房地产开发项目申报流程

1、房地产开发项目申报流程国土资源局：通过土地挂牌交易取得土地，办理土地使用权出让手续核发建设用地批准书或土地使用权证设计总平、审批总平勘察建设局：申报单体建筑初步设计方案提交的材料：1.国有土地使用许可证2. 已经审批的总平 3 .向规划部门申请设计红线图开展施工图设计注明：注意几个基本的经济指标、规划要点.办理规划设计红线图规划局：审定规划设计方案-Ir-提交的材料：1 .建设工程设计方案送审单2.总平面设计图二张（标明：建设基地界限、外界现有建筑、建筑物外轮廓、层数、城市道路规划红线、河流、相邻建 筑物、设计指标3. 单体建筑物的平、立、剖图4选址批复* V设计部门：进行施工图设计工作建设局

2、：办理.新区开发许可 证书提交的材料：1工商营业执照、法人代表证明、及法人身份证复印件2.资质等级证书复印件3.经办人委托书及身份证 4.资金证明5.规划定点红线图6.标明项目位置的南宁市旅游交通图1 / 7 7.南宁市城市新区房地产开发项目申请表8.申请报告9.计委批文市建设局招标办公室：办理项目招投标手续 （建设工程合同备案）提交的材料：1 委托书 2.计划部门批文原件及复印件或备案登记证3.红线图原件及复印件或规划许可证复印件4.报建表原件及复印件 5经过审批的设计施工图两套 6.施工图审查报告原件及复印件 7土地使用权证复印件 8资金证明原件 及复印件 9.与招标代理机构签定的代理招标

3、协议10.拟参加评标定标小组人员名单（12人、姓名、职务及职称）11.选择何种评标定标方式（综合评议法）12.联系人姓名、电话、传真、电子邮件13.邀请招标须提供受邀请的投标人名单，同时提供有2/3以上集资户签字认可材料的原件及复印件，或由工商部门提供的业主单位企业性质（私营企业、外资企业控股百分比） 的证明。14.邀请招标申请书15.被邀请人的资料（须三家公司以上，含资质证书、营业执照，须在南宁注册）16.招标人法人代表证书复印件（1份）17.招标人营业执照复印件（2份）18.房地产开发资质证书（3份）提交的材料清单：1、填建设工程规划许可证申请表2、建设工程土建投资50万元以上的需要提供中

4、标书，50万元以下的提供经审核的预 算书及合同原件3、设计红线图原件4、土地证及附图复印件 5、一套建设局审定加盖技术审定章的施工图 （造价超出50万元的需建设局审图） 6、高层建筑、公共建筑、仓库、车间项目，须提供消防部门的意见书7、工业生产性、饮食部门建筑项目需出具环保部门意见&城建配套费（工业厂房免）、教育附加费、白蚁防治费缴费证明（并核发建筑施工红线图、三天内组织规划验线）费用：综合服务费1.2元每平方 得 到施工红线图质监登记需提交的材料清单：1、中标或承发包通知2、建设工程质量监督登记书3、建材取样见证授权委托书4、建设工程施工图纸审查意见及施工图纸（低层、标准层平面图、结

5、施基础图） 5、.岩土工程勘察报告（核原件） &施工合同审查表（原件）7.施工、监理单位资 质证书（副本）复印件 8.施工、监理单位人员的资格证书和岗位证书（包括施工单位项目经理、施工员、质检员岗位证书、技术负责人职称证 书、监理单位监理工程师资格证书）（核原件，填表登记）9、建设工程规划许可证（临时）（复印件注明原件存放处并盖章）10、建设工程质 量监督登记审查表10。附建设方、施工方、监理方、设计方各工作人员名单及联系方法。注；凡100万元以下的工程，若建设单位具备监理能力可自行监理，但须1、填写南宁市建设工程自行监理情况2、提交工程建设自行监理保证书 3、提交工程建设自行监理规划