家装施工及验收规范

1、施工及验收规范西安匠界网络科技有限公司1前言本标准是根据建设部建标1998244号文关于印发一九九九年工程建设国家标准制订、修订计划(第二批)的通知的要求，由西安监理说网络科技有限公司同有关单位共同对建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ7391)和建筑工程质量检验评定标准(GBJ30188)以及建筑装饰装修工程质量验收规范修订而成的。在修订过程中，规范编制组开展了专题研究，进行了比较广泛的调查研究，总结了多年来建筑装饰装修工程在设计、材料、施工等方面的经验，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，进行了全面的修改，并以多种方式广泛征求了有关单位的意见，对主要问题进行了反复修改，最后

2、经审查定稿。本规范是决定装饰装修工程能否交付使用的质量验收规范。建筑装饰装修工程按施工工艺和装修部位划分为12个子分部工程，工程的质量验收均由本规范作出规定。为了提高规范质量，请各单位在执行本规范的过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关的意见反馈给西安监理说网络科技有限公司，以供今后修订时分参考。本规范主编单位：西安监理说网络科技有限公司本规范参编单位：北京市建设工程质量监督总站中国建筑一局装饰公司深圳市建设工程质量监督检验总站上海汇丽(集团)公司北京建谊建筑工程有限公司水电改造项目施工及验收标准项目标准检验方式合格（V）水电材料电线国标：BV2.5mm,空调厨房BV4mml16线管，86

3、（118）底盒，水管ppr20水管符合标准，符合预算标注品牌电路一般情况：厨房普通插座离地1日油烟机距离地面2.2m,空调离地2.0m,开关离地1.2m,床头插座离地0.9m普通插座离地0.3m（根据原有插座保持同一高度）卷尺测量，保持高度水路水路：左热右冷，热水器冷热水图度：1.8m混水阀高度：1.2m间距：0.155m,普通出水口离地0.4m卷尺测量，保持高度要求：电路穿管，整齐划一，横平竖直，强弱分离，3根一组，水路打压测试：0.6-0.8mpa,半小时降压不超过0.05mpa业主验收签字整体验收结果：（合格）/（不合格）【监理说监理验收意见：验收人：验收时间：业主签字确认：防水项目施工

4、及验收标准项目标准检验方式合格（V）防水材料符合国家标准米用聚氨酯柔性材料，符合合同标准符合标准，符合预算标注品牌，业主签字确认厨房管口墙角水不漏处理地面上翻0.4m十字交叉涂刷2次闭水试验48小时检测楼下是否启漏水现象卫生间多水区域刷高1.8m普通区域上翻0.4m十字交叉涂刷2次闭水试验48小时检测楼下是否启漏水现象备注：业主验收签字整体验收结果：（合格）/（不合格）【监理说监理验收意见：验收人：验收时间：业主签字确认：木工吊顶项目施工及验收标准项目标准检验方式是否（，）吊顶造型及材料造型符合设计要求，材料符合合同标准，确认为业主所选，业主确认，验收，签字吊顶龙骨一般选用3*4型木龙骨，轻钢

5、龙骨一«选用38或50型符合设计及预算要求灯具安装大于3公斤的灯具或饰品底层木工板打底与承重接连牢固，现在查看吊顶饰面板允许误差（mm根据合同标注选材石骨板铝扣板PVC表面平整<3.0<2.0<2.0观察或测量接缝平直<3.0<1.5<3.0观察或测量吊顶标高±5.0±5.0±5.0观察或测量外观效果无污染，折裂，缺棱，无漏，无绣，所有的石膏板吊顶自攻丝固定，接缝留v字接口观察备注业主签字验收整体验收结果：（合格）/（不合格）【监理说监理验收意见：验收人：验收时间：业主签字确认：5饰面石专及石材项目施工及验收标准项目石

6、材允许误差mm面传允许误差mm检验方式是否（，）光面麻面表面平整<1.0<1.5<1.02m靠尺测量主面垂直<2.0<3.0<2.0水平靠尺测量阴阳角方正<2.0<3.0<2.0（2度）内外直角检测尺测量接缝高低<0.5<1.0<0.5靠尺测量注意事项：铺段牢固，地砖不得有空鼓，单片空鼓率不得超过3%整体不得超过5%,地漏找坡，用水测试，地面找平12高低差03.0备注：业主签字验收整体验收结果：（合格）/（不合格）【监理说监理验收意见：验收人：验收时间：业主签字确认：7墙顶涂饰项目施工及验收标准项目标准检验方式是否（，）基

7、层石臂墙，顶面基层墙面靠尺测量查看，石曾找平，现场查看补分自攻丝防锈处理，牛皮纸接缝处理，墙间裂缝网格布处理，现场查看阴阳角阴阳角找平，铺贴角线处理现场查看石膏线找平后，一遍腻子处理完毕，石膏线铺贴现场查看第二次腻子二次腻子满批现场查看第三次腻子腻子满批要求墙面平整，无空鼓，起皮等现场查看打磨腻子墙间打磨现场查看检验项目允许误差检查方式表向平整度<2.02m靠尺检测或眼睛查看立面垂直度<3.02m靠尺检测或眼睛查看阴阳角垂直度<2.02m靠尺检测或眼睛查看阴阳角方正度<2.0内外直角检测尺测量备注业主签字验收整体验收结果：（合格）/（不合格）【监理说监理验收意见：验收人

