智能小区(建设厅)

1、第十一章第十一章 智能小区智能小区 综述综述 1994年建设部正式提出了小康住宅的概念 1997年制定了小康住宅电气设计（标准）导则五方面功能：安全性、生活环境、通信方式、信息服务、家庭智能化系统 1999年1月住宅产业化办公室提出： “住宅小区智能化是利用现代4C（即计算机、通讯与网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。” 1999年12月建设部住宅产业化办公室制定全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则2000年7月

2、建设部和国家技术监督局联合发布的国家标准智能建筑设计标准(GB/T503142000) 对智能小区的系统、功能、硬件配置、软件等作了明确的规定，为工程设计和施工提供了有力的支持2002年我省开始着手编制我省智能建筑、智能年我省开始着手编制我省智能建筑、智能小区设计、施工、验收标准小区设计、施工、验收标准2004年年7月开始执行。月开始执行。智能小区的系统结构智能小区的系统结构 住宅（小区）物业管理智能化系统是以信息传输通道（可采用电话线、有线电视网、高速宽带数据网、宽带光纤用户接入网、现场总线或485总线等）为物理物理集成平台集成平台的多功能管理与监控多功能管理与监控的综合性系统系统，并与CA

3、TV、公共交换网互联网等联网使用。小区内部可以采用多种网络拓扑结构（如树型结构、星形结构或混合形结构）。 提供住户对讲应答、报警、计量、查询、电话、CATV、互联网、数据与图文传输、电子商务等服务 信息传输系统 背景音乐与紧急广播 停车场管理系统 安全防范系统 小区物业管理系统 小区机电设备管理系统 防火系统 住户1 住户N CATV、互联网 公共交换网 智能小区的系统功能智能小区的系统功能 住宅（小区）智能化系统由安全防范子系统安全防范子系统、信息管理子系统信息管理子系统和信息网络子系统信息网络子系统组成 住宅（小区）智能化系统: 应采用先进的理念和技术， 又要注意系统、设备的可靠、稳定及成

4、熟 既反映当今的先进水平先进水平，具有发展空间发展空间 又确保技术上的可行性技术上的可行性和经济上的合理性经济上的合理性。 住宅（小区）智能化系统的设计应与拟建住宅（小区）的定位及住宅性能的标准相适应。 工程设计工程设计 住宅（小区）智能化系统的工程设计 应从实际情况出发，以需求为依据需求为依据 选用基本型基本型、增强型增强型、综合型综合型进行定型设计 功能配置应符合各行政主管部门规定要求及总体规划。 安全防范子系统安全防范子系统（1） 出入口管理及周界防越报警功能；（2） 闭路电视监控功能；（3） 对讲与防盗门控制功能；（4） 住户求助、报警功能；（5） 保安巡更管理功能。 信息管理子系统信

5、息管理子系统 （1） 对安全防范子系统信息管理功能；（2） 耗能表具远程抄收与管理功能或IC卡耗能表具管理功能；（3） 车辆出入与停车管理功能；（4） 供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理功能；（5） 家庭智能化功能；（6）住宅（小区）的紧急广播与背景音乐功能；（7）小区信息发布功能； （8）住宅（小区）物业管理计算机系统功能。 信息网络子系统信息网络子系统 (1) 高速、可靠、有效的小区数据信息管理网络； (2) 适合用户需要的电话、有线电视、宽带数据终端。 安全防范子系统 小区安防子系统楼宇对讲系统家庭安防系统门禁管理系统闭路电视监控系统电子巡更系统周界防范系统停车场管理系统出

6、入口管理（门禁管理）控制系统出入口管理（门禁管理）控制系统 在需要监视和控制的出入口（楼梯间的通道门，防火门）上，除了装门磁开关、电控锁，还要安装控制器 卡数据信号可通过读卡器读取 控制器可通过密码、指纹、掌纹、卡数据信号或密码加卡数据信号等方式控制电控锁的开关。智能卡控制的门禁系统 智能卡控制的门禁系统由两部分组成 : 管理中心设备（管理主机含控制软件、协议转换器、主控模块等 前端设备（含门禁读卡模块、进出门读卡器、电控锁、门磁及出门按钮） 主控模块报表打印机监控终端声光报警器网络隔离器网络隔离器进门读卡器电控锁具出门按钮进门读卡器电控锁具出门按钮门禁读卡模块1门磁开关门磁开关协议转换管理主

7、机（PC）进门读卡器电控锁具出门按钮进门读卡器电控锁具出门按钮门禁读卡模块N门磁开关门磁开关进门读卡器电控锁具出门按钮进门读卡器电控锁具出门按钮门禁读卡模块1门磁开关门磁开关进门读卡器电控锁具出门按钮进门读卡器电控锁具出门按钮门禁读卡模块N门磁开关门磁开关代码代码用代码来识别，如身份证号码、学生证用代码来识别，如身份证号码、学生证 号码，密码等。号码，密码等。 卡片卡片用磁卡、射频卡、用磁卡、射频卡、IC卡、光卡中数据代码卡、光卡中数据代码来识别。来识别。 人体生理特性识别人体生理特性识别 用人体特有的生物特性如指纹、掌纹用人体特有的生物特性如指纹、掌纹 视网膜进行识别。视网膜进行识别。基本型

8、出入口管理控制系统功能要求基本型出入口管理控制系统功能要求 根据住宅（小区）安全防范管理的需要，在楼内（外）通行门、出入口、重要办公室等处设置出入口控制装置。对受控区域、通行对象及通行时间等进行实时控制； 出入口管理控制系统应能对系统中的有关信息自动记录、存储、打印，并有防篡改和防销毁等措施。应有防止同类设备非法复制的密码系统，密码系统应能修改。系统应有报警功能,符合相关消防规定。 增强型出入口管理控制系统功能要求增强型出入口管理控制系统功能要求 增强型的出入口管理控制系统除了具有基本型出入口管理控制系统功能外，应采用智能设备系统；增强型的出入口管理控制系统为满足人员紧急逃生时疏散要求，应与火

