房地产公司广告推广规划书

1、蔚蓝现象揭开一成功者的奇妙面纱一、蔚蓝海岸中国房地产业的孵化器 艺术家和艺术的关系，决不是简单的创作与被创作地关系， 当艺术家给艺术以生命的同时， 他的名字和生命就差不多熔入作 品之中，同其一道相传后世、千古流芳 一个好的房地产项目，同样是一件件伟大艺术作品的集合， 是一件由许多艺术家参与合作的艺术品； 他同样可成就一个个当 之无愧的 “艺术家” 那些参与项目开发的各种名目繁多的公 司。至少， 深圳湾的蔚蓝海岸确实实现了这种互动艺术作品 同艺术家的互动。在蔚蓝海岸的开发建设过程中，参与合作的公司近家，尽管有些在参与之前就差不多是名声在外， 如世界排名第 6 的法 国 建筑公司、贝尔高林（香港）

2、园林设计公司、北京大学建 筑设计学院， 但在深圳的高档住宅中， 他们需要一个施展才能的 机会，使人们能从他们实实在在的作品中，去感受他们的优秀； 而其中的大部分参与者，尽管身怀绝技，此前却一直名不经传， 他们需要一件轰动性的 “代表作品”，去换取市场对自身的承认。今天的蔚蓝海岸， 是功成名就得蔚蓝海岸， 她像一颗明亮的 巨星，让深圳动心，让万众瞩目，连续 3 年被评为深圳认知度最 高的楼盘。在这场完美的艺术互动中，是“艺术家”成就了顶级 的蔚蓝海岸，蔚蓝海岸也成就了一个个顶级的“艺术家” 。能够 讲，这场资源整合过程，便是一次轰轰烈烈的“造星运动” 。蔚蓝海岸是美国好莱坞梦工厂， 他让“艺术家

3、” 找到了舞台， 找到了归属；他是一个顶级的形象展示中心，吸引众多公司，不 惜降低身价，但求担当角色； 蔚蓝海岸是中国房地产业的孵化器， 孵化出一个个行业明星那些参与项目开发的设计公司、 建筑 装修公司、设备供应公司、广告代理公司等等，因此也成就了一 位卓越的导演卓越地产， 使才出道的卓越地产一举跃上深圳 地产公司排行榜的第 11 位，尽管那个荣誉离卓越地产理想中的 目标还专门远。从此以后， 曾经参与蔚蓝海岸开发的每个公司， 他们的业绩 单上都会出现一个耀眼的名字蔚蓝海岸。 因为，蔚蓝海岸是 他们的骄傲， 是他们标榜身份的名片， 也是他们打开市场大门的 金钥匙二、蔚蓝海岸深圳滨海文化的开山祖

4、海，是生命的发祥地，提起海，人们禁不住联想翩翩，海的 湛蓝与深邃、海的壮阔与博大、海的怒号与温柔，轻轻入梦，萦 绕于怀；因此，还有那梦幻般漂亮的温柔乡里蔚蓝海岸。应该讲，深圳人是幸运的，深圳房地产界是幸运的，因为深 圳有那么好的滨海景观资源东有大鹏湾， 西有深圳湾， 让开 发商去尽情演绎滨海艺术， 让消费者去尽情享受滨海情怀。 但事 实上深圳地产 1997年往常一直 “涉海未深”，即使 1997年以后， 少有的“海景地产盛宴”所直接面对的，也仅仅是收入数倍于深圳的香港同胞和海外人士，是为少数富豪所垄断的奢侈品。盛情演绎滨海文化的海景地产，其序幕正式拉开于 1999 年 10月一一滨海大道的开通

