外墙淋水试验专项施工方案设计

1、word目录1编制依据11.1编制依据12工程概况13外墙淋水试验的目的23.2外墙淋水试验方法24材料与设备34.1 材料34.2 设备3水源35布管和淋水孔的布置3供水支管与淋水管布管45.2 淋水孔白布置45.3 管与淋水管布管平面图46淋水试验检查人员组成和职责56.1 人员组成和职责57淋水t验57.1 淋水t验58淋水试验的检查与记录6淋水试验的检查与记录69外墙、门窗渗漏原因分析与处理方法7渗漏原因分析7渗漏隐患分析7渗漏处理方案8外墙渗漏的常用处理方法8渗漏维修常用方案810安全文明施工与成品保护9成品保护9、安全文明施工911附图淋水管平面布置图101编制依据1.1编制依据(

2、1)市住房和城乡建设局【2013】7号文件；(2)市住宅工程质量通病防治手册；(3)本工程施工图纸与施工组织设计；为了加强施工的质量管理，按照以上相关规定和标准特编制本专项施工方案2工程概况*位于大岭山连平地段，北面为连马路连接107国道，南面为连平河。本工程参与单位建设单位：xxxxxxx;设计单位：xxxxxxxxxxx;监理单位：xxxxxxxxx;基坑支护设计：xxxxxxxxx察院；勘察单位：xxxxxxxxxx勘察院；施工单位：xxxxxxxxxxxx;该工程总建筑面积为333887.70详见下表：序号栋号建筑面积/栋数建筑总面积层数/地下建筑高度11号商业楼12/21422号商业

3、、住宅楼129/233号住宅楼133/244号住宅楼133/255号住宅楼133/266号住宅楼133/277号住宅楼133/288号住宅楼133/2948、49、50、2528号住宅楼73/11029、30号住宅楼23/11131、52、53号住宅楼33/11232、54号住宅楼23/11345、59号住宅楼23/11446、47、60号住宅楼33/11551号住宅楼13/11661号住宅楼13/1171号地卜车库1-2182号地卜车库1-2193号地卜车库1-120本工程外墙淋水试验的栋号是2-8号楼高层住宅楼3外墙淋水试验的目的通过对建筑物的外墙，门窗等部位进展淋水试验，全面检查是否存在

4、渗漏现象，以便于与时发现问题，有针对性的开展整改工作，最终向业主交付合格的建筑产品。3.2外墙淋水试验方法各项准备工作做好且满足试验条件后，根据市住建局【2013】7号文件要求，提前通知市区两级监视部门，建设、监理等相关单位，对淋水过程进展监视和记录。淋水试验自上而下进展，试验前应将门窗全部关闭。全面淋水试验分为两次进展。第一次全面淋水试验的目的是全面检查，发现漏点并进展整改，第二次全面淋水试验的目的是最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零。4材料与设备4.1材料序号材料名称规格备注1供水管D50镀锌钢管供水管可借用施工临时供水管2供水支管（）32mmPVC;,压力等级1.6MPa。3淋水管

5、。25mmPVC管或胶管，压力等级1.6MPa。4控制阀门与供水支管配套5胶粘绑扎接头与供水支管、淋水管配套用于供水支管与淋水管连接6管帽封堵淋水管配套用于PVCT7尼龙绳D6mm每根竖向总长度应大于建筑高度4.2设备序号材料名称规格数量备注1加压泵功率为11KW扬程140米扬程要大于建筑物总高度二台可借用施工临时供水管，首层安装加压条。2加压泵功率为22KW扬程为120m扬程要大于建筑物总高度二台防止市政供水出现异常，以消防水池为备用水源安装加压泵，与楼层供水管道串联。3压力表1MPa之间二块检测最不利点淋水管的水压。根据现场实际情况，现场施工用水源为市政管网。现场在4龈负一层位置安装了2台

6、功率为11KW扬程140米的加压泵，顶层压力满足要求。为了防止市政供水出现异常，在负二层消防水池设立了备用水源，并安装了一台功率为22KW扬程为120m的加压泵与楼层供水管道串联。5布管和淋水孔的布置1 .供水支管自顶层开始每隔3层9m左右设一道，一端接于施工临时供水管上，一端相连淋水管。各供水支管均配置一个水量水压调整控制阀门，以控制淋水管的水量与水压；当淋水管较长时应沿外墙均匀设置多个供水支管与淋水管连接，以保证最远端淋水点水压力。2 .供水支管尽量布置在阳台附近，绑缚在栏杆等位置上。3 .淋水管采用小25mmPVC或胶管，沿建筑外墙阳台边、飘窗边环四周设置。4 .淋水管离墙面约100mm