9、灾自动报警系统联动。综合型出入口管理控制系统功能要求综合型出入口管理控制系统功能要求 综合型的出入口管理控制系统除了具有增强型出入口管理控制系统功能外。还应能与巡更系统、入侵报警系统、闭路电视监控系统等联动； 综合型的出入口管理控制系统应在主要出入口设置相应的探测器或摄像机，通过传输网络将相关信息和图像传至小区安保中心，并能记录和存储相关信息和图像。 周界防越报警系统周界防越报警系统 周界防范报警系统一般由探测器、报警控制器、模拟显示屏（电子地图）及探照灯、声光报警器等现场设备组成 根据封闭要求,在小区周界设置探测器 一旦发生非法进入，探测器可立即将非法进入的信号传送到报警控制中心 控制中心的

10、电子地图将显示入侵者的位置 同时控制中心的控制器可以联动现场的声光报警器 控制器还可以打开入侵区域的灯光照明，启动现场的电视监控系统，及时记录现场的入侵行为。 利用利用红外、激光、微波红外、激光、微波对射对射技术的周界防范技术技术的周界防范技术 利用利用振动电缆振动电缆传感器的周界传感器的周界防范技术防范技术 利用利用泄露同轴电缆泄露同轴电缆的周界防的周界防范技术范技术 利用利用电场感应式传感器电场感应式传感器的周的周界防范技术界防范技术周界防范系统的基本功能周界防范系统的基本功能 周界须全面设防，无盲区和死角。探测器需有很强的抗不良天气环境干扰能力。防区划分应适于报警时准确定位。报警中心具备

11、语音警笛警灯提示。中心通过显示屏或电子地图识别报警区域。入侵区域有现场报警功能，能同时发出语音警笛警灯、警告。报警中心可控制前端设备状态的恢复。夜间与周界探照灯联动，报警时，警情发生区域的探照灯自动开启。与闭路电视监控系统联动，报警时，警情发生区域的图像自动在监控中心监视器中弹出。进行报警中心报警状态、报警时间记录。基本型周界防越报警系统功能要求基本型周界防越报警系统功能要求 在封闭管理的住宅（小区）周界设置探测、报警装置，当有人非法翻越围墙或栅栏进入住宅（小区）时，系统应能实时探测、同时在监控中心发出语音/警笛/警灯、提示，在显示屏上显示报警地点、报警时间，并自动记录与保存报警信息。当探测、

12、报警装置被破坏、被拆除或线路被切断时，监控中心应能及时接收到报警信号；周界防越报警系统选用的探测器应有较强的抗干扰能力、应能在不良天气环境下工作。增强型周界防越报警系统功能要求增强型周界防越报警系统功能要求 除了具有增强型的周界防越报警系统功能外，还应能与闭路电视监控系统闭路电视监控系统联动，报警时，警情发生区域的图像自动在监控中心监视器中弹出，录像机自动记录下非法进入的图象。 除了具有基本型的周界防越报警系统功能外，夜间能与周界探照灯联动联动，报警时，警情发生区域的探照灯开。综合型周界防越报警系统功能要求综合型周界防越报警系统功能要求闭路电视监控系统闭路电视监控系统 对小区主要出入口、主干道

13、、周界围墙或栅栏、停车场出入口及其它重要区域进行监视。中心监视系统应采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理及进行图像记录。报警信号与摄像机联锁控制，录像机与摄像机联锁控制。系统可与周界防越报警系统联动，进行图像跟踪及记录，当监控中心接到报警时，监控中心图像视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号。视频失落及设备故障报警。图像自幼手动切换、云台及镜头的遥控。报警时，报警类别、时间，确认时间及相关信息的显示、存储、查询及打印。 智能小区闭路电视监控系统的特点智能小区闭路电视监控系统的特点系统分布广 在小区主要通道、会所、停车场、小区的周界设置摄像机。往往面积很大，周界很长。而摄像机分布范围广而

14、散，距离远。运行环境差 室外的环境变化大，冬天温度低，风、雪大，夏天温度高，雨水多。一般情况下，一年中温差变化接近4050，北方地区温差变化更大。摄象机应能适应高、低温状态下工作。小区中的摄象机昼夜工作，现场照度变化大，摄象机应能适应不同照度的要求。系统功能强 智能小区闭路电视监控中的摄象机通常要与防盗报警系统联动，与周界防范联动，与停车场管理系统联动。 摄像机加监视器和录像机的简单系统 摄象机 监视器 录象机 摄像机加多画面处理器监视录像系统 摄象机 N 多画面处理器 监视器 录象机 摄象机 1 1N 摄像机加监视器和录像机方式 加云台、云台控制器对云台控制 加三可变镜头、镜头控制器对镜头控

15、制 多画面处理器 多画面功能、对镜头云台控制功能、报警输入与联动功能摄像机加视频矩阵切换主机监视录像系统 摄象机 1 摄象机 N 视频矩阵切换主机 监视器 录象机 1N 视频矩阵切换主机视频矩阵切换主机 视频信号的分配、放大、切换，时间地址符号发生，现场设备（摄像机、镜头、云台和防护罩）控制、系统供电等 输入输出数量 外围设备摄像机加硬盘录像监视录像系统 摄象机 1摄象机 N硬盘录像机显示器1N 硬盘录像机硬盘录像机基于基于PC机机脱离脱离PC机嵌入式机嵌入式取代了原来模拟闭路监视系统的视取代了原来模拟闭路监视系统的视频矩阵主机、画面处理器、长时间频矩阵主机、画面处理器、长时间录像机录像机网络