5、，深圳公交及时开通了K204线，把福田至南山的距离缩短在 20 分钟之内。现在此刻，深圳地产进入 了“海文化”的进展期，滨海大道物业一时成为深圳房地产市场 的一大主题， 南山后海片区便是上演这一主题的主舞台， 而蔚蓝 海岸正是这一滨海文化的开创者。蔚蓝海岸开创者地位的确立， 不仅仅是因为他那建筑中所融 入的海之色彩和波浪式起伏的飘顶， 也不仅仅是因为它那园林景 观中移天缩地于君杯的棕榈滩和沙滩泳池， 而是在于他能够将亲 海亲水之美、亲海亲水之妙、亲海亲水之尊，融会成一种具备丰 富文化内涵的滨海生活方式， 更在于他的出现， 给深圳消费者所 带来震撼，在于他的成功，给深圳地产者所带来的示范作用。是

6、蔚蓝海岸， 给了深圳人一个完整的滨海文化示范区； 是蔚 蓝海岸，使深圳人发觉了滨海之美；是蔚蓝海岸，使“海”逐渐 成为大量一般消费者可拥有的东西； 也是蔚蓝海岸， 揭开来了滨 海文化居住模式的盖子， 带来了一场海景住宅的大流行、 大汇演、 大比拼、大热潮现在的深圳，滨海在售的大大小小楼盘不下 50 个，高档楼 盘 20 多个，正如深圳媒体所形容的白热化的“海湾战争” 。 面对这场变了味的“战争” ，作为海滨文化开创者的蔚蓝海岸镇 定自若， 他们在项目的三期建设中融入了更多的心血， 融入了更 多的海洋文化， 也融入了更多的和谐和关爱这便是海滨文化 开创者的本色！三、蔚蓝海岸南山地产板快的代言人深

7、圳地产在区域进展上的特点， 能够引用媒体的一句话概括 历史造就了罗湖，以后选择了南山。随着深圳经济的进展、 人口的膨胀和都市规模的扩张， 罗湖的开发空间日趋饱和， 加上 早期都市规划滞后，其生活也变得极为不便，而土地资源丰厚、 自然环境优美的南山厚积薄发， 逐渐成为深圳地产以及都市空间 的汇流之地。当“罗湖、福田上班，南山安家”已是大势所趋，当南山做 为“深圳后花园”的概念深入人心之时，当大批罗湖、福田的高 薪白领阶层加入南山购房大军的行列之时， 有一个名字， 便在房 地产业者、 各大传播媒介和宽敞置业者中传唱， 那便是南山地产 板快的代言人蔚蓝海岸。记得在 1999 年蔚蓝海岸入市的时候，南

8、山在深圳置业者眼 中大概还难以和心目中的高尚居住区挂钩， 南山区的开发商也一 直走“价格致胜路线” ，这种价格制约下的物业也一直难以上档 次、上品位。而蔚蓝海岸，出手不凡，第一个发觉和挖掘了南山 的潜力， 第一个打破历史的偏见， 第一次将项目档次拉到了一个 新的高度，第一次突破区域价格平均水平近1000 元，而且在南山创下了“基础工程未完工，楼盘 100售空”的神话。蔚蓝海岸代言人地位的确立，不仅仅是因为其个案在档次、 价格和品位上的种种“出格” ，更在于他为整个南山、特不是后 海地区所带来的区域整体形象的提升， 使深圳人第一次认识了南 山的魅力， 第一次认同了南山片区的高尚居住区的形象。 蔚

9、蓝海 岸，既是人们感受滨海文化的窗口， 也是人们认识南山物业最高 层次的窗口；蔚蓝海岸，不仅仅代表南山地区的物业高层次，同 时也代表整个中国房地产行业进展的高层次，在第三届中国 （ 深 圳） 国际住宅与建筑科学技术展览会上， 蔚蓝海岸同广州星河湾、 深圳百仕达花园等一起被组委会评为“中国名盘三十强”。为了使消费者对每个区域的具体项目的价格走势和个案品 质有更全面的了解， 为其置业决策提供参考， 有楼市晴雨表之称 的深圳典型住宅指数系统于 2001 年 3 月首次公布，在其先期推 出的后海、前海、宝安新城、罗湖东部中心、布心、高新科技园 等 6 个片区中， 蔚蓝海岸成为第一批典指样本项目， 也是

