前期开发工作控制程序_第1页
前期开发工作控制程序_第2页
前期开发工作控制程序_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、文件名称：开发前期工作控制程序文件编码:QS/BD.00.B09.03版次：A总页数：2修改状态：0主控部门：市场开发部1目的本程序规定前期开发工作的质量控制要求。通过实施本程序，使项目各项手续文件具有合法性，确保施工准备工作的顺利进行。2适用范围本程序适用于公司开发项目的前期准备工作。3职责3.1市场开发部是前期开发工作的主控部门，负责前期工作的组织。规划设计部、工程管理部、工程造价管理部、经营部、财务部、 销售部、企管部协助市场开发部进行前期开发工作。3.2市场开发部负责新项目的购地、可行性研究、立项。3.3规划设计部负责办理规划设计审批手续。3.4经营部负责办理相关的拆迁工作。3.5工程

2、部负责办理施工许可证，报建招标，质检委托等有关手续。4工作程序4.1市场开发部负责新项目开发的前期工作，通过市场调研、论证后，编写项目评估决策报告，报经理办公会讨论，由董事会审议决定项目是否开发。4.2经董事会讨论通过后，市场开发部通过竟拍或协议等方式取得土地。4.3市场开发部向市开发办、市计委申请项目立项，并办理有关立项手续。4.3.1市场开发部根据董事会批准的可行性研究报告提出项目策划纲要，提交经理办公会讨论通过，将通过后的项目策划纲要报给有关部门按计划实施。4.3.2市场开发部要及时监控各部门对项目纲要的执行情况，及时上报经理办公会。4.4项目策划纲要在实施过程中如出现问题，市场开发部要

3、及时报董事会讨论。4.5规划设计部负责办理规划设计批复、扩初设计批复、立面批复、消防批复、人防批复、开工报告、放线任务单。4.5.1财务部根据规划设计部提供的扩初设计批复到市收费处办理有关交费手续。4.5.2市场开发部规划设计部提供的有关手续及时取得土地使用权的相关文件，到市土地管理部门办理土地批复和土地使用证。4.6市场开发部根据规划设计部提供的有关文件办理拆迁许可证。4.7工程管理部根据规划设计部和市场开发部提供的有关文件到市建工局办理工程项报建、施工许可证、招标、质监委托及工程合同审批。4.8财务部根据工程管理部办理的工程报建手续到市收费处办理劳保 , 统筹交费手续。5.相关文件和记录5.1相关文件土地证计委立项批复开发办立项报告书土地批复各种手续文件5.2质

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 辅导培训

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论