项目 - 石家庄市房屋征收管理办公室

1、 项目房屋征收范围公告根据国有土地上房屋征收与补偿条例和石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的有关规定及相关审批手续，经石家庄市人民政府批准，现就 项目房屋征收范围公告如下：一、征收范围二、禁止实施的行为及法律后果自房屋征收范围公布之日起，房屋征收范围内的单位和个人不得实施下列不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿：（一）新建、改建、扩建房屋；（二）改变房屋用途；（三）分割转让和分户，（法律另有规定的除外）；（四）非住宅房屋租赁；（五）其他不当增加补偿费用的行为。三、入户调查登记时间征收工作人员于 年 月 日开始对征收范围内房屋等基本情况入户调查登记，被征收人应当予以配合，并有义

2、务提供被征收房屋的相关证件。特此公告 石家庄市建设局年 月 日石家庄市国有土地上房屋征收暂停事项通知 石建征 第 号 ： 根据城乡规划部门项目用地红线图，经石家庄市政府批准确定 项目征收范围：东起 ，西至 ，南起 ，北至 （详见用地红线图）。依照石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法第十三条规定，请贵单位暂停办理上述征收范围内下列有关事项，暂停期限为 年 月 日至 年 月 日。 一、 新建、扩建、改建房屋；二、 改变房屋用途；三、 分割转让和分户，（但法律另有规定的除外）；四、 非住宅房屋租赁；五、 其它不当增加补偿费用的行为。特此通知石家庄市建设局年 月 日石家庄市建设局关于公布 项目房屋

3、征收调查登记结果的通知 项目房屋征收范围内被征收人：根据国有土地上房屋征收与补偿条例和 石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法，石家庄市建设局已对 项目征收范围内的房屋情况进行了调查登记，现将调查结果予以公布。 公布时间： 年 月 日至 年 月 日 公布地点： 联系电话： 被征收人在公布期限内，持有房屋权属和身份等有效证明 到公布地点进行查询。如对调查结果有异议的，以书面形式向石家庄市建设局反映。特此通知 石家庄市建设局 年 月 日石家庄市建设局关于未经登记的建筑和临时建筑认定申请石家庄市国有土地上房屋征收工作领导小组：根据国有土地上房屋征收与补偿条例、石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办

4、法和石家庄市国有土地上房屋征收与补偿工作流程的有关规定，我局已对 项目房屋征收范围（东起 ，西至 ，北起 ，南至 ，）内的房屋进行了调查登记。因征收范围内存在未经登记的建筑和临时建筑需认定，特申请石家庄市国有土地上房屋征收工作领导小组组织相关部门依据各自的职能进行调查、认定和处理。附件：石家庄市建设局年 月 日石家庄市 项目房屋征收补偿方案为了维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益， 制定本方案。一、征收补偿依据国有土地上房屋征收与补偿条例（国务院令第590号）、石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法（政府令第177号）、国有土地上房屋评估办法（建房201177号）、石家庄市人民政府

5、办公厅关于印发石家庄市市区国有土地上房屋征收与补偿工作流程等8个配套文件的通知（石政办发【2011】56号）。二、征收批准文件1、石家庄市发改委关于 项目建议书的批复或符合国民经济和社会发展年度计划的证明。2、石家庄市规划局项目用地规划条件、项目用地红线图。3、石家庄市国土资源局符合土地利用总体规划的证明。三、征收范围（详见该项目用地红线图）。四、征收主体：五、房屋征收部门：六、房屋征收实施单位： 七、评估机构：根据石家庄市实施<国有土地上房屋评估办法>的规定确定。八、签约期限九、房屋征收补偿本项目实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被征收人自行选择。不同类型被征收房屋市场平

6、均价格：不同类型被征收房屋公摊补助系数：产权调换房屋市场平均价：（一）货币补偿被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。（二）产权调换1、 产权调换的原则2、 产权调换房屋位置3、 过渡方式（三）其他补偿1、搬迁费：2、临时安置费：3、电器迁移及其它补偿费：4、公摊补助：5、特殊困难补助：十、奖励十一、征收补偿手续办理程序1、入户勘察评估。2、被征收房屋评估后由被征收人签字，待评估结果出来后通知被征收人领取评估报告。3、被征收人凭房屋所有权证或产权单位提供的证明并经房管部门认可的证明、符合低收入或困难家庭的证明、被

