精品资料（2021-2022年收藏）住宅楼技术标

1、 湖屯镇涧北新村住宅楼工程施工组织设计目 录1、编制总说明1.1 编制说明1.2、编制依据1.3、编制原则2、工程概况2.1、工程概况2.2、工程特点及难点2.3、施工条件及要求3、施工组织管理3.1、组织管理机构3.2、现场主要管理职责及分工4、施工部署4.1、施工方案选择4.2、施工任务划分4.3、施工顺序4.4、流水段划分5、施工进度计划安排6、施工平面布置6.1、布置原则6.2、平面布置图6.3、临时用地表7、施工准备工作8、主要项目施工方法8.1、测量放线8.2、地基与基础工程8.2.1、土（石）方工程8.2.2、基础工程8.3、混凝土及钢筋混凝土工程8.3.1、钢筋工程8.3.2、

2、模板工程8.3.3、混凝土工程8.4、砌体工程8.5、屋面工程8.6、建筑装饰装修工程8.6.1、楼地面工程8.6.2、抹灰工程8.6.3、内墙面镶贴工程8.6.4、涂饰工程8.6.5、门窗工程8.7、给、排水及煤气安装工程安装工程8.7.1、给、排水安装工程8.7.2、电气工程安装8.8、脚手架工程8.8.1、搭设顺序8.8.2、双排脚手架搭设方法8.8.3、搭设注意事项8.8.4、脚手架拆除9、主要工程材料进场计划10、主要施工机具进场计划11、主要劳动力需用计划12、各项施工管理措施12.1、技术措施12.2、质量保证措施12.3、安全保证措施12.4、工期保证措施12.5、文明施工及环

3、保措施12.6、季节性施工措施12.6.1、雨季施工措施12.7、地下管线及其它地上、地下设施的加固措施12.8、消防措施12.9、节约措施13、拟采用新工艺、新技术、新材料14、附图、表14.1、施工总平布置图14.2、施工进度网络图14.3、工程施工进度横道图14.4、拟投入的主要施工机械设备表14.5、劳动力计划表14.4、临时用地表湖屯镇涧北新村3#、6#住宅楼工程施工组织设计1、编制总说明1.1 编制说明我公司被确认参加该工程施工工程的投标，表示十分感谢。在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘查的基础上，组织了本次工程的投标工作。本施工组织设计是指导该工程施工的纲领性文件，它体现了我

4、公司对本工程施工的总体构思和部署。编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在120天工期内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级全部达到市优标准，并力创省优。如我公司中标，我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具和超常的价格，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的

5、管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令建设单位满意的工程。在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让

6、建设单位满意的精品工程。1.2、编制依据（1）湖屯镇涧北新村住3#、6#宅楼工程（第三标段）施工招标文件；（2）湖屯镇涧北新村住3#、6#宅楼工程施工设计图纸；（3）山东省建筑安装工程综合定额、泰安市价目表以及费用定额；（4）现行建筑系统的相关标准、规范、规程及国家和地方的法律、法规；（5）目前，我公司的设备配备，技术、施工人员配置及经济势力等情况；（6）我公司以往对同类建筑工程的施工经验。湖屯镇涧北新村住3#、6#宅楼工程施工，应满足但不限于下列规范要求:、混凝土外加剂应用技术规范(GBJ119-88)、岩土工程勘察规范(GB50021-2001)、建筑地基基础施工验收规范(GB50202-

7、2002)、混凝土工程施工质量验收规范(GB50204-2002)、屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)、建筑地面施工质量验收规范(GB50209-2002)、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)、建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303-2002)、钢筋焊接及验收规程(JGJ18-96)、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)、建设工程项目管理规范(GB/T50326-2001)、建设工程文件归档管理规范(GB/T50328-2001)1.3、编制原则本施工组织设计是以现行施工验收规范、规程、招标文件，施工图纸及公司现有状况为依据，以

8、国家法律、法规为准绳，以创建一流工程为原则进行精心组织编制，具体体现在以下几个方面：（1）依照招标文件各条款，统一标准、规范进行编制；（2）遵循设计图纸、规范和质量验收标准进行编制。在编制主要项目施工方法中，严格按照设计图纸要求，执行现行的技术规范及验收标准，优化施工方案，周密组织施工，确保工程质量达到优良标准；（3）坚持质量第一的原则。通过周密的劳动组织，精良的施工队伍，可靠的技术措施及切实可行的施工方法，实事求是地确定合理工期，确保工程按期、保质、安全、高效地完成合同赋予的全部工作内容；（4）在制定施工方案中，坚持科学组织管理、合理安排施工，通过与业主、监理和设计单位的密切合作，实现人力、

