最好的低档楼盘项目，是因为？【 每列复选】总体高档中档低档/D018/:/D019/ 1/D020/:/D021/ :它所在的地理位置01010101生活配施完善02020202户型设计合理03030303开发商信誉很高04040404物业管

21、理公司具有很高的知名 度05050505有很好的休闲娱乐设施06060606运动设施齐全07 07 n07 07 n有特色的教育设施08080808样板间有特色09090909小区内规划好10101010有良好的口碑11111111小区的绿化、景观很好12121212小区提供室内停车场13131313 n交通很方便14141414周边自然环境优美15151515毗邻高校、博物馆等文化场所16161616其它【请注明】D4.请您描述一下在您心目中理想的商品房必须具备什么条件呢？还有呢？还有呢？（访问员注 意：若被访者回答出价格，配套设施等笼统因素，请追问具体）还有呢？ 还有呢？ E. 生活形态F

22、面我想和您聊一聊您生活中的一些事情E1.【出示卡片】下面我会读出一些描述个人生活的语句， 请您告诉我，哪些比较符合您的情况？ 是完全符合，比较符合，还是很难判断，不太符合还是完全不符合？【单选】（访问员注意:请从打勾处循环读出）完全符合比较符合一般不太符合完全 不符 合格 价 的 品5432100 E1你 多- 的 质 品 02.5-4亠2100 E2实 充 而 富5亠32100 E35亠3-2100 E4丄43-丄100 E506.我买东西时会货比三家54321E00607.我喜欢尝试出现的新事物或新产品54321E00708.我购买的产品要有一定的档次54321飞00809.我不太相信广告

23、中的东西54321E00910.东西是不是时髦或流行并不重要，重要的是好54321P E01用011.无论生活节奏多么快，我还喜欢让自己放轻松54321E01112. 一天不接触报纸、广播或电视就好像与外界隔54321E01绝似的1 213.大商场的信誉好，质量有保证54321E01314.我觉得自己花钱买报纸、杂志来获得一些信息没什么必54321E01要(415.我的生活非常紧张忙碌，没办法让自己停下来54321r E01516.咼档次的产品，能体现我的成就感54321E01617.产品能用就行，没必要要求档次高54321r E01718.对我来说，名牌意味着品质和信誉，我愿意多54321E

24、01花钱买名牌的东西I 819.我喜欢城市的生活，紧张、忙碌、节奏块。54321r E01920.我向往乡村的生活，很休闲、宁静。54321r E020F2.【出示卡片】请问您的业余爱好主要有哪些？【复选】旅游 01读书看报09和朋友聊天 02泡茶馆10看电影 03打牌、玩麻将11看电视 04爬山/钓鱼/郊游/去公园等12玩电脑、上网05下棋13健身 06外出散步14户外体育活动07其它【请注明】去卡拉OK歌舞厅08无/没有96F3.您认为什么样的生活才是您向往的生活呢?H.背景情况H1.【请访问员记录受访者性别】 性别：男 1女 2H2.【出示卡片】请问您的年龄具体属于以下哪一项呢？/H00

25、2/18-25 126-30 231-40 341-50 451-55 556-60 618#本科 4硕士及以上 5拒答【不读出】8 01 0203040506070809H3.请问您在（读出该城市的名称）居住的时间有两年以上吗？两年及以上 1不到两年 2H4.【出示卡片】您的最高学历是：初中及以下 1高中（含中专、职高、技校）2大专 3H5.【出示卡片】请问您的职业：党政机关/社会团体/事业单位的高层干部 党政机关/社会团体/事业单位的中层干部党政机关/社会团体/事业单位的普通办公室职员企业老板企业高层管理人员企业中层管理人员企业的普通办公室职员/业务员工人、普通勤杂人员、售货员、服务人员科研、教学、文艺、体育、卫生专业人员自由职业者（如不是为单一企