物业管理公司法律顾问服务方案

1、物业管理公司法律顾问服务方案本律师团队从法律专业的角度，以相关的法律法规、法理、 案例和多年的执业经验为基础， 针对物业管理公司常见法律事务 的特点，拟订法律顾问服务方案如下，请予教正：一、法律顾问的人选 由对物业管理公司法律业务领域有相当研究的律师担任常 年法律顾问， 与贵司协商法律服务的具体事项， 接受并全面负责 贵司交办的各项法律事务。另根据贵司法律事务的不同领域，指派其他相关专业律师协 助处理。二、法律顾问的职能 为贵司的经营管理提供有力的法律支持，规避和抵御法律风 险，预防和解决法律纠纷，促进经营的规范、安全，保护公司财 产和利益。三、法律顾问的工作内容（一）提供物业管理公司的筹建设

2、立、 产权结构、 治理结构、 分支机构、项目运作的科学化、法治化、安全化及股东权益的保 障与实现等法律方案。（二）参与有关洽谈，起草、审查、修改下列合同或文件：1、前期物业管理的投标文件；2、业主公约或业主临时公约 ；3、业主大会议事规则 ；4、业主委员会组织办法及议事规则暨业主委员会章 程；5、物业服务合同或前期物业服务合同 ；6、有关房屋、配套设施设备和相关场地的维修、养护、 管理，及维护区域内的环境卫生和秩序等方面的规章制度；7、其他合同或文件。（三）参与下列重大事务的策划、运作：1、前期物业管理的早期介入、投标；2、物业承接验收；3、业主大会会议的召开；4、业主委员会的换届选举；5、日

3、常物业管理活动。对上述事务进行相关调查、研究，分析风险，拟订、论证实 施方案，设置目标， 跟踪、监督事务的发展，对出现的法律问 题，及时提供律师建议协助解决。（四）就贵司修订内部规章、制度出具法律意见，提供处理 突发事件、 员工违法乱纪行为及其他重大事件的法律依据， 完 劳动合同、培训合同，防范劳务纠纷、工伤事故。（五）完善贵司的风险防范制度、措施，协助建立员工（如 财务人员）、客户（含法定代表人）社会关系、财产情况档案，防范经济犯罪。（六）整理汇编贵司业务需要的法律法规，及时提供最新的 法律信息，帮助贵司采取预先应备措施。（七）接受贵司各部门、员工的法律咨询，针对性地对员工 进行合同法、公司

4、法、刑法、劳动法及本行业领域的 法律法规物业管理条例 等专题讲座培训， 提高员工法律意识， 提高防范和化解法律风险的能力。协助贵司举办法制宣传等活 动。（八）对已经出现的风险、事故、纠纷，依照贵司指示，从 贵司的整体利益、案件的实际情况出发，注重办案策略，力争采 取协商、 调解方式解决， 代理贵司物业服务费用的法律途径催收 和仲裁、诉讼事务，维护贵司利益。（九）完成贵司安排的其他法律事务。五、法律顾问的工作方式（一）通过电话、传真、电邮、 QQ 、当面等方式提供顾问 服务。（二）法律顾问的工作时间为不定期。贵司根据工作需要确 定时间（应给顾问律师合理的准备时间） ，通知顾问律师到贵司 住所或指定地点履行顾问职责， 也可派人到我所办公场所洽商研 究工作，每月双方应不少于一次的当面交流。（三）根据贵司的实际情况和要求，我可采用定期上门的方 式提供服务，现场解答法律咨询、处理法律事务。（四）我对顾问工作进行书面记录，定期或年度进行总结，