9、机械、物资、方法的最佳组合；（5）组织一只具有丰富经验的项目班子和精干的施工队伍，并从装备、工具周转、材料供应以及劳动力配置等方面给予充分考虑，以确保各项目的顺利完成；（6）充分考虑各种不利施工因素，在工期安排、人员、设备配置、施工方法的确定等方面留有施工余地。2、工程概况2.1、工程概况湖屯镇涧北新村住3#、6#宅楼工程。，总建筑面积5044m2，本工程为三标段。3#住宅楼，系一栋3单元5层（包括储藏室）砖混结构住宅楼。工程东西长42.24m,南北宽15.84m，建筑面积2522m2。该楼一层为储藏室,层高2.5 m，二至五层为住宅,层高3.1 m,建筑高度17.12 m。6住宅楼工程系一栋

10、3单元5层，东西长42.24m,南北宽12.84m，建筑面积2522m2。本工程按丙类地区6度建筑抗震设防，自然地基,基础为C30钢筋混凝土条型基础，C10素混凝土垫层，-0.06以下MU10机制烧结普通砖配合M5水泥砂浆砌筑，其余MU10机制烧结普通砖配合M5水泥混合砂浆砌筑工程主体。基础为C20砼，楼梯、柱、梁、板为C20砼现浇。装修按一般民用住宅要求,室内装修做法为:内墙及顶棚刮仿瓷涂料；楼地面为水泥地面,白色铀面砖墙裙(卫生间及厨房),木板门，铝合金窗。外墙为满刮腻子刷外墙涂料刷，屋面为TS卷材防水FB新型复合保温板，部分波型瓦坡屋面。安装工程包括：水、电、暖工程等。2.2、工程特点及

11、难点（1）工程总工期120天均低于国家定额工期，属超常规施工。因此，阶段时间内资源投入大，对施工管理、协调、组织能力要求很高。（2）该工程为小区工程项目，施工单位多，人员多，工种多，人员分散，穿插工序多，管理较困难；（3）该工程要过度雨季施工，受季节影响比较严重，给计划安排及施工带来困难。因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。2.3、施工条件及要求（1）三通一平，准备就绪。施工用电已接至现场，按量计费。（2）施工场需要平整,并拆除部分建筑及其它障碍物；（3）工程质量：优良；（4）现场管理整齐有序，活完场清，做到文明施工。3、施工组织管理3.1、组织管理机构根据工程结构特点和复杂程度，遵循

12、合理分工与密切协作以及因事设职选人的原则，公司专门成立该工程经理部，该项目部下设各施工职能部门及施工专业班组。管理部门包括计划、技术、物资供应、质量安全、生活保障等。3.2、现场主要管理职责及分工项目部各级管理人员职责及分工如下：3.2.1、项目经理负责项目经理部的行政领导工作，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益等全面负责。分管材料、计划、治安和后勤管理工作等。3.2.2、项目副经理是项目经理的助手，负责项目施工的各项生产工作，对施工进度、质量、安全负直接责任。分管安全管理组。3.2.3、项目总工程师（技术负责人）是项目经理的助手，负责项目施工中的全部技术管理，质量控制和安全

13、监督工作。分管施工管理组、质量管理组。3.2.4、施工管理组负责施工设计，专项施工方案和技术交底的编制；负责钢筋翻样，木工放样，构配件加工订货和现场施工技术问题的处理；负责图纸管理，设计变更和有关技术文件的管理；负责做好隐蔽工程的验收记录和各项工程技术资料的收集整理工作；负责施工测量放线、测量资料整理及测量器械的管理工作。3.2.5、计划管理组负责定额核算、计划统计和预（决）算的编制工作；负责施工现场平面管理的施工调度及内外协调工作。 3.2.6、质量管理组负责工程质量的检查、监督，进行分部分项工程的自检评定，开展全面质量管理和质量认证体系的管理工作。3.2.7、安全管理组负责做好经常性的安全

14、生产宣传工作，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，组织日常的安全生产检查、监督工作，帮助班组消除事故隐患，促进安全生产；3.2.8、材料、设备组负责编制材料、设备供应计划，根据工程进度分批组织材料、设备供应；负责材料的发放和物资管理，进行原材料的检验、化验、抽检，提供有关材料、设备的技术文件；负责机械设备管理工作；3.2.9、后勤服务组负责政治宣传、职工教育、生活后勤、环境卫生、文明施工及接待工作。3.2.10、治安组负责施工现场的治安管理工作。4、施工部署为加快施工速度，缩短工期，确保优良，保证安全和文明施工，计划安排两个混合作业队分别进行3、6楼的施工，遵照“先地下，后地上”，“先结构，后装