8、：验收时间：业主签字确认：#主材类安装施工及验收标准厨卫吊顶安装及验收规范项目标准检验方式是否（，）吊顶样式符合设计及合同要求查看吊顶材料主龙骨，三角龙骨，主龙骨吊件，三角吊件，小6铁膨胀管，边角线，扣板，现在查看安装尺寸要求标准允许误差表面平整度<3mm/2m靠尺查看接缝高低差<0.5mm塞规，靠尺查看拼接缝<0.5mm塞规外观及电器照明无闪烁，闪跳，取暖换气工作止常，无共振，表面无色差，无划痕观察备注业主签字验收整体验收结果：（合格）/（不合格）【监理说监理验收意见：验收人：验收时间：业主签字确认：9橱柜安装及验收规范项目标准查看方式是否（，）门屉表面完好平整，高彳nt,

9、无破损,无划痕，缝隙04mm开合无异响，现场查看柜体柜板完好，水平高彳致，单柜4个角腿，大于1m增加1到2个角腿现场查看台面无划痕破损，四向水平，后挡水缝隙03mm玻璃胶封闭，2m外查看无接缝痕迹感，现场查看五金件螺杆，自攻丝边接平整，无松动，浮钉，漏钉，断钉，顶裂现场查看备注业主签字验收整体验收结果：（合格）/（不合格）【监理说监理验收意见：验收人：验收时间：业主签字确认：13项目标准检验方式是否（，）墙纸样式图案，样式符合设计及合同要求，查看设计合同要求基膜环保，滚筒墙面涂刷，干透后施工查看设计合同要求胶水环保，分为胶粉，湿胶查看设计合同要求铺贴铺贴牢靠，无脱层，起包，翘边表面平整，色泽一

10、致，拼接吻合（1.5m外观察）无裂缝，皱折，斑污，胶痕观察注息事项施工窗户封闭，地面保湿，闷干5-7为主备注业主签字验收整体验收结果：（合格）/（不合格）【监理说监理验收意见：验收人：验收时间：业主签字确认：木门安装及验收规范项目标准检验方式是否（，）外观及材质材质，样式符合设计及合同要求无明显色差，表面尢破损，划痕，查看合同及设计门套安装门套装配连接处，严密、平整、无黑缝；固定配件锁紧；对角线应准确观察允许误差对角iwmm垂直度土2mm水平垂直土1mm水平尺，线坠查有套线安装安装应均匀涂胶与门套、墙体固定，套线接口平整、严密、，安装后同侧套线在一个平囿；因墙体小平时，必须保证套线接口平整。套

11、线弯度土1mm套线与墙体缝隙应用密封胶填缝观察门扇安装门扇安装，平整、垂直，门扇与门套外露面相平；开启无异响，灵活，不走扇；门套与门扇间缝隙，下缝为6mm其余三边为2mm缝隙允许±0.5mm；门扇关严后与密封条结合紧密，不摆动。观察，开关查看五金合页垂直、平整，螺钉装全、平直，隐于合贝平囿。门锁开槽准确、规范；紧固，开锁自如，平整，垂直，门吸、闭门器、等均应安装在指定位置，安装牢固，观察，开关查看注息事项整体无划伤，破损，接缝打胶密封门扇长范公差±2mm厚度1±mm顺弯w2mm扭曲w2.5mmb观察备注业主签字验收整体验收结果：（合格）/（不合格）【监理说监理验收

12、意见：验收人：验收时间：业主签字确认：卫浴安装及验收规范项目型号验收内容是否（，）马桶及蹲便安装外观完好、口冲水正常、口/、漏水、口位置准确、口角阀正常、口上水通畅口/、漏水面盆龙头安装外观完好、口左热右冷、口冲水正常、口/、漏水、口安装稳固、口角阀正常、浴室柜安装外观完好、口位置合适、口高度合适、口安装稳固、口横平竖直淋浴器安装1外观完好、口出水正常、口切换正常、口不漏水、口高度合适、口安装稳固、口横平竖直、备注：业主签字验收整体验收结果：（合格）/（不合格）【监理说监理验收意见：验收人：验收时间：业主签字确认：15灯具、面板安装及验收规范项目标准允许误差检验方式是否（，）开关面板牢固，平直

13、，开关灵活，无松动相邻高度差00.5mm同场所局度差w5mm垂直差00.5mm观察，尺测插座面板牢固，平直，无松动相邻局度差00.5mm同场所局度差w5mm垂直差00.5mm观察，尺测灯具安装符合设计，采购要求，安装稳固牢靠，无松动相邻筒久平直误差03mm观察整体验收结果：（合格）/（不合格）【监理说监理验收意见：验收人：验收时间：地板安装安装及验收规范项目标准检验方式地板样式品牌，样式符合设计及合同耍求现在查看防潮垫铺设厚度3mm接缝重叠>100mm墙角上翻50mm要求：平整，接缝胶带粘接严实现在查看地板安装允许误差实木地板，竹地板复合地板强化木地板拼装高度差<0.5mm,表面漆膜/、得损伤多层结构，应00.2mm三层结构同左<0.2mm塞尺或坐标百分表拼装缝隙宽<0.5mm,每10m2最大拼缝为1.0mm的不多于3处<0.25mm,每10m2最大拼缝为0.5mm的不多于3处<0.25mm每10m2最人拼接