工程砌体及装饰装修施工管理要点

1、工程砌体及装饰装修施工管理要点（兼听则明）1、装饰工程既要高质量又要快速度1.1、当前建筑市场正在发生变化，以前装饰工程多由业主招标优选施工队伍，施工单位实行专业管理，由长期合作的专业装修作业人员施工，质量较好，工期易于控制。现在招投标工作已经规范化，但是有的施工单位还不适应，缺少装饰施工管理人员和经验。装饰班组是通过协议进入工程的，素质较差、技能较低，致使工期和质量都不能保证。个别施工单位质量意识淡薄，只顾求快，大量的质量通病涌现出来，置监理管理于不顾，对整改采取抵制态度。夏收夏种、秋收秋种期间，作业人员一哄而散，致使工程陷入停顿状态。2、招标选择砌筑、装饰队伍招标的目的是选择优秀的队伍，什

2、么是优秀？2.1 、素质好、技能强。队伍优秀，首先班组长要优秀，要有质量检查的经验，要有管理班组的能力。2.2 、有中州杯的业绩。2.3 、作业人员充裕，满足本工程所需。2.4 、夏收夏种、秋收秋种期间不回家务农。2.5 、选中一支队伍，还要备用一支，以备中标队伍不守信用，可以更换；同理，劳务公司也要有一家备用。3、施工单位管理要强有力，强化班组管理是根本3.1 、对班组进行安全和质量教育。3.2 、进行全面技术交底：交安全，交进度，交质量交设计要求、施工方案、验收标准，讲解排版图，公布质量通病清单及其根治措施。3.3 、明确作业计划。3.4 、划分最小施工单元和检查单元。3.5 、组织工序交

3、接检。3.6 、听取演练汇报。3.7 、审查样板和示范作业。3.8 、对施工准备工作进行检查：检查班组组建，材料到位，技术准备，工作面清理，还要检查照度。准备不到位的不允许施工。3.9 、成品检查。湿作业施工应在砂浆、砼初凝前检查。3.10 、对达不到中州杯标准的，绝不允许进入下一单元施工。3.11 、对工程的亮点及时进行总结，组织同工种的班组观摩，进行推广。对创优班组进行奖励。上述11项中，3.2、3.8、3.9、3.10是班组管理的关键.4、排版图要求4.1 、排版图包括砌体工程中的排砖图；装饰工程中的水磨石地面的分隔图、地砖排版图、墙砖排版图、防静电活动地板排版图、吊顶排版图；吊顶上灯具

4、、烟感和温感探头、喷头、监控头等应均衡布置。4.2 、排版图中最小板块宽度应大于标准宽度的一半，且应对称布置于房间四周，标准板块尺寸宜选定一种，不宜变化。4.3 、排版图应在技术交底前完成。5、划分最小施工单元5.1 、划分最小施工单元（也是最小检查单元），是为了施工投入最少的人力、物力，以最少的时间完成作业，以最短的时间开始质检，以最快速度获取质量信息，发现问题留有充裕的整改时间，做到施工一个单元就做成一个单元，避免返工，第一次就能把一个单元做好，顺利进入下一个单元施工。5.2 、最小施工单元的划分（ 1）每个楼梯间每1层为1个单元。（ 2）每个卫生间为1个单元。（ 3）5个相邻防火门为1个

5、单元。（ 4）5个相邻窗为1个单元。（ 5）在1个柱间内的1道墙为1个单元。（ 6）1个房间地面为1个单元。（ 7）1个房间的天棚为1个单元。（ 8）同1个房间的吊顶为1个单元。（ 9）屋面每100itf为1个单元。6、砌体施工注意事项6.1 、砖和干混砂浆要储备充足。6.2 、砖的几何尺寸要整齐划一，砖的宽度偏差宜不超过1mm。6.3 、墙体拉结筋应位置准确，牢固，不松动。6.4 、电梯井周边墙体定位准确，成活后应保证井道净尺寸能满足设计要求。6.5 、梁底斜砌砖预留尺寸应统一；应严格按照规范要求在墙面完成14d后砌筑。6.6 、门洞、窗洞顶标高偏差宜不超过2mm宽度偏差宜不超过2mm6.7

6、 、砌体平整度偏差不应超过3mm垂直度偏差不应超过3mm6.8 、墙与框架柱表面应齐平。6.9 、进线间的隔墙中线应与顶部梁中线一致。6.10 、B01、B02楼梯间的隔墙应与梁侧面齐平。6.11 、设立皮数杆。6.12 、除设计、规范、图集明确规定外，砌体中只应用1种砖砌筑。6.13 、砂浆供应要少量、多批次，严禁在砂浆中加水。6.14 、按排版图砌筑，严禁干砖、断砖、缺棱少角砖上墙。6.15 、砌体完成后房间内的空间尺寸应满足设计要求。6.16 、按最小施工单元检查。6.17 、经检查达不到中州杯标准，不得进入下一单元砌筑。7、粉刷施工注意事项7.1 、干混砂浆要储备充足。7.2 、砌体、

7、粉刷施工班组应进行交接检。7.3 、准备工作包括划分最小施工单元，清理墙面、括糙，在垂直方向至少设置上、中、下三块灰饼。7.4 、内墙抹灰时墙体阳角应按相关要求做护角。7.5 、外墙抹灰前，应按要求在外墙阳角、阴角及洞口边挂上、下贯通的垂线，以保证外墙整体垂直度及洞口位置上、下一致。7.6 、粉刷总厚度小于12mm寸，粉刷一遍成活，等于大于12mms2遍成活。7.7 、砂浆中每1n3加0.5kg抗拉纤维；砂浆供应要少量、多批次，严禁在砂浆中加水。7.8 、禁止洒水收面，面层求平不求光。7.9 、第一次质检应在砂浆初凝前进行。7.10 、经检查达不到中州杯标准，不得进入下一单元粉刷。8、水磨石施工注意事项8.1 、白水泥、普通水泥、白石子等原材料要储备充足。8.2 、楼面应清理干净，特别是墙边，完成后应检查。8.3 、水磨石砼配合比应报验，应用上等原材料。8.4 、按排版图安装铜条，铜条间距以不超1.8m为宜，铜条十字交叉处应在同一平面内，安装要牢固。8.5 、在砼浇灌前，水泥砂浆结合层涂刷后，表面不能有积水。8.6 、水磨石砼浇灌后要压密，每个铜条十字交叉处砼嵌固要密实；沿墙四周应留10m哥隔缝；在门洞处硅要浇到墙中心线收头；