15、饰”，“外装饰由上而下”的总原则。制定出以主体结构施工为先导，实施平面分段，立体分层，并采用同部流水施工的组织方案，具体部署如下： 4.1、施工方案选择根据工程特点及工期要求，基槽开挖采用机械大开挖，多余土方，用铲车外运。浇筑其间，采用两台JZC350型搅拌机配制混凝土。主体工程施工时，垂直提升先期选用两台QT25型起重机，进入装饰后，再增设两台井架与塔式起重机共同工作，以满足垂直运输的需要。具体布置见施工平图布置图。4.2、施工任务划分整个工程无外包项目，均由我公司承担。按照总工期安排，结合本工程特点，每个混合作业队施工共组建三个施工队，即土建施工队、安装工程队和装饰装修工程队。土建工程队包

16、括瓦工（包括混凝土）、钢筋、木工等工种。主体工程按砌筑、混凝土、钢筋、木工四个作业班组穿插流水施工。整个工程以基础、主体和内外装饰为重点，其它工程穿插进行。在项目经理领导下，各工程队各负其责，协同作战，具体分工如下：（1）土建工程队负责全部土建工程的施工。签定合同后，主体队伍即进入施工现场，除做好地基处理工作外，同时搞好现场的临时设施。地基经有关部门检验合格后，开始进行基础工程和主体工程的施工。（2）装饰装修队伍提前作好准备。主体完成后即开始内墙抹灰等工作。（3）安装工程队负责全部的水、电、卫等的安装工程，除随主体施工做好预留、预埋的工作外，视工程进度不断扩充力量，穿插施工安装工程。4.3、施

17、工顺序总的施工顺序是按基础、主体和装饰装修三个施工阶段进行。基础按由东向西的施工顺序，主体工程采用自下而上的分层、分段流水施工法。主体进入四层后插入内墙抹灰工程，封顶后，室内、外装饰装修工作全面展开，并成为施工进度的主线。首先做出样板块、样板间，组织员工现场交流学习、交底，而后装饰、装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修和收尾过程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。4.3、施工顺序工程为砖混结构，预制楼板部分现浇楼板。结构工程主要由砌砖、钢筋、模板、砼浇筑、

18、安装等工序组成。根据工程特点，结合墙体砌筑、钢筋加工、绑扎能力，模板配备数量、周转次数，搅拌机搅拌能力及塔吊日吊运次数等，以砌砖为主把主体工程分为三个流水段施工。柱、梁、模板按2层配制。5、施工计划安排本工程计划安排是以建设单位招标文件为依据，通过对招标文件的仔细分析、研究，结合我单位经济实力比较雄厚、技术装备能力比较强，以及运用网络计划科学的组织施工管理等情况，有把握把总工期控制在120天以内，即工程在2005年6月6日开工，2005年10 月6日竣工并交付使用。具体安排如下：（1）施工准备：计划安排5天，其间完成临建、场地整平、道路、水、电等项目； （2）基础工程：计划18天，其中包括：挖

19、槽6天，基础砌筑12天。工程2005年6月6日开始，2005年6月23日完成。（3）主体工程：计划35天，一层储藏室5天，二至五层每层6天，工程计划2005年5月24日开始，2005年7月22日完成。（4）屋面工程：计划6天，即2005年7月23日起至2005年7月28日完成。（5）装饰工程：计划63天（包括穿插天数），其中，内墙抹灰20天，楼地面工程18天，室内装饰25天。期间穿插工程有：外墙抹灰15天，外墙装饰15天，门窗安装及油漆40天。工程计划2005年7月29日开始，2005年9月29日完成。（6）竣工清理及验收：计划7天，即从2005年9月30日开始至2005年10月6日完成并交付

20、使用。（7） 水、电、预留、预埋及安装随土建施工穿插进行。其它时间具体安排见施工网络进度图。6、施工平面布置6.1、布置原则合理布置施工现场不但可以满足施工需要，加速工程进度，减少现场混乱，还可以实现文明施工，减少临时设施，节约施工费用。布置施工现场应遵循的原则是；（1）能基本符合施工需要，工作方便；（2）充分利用现有建筑物或设施；（3）安排整齐有序，注意节约。6.2、平面布置说明在施工平面布置图中，主要应安排好道路设置、材料堆放、管线布置、设备及临建布置等内容。根据工程特点，施工场地及周围环境条件等，施工现场平面布置如图所示（图后附）。（1）在现场北侧设一个出入口，道路宽度按3.5m考虑，路

