国有土地使用权挂牌出让公告

1、国有土地使用权挂牌出让公告佛三（挂）2007013根据土地管理的有关法律法规和广东省土地使用权交易市场管理规定，经佛山市人民政府批准，我中心将下述国有土地使用权依法进行挂牌出让。现公告如下：一、出让的国有土地使用权地块位于佛山市三水区白坭镇国家火炬计划佛山电子电器产业基地南区81号之二号，用地面积30393.49平方米（45.59亩），土地用途为商业用地，商业用地的土地使用权出让年限为40年，土地使用年限自签订国有土地使用权挂牌出让成交确认书之日起计算。 二、规划设计条件详见：佛规三地白2006021号。三、我中心定于2007年4月24日始至2007年5月16日止接受报名和收取挂牌竞价保证金人

2、民币200万元。本次挂牌出让起始价为人民币912万元。四、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定外均可单独或联合参与竞买。竞得人应在签订国有土地使用权挂牌出让成交确认书3个月内根据有关规定在三水区成立房地产开发项目公司开发该宗土地。若竞买人拟成立新公司进行开发建设的，必须在挂牌竞价前提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间（详见竞买申请书相关栏目）。五、挂牌公告期间为20天，20天后开始竞价，挂牌竞价时间为2个工作日。如该地块在竞价截止时间之前有2个以上竞买人提出报价或报价意向，确认为同时报价，截止书面报价，转入现场拍卖。六、需到挂牌现场踏勘的竞投者请与本中

3、心联系。有关该地块挂牌竞价详细资料可到佛山市国土资源局三水分局网站（网址：）下载，或到我中心（地址：西南街道健力宝南路43号）索取。联系电话： 87710055 87765456（传真）联系人：骆小姐、李小姐 佛山市三水区土地交易中心 二七年四月二十四日 佛三（挂）2007-013国有土地使用权挂牌出让须知根据土地管理的有关法律、法规，经佛山市人民政府（三府复200723号文）批准，我中心将位于佛山市三水区白坭镇国家火炬计划佛山电子电器产业基地南区81号之二号的国有土地使用权依法进行挂牌出让。 一、出让地块情况出让的国有土地使用权地块位于佛山市三水区白坭镇国家火炬计划佛山电子电器产业基地南区8

4、1号之二号，用地面积30393.49平方米（45.59亩），土地用途为商业用地，商业用地的土地使用权出让年限为40年，土地使用年限自签订国有土地使用权挂牌出让成交确认书之日起计算。二、出让方式公开挂牌方式出让。三、出让起始价及竞价保证金本次挂牌出让起始价为人民币912万元，宗地平均单价20万元/亩，竞价保证金200万元,采用书面形式报价，不接受邮寄、传真、电子信件及口头竞价申请，每次报价增价幅度50万元，“以价高者得”的竞价方式确定竞得人。竞得人应于竞得当日与佛山市三水区土地交易中心签订国有土地使用权挂牌出让成交确认书，竞价保证金在中标后转作地价，未中标的在挂牌结束后五天内如数退回。四、挂牌时

5、间挂牌公告期为20天，20天后开始竞价，挂牌竞价时间为2个工作日。本次挂牌出让定于2007年4月24日始至2007年5月16日止接受报名和收取挂牌竞价保证金。有意参加竞价者请于2007年5月16日下午 5:00时前把应交付的保证金汇入以下指定帐户后（达帐才能有效），进帐单必须注明该地挂牌编号、联合竞买人的名称和注明“保证金”。凭保证金收款收据、联合竞买声明、委托书、竞买保证金代缴声明、成立新公司的注册申请书、营业注册登记证书（营业执照副本）复印件及组织机构代码证或个人居民身份证复印件(需原件核对)到区土地交易中心填写竞买申请书。五、竞买人范围及条件中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个

6、人，除法律另有规定外均可单独或联合参与竞买。竞得人签订国有土地使用权挂牌出让成交确认书3个月内根据有关规定在三水区成立房地产开发项目公司开发该宗土地。若竞买人拟成立新公司进行开发建设的，必须在挂牌竞价前提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间（详见竞买申请书相关栏目）。六、报价竞价时间与方法本次挂牌报价竞价的时间从2007年5月17日上午8:30时始至2007年5月18日下午4:00时（以现场悬挂的时钟为准）止，截止后不再接受新的报价。本次挂牌出让起始价为人民币912万元，增价幅度50万元。即第一次应价为起始价应价，每一次增价报价必须比本中心接受的最高价高出50万元以上（含50万元）