7、离墙距离可通过尼龙纯水平固定。竖向用尼龙绳悬挂于顶层墙面顶部尼龙绳上端固定于女儿墙顶,尼龙纯长度应大于建筑高度，固定点间距宜沿淋水管每2米左右一个。淋水管在楼层间升降通过尼龙绳上端与女儿墙顶固定点的收放来调节，也可以每隔3层固定布置，使其停置在所需的楼层。特殊淋不到的部位，可以采用人工淋水的方法处理。5 .淋水管根据淋水试验的区段计划自顶层开始每隔3层9m左右逐步与淋水管的供水支管相连。6 .淋水管安装应将“喷嘴孔口对着墙体或窗体，以保证淋水在被检墙面形成连续水幕。假如用胶管时，应随时注意调整“喷嘴孔口的方向对着墙体或窗体，以保证淋水效果。7 .淋水管连接采用胶粘或绑扎用PVC管连接件连接法，

8、PVC管淋水管的端部用管帽封堵，并用胶水连接结实，胶管淋水管的端部采用PVC管连接件并用管帽封堵，用胶水连接结实。8 .供水支管与淋水管连接胶粘接头连接。9 .淋水管的最不利淋水点管处应安装压力表，以检测最不利点淋水管的水压，确保淋水点的淋水效果。5.2淋水孔的布置挂墙淋水管上每隔80m旃占孔“喷嘴一个，钻孔直径为3.0mm左右，应直线钻孔。“喷嘴应对着墙体或窗体安装；阳台与露台处的淋水管上无需钻孔。详见附图6淋水试验检查人员组成和职责6.1人员组成和职责根据本工程实际情况，本项目试验配备人员的组成和职责如下:序号工种姓名工作任务1项目负责人*负责全面统筹工作2施工员*负责组织2#楼的淋水试验

9、相关工作*负责组织3#楼的淋水试验相关工作*负责组织5#楼的淋水试验相关工作3水电工*负责淋水管道布置安装，设备安装维护，加压等工作。4铝合金班组*负责铝合金门渗漏水的处理。5外墙科班*负责外墙饰面砖的渗水处理。6补墙班组*负责开裂灌浆的修复等工作。淋水试验期间，以上各人员必须到喷淋现场，各负其责，全程跟踪。淋水试验前,应提前24小时通知市区两级质量监视部门和建设单位，邀请其安排工作人员对淋水试验过程进展监视和记录。监理工程师必须对淋水试验的全过程进展旁站监理。现场检查人员要仔细检查，对发现的渗漏点共同分析原因，并进展妥善处理。7淋水试验7.1 淋水试验在全面淋水试验前，项目部应在门窗框安装收

10、口完成、外墙批灰打底完成后，自行淋水检查，发现问题与时处理；同时在外墙砖回缝完成，外墙涂料底漆完成后也需自行淋水检查，发现问题与时处理。正式的淋水试验自上而下进展，试验前应将门窗全部关闭不能关闭的采用塑料薄膜封闭。全面淋水试验分为两次进展，具体如下：1 .淋水试验自上而下进展2 .淋水之前应注意检查外窗是否关闭。3 .第一次淋水试验，目的是全面检查，发现渗漏并进展整改。一般从上向下按每3层为一淋水段挂设淋水管。为了保证淋水效果，淋水前可对窗边等重点部位进展射水试验，射水时间工程各方可根据工程的实际情况确定。4 .本工程高层局部，在拆除外脚手架后进展的第二次全面淋水，按6层为一淋水段留置供水支管

11、，并在供水支管上设置水量水压调整控制阀门。淋水前收放悬挂淋水管的尼龙绳将其停置于淋水位置或提前固定好位置,固定好后，将淋水管与供水支管连接，准备淋水。当淋水管较长时应沿外墙均匀设置多个供水支管以保证最远端淋水点水压力一般不小于0.1MP35 .淋水时，可根据淋水管的水量水压调整控制阀门大小，最远端淋水点水压力一般不宜小于0.1MPa,且确保压力不应大于0.6MPa.6 .第一次淋水持续淋水时间应不少于24h,必须全面进展，不能因下雨而中断或免除；如有渗漏，应进展整改，整改后的淋水时间不少于12h,且不超过24小时。7,每一次淋水试验完毕后，由建设单位、施工单位、监理单位、外窗安装单位、外墙施工