7、征收房屋及附属物评估单、承租人身份证及复印件，签定征收补偿安置协议。4、在规定的期限内搬家交房，并结清水、电、煤气等费用，办理房屋交验房手续。5、委托他人办理的，应持委托书及委托人、受委托人的身份证及公证书；产权人已故，继承人办理的应持当地派出所或居委会出具的死亡证明和合法继承人证明，委托办理的出具委托书、公证书及办理人的身份证及复印件等。十二、其它凡在规定期限内不能达成征收补偿协议的，按照国务院国有土地上房屋征收与补偿条例有关规定执行。关于 项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）的公告根据国务院国有土地上房屋征收与补偿条例（国务院令第590号）和石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法（政府令1

8、77号）的有关规定，市政府已组织有关部门对 项目房屋征收补偿方案进行了论证。现将该方案予以公布，征求公众意见，相关意见请以书面形式提出。  征求意见时间： 年 月 日至 年 月 日联系地址：联系电话：    特此公告石家庄市人民政府年 月 日送 达 回 执事由： 序号送达文书名称、文号收件人签名或者盖章送达地点送达日期送达方式送达人见证人签字备注 项目房屋征收补偿方案听证公告根据国有土地上房屋征收与补偿条例、石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法和石家庄市市区国有土地上房屋征收听证规定的有关规定，石家庄市人民政府将对 项目房屋征收补偿方案举行

9、听证会。现将有关事项公告如下：一、听证事项对 项目房屋征收补偿方案进行听证。二、听证时间年 月 日 时（星期 ）三、听证地点四、申请参加听证的登记确认办法1、申请参加听证的截止报名时间： 。2、申请参加听证可携带有效证件到 报名。3、申请参加听证的被征收人原则上不超过20人，20人以上时应当民主推选代表参加听证。未推选代表的，采取抽签的方式确定。特此公告石家庄市建设局年 月 日听证通知书回证听证通知书石建征听字（）第号 石建征听字（）第号听证事项项目征收补偿方案听证事项项目征收补偿方案被通知人被通知人听证时间听证时间听证地点听证地点听证主持人听证员 书记员被通知人（单位代表）签字年 月 日备

10、注1、持此通知书及相关证件（身份证、委托书）方可参加听证会；2、参加听证会必须遵守听证纪律； 3、被通知人应当对自己所陈述的意见准备证据； 4、被通知人有申请回避和委托代理人的权利；、被通知人不在回证上签字由无利害关系第三人见证即为送达；、无正当理由缺席听证的视为放弃听证权利。 备 注年 月 日 联系人： 联系电话： 年 月 日石家庄市人民政府关于 项目房屋征收补偿方案征求意见及修改情况的公告根据国务院国有土地上房屋征收与补偿条例和石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的有关规定， 项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）于 年 月 日至 年 月 日进行了公开征求了公众意见。现将征求意见情况和修改

11、后的房屋征收补偿方案予以公布：   一、征求意见情况    本次征求意见共收到书面反馈意见 份。    经过汇总整理，意见主要集中在以下几个方面：二、修改后的方案（见附件） 特此公告 附件：房屋征收补偿方案石家庄市人民政府年 月 日 项目房屋征收社会稳定风险评估报告第一部分 前 言（主要内容：实施社会稳定风险评估的依据、目的、原则、方式等）第二部分 征收项目基本情况 1、立项、规划、土地等批准手续的办理情况： 2、征收范围内被征收房屋的基本情况： 3、被征收房屋产权人姓名（单位名称）、家庭人口、

12、生活水平、经营状况等基本情况： 4、被征收房屋市场价格等情况： 5、被征收人对征收房屋选择补偿方式的情况： 6、被征收房屋的租赁、抵押等以及可能 影响房屋征收工作的其他情况： 7、征收补偿资金和产权调换安置房源的落实情况：第三部分 项目征求公众意见的情况 1、征求意见的时间、方式： 2、征求意见的主要内容、相关的意见和建议：第四部分 对实施征收产生的各种风险的评估 1、因房屋征收可能产生的影响社会稳定的各种情况和因素： 2、因房屋征收可能引发的各种矛盾： 3、对征收产生和引发的各种影响社会稳定的情况形成社会稳定风险的可能性、程序进行评估第五部分 征收项目风险防范维护稳定的相关组织机构和责任人员

13、、社会稳定风险化解方案和措施 1、成立的风险防范和社会稳定的组织机构：包括领导机构、组织协调机构、各专门机构、人员和工作职责 。 2、组织机构的运行机制、责任机制，各种风险的防范机制、措施，达到责任到人，有效控制。第六部分 评估结论 根据上述存在风险的可能程度，有效措施，对社会稳定风险的程度，项目可否实施作出评估结论。石家庄市人民政府国有土地上房屋征收决定 第 号为了公共利益的需要，根据国务院国有土地上房屋征收与补偿条例和石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的规定，石家庄市人民政府决定对 项目实施房屋征收。一、征收范围：东起 ，西至 ，南起 ，北至 。（详见规划红线图）二、房屋征