16、监控网络监控网络摄像机网络摄像机 集视频图像数字化、压缩加密、实时控制、网络通信技术于一身，网络摄像机集成了普通摄像机和网络转换器，将图像信号转换为基于CP/IP网络标准的数据包，直接挂在网络上。 视频服务器视频服务器 具有相应IP地址的视频图像信号存储在相应的存储区内。视频服务器的网络接口符合以太网的标准并支持TCP/IP的通讯协议。可以在局域网或国际互联网上的通讯。信号传输信号传输 视频信号的射频传输 视频信号的光纤传输 视频信号的微波传输 视频信号在小区局域网上传输 摄像机要求摄像机要求 应有较高的分辨率，以适应环境较差时图像的还原。 应有低照度成像的性能，当照度低于设定值时能自动启动红

17、外线投射灯。 应有自动增益控制（AGC）功能，以满足一年四季，一天早晚不同的照度变化。 应有背景光补偿（BLC）功能，以满足不同背景亮度的变化。 部分摄象机根据需要应有云台位置预制、快速跟踪功能。以满足联动控制的要求。高速球形摄像机为首选。 停车场车辆监控宜采用具有宽动态范围、多倍分段式微调帧累积功能的摄象机。黑白摄像机 彩色摄像机 黑白、彩色、彩色黑白自动转换摄像机 枪型摄像机半球形摄像机 一体化摄像机 快速球形摄像机 红外摄像机 网络摄像机 镜头 焦距 光圈 聚焦 摄像机所选镜头的规格应与摄像机所使用的CCD芯片尺寸一致 而在监控远距离目标时（如周界防范）应选用可以调焦长焦的镜头 小型的停

18、车场可选用短焦的镜头， 防护罩防护罩室外全天候防护罩 （腔罩、球罩）加热器、制冷器、风扇、除霜器、去雾器、雨刷、遮阳罩 云台云台 高速智能云台 解码器解码器 基本型闭路电视监控系统功能要求基本型闭路电视监控系统功能要求 闭路电视监控系统应对前端摄像机、镜头、云台等现场设备能进行遥控，应有视频丢失及设备故障报警功能。闭路电视监控系统系统显示、记录、回放的功能和图像的质量应满足住宅（小区）管理的要求； 住宅（小区）闭路电视监控系统的前端设备（摄像机、镜头、防护罩、云台等）的选择应考虑监控范围、监控环境等现场因素 增强型闭路电视监控系统功能要求增强型闭路电视监控系统功能要求 除了具有基本型的闭路电视

19、系统功能外，还应在停车场/库内部、电梯轿厢、电梯前室、楼宇进出口等部位设置摄像机； 高层住宅闭路电视系统在电梯轿厢内应具备楼层显示功能 综合型闭路电视监控系统功能要求综合型闭路电视监控系统功能要求 除了具有增强型的闭路电视系统功能外，还应能与入侵报警系统、出入口控制系统、周界防越报警系统等联动。报警时，对报警类别、时间、地点及相关信息有显示、存储、查询及打印功能。能将报警现场图像自动切换到指定的监示器上显示并自动录像。 对讲门禁系统对讲门禁系统 系统在小区的入口、住宅楼的入口、住户及小区物业管理中心（或小区安防控制中心）之间建立一个语音（图像）通信网络，有效地监控外来人员进入小区的行动，保护住

20、户的人身和财产安全。 小区楼宇对讲系统由对讲管理主机、大门口主机、门口主机、用户分机、电控门锁等相关设备组成。 系统根据不同的需求有不同的配置。如可视、非可视、可视与非可视混合、单元型和联网型等。 感应卡门禁系统感应卡门禁系统 在单元门口机上安装感应卡读卡机，用户使用经授权后的智能卡才能打开单元门，在管理中心电脑上能准确地记录使用感应卡出入的人名和出入的时间，并能通过软件设定某些智能卡允许出入的时段。保安人员也可以利用感应卡进行巡更记录。带信息发布的可视对讲 带三行的液晶屏 4吋显示屏基本型对讲门禁系统功能要求基本型对讲门禁系统功能要求 在各单元入口安装防盗门和对讲装置，以实现访客与住户可视/

21、非可视对讲。住户可遥控开启防盗门，有效地防止闲杂人员进入住宅楼内； 住宅在火灾报警情况下应能自动开启防盗门锁 增强型对讲门禁系统功能要求增强型对讲门禁系统功能要求 除了具有基本型对讲门禁系统功能外，还应采用可视对讲系统，增加系统可靠性；系统应小区联网，应能在小区的入口、住宅楼的入口、住户及小区物业管理中心之间通话； 增强型对讲门禁系统应有低照度辅助功能 综合型对讲门禁系统功能要求综合型对讲门禁系统功能要求 除了具有增强型对讲门禁系统功能外，还应在楼宇进出口设置摄像机，并与小区保安巡更系统、电视监控系统联动。 住户求助、报警系统（家庭安防系统）住户求助、报警系统（家庭安防系统） 通过在住宅内门、

22、窗及室内其它部位安装各种探测器进行监控。当监测到警情时，通过住宅内的报警主机将报警电信号传输至智能化管理中心的报警接收计算机。接收机将准确显示警情发生的住户名称、地址和所遭受的入侵方式等，提示保安人员迅速确认警情，及时赶赴现场，以确保住户人身和财产安全。 住户也可通过固定式紧急求助系统或便携式报警装置，在住宅内发生抢劫案件和病人突发疾病时，向管理中心呼救报警，中心可根据情况迅速处警 4 8防区报警控制器窗门、磁红外探测器玻璃探测器煤气探测器烟感探测器紧 急 求 助 按钮去报警控制中心探测器探测器 磁控开关 红外线幕帘探测器 红外线微波双鉴探测器 玻璃破碎探测器 燃气（CO）探测器 烟感探测器

23、紧急求助按钮48防区报警控制器防区报警控制器 能接收48路报警信号、如上述的开关（门磁、窗磁）、红外线幕帘探测器、红外线微波双鉴探测器等送来的报警信号。 能在任何一路信号报警时，发出声光报警信号。并显示报警部位、时间。 能向报警中心发出报警信号。在监控中心的显示屏上显示出来或在监控中心的打印机上把有关的报警信息打印记录下来。 控制器有不同性质的防区，如24小时防区、布撤防防区、通过编程确定防区的性质。 控制器带控制键盘和液晶显示器，可控制布防和撤防，有密码操作功能。 控制器具有布撤防和布撤防延迟功能。 控制器还具有电话接口，发生报警情况时，能自动依次向设定的电话发出报警 报警控制主机报警控制主