10、后海区 唯一的一个， 这是蔚蓝海岸的荣耀， 也是对其代言人地位的再一 次确信。3 年时刻过去了，蔚蓝海岸一花引得万花开，现在南山地区 的高尚滨海物业如雨后春笋般出现， 但蔚蓝海岸在项目开发过程 中所创下的种种壮举， 是其他跟随着望尘莫及的； 其在南山后海 地区所树立的高档项目至尊地位， 至今未曾动摇； 其在南山地区 整体居住形象提升上所立下的功勋， 是能够载入南山地产进展史 册的。四、蔚蓝海岸精英人文生活的示范区 房地产行业竞争的升级， 专门重要的一个特点， 便是从卖产 品到卖环境、再到卖生活方式的“卖点”大飞跃。假如讲深圳是 一个精英荟萃的都市，那么卓越公司对蔚蓝海岸的消费者定位， 便是一个

11、有思想、有文化的精英大伙儿庭，并致力于探究、并最 终成功制造了一种新的居住形态、 新的生活模式精英人文生 活方式。这种精英人文生活， 首先表现于蔚蓝海岸的时代精神， 在于 其能融“国际风情”与“本土文化”与一体，用简约明快的建筑 风格、功能齐全的生活配套、典雅浪漫的小区环境，去营造一个 现代的、多元的、开放的居住空间，去寻求业主在居住形态的认 同。蔚蓝海岸精英生活的第二个特点， 便在于其对滨海文化的充 分演绎，不管是 25000平米的棕榈滩依旧贯穿其中的 9 大主题水 景，不管是水边闲逛道依旧休闲商业界， 目的只有一个将最 美的环境送给深圳最优秀的精英群体， 让最美的环境带来最休闲 的心情，

12、由此营造一个独一无二的生活的空间、 思绪的空间和精 神的空间，一个人与自然互动的社区，一个有方法、会呼吸的社 区，一个充满文化气质的社区。精英的生活，也在于其对沟通的渴求，一种高层次的、文化 性的、处于精神层面的沟通渴求。自项目开发之始，开发商便希 冀通过自身的努力，去传播沟通的理念，去营造沟通的空间，因 此有了蔚蓝海岸的底层架空， 有了以参与为特色的绿地景观， 也 有了半开放式的会所等，并最终演绎出家庭、邻里、人与自然、 建筑与自然、人与建筑等等之间的九重沟通境地。生活，因沟通 而无极限，生活，因沟通而和谐。做为天下父母，小孩首先是其爱情的结晶，是其生命连续， 但做为有文化品位的精英阶层，

13、小孩从某种意义上更是其理想事 业和生活的连续。 为此， 蔚蓝海岸投资数千万元建起了从幼儿园 到高中的一条龙式教育社区， 无偿交给教委， 并引来了大名鼎鼎 的北师大附中的加盟， 也由此有了一对年轻夫妇追 “北师大南山 附属学校” 校车追成业主的佳话。 让精英阶层的下一代从小就成 为最卓越的，这不然而业主的心愿，也是卓越地产的心愿。俗话讲，于细微处见功夫，于细微处见真情。蔚蓝海岸的精 英人文生活，还表现在其生态性，强调对生态的尊重，对居住者 养生的照顾； 表现在其环境的共享性， 让户户都能享受到小区的 景观资源。从蔚蓝海岸没有车的人行路到没有阴暗的地下车库； 从小雨中散步不用打伞的风雨长廊到做过防滑处理的老人活动 区、儿童乐园等等， 一切差不多上最大限度地体现了开发商的人 文关怀之心、人文关怀之情。以上的人文特点均是在项目“硬件”建设过程中所贯彻和体 现的，当社区投入使用之后，这种精英人文生活的核心，便转入 到小区无微不至的社区服务和多样化、高品位的社区文化活动。不但有了星期六下午的英语角、摄影协会、棋队、少儿艺术团， 乒乓球队、社区义工站、腰鼓队、篮球队，小记者站、 、时装队、 傣族舞蹈培训班等组织， 而且有了我爱我家社区论坛会、 迎新春 缤纷佳年华、 爱我青青家园业主植树节、 一颗爱心永留存工艺慈