7、。挂牌和报价期限届满，按照下列原则确认是否成交：1、若在截止期限内只有1个竞买人报价，其报价不低于底价且符合其他交易条件的，则该竞买人为竞得者。2、若在规定期限内有2个以上（含2个）竞买人报价，允许多次报价，出价最高且在规定期限截止前1小时内（即下午3:00时到4:00时内）没有其他人报价并符合其他条件者为竞得者。若在规定期限截止前1小时内（即3:00时到4:00时内），有1个竞买人提出报价，且其他竞买人不再提出报价或报价意向的，则该提出报价并符合其他条件者为竞得者。若在规定期限截止前1小时内（即3:00时到4:00时内），在期限将要届满时，有1个竞买人提出报价之后，而其他竞买人在连续时间内仍

8、表示继续报价的，应按第六条第3点规定转入现场竞价。3、若在规定截止期限（2007年5月18日下午4:00时）之前1小时内（即3:00时至4:00时期间）仍有2个或2个以上竞买人提出报价或报价意向，则确认为同时报价，转入现场拍卖（拍卖有关事项详见附国有土地使用权挂牌出让转入现场拍卖须知），拍卖前由竞买人到现场填写参加现场拍卖申请书，现场拍卖起始价为挂牌截止前的最高报价，“以价高者得”的竞价方式确定竞得人。若转入现场拍卖无人举牌，则以现场拍卖起始价为出价最高者，即挂牌截止前报价最高并符合其他条件者为竞得人。挂牌成交竞得人应于竞得当日与佛山市三水区土地交易中心签订国有土地使用权挂牌出让成交确认书，现

9、场拍卖成交竞得人应于竞得当日与佛山市三水区土地交易中心和佛山市三水拍卖有限公司签订国有土地使用权挂牌出让（拍卖）成交确认书。竞得人拒签国有土地使用权挂牌出让成交确认书或国有土地使用权挂牌出让（拍卖）成交确认书，挂牌人有权取消其竞得资格。其已缴纳的竞买保证金不予退还，作为向挂牌委托人的违约赔偿。七、出让方提供的其他资料本次土地挂牌活动由佛山市三水区土地交易中心主持和实施，并负责制订和提供如下文件：制定国有土地使用权挂牌出让成交确认书、国有土地使用权出让合同；提供竞买申请书、联合竞买声明、委托书、竞买保证金代缴声明、成立新公司的注册申请书范本和挂牌地块的规划平面图、规划设计条件（佛规三地白2006

10、021号）。八、建设规划条件要求1、本宗地的开发建设必须符合城镇总体规划，严格按照佛山市规划局三水分局规划设计条件（佛规三地白2006021号）进行建设，并严格按照国家有关法律法规文件执行。2、本宗地按现状出让（地块不具备供水、供电、供气等），交地有关事宜由白坭镇政府负责。竞得人负责本地块东侧、南侧、西侧的道路、人行道、下水道和地块内的一切市政配套设施的建设（包括排水、供水、供电管网、园林绿化、道路等）和其他对外所有供水、供电、供气、道路等线路所需费用，各项工程施建时需报有关部门批准后方能实施。九、建设进度要求出让宗地挂牌成交后，须在签订国有土地使用权挂牌出让成交确认书之日起6个月内动工建设，

11、18个月内竣工并投入使用。为确保工程如期完成，特设立建设工程进度保证金，竞得人须在签订国有土地使用权挂牌出让成交确认书之日起7天内，向出让方指定帐户缴纳人民币30万元建设工程进度保证金。竞得人如期在签订国有土地使用权挂牌出让成交确认书之日起6个月内按规划部门同意的规划设计图纸动工建设，18个月内竣工并投入使用，经白坭镇政府出具同意退还建设工程进度保证金的函件后一次性退回全部工程进度保证金。如竞得人逾期未按进度要求施工和竣工的，没收全部建设工程进度保证金，有权收回剩下土地使用权。本项目的开发建设，推进、管理全部由白坭镇政府负责组织实施。十、地价款的缴付方式在签订国有土地使用权挂牌出让成交确认书之

12、日起5日内竞价保证金由佛山市国土资源局三水分局汇入区财政局土地出让专户；剩余的地价款由竞得人在签订国有土地使用权挂牌出让成交确认书之日起30日内全额汇入区财政局土地出让专户。并以在佛山市三水区注册的房地产开发公司为开发单位，凭地价款、契税票据到佛山市国土资源局三水分局签订国有土地使用权出让合同，办理国有土地使用权登记。如逾期未按规定缴交地价款和建设工程进度保证金的，缴收滞纳金，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1缴收滞纳金，延期付款超过6个月的，视作违约，由出让方没收所缴交的款项，并收回土地使用权。十一、本次挂牌需竞得人缴交的费用1、按成交价缴交3%的契税；2、挂牌服务费1000元；3、广告费3840元；4、律师代书费5000元。十二、竞价保证金、工程进度保证金款项汇入以下土地收入专户收款单位：