24、机 报警控制主机用于接受住户家中安装的48防区报警控制器发出的报警或求助信号。 报警控制主机能自动识别报警地址、并自动显示在电子地图上。报警控制主机的存储器能保存报警信号的地址和时间。 报警模块终端电阻探测器探测器报警模块终端电阻探测器探测器通信网络通信网络 家庭安防系统中家庭报警主机与接警中心报警控制主机信息交换依赖于报警通信网络。 由于家庭报警主机的不同，所以组成的报警通信网络也有所区别。 有的系统采用与可视非可视对讲系统同网传输。 有的采用家庭模块控制器，与其他家庭信息同网传输。如采用Lon总线同时传送报警信号、紧急求助、表数据的多表远传系统。 也可采用与其他家庭信息无关的报警专网传输的

25、报警通信网络。 根据不同的网络传输介质，可以是电话线、双绞线或光纤。 与与对讲共网对讲共网的家庭安防系统的家庭安防系统 与对讲共网的家庭安防系统，家庭中的紧急求助、报警信号通过对讲系统通信总线送到报警控制中心。在该系统中安装在用户家中的对讲分机包含一个48防区的报警控制模块，家庭中的报警探测器连接在该模块上，对讲分机上增设一个布撤防开关，完成对报警模块的布撤控制，报警控制模块同样可分不同的防区，有受布撤防开关控制的布撤防区，在布撤防区状态下，有相应的布撤延时功能。也有不受布撤防开关控制的24小时防区，主要连接紧急求助按钮，燃气探测器、烟感探测器等24小时设防的探测器。 采用采用家庭模块控制器家

26、庭模块控制器的家庭安防系统的家庭安防系统 该系统在每家每户安装模块化智能控制器，与其他家庭信息如非法入侵的报警信号、紧急的求助信号、耗能表的数据信号、家居设备的控制信号等同网传输。该系统通常采用先进的总线技术，实现了小区集散性的智能控制。保证了系统的安全性和可靠性。 报警专网报警专网的家庭安防系统的家庭安防系统 在一些要求较高的家庭安全防范系统中采用了与对讲分网的传输系统。报警信号可通过公共电话网、专用的报警网络传送到报警控制中心。 基本型住户求助、报警系统功能要求基本型住户求助、报警系统功能要求 探测器的防范布置应合理、有效；探测器的覆盖范围、灵敏度、稳定性符合国家规定，应满足用户要求。安装

27、隐蔽，不影响住宅环境； 紧急求助按钮宜安装在便于操作和小孩不易触摸的地方。紧急求助按钮、燃气探测器应为24小时设防； 报警接收管理中心应能接收、记录报警发生的时间、地点、报警性质。能自动拨号把报警信号送到预先设定的电话或送到上一级保卫部门。 增强型住户求助、报警系统功能要求增强型住户求助、报警系统功能要求 除了具有基本型住户求助、报警系统功能外，宜为独立的入侵防盗系统，宜采用先进的总线技术，应能提供与其它子系统联动信号； 增强型的住户求助、报警系统的紧急求助宜采用有线和无线相结合的方式。 综合型住户求助、报警系统功能要求综合型住户求助、报警系统功能要求 除了具有增强型住户求助、报警系统功能外，

28、还应与住户耗能表数据采集、远传，家电设备控制等系统集成 保安巡更系统（电子巡更系统保安巡更系统（电子巡更系统） 电子巡更系统是在小区各区域内及重要部位安装巡更站点，保安巡更人员携带巡更记录器（卡、钮）按指定的路线和时间到达巡更点并进行记录，将记录信息传送到智能管理中心。管理人员可调阅打印各保安巡更人员的工作情况，加强对保安人员的管理，实现人防和技防的结合。 电子巡更系统功能电子巡更系统功能 （1）实现巡更路线的设定、修改。（2）实现巡更时间的设定、修改。（3）在小区重要部位及巡更路线上安装巡更点。（4）中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作情况。 （5）巡更违规记录提示。 电子巡更系统一般

29、分为有线巡更和离线巡更系统两种 离线电子巡更系统离线电子巡更系统 系统先将信息钮安装在小区重要部位(需要巡检的地方)， 然后保安人员根据要求的时间、沿指定路线巡逻，用巡更棒逐个阅读沿路的信息钮。便可记录信息钮数据、巡更员到达日期、时间、地点等相关信息。保安人员巡逻结束后，将巡更棒通过通讯座与微机连接，将巡更棒中的数据输送到计算机中，在计算机中进行统计考核。 有（在）线巡更系统有（在）线巡更系统 有（在）线巡更系统是将读卡器或其他数据识读器安装在小区重要部位(需要巡检的地方)，再用总线连接到控制中心的电脑主机上。保安人员根据要求的时间、沿指定路线巡逻，用数据卡或信息钮在读卡器或其他数据识读器识读

30、，保安人员到达日期、时间、地点等相关信息实时传到控制中心的计算机，计算机可记录、存储所有数据。 基本型保安巡更系统（电子巡更系统）功能要求基本型保安巡更系统（电子巡更系统）功能要求 保安巡更管理系统的巡更信息可通过在线或离线方式传送到智能管理中心； 保安巡更管理系统可根据需要查阅、打印各巡更人员的巡更记录。 增强型保安巡更系统（电子巡更系统）功能要求增强型保安巡更系统（电子巡更系统）功能要求 增强型的保安巡更系统除了具有基本型保安巡更系统功能还应与小区的出入口管理、带读卡功能的对讲系统集成或纳入小区一卡通管理系统。 综合型保安巡更系统（电子巡更系统）功能要求综合型保安巡更系统（电子巡更系统）功