14、收部门：石家庄市建设局 征收实施单位：三、签约期限： 四、征收补偿方案：（详见附件）五、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。六、被征收人应当积极配合房屋征收工作，在规定的签约期限内，按照补偿方案规定的标准，与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，完成搬迁。七、被征收人如对房屋征收决定不服的，可在本公告发布之日起60日内依法申请行政复议，或在3个月内向辖区人民法院提起行政诉讼。附件： 项目房屋征收补偿方案石家庄市人民政府年 月 日石家庄市人民政府国有土地上房屋征收决定公告石政 字 号为了公共利益的需要，根据国务院国有土地上房屋征收与补偿条例和石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的规定，石家

15、庄市人民政府已于 年 月 日对 项目作出 号房屋征收决定。现就有关事宜公告如下：一、征收范围：东起 ，西至 ，南起 ，北至 。（详见规划红线图）二、房屋征收部门：石家庄市建设局。 征收实施单位：三、签约期限： 四、征收补偿方案：（详见附件）五、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。六、被征收人应当积极配合房屋征收工作，在规定的签约期限内，按照补偿方案规定的标准，与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，完成搬迁。七、被征收人如对房屋征收决定不服的，可在本公告发布之日起60日内依法申请行政复议，或在3个月内向辖区人民法院提起行政诉讼。特此公告附件： 项目房屋征收补偿方案石家庄市人民政府年 月 日石

16、家庄市人民政府房屋征收补偿决定书石征补字第 号（产权调换）房屋征收部门：石家庄市建设局地 址：被征收人： 性别 年龄 家庭住址：依据国有土地上房屋征收与补偿条例、石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的规定，石家庄市人民政府于年月日对 项目作出了石征字（）第 号房屋征收决定。征收范围： 。被征收人在该项目房屋征收范围内，有所属 房屋一处，位于 街 号，房产证号 ，建筑面积 平方米，房屋结构 。被征收人选择产权调的换补偿方式。根据 项目房屋征收补偿方案及 房地产估价机构出具的 元房地产估价报告，被征收人应得被征收房屋价值补偿费 元、公摊补助费 元，合计 元。本项目产权调换房屋位于 ，结构 ，均

17、价 元平方米。在房屋征收补偿方案规定的签约期限内，经房屋征收工作人员与被征收人多次协商，仍未达成征收补偿协议。为维护公共利益，保障被征收人合法权益，根据国有土地上房屋征收与补偿条例第二十六条、石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法第四十四条的相关规定，做出征收补偿决定如下:一、采取产权调换方式对被征收人进行补偿。被征收人应得被征收房屋价值补偿费 元，公摊补助费 元，共计 元。以位于 的房屋，建筑面积 平方米， 做为产权调换用房。产权调换用房评估总价款为 元。产权调换房屋交付时， 应向 结清差价款 元。二、房屋征收部门应向被征收人支付附属物补偿费 元，搬迁补偿费 元、临时安置补偿费 元，电器迁

18、移费 元，其他费用 元，以上共计 元。由房屋征收部门直接向被征收人支付。三、被征收人应于征收补偿决定送达之日起十六日内，到本项目征收现场办公室办理征收补偿相关手续，搬迁完毕。如被征收人对本决定书不服，可自本决定书送达之日起六十日内依法申请行政复议，也可自本决定书送达之日起三个月内向辖区人民法院依法提起行政诉讼。在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在本补偿决定规定的期限又不搬迁的，依法申请人民法院强制执行。 石家庄市人民政府 年 月 日石家庄市人民政府房屋征收补偿决定书石征补字第 号（货币补偿）房屋征收部门：石家庄市建设局地址： 被征收人姓名，性别，年龄，工作单位，家庭住址。依据国有土地上房屋征收与补偿条例、石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的规定，石家庄市人民政府于2012年3月31日对 项目作出了石征字（2012）第 号房屋征收决定。征收范围： 。被征收人在该项目房屋征收范围内，有所属 房屋一处，位于 街 号，房产证号 ，建筑面积 平方米，房屋结构 。被征收人选择货币补偿方式。根据 项目房屋征收补偿方案及 评估公司出具的 号房地产估价报告，被征收人应得被征收房屋价值补偿