12、单位技术人员共同对外墙与外窗进展检查，并形成检查记录备查。8.第二次淋水试验，目的是最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零。一般在拆除外脚手架后进展，全面淋水持续时间不得小于12小时，且不超过24小时。本次全面淋水也必须不连续地进展，不能因下雨或其它原因中断试验。假如在第二次全面淋水后，假如再出现渗漏问题需继续整改、继续全面淋水直到按单位工程统计的户均渗漏率不大于0.1处/户为止，如此淋水试验工作完毕。8淋水试验的检查与记录淋水试验的检查与记录第一次全面淋水：1 .第一次全面淋水开始前应与时通知监理单位到场，全程记录各时间段渗漏发生情况，并进展现场标识、拍照。记录表以房号为单位全部记录。2

13、.淋水检验时间段至少包括开始淋水后4小时、8小时、12小时三次，以后每4小时记录一次。对于4小时即渗漏的点应做特别关注，并邀请建设单位、监理单位管理人员全程参与其处理过程。3 .第一次淋水试验完成后，施工单位应与时会同监理与专业队伍对渗漏发生的原因进展分析，对出现的问题在监理人员的监视和跟踪下在规定的时间进展整改，如实记录整改完成情况。4 .整改后淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时，主要检查原渗漏部位经整改后的防水效果，以彻底解决存在的问题为主。第二次全面淋水：1 .第二次全面淋水也应邀请建设单位、监理单位管理人员全程参与其处理过程。2 .淋水检验记录时间为：开始淋水后4小时、8小时

14、、12小时共三次，对整改后的渗漏点应做特别关注。9外墙、门窗渗漏原因分析与处理方法渗漏原因分析1 .外墙开裂、空鼓引起渗漏。2 .外墙砌体顶砖未顶紧、砂浆不密实。3 .外墙飘窗板、空调板等排水坡度不够。4 .滴水线设置不合理、不合规。5 .外墙脚手架拉结点处未按规要求处理。6 .外窗四周防水未做好，玻璃胶未打好。7 .铝合金门窗扣条、型材接缝处渗水。9.2渗漏隐患分析1 .淋水过程中渗漏发生时间越短，问题越严重。2 .在4小时发生的渗漏说明此处有明显缺陷或隐患，应重点注意。3 .淋水实验与实际下雨的效果不一致，一般情况下，淋水实验在12小时发生的的渗漏与下雨接近。4 .淋水超过12小时后发生的

15、渗漏在实际下雨时不一定发生。9.2渗漏处理方案外墙渗漏的常用处理方法1 .重新挂网抹灰外墙抹灰空鼓、开裂等问题，应将问题部位凿开一定围进展详细检查，重新挂网抹灰。2 .补刷防水涂料a采用高宝田型防水涂料，要求涂膜厚度不小于；b.成品线条部位、未作混凝土反坎、门窗边渗漏处理，可将渗漏部位切开后补刷防水；c.门窗周边补刷防水涂料时，除须保证塞缝收口围涂满外，还应反到墙边至少50mn®L；3 .压力灌浆a.应采用凝固速度较快的专用灌浆材料；b.铝合金门窗周边渗漏通常采用灌浆的方法；c.灌浆时，严禁在铝合金门窗框铝型材上钻孔；4 .打胶a.应采用硅酮密封胶；管线、灯座周边密封必须采用耐候密封

16、胶；b.打胶基层应干净、枯燥，打胶后至少三天才能进展淋水复查；渗漏维修常用方案序号维修方法材料常见适用情况须知事项1压力灌浆环氧树脂能渗入细小裂缝，完成后需堵灌浆嘴，容易造成污染聚氨脂遇水膨胀生成凝胶体高宝出型掺超细水泥渗入缝隙凝固阻断渗漏途径，费用较低窗边、墙体开裂不允许在铝型材上钻孔，灌浆应分次进展2刷防水涂料高宝出型窗边、墙体未作反坎处厚、窗边需卷边50mm3冲洗浇筑反坎细石混凝土外墙飘板根部、门下槛、室外楼梯与墙体交接处基层凿毛清洗4冲洗堵洞细石混凝土外墙洞眼基层凿毛清洗5重新挂网抹灰钢丝网、防水砂浆墙体开缝6打注密封胶白云SS601门窗、天窗接缝根底清理干净7打注耐候胶白云SS601穿墙管线周边、灯座基层清理干净8做批水镀锌板幕墙、天窗与主体接缝批水深入墙体、接缝打胶10安全文明施工与成品保护10.1 成品保护1 .防止污染外墙涂料、外墙面砖与外墙铝门窗、阳台栏杆，必要时采取覆盖措施。2 .防止利器划伤涂