31、能要求 除了具有增强型保安巡更系统功能外，应与小区的其它安全保卫系统集成。 住宅（小区）信息管理系统设计住宅（小区）信息管理系统设计 （1）对安全防范系统实行监控 （2）水、电、气、热等耗能表具远程抄收、计量系统；（3）车辆出入与停车管理（4）供电设备、公共照明。电梯、供水等主要设备监控管理（5）紧急广播与背景音乐系统 （6）物业管理计算机系统 安全防范信息管理系统安全防范信息管理系统 住宅（小区）的安全防范包含、出入口管理及周界防越报警系统、闭路电视监控系统、对讲与防盗门控制系统、住户求助、报警（家庭安全防范）和保安巡更系统。 为了实现各子系统资源的充分共享，宜采用先进、成熟的网络技术和计算

32、机技术，加强住宅（小区）安全防范子系统各种信息的采集、存储和管理。并统一在一个工作平台下。 基本型安全防范信息管理系统功能：基本型安全防范信息管理系统功能： 充分利用上述安全防范各子系统的数据信息，保证住宅（小区）人身与财产的安全。增强型安全防范信息管理系统功能：增强型安全防范信息管理系统功能： 除了具有基本型安全防范信息管理系统功能外，应将上述安全防范子系统的信息统一在一个管理平台上。综合型安全防范信息管理系统功能：综合型安全防范信息管理系统功能： 除了具有增强型安全防范信息管理系统功能外，还应将上述安全防范子系统的信息与小区其他智能化系统的管理信息统一在一个管理平台上。水、电、气、热等耗能

33、表具远程抄收、计量系统水、电、气、热等耗能表具远程抄收、计量系统 输出计量电信号的水、电、气、热等表具的现场数据先通过系统现场采集器的采集，然后再通过传输网络将抄收到的各表数据传送到智能化物业管理中心，实现各户、各表数据的录入、费用计算并打印收费帐单，实施收费管理。 如需要可将相关数据传送到相应的职能部门。 该系统彻底改变了传统的居民住宅水、电、煤气等生活耗能逐月入户验表收费方式，自动抄表系统避免入户抄表扰民和人为读数误差。简化了抄表过程，节约了人力。 系统组成系统组成 远程抄收系统主要由数字式水表、电表、气表等仪表，住户数据采集器、数据采集终端、传输系统和管理中心电脑等设备组成。 具有数字输

34、出的表具作为系统前端计量仪表，对用户的用水量（生活用冷热水、中水、采暖热水、纯净水）、用电量、用气量进行计量。 住户采集器对前端仪表的输出数据进行实时采集，并对采集结果进行长期保存。当物业管理系统主机发出读表指令时，住户采集器立即向管理系统传送多表数据。 住户采集器和物业管理主机采用双方约定的某种通信协议进行通信，确保传输过程数据信息的正确性。 物业管理主机负责多表数据采集指令的发出、数据的接收、计费、统计、查询、打印，以及根据需要将收费结果分别传送到相应职能部门的计算机上。 用 户耗能表具计算机打印机数据采集终端数据采集器数据采集器220V电源耗能表具用 户基本型水、电、气、热等表具远程抄收

35、、基本型水、电、气、热等表具远程抄收、计量系统功能要求计量系统功能要求 安装在现场的耗能表具对用户的用水量（生活用冷热水、中水、纯净水）、用电量、用热量、用气量等进行计量； 住户数据采集器对前端表具的输出数据进行采集，保存。并可通过无线、有线、宽带网或电力线与控制中心管理电脑连接，传输采集的数据； 控制中心管理电脑能实现对住户水、电、气、热等耗能表的计量、统计、打印、收费等目的。IC卡管理计量系统是通过使用IC卡表具，实现住户水、电、气、热表的计量和收费目的。增强型水、电、气、热等表具远程抄收、计量增强型水、电、气、热等表具远程抄收、计量系统功能要求：系统功能要求：除了具有基本型水、电、气、热

36、等表具远程抄收、计量系统功能外，还应用先进的总线技术，与住户求助、报警系统，智能家居控制集成。综合型水、电、气、热等表具远程抄收、计量综合型水、电、气、热等表具远程抄收、计量系统功能要求系统功能要求： 除了具有增强型水、电、气、热等表具远程抄收、计量系统功能外，还应与小区安全防范子系统、小区的机电设备监控管理系统集成集成。纳入小区综合物业管理系统。 住宅（小区）机电设备监控管理住宅（小区）机电设备监控管理 （1）给排水设备（水泵、电控阀等相关设备）运行状态显示控制、查询、故障报警。（2）蓄水池（含消防水池）、污水池的水位高低检测。（3）饮用蓄水池过滤、杀菌设备控制监视。（4）供配电设备状态显示

37、、查询、故障报警。（5）电梯运行状态显示、控制、查询、故障报警及停电时的紧急状况处理。（6）公共照明开启、关闭时间的设定。（7）公共照明控制回路的开启设定。（8）灯光场景的设定及照度的调整。（9）其他小区公共设备的控制。集散型控制系统集散型控制系统 网络结构 现场控制器 输入、输出模块 西门子S600、霍尼韦尔Excel5000、江森、 Alerton、Andover control控制协议 独立、封闭西门子S600、霍尼韦尔Excel5000、江森 Lonmark协议 TAC BACnet协议 Alerton 小区机电设备控制的特点小区机电设备控制的特点 智能大楼设备控制以空调系统为主，以节

38、能为主要目标。小区很少有中央空调系统，主要为水泵控制、灯光控制。 智能大楼设备控制有温度、湿度等模拟量控制要求。而小区主要为水泵开关控制、灯光开关控制。 大楼设备主要分布在大楼内，相对集中。而小区往往有多个楼座，多处设备间组成，机电设备更加分散。基本型小区机电设备监控管理系统功能要求基本型小区机电设备监控管理系统功能要求 (1)供配电系统的监测；选用不同功能的变送器对供配电系统开关的状态，供电电流、电压、频率、功率、功率因数等电量参数进行测量、记录，以备查询。对异常情况进行报警和记录。（2） 给排水系统监控； 生活用水水池及消防水池高低液位监测、显示。 生活用水供水水泵的开关状态、故障状态监测

