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文档简介

1、 地块编号用地性质用地面积(容积率建筑面积(密度限高(m绿地率A41 居住44722.342 2.8 125222 25% 60 30% A43 托幼4600 0.8 3680 30% 12 35% A44 小学13400 0.6 8040 16% 18 35% A47 体育公园20800.103 0.05 1040 25% 30 30% A48 住宅混合公建10900.051 4 43600 30% 80 30% A410 住宅混合公建24634.669 4 98538 30% 80 30% A49 代征绿地5264.548代征道路31598.5481.4周边环境1.6 植被情况东四环路两广

2、路大望路金港国际合生地块PEKINGHOUSE后现代城托幼托幼金长大成国际金海国际三里屯易构绿化用地 美,多数植株树形杂乱,做为景观树树形较差。大树集中区域,建筑应避让市政条件金港国际合生地块PEKINGHOUSE后现代城易构东四环路大望路两 广 路噪音噪音噪音绿化用地 西区:高端住宅区东区:都市公建区 运动主题的功能运动不分贵贱,同时迎合北京日益国际化的生活方式,提供时尚、高尚的篮球:主要迎合大众化的健身需求,通常设置1-2块标准场地,采用塑胶地面。儿童野趣设施:提供儿童嬉戏的场所,营造亲情、和谐的居住氛围。公里慢跑,步行设施,将公园各设施有机的联系5人制足球:标准足球场地绿色生态情趣景观的

3、打造蜿蜒的水系营造绿色生态景观“有山皆是园,无水不成景”,水景能带来结合水景,良好的种植设计能为水景创造休闲、舒适的氛围,进而提升本特色小品提升公园的文化品位和内涵景观小品或散落在绿化从中,或立于水面,使景观具备观赏性、参与性、和艺术性,同时富于文化内涵;景观小品不仅丰富了景观层次,也能激发人们的想象力与好奇心,寓观赏4对居住产品影响的考虑景观部分的设置保证A4-8地块产品的幽静氛围,而体育设施的排布则尽可能利用微地形以及特定位置进行处理,以减小对楼座的影响。 1 23 4 5主题各有不同-内外互动,空间自由转换;设定多种空间各样主题风格。教育绿色生活国际化交流中心经典高端型现代简约型样板间户型: 365平米户型一套(项目主力户型样板 280平米户型一套(项目主力户型样板 美国克莱斯勒大楼本项目建议参考其设计手法,立面材料采用石材或高档陶板。同时在设计的时候注重对标志性的打造和对细节的把控。杭州丁香公寓3沿街底商立面。整体风格与上部协调统一,追求高档精品的气质,选材成本应略高于上部居住物业,增强细节表现。4建筑天际线建议。整个项目最高点应设在要求既看见界外东侧绿化用地也能眺望A4-7体育公园的位置。 4意向业态规划5功能与配置建议服务对象建议设施

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