租赁合同纠纷起诉状详解

1、租赁合同纠纷起诉状详解租赁合同纠纷起诉状一原告? ，_男、女，_族，年月日出生，被告 ? _身份证号 _ 男、女 ， _住址： 族， _年_月日出生，身份证号 _住址：_被告 ? _ 男、女 ， _族， _年_月日出生，身份证号 _住址：_诉讼请求一、要求判令解除原、被告之间签订的?_市房屋租赁合同?二、要求判令两被告返还租用房屋；三、要求判令两被告支付房屋租金人民币_元；四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币元按每天所欠租金的%。暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日 ；五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币 元暂计至 年 _月 日，实际要求计算至被告返还房屋之日 ；六、要求判

2、令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用暂计人民币 元实际要求计算至被告返还所占用房屋之日 ；七、要求判令两被告支付物业管理费人民币 元年_月至 月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日 ；八、本案诉讼费用由 _被告 承当。事实与理由年 _月_日，被告因 饭店或 店铺经营 或个人需要而与原告签订? 房屋租赁?，合同约定：原告将其位于 区 镇 东、西、南、北路 号、 号和 号的房屋以下简称 " 该房屋 " 出租给被告 、 。该房屋的租期为 年_月_日至 年_月_日止，其中， 年_月_日至年_月日为免租期。该房屋月租金为人民币 元大写： 圆整，且该租

3、金自合同签订之日起 12 个月内不变。另外，月租金 的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同 签订后 _个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的 _、 _、 2、5 月份的 20 日前。被告逾期支付租金的，逾 期一日，那么每日按应付未付局部的 %o支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备 和物业管理等费用由被告承当。合同签订后， 被告在租赁期内未按期支付租金和水、 电、 燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告 合法权益。经原告屡次催讨后，被告仍未支付上述费用。因 此，根据? 房屋租赁合同?第九条第二款之规定，原告于 年_月日发出?解除

4、合同通知书?综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵法院，请 依法支持原告诉请。此致人民法院 具状人： 年月日 租赁合同纠纷起诉状二 原告：北京某某模架租赁公司，住所地北京市朝阳区崔 各庄某地， ： * ，联系 ： * 。法定代表人，刘某。 被告：南通市某建筑安装工程公司，办公地址北京市朝 阳区孙河乡某地， ： * ，联系 ： * 。法定代表人，陈某，经理。 案由：租赁合同纠纷 诉讼请求：27001、请求法院判令被告给付原告租赁费每月人民币 元现约 16200 元；2、请求法院判令被告给付原告钢架管、扣件等租赁物 资；3、请求法院判令全部诉讼费用由被告承当。 事实与理由：* 年 12 月 1

5、日，原、被告签订?建筑施工物资租赁合同?，约定原告租赁给被告钢架管、扣件等物资，钢架管每 米每天壹分壹厘，扣件每个每天柒厘，租赁期限自 2007 年 12月1日至 2021年12月1日，租金按月结算。 合同签订后， 原、被告认真履行合同的约定。 2021 年 12 月 1 日合同到期 后，被告拒不归复原告租赁物资。后原告屡次与被告联系协 商，但无任何效果，无奈原告特向贵院提起诉讼，恳请依法 审判，支持原告的上述诉讼请求。此致北京市朝阳区人民法院具状人：年? 月 ? 日租赁合同纠纷起诉状三上诉人：北京XX工贸住所地：北京市西城区XX北大街130号XX大厦7层701 号法定代表人：京XX 职务：董

6、事长 委托代理人：苏杰 ? 北京市易行律师事务所 律师 被上诉人：北京XX购物中心 住所地：北京市西城区XX外大街XX号 法定代表人：王XX 职务：董事长原审第三人：屈XX,女， 1971年11月7日出生，汉 族，北京XX经营负责人，住北京市朝阳区XX北里XX园 1 楼15层6号上诉人因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市西城区人 民法院 2021西初字第XX号民事判决， 请求撤销一审判决，依法改判。上诉请求：1、请求二审法院依法撤销一审判决，予以改判驳回被 上诉人的起诉；2、判令由被上诉人承当本案的诉讼费用。事实和理由： 一审判决认定事实不清，证据不充分 本案诉争房屋场地，位于北京市西城区XX大

7、街XX号 地下一层400平方米面积属北京商XX房地产经营开发公司以下简称：商XX公司所有。商XX公司于2003年8月4日与北京林XX房地产开发以下简称：林X X公司签订了协议书，约定林XX公司取得本案诉争房屋 场地5年的使用权，该协议书中并未约定林XX公司享有转 租权。被上诉人与上诉人于 2003 年 8 月 4 日签订?租赁合同? 时，以及直到?租赁合同? 2021年 8月 4日届满期间，被上 诉人均未取得对该场地的处分权。被上诉人在一审法院审理中提交了林XX公司的?确认 书?，以此证明其已经取得处分权。但事实上， ?确认书?并 不能证明其已经取得了该场地的处分权，理由如下：首先，根据200

8、3年8月4日林XX公司与商XX公司 签订的协议书内容，林XX公司并未取得诉讼争房屋场地的 转租权。2021年，二公司签订的?房屋租赁合同?中，林X X公司仍未取得转租权。根据两份协议的内容显现出的合同 目的，均为林XX公司取得本案诉争房屋场地的承租权，无 转租权；其次，林XX公司称与被上诉人是关联公司，根据被上 诉人提供的其?公司章程?显示，林XX公司对被上诉人是 货币出资而非以本案诉争房屋场地使用权出资，故被上诉人 并未取得诉争房屋场地合法的使用权；再次，林XX公司在?确认书?中说明，“将租赁房屋场地交付给被上诉人使用 。“使用分为有偿使用和无偿使 用两种，假设为有偿使用，即为转租，因林XX

9、公司未取得转 租权，故被上诉人对诉争房屋场地无处分权； 假设为无偿使用， 也即林XX公司自 2003年8月4日至2021年8月4日长达 五年期间，将其享有的收益权，按照上诉人与被上诉人之间 签订?租赁合同?约定的租金计算，被上诉人获得 155 万元 31万/年*5=155万元租金，林XX公司分文未得。依据 ?民法通那么?第 58 条“以合法形式掩盖非法目的的民事法 律行为无效之规定，林XX公司以让被上诉人 “无偿使用 本案诉争房屋场地的形式掩盖林XX公司及被上诉人逃避 纳税义务的非法目的行为，应属无效民事法律行为。综上，?确认书?的内容无法证明被上诉人是本案的适 格诉讼主体，故一审法院经审理认为： “被上诉人依据北京 林XX房地产开发出具确实认书对诉争房屋场地 享有使用权、转租权等合法权益，其