39、、显示，及控制。消防水泵的开关状态、故障状态监测、显示，及控制。（3） 灯光照明系统监控。 公共照明运行状态监测、显示及故障报警。 公共照明开启、关闭时间的程序设定。增强型小区机电设备监控管理系统功能要求：增强型小区机电设备监控管理系统功能要求： 除了具有基本型小区机电设备监控管理系统功能外，还应该实现以下功能：（1） 给排水系统监控； 生活用水、纯净水的水质监测； 污水水池高低液位监测，以保证污水排放； 污水水泵的开关状态、故障状态监测、显示，及控制； 纯净水泵的开关状态、故障状态监测、显示，及控制； 中水水泵的开关状态、故障状态监测、显示，及控制； 绿化浇灌水泵的开关状态、故障状态监测、显

40、示，及控制。 （2）灯光照明系统监控； 建筑装饰、障碍照明运行状态监测、显示及故障报警； 建筑装饰、障碍照明开启、关闭时间的程序设定。（3）电梯运行状态监控； 电梯运行状态监测、显示及故障报警； 电梯运行的开关控制； 与消防系统的联动控制。（4）送排风系统的监控。 地下室、地下车库的送、排风风机运行状态监测、显示、手/自动状态监测、显示； 地下室、地下车库的送、排风风机的开、关控制和开、关时间的程序设定； 具备与消防联动功能。 增强型的小区机电设备控制系统还应能对小区景观、喷泉等其他设备进行监控。 综合型小区机电设备监控管理系统功能要求：综合型小区机电设备监控管理系统功能要求： 除了具有增强型

41、小区机电设备监控管理系统功能外，应能与小区其它智能系统集成。其它子系统其它子系统 智能小区一卡通 智能小区VOD 家庭总线和智能化家庭智能化家庭智能化 家庭智能化系统应包含家庭的信息化和家具设备的自动控制。 现代家庭要采集的数据信息有安防系统中的红外探测器信号、窗、门磁信号、燃气泄漏信号、火灾发生信号、紧急求助信号，表（水、电、燃气、热）数据的传输信号、对讲系统的呼叫信号等。数据、语音、图像信号。 家庭控制信号有安防系统的声光报警器，燃气阀的开关控制，家庭空调的开关控制、家用电饭锅、洗衣机的开关控制等。现代家庭由于住宅的多元化（不同家庭不同的居住面积、不同的房型、不同的户型、不同的功能要求）必

42、然造成现代家庭的信息采集和控制也是多元化的。 不可能选用一种典型的家庭控制器来完成对数据的采集；对用户终端的控制。 根据不同用户的不同需要配置相应的系统，做到物尽所用。系统具用很好的扩展性，用户需要扩展时只需简单地增加相应的功能模块就行了。所有的功能模块以家庭总线为基础，功能模块为节点，组成家庭智能信息控制网。家庭智能化家庭智能化 家中通过计算机面对面完成，实现家庭办公的理念。可视非可视门禁系统满足了住户家庭的安全需要，避免外人干扰。家庭的紧急求助按钮又为家中老人、小孩在特殊情况下得到社区救助。远程的遥控开门方便了客人来访，给住户创造了一个安全、舒适的生活环境。由门磁、窗磁、玻璃破碎探测器、微

43、波、红处双监探测器及相应控制器组成的家庭安防系统确保了住户安全。 表数据远传系统将家庭的水、电、燃气、热等的用量自动传到管理中心，避免了抄表人员入户抄表的干扰。智能化的家庭控制系统在燃气泄漏时能自动切断进气阀门。用户能通过电话等网络设备开启家中的空调、电饭锅、洗衣机等，等回到家，米饭已经煮熟，房间温度已经提高。通过对家庭控制器的编程，清晨能自动打开收音机，呼唤你起床，天黑了能自动拉上窗帘，打开电灯。 家庭布线家庭布线 l 为家庭服务，能够集中管理的家庭服务各种功能应用。 l 支持视频、语音、数据及监控等信号传输。 l 高带宽，高速率。 l 灵活性及高可靠性。 l 兼容性与开放性。 l 易于管理

44、。 l 适应网络目前及将来的发展。 l 布线整齐美观。家庭布线家庭布线 早期家庭多媒体配线箱 提供 电话接线端子 48口数据HUB 24电视分配器 音视频接线端子 对讲、家庭报警接口 符合家居电讯布线标准EIA/TIA 570A家庭总线家庭总线 RS-485总线 Lonworks 现场总线 CBus GST-HBUS GST-XQ6000 家庭总线楼层分配器 家庭总线隔离器 1 / 2 路控制模块 1 / 2 路抄表/报警模块 8路抄表/报警模块 密码键盘模块 无线接收模块 交流电控制模块 红外收发模块 电话模块家庭控制器家庭控制器 Home2000系列控制器特点：1、 8路表具抄送；2、 1

45、0路开关量信号输入（可接防盗探测器、烟雾探测器、门磁开关）；3、 8路开关量信号输出；4、 2路TOUCH输入（可用于布/撤防按钮、门禁控制、巡更系统）5、 RS485通信接口；6、 双绞线通讯、多种拓扑结构、对等通讯、可编程功能。7、 备电接 液晶屏显示 Home2000/B16/B24 表数据抄送器 16/24路表具抄送(16/24路脉冲输入)； 2路独立开关量信号输入（可接防盗探测器、烟雾探测器、门磁开关）； 8路独立开关量信号输出； 1路标准TOUCH输入； 双绞线通讯、多种拓扑结构、对等通讯、可编程功能。 提供备电接入，防止断电家庭总线家庭总线 ApBus总线是一种分布式家庭网络总线

