设施设备维修保养计划

1、金沙世纪效劳中心编制人/日期：吴少春/审批人/日期:序 号设施设备名称方案实施月份维修保养主要内容和要求费用 预测备注123456789101112供、配电系统1刀开关OO紧固螺栓、开闭灵活、测量绝缘等20002熔断器OO检查触点、测量绝缘、卫生清洁等1003交流接触器OO去除污物、检查弹簧、紧固螺栓等10004补偿电容器OO检查漏油、膨胀、接地、锈蚀、功率因数等15005热继电器OO去除污物等20006自动空气开关断路器OO测量绝缘、开闭灵活、去除触点污物、紧固螺栓等20007仪表、按钮、指示灯OO检查接头、校准读数、紧固螺栓等10008二次回路、主回路、接地端线对照电路图检查接头、标识、去

2、除污物、测量绝缘等3000序 号设施设备名称方案实施月份维修保养主要内容和要求费用 预测备注123456789101112给水系统1生活水箱、液位控制器OO清洗内壁、检查焊缝、锈蚀、溢水口防虫网、密 封圈等50002生活水泵及电机OO检查轴承灵活、紧固螺栓、检测绝缘接地、外表油漆等100003给水管道、各类阀门、压力罐OO启闭灵活、支架牢固、密封圈正常、校准仪表、 外表油漆等50004电气控制柜、变频控制器、自动开关、压力传感器OO风扇良好、去除触点污物、紧固螺栓、检测绝缘、 校准仪表等10000主回路、二次回路OO去除触点污物、紧固螺栓、检查标识、检测绝缘等1000排水系统5排污泵、排污井清

3、洗淤泥、检查磨损、检测绝缘接地、紧固螺栓、 检杳支架等10006阀门、管路、压力表、控制柜OO检查渗漏、密封圈、支架、去除接点污物、堵塞等30007室外排水设施包括集水井、屋面 地漏、雨污水井、排水沟保持通畅、设施完好等2000金沙世纪效劳中心编制人/日期：吴少春/审核人/日期:金沙世纪效劳中心编制人/日期：吴少春/审批人/日期:序 号设施设备名称方案实施月份维修保养主要内容和要求费用 预测备注123456789101112消防系统1消火栓箱检查消防卷盘、加注润滑油、阀门启闭灵活、设施完整、接合器外表油漆等50002消防水箱清洗内壁、检查焊缝、锈蚀、溢水口防虫网、密封圈等10003消防水泵及电

4、机检查轴承灵活、紧固螺栓、检测绝缘接地、外表 油漆、每月一次试运转等50004消防给水管道、各类阀门、压力罐启闭灵活、支架牢固、密封圈正常、校准仪表、 外表油漆等20005消防电气控制柜、变频控制器、自 动开关、压力传感器风扇良好、去除触点污物、紧固螺栓、检测绝缘、 校准仪表等50006自动喷淋OO检查喷头、去除灰尘、末端放水等50007消防排烟风管、阀门OO检查法兰螺栓、风管完整、启闭灵活、远程启闭正常等50008应急照明、应急播送、防火卷帘门、灭火器OO检查设施完整、启动正常、压力正常等50009火灾自动报警主机、火灾联动主机设备自检、检查故障、隔离点、去除灰尘、紧固 螺丝、检测电源转换等

5、500010层显、UPS电源、烟感、温感设备自检10000金沙世纪效劳中心编制人/日期：审批人/日期:序 号设施设备名称方案实施月份维修保养主要内容和要求费用 预测备注123456789101112周界、监控、道闸系统1摄像头及室外线路转接箱等OO除尘、紧固螺栓、线接头、防潮堵漏或外委保养20002监控室电视墙、硬盘录像机等除尘、测试接地、检查线路老化、松动情况或外委保养30003红外对射杆、报警主机等OO检查支架牢固、防渗漏、除尘、检查故障点等信 息或外委保养10004地感线圈、闸机及附属设施除尘防渗漏、检查线路老化松动情况、系统软件维护等1000门禁系统OO5门口机、出门按钮、磁力锁OO除

6、尘防渗漏、检查外观磨损、锁面氧化锈蚀情况， 测试供电电压、调节平整度等50006管理机、井道、闭门器、地弹簧等检查延时状态、除尘防渗漏、检查线路完好等5000智能系统OO7主机操作台、仪器、仪表显示状态是否一致，定 期进行加油、清洁、清灰、易损材料与零件100008终端设备OO检查设备是否有不正常的振动、噪音、过热、 泄漏等5000金沙世纪 效劳中心编制人/日期：吴少春/审批人/日期序 号设施设备名称方案实施月份维修保养主要内容和要求费用 预测备注123456789101112房屋公共设施1照明类楼道照明、室外照明设施检查、开关正常等100002木制品类检查与铁件的连接、油漆脱落等、楼道门窗的

7、弥合度等100003铁件、砼类OO检查锈蚀情况、焊接点等、砼面破损状况、屋顶 水箱渗漏等30004人防设施类检查启闭灵活度、密闭性、管线完整性、排水沟 的通畅等30005车库、避雷设施、景观、健身设施、标识等检查牢固度、确保无尖角、无破损、标识齐全等50006屋顶、梁、柱、内外墙体OO开裂及沉降情况50007广场设施设施设备、地面及周边完好度100008电梯、扶梯、立体车库维保协议外委的维保人员是否按时、按合同方案进行了保 养，是否讲行了签到50000中天国天大厦客户 效劳中心编制人/日期：吴少春/审批人/日期：董欣/序 号设施设备名称方案实施月份维修保养主要内容和要求费用 预测备注123456789101112空调、送风系统1进、出风口OO检查进、出风口，除尘、清洗等20002室外机或机组O检查支架牢固及锈蚀情况，出水口是否接入正常 排水通道，或外委保养，外委根据外委保养细那么10000水景池3喷水喷水情况10004管路、喷泵、补水泵定期检查维护，备用泵循环使用、泵有尢堵塞30005控制回路O