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文档简介

1、调整经营性用地容积率指标按以下程序办理:（一）建设单位向市规划管理部门提出书面申请，说明 调整理由，提出具体调整方案，并附调整后的规划设计方案 图；（二）市规划管理部门对调整容积率申请进行初审，组 织有关部门及专家对容积率调整的必要性和调整方案的合 理性进行论证、评审，对论证不通过的，不予调整；（三）市规划管理部门对论证通过的调整方案进行社会 公示，采用多种形式征求利害关系人的意见，必要时组织听 证；（四）经论证、公示（听证）后，市规划管理部门认为 确需调整容积率的，依法提出调整意见，并附论证、公示（听 证）结论和市国土部门土地出让金补缴测算方案等相关材料 报市经营性用地使用管理联席会议讨论通

2、过后，报市政府批准；（五）容积率指标调整经市政府批准后，市规划管理部 门方可办理规划方案调整审查等相关手续，并及时将依法变 更后的规划条件抄告市国土部门；（六）建设单位应当根据变更后的容积率及时向市国土 部门办理土地出让金补缴等手续，市国土部门与建设单位签 订国有土地使用权出让合同补充协议；（七）建设单位凭土地出让补充协议、补缴出让金及相 应契税的缴纳凭证，方可申请办理或变更建设工程规划许可 证。容积率指标调整突破控制性详细规划的，应当依法先行 调整控制性详细规划。第七条涉及容积率调整的相关批准文件调整过程中各 个环节的相关材料，应按城建档案管理的规定及时归档备 查。第八条 市规划管理部门和市

3、国土部门应将容积率调整 审批情况和土地出让金差价补缴情况，定期抄告市监察部 门。第九条 市规划、建设等管理部门应加强对建设项目施 工过程中的跟踪管理，确保建设单位按规划许可进行施工。第十条 市规划管理部门进行建设项目竣工规划核实， 重点检查建设用地范围内的总建筑面积是否符合规划设计 条件确定的容积率指标。因违法建设而造成总建筑面积超过规划许可确定的总 建筑面积的，市规划管理部门对尚可采取改正措施消除对规 划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价5%10%的 罚款，并补缴土地出让金等相关费用（土地出让金补缴标准 参照容积率调整执行）；无法采取改正措施消除影响的，限 期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建 设工程造价 10% 以下的罚款。未按规定整改到位、行政处罚未执行到位及未按规定补 缴土地出让金和相关规费的建设项目，市房产管理部门不得 准予房屋产权登记。第十一条 建设单位、设计单位应严格按照本办法及相 关规范进行设计，准确计算建筑面积，对违反本办法及相关 规范，弄虚作假的，将依法严肃处理。第十二条 市规划、国土等行政管理人员及其他相关行 政管理人员在经营性用地容积率规划管理中违反本办

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