46、标准 ，用于网络化控制系统 。 ApBus智能家居系统是由系统单元、输出单元、输入单元三部分组成。 家居照明控制、家电控制、家居安防、语音留言、语音提示。完成以上功能可通过五种控制方式来实现：1）模块控制、2）中央模板控制、3）无线遥控控制、4）电话远程控制、5 ）INTERNET网络控制。 ApBus 系统 其它智能家居产品 通讯技术 第三代现场总线控制技术， 真正的多主控制，通信效率高、故障分散，任何模块故障均不会引起系统瘫痪， 系统可靠性高 第一代/第二代集中控制技术，一旦中央控制器故障，则整个系统瘫痪 系统结构 模块化结构，86x86 标准化设计，面板按键能直接操作 非标准化设计，操作

47、麻烦 组合防区 逻辑判断防误报 有的有，有的没有 遥控功能 无线遥控，距离远，无方向性 操作非常麻烦 操作方便性 全程语音提示 无 扩展能力 现场总线技术，扩展灵活 固定回路，扩展能力差 施工难易 单根双绞线，成本低、非常方便 每个被控设备必须从总控制器拉线，加转换器，线路复杂、成本高 隐形成本 能直接控制灯光电器，无隐形成本，综合成本低 不能直接控制灯光电器，需配备继电器板或其它厂家的灯光控制设备才能完成，综合成本高 成熟程度 已经批量生产，大量使用 停留在概念阶段 其它 红外模块有强大自学习功能， 不但能控制各种各样的空调， 也能控制其它红外遥控设备 红外控制功能差，只能控制少量型号的空调

48、 电力线载波电力线载波 智能照明、家电管理、电控窗帘、远程控制、无线遥控、集中控制、场景设置 定时控制、安全防范、住宅音响、宠物喂养、电脑控制功能模块功能模块 无无 线线 遥遥 控控 集集 中中 控控 制制 远远 程程 控控 制制 网网 络络 开开 关关 定定 时时 控控 制制 感感 应应 控控 制制 智智 能能 照照 明明 、智智 能能 空空 调调 、电电 动动 窗窗 帘帘 全全 宅宅 音音 响响 、 智智 能能 电电 器器 、智智 能能 电电 器器 C_Bus 二线制的控制管理系统 集散性的控制系统 每个控制单元均内置微处理器,即使系统掉电数据也不会丢失 系统单元、输入单元、输出单元三部分

49、组成。 澳洲奇胜EIB电力安装总线电力安装总线 ABB I-bus智能安装系统的核心和基础 单一主控电缆单一主控电缆 功能集成功能集成 安装简单、灵活、方便安装简单、灵活、方便 单一总线 （最小线路结构 ）64个个i-bus总线元件设备总线元件设备线路耦合器 15条条“单一总线单一总线 ” 组成一个区域组成一个区域 区域耦合器用以连接用以连接15个区域个区域支持支持14000个总线用户个总线用户 易家智能易家智能 e-home 组成部分： 家庭总线：提供各节点的相互通讯媒介。 智能节点：内嵌微处理器，可以连接到住宅总线上，通过HomePnP协议与其他设备进行沟通。 扩展模块：与网络接口单元（I

50、FU）相连接，可以控制灯光、电源等设备。 附件：遥控器、接入插座等附属设备。系统功能系统功能 照明控制功能 安防功能 室内无线遥控功能 温度、光照检测与调节功能 户内功能 远程功能 X-10电力载波电力载波 电力线将电能传到家中的各个房间，同时也将家中所有的电灯、电器连成了网络。 电力载波技术就是将低压控制信号加载到电力线上传送到各个位置，合理的利用了电力线的网络资源。避免重复施工， 它可以在不破坏墙体的情况下就可以直接替换原有开关，或增加即插即用模块，根本不用考虑线路问题，其它系统就很难做到。 家庭智能化家庭智能化 家中通过计算机面对面完成，实现家庭办公的理念。可视非可视门禁系统满足了住户家

51、庭的安全需要，避免外人干扰。家庭的紧急求助按钮又为家中老人、小孩在特殊情况下得到社区救助。远程的遥控开门方便了客人来访，给住户创造了一个安全、舒适的生活环境。由门磁、窗磁、玻璃破碎探测器、微波、红处双监探测器及相应控制器组成的家庭安防系统确保了住户安全。 表数据远传系统将家庭的水、电、燃气、热等的用量自动传到管理中心，避免了抄表人员入户抄表的干扰。智能化的家庭控制系统在燃气泄漏时能自动切断进气阀门。用户能通过电话等网络设备开启家中的空调、电饭锅、洗衣机等，等回到家，米饭已经煮熟，房间温度已经提高。通过对家庭控制器的编程，清晨能自动打开收音机，呼唤你起床，天黑了能自动拉上窗帘，打开电灯。 基本型

52、住宅（小区）智能管理对家庭智能化系统无明确规定基本型住宅（小区）智能管理对家庭智能化系统无明确规定增强型住宅（小区）智能管理应设家庭智能化系统，其功能要求增强型住宅（小区）智能管理应设家庭智能化系统，其功能要求为：为： 应能满足家庭各种信息获取和传送的要求； 实现对家庭内部部分供电回路、照明、空调等的状态检测和开关控制。综合型住宅（小区）智能管理的家庭智能化系统功能要求为：综合型住宅（小区）智能管理的家庭智能化系统功能要求为：除了具有增强型家庭智能化系统功能外，还应能通过公共电话网或宽带数据网实现对家庭内部部分供电回路、照明、空调等的远程开关控制。 采用家庭总线控制技术，模块化结构，选用家庭智

53、能控制器，集家庭求助、报警，家庭耗能表数据采集、远传，家居自动控制功能于一体。应能接收小区发布的信息。 停车场管理系统停车场管理系统 住宅（小区）的停车场管理系统是为满足小区住户对车辆管理的需要，避免车辆被盗、被破坏，避免车辆乱停、乱放，同时可以加强对外来车辆的管理，是整治小区环境的具体措施。 智能小区的停车场管理系统将机械技术、电子计算机技术、自动控制技术和智能卡技术有机的结合起来，通过电脑管理，实现对车辆进出记录管理，并能自动储存，以备核查。 图像对比识别技术有效地防止车辆被换、被盗。 车位管理有效地提高了停车场的利用率，收费系统能自动核算收费，有效地解决了管理中费用流失或乱收费现象的出现

54、。 系统组成系统组成 入口控制机出口监控摄像机出口自动道闸控制室出口控制机车辆检测器入口自动道闸电子显示屏入口监控摄像机车 辆自动发卡机电子显示屏防砸车控制器全自动挡车道闸车辆检测器智能卡读卡机图像识别系统智能卡读卡机电子显示屏防砸车控制器全自动挡车道闸车辆检测器临 时 卡 收 费 器图像识别系统入口控制器通信接口 出口控制器 通信 接口 车牌号 显示出口控制器入口控制器 车牌号 录入 I C卡发行 控制器管理中心入口主要设备入口主要设备 车辆检测器车辆检测器 发卡器发卡器 非接触式读卡器非接触式读卡器 自动挡车道闸自动挡车道闸 彩色摄像机彩色摄像机 电子显示屏电子显示屏 出口主要设备出口主要

55、设备 出口主要设备大部分和入口相同 出场车辆驶到出口时，车辆检测器检测到外出车辆，读卡器接收读卡控制，对于使用固定卡、储值卡用户，读卡器识读卡片，并核对出场车辆的图像信号，经图像识别无误，识读有效，升起自动道闸，车辆允许驶出停车场，否则道闸关闭。 管理中心软件及功能管理中心软件及功能： 友好的中文操作界面，菜单显示每个操作步骤，并有详细的提示。强大的数据处理功能，可以对发卡系统发行的各种卡进行综合管理。如IC卡发行、IC卡充值、IC卡延期、IC卡挂失等查询和打印报表。可实时监控停车场运行情况，完成对停车场的统一管理。如进出口的管理，车位统计、显示管理，图像识别系统管理等完善的财务统计功能，费率

56、设置、变更方便（按时间、时段、工作日、节假日），自动完成计费、收费功能，自动完成各类报表（班报表、日报表、月报表、年度报表）制作。严格的分级（权限）管理制度，使各级操作者责、权分明。模块式的程序设计，方便系统功能的增减。系统软件升级简单易行，提高了系统的适应性。管理电脑具有外部接口，网络扩展性强，可以实现实时通讯, 并可联通其它管理系统。系统的自维护功能，使故障的查找与排除更为便捷。基本型住宅（小区）智能管理对停车场管理系统无明基本型住宅（小区）智能管理对停车场管理系统无明确规定确规定增强型住宅（小区）智能管理应设停车场管理系统，增强型住宅（小区）智能管理应设停车场管理系统，其功能要求：其功能

57、要求：可实时监控停车场运行情况，完成对停车场的统一管理。如进、出口的管理，进出车辆的视频图象记录等。进出车辆的信息存储、统计、查询和打印。综合型住宅（小区）智能管理的停车场管理系统功能综合型住宅（小区）智能管理的停车场管理系统功能要求：要求：综合型的停车场管理系统除了具有增强型停车场管理系统功能外，还应具有电视监控、计费、视频图象识别功能。多个停车场的联网管理功能。与小区其他智能系统集成。紧急广播与背景音乐系统紧急广播与背景音乐系统 小区紧急广播与背景音乐系统由分布在播音现场的音箱、音柱和安放在控制中心的声源、声源选择设备、功率放大器、分区控制器等组成。 信号源设备信号源设备 信号源通常为需要

58、加工处理的声音信号，如讲话的声音，重放的音乐等，它通过相关的电声设备把它转换成系统能处理的电信号，如通过传声器（话筒）把声音信号转换成电信号，通过激光唱机和录音卡座把蝶片和录音带上的音乐转换成电信号，通过FMAM调谐器接收广播电台发送的无线广播信号。 信号处理和放大设备信号处理和放大设备 通过前置放大器对输入的话筒信号、激光唱机和录音卡座信号、FMAM调谐器接收广播电台的信号进行选择，均衡器对上述信号进行频率分析，根据需要对某些频段的信号进行提升或衰减。 调音台和前置放大器作用和地位相似，它对信号进行选择、混合、补偿、分配等。其功能和性能指标比前置放大器要更高。 分区控制器则根据小区播音需要，

59、控制各分区的杨声器的输出。 功率放大器则将前置放大器或调音台送来的信号进行功率放大，通过传输线去推动扬声器放声。扬声器系统扬声器系统 如公共广播系统使用的声柱，吸顶喇叭，歌舞厅音响系统使用的各种音箱等。它们的功率、阻抗、频响等性能均不相同，不能简单换用。 小区紧急广播与背景音乐系统通常为定压输出系统，即功率放大器输出70V或100V音频电压，系统杨声器的输入电压应与功率放大器输出电压相匹配。基本型紧急广播与背景音乐系统功能要求：基本型紧急广播与背景音乐系统功能要求：小区的紧急广播与背景音乐宜采用一套系统，在小区广场、中心绿地、组团绿地、道路交汇等处设置音箱，音柱等放音设备，由管理中心集中控制。

60、增强型紧急广播与背景音乐系统功能要求：增强型紧急广播与背景音乐系统功能要求： 除了具有基本型紧急广播与背景音乐系统功能外，在发生紧急事件时，紧急广播有强制切入使用功能。综合型紧急广播与背景音乐系统功能要求：综合型紧急广播与背景音乐系统功能要求：除了具有增强型紧急广播与背景音乐系统功能外，还应与小区信息发布系统集成。 小区信息发布系统小区信息发布系统 小区信息发布可以通过可视或非可视对讲系统，可通过小区设置的大屏幕电子显示屏，也可以通过小区的局域网向小区住户发布。基本型住宅（小区）智能管理对小区信息发布系统基本型住宅（小区）智能管理对小区信息发布系统无明确规定：无明确规定：增强型住宅（小区）智能