21、基夯实，上铺50-100mm厚焦渣或级配砂石。 （2）考虑运输及施工方便，钢筋、木工加工棚、搅拌机棚、石子、砂子、水泥库等设在拟建楼房的北侧，均在塔吊回转半径内。（3）在拟建楼的北侧设一台QT25型塔式起重机，塔吊中心线距墙外皮约3.5m。进入装饰工程后，再在塔吊外侧，沿纵轴方向增设一台井架以满足施工需要。（4）现场仅设门卫、经理办公室、综合办公室、监理室、仓库和配电室等，现场不设食堂和职工宿舍，工人就餐采用工地送饭。（5）施工用水由甲方自来水主供水管路引进；施工用电亦由建设单位供电线路供给，线路可由最近点接入。施工场地内管线均为枝壮布置埋入地下。在木工棚附近设一消火栓，在搅拌机棚附近设一储水

22、池。（6）砂子、石子各按100m3 考虑,各占地约50m2。砂石材料应按施工进度计划陆续进场分期、分批进场。6.3、临时用地表（后附）7、施工准备工作为确保工程施工的正常进行，应按施工平面布置图要求，合理布置施工现场，做好现场施工的准备工作。7.1、施工现场准备（1）施工现场控制网测量根据综合永久坐标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标注桩。（2）做好施工场地“三通一平”根据平面图要求和工程场地地形，结合基础工程做好施工现场水通、电通、道路通和场地平整。1）、场地平整：动工前，根据设计图纸及施工平面布置图要求进行清平场地，取高填洼，并拆除相关障碍物。2

23、）、临时道路：根据施工平面布置图要求修筑临时道路，并作好明水排水沟。3）、施工用水：施工用水计算：本工程现场施工用水主要有施工用水、生活用水和消防用水三大部分。A、施工用水P1：以连续施工砼量为最大用水量，计算公式： P1=8.62(L/S)试中：K1 =1.15 ； K2 =1.5；Q1以现场砼8h的浇筑量（80 m3砼计）；N1用水定额,每立方米现浇砼耗水量取1800L。B、生活用水P2：现场施工高峰人数以140人计算，每人每天用水以N2=40L计算。 P2=0.291 L/S C、消防用水P3：现场面积小于25hm2，消防用水定额按P3=10L/S考虑，现场总用水量：因P1+ P2 =8

24、.91P3 故，现场总用水量取Q= P3 =10 L/S.供水管径按下面公式计算 D=0.092 m经上述计算，结合防火要求，干管选用DN100mm的铸铁管。4）、施工用电：A、用电量计算现场设备用电负荷统计如下表用电荷负荷统计表序号设 备 名 称型号功率（KW）台数用电量（KW）备 注1交 流 电焊机EX3-30023.4246.82钢 筋 切断机GD-403133钢 筋 弯曲机WJ40-13134搅 拌 机JZC3505.52115插入式振捣器ZN-502.224.46打 夯 机HW-602.224.47电 刨 机MQ4233138电 锯MJ-4003139塔 吊QT2514.7229.4

25、10卷 扬 机JKB7.521511钢 筋 调直机GT4-8414由上表可知：电动机额定总功率： p1=80.2KVA交流电焊机额定总功率:p2=46.8KVA动力机械需用容量: P动=101.5KVA若施工照明用电按动力机械用电的10%计算则 施工总用容量：P总=P动×1.1=111.6 KVA式中：Cos电动机功率因数，取0.75；P1 、P2 电动机、电焊机额定总功率：P动 、P总 动力机械及施工总需用容量，KW；K1、K2需用系数，均取：0.6；经计算，施工现场应提供111.6KVA以上的电源送电，即可满足施工要求。B、电缆选择计算由于配电线路比较短，故不计线路电压损失，电缆

26、选择按容许电流计算。I线=158.3（A）式中：K需用系数，取0.7；U线相线电压；其它同上；查表选用一根BX型35mm2铜芯橡皮电缆,其持续容许电流分别为180A，能满足施工要求。C、电缆敷设电源由建设单位提供，施工用电经选用的BX型电缆架设接入配电室，再经总配电箱送至各用电地点。各用电设备电缆穿钢管埋入地下敷设，埋深0.3 m。（3）建造临时设施按照施工平面图和临时设施需用量计划，建造各项临时设施,为正式开工准备用房。（4）组织施工机具进场根据施工需用量计划按施工平面图要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等项工作。（5）组织建筑材料进场根据建

27、筑材料、构（配）件和半成品需用量计划，组织进场，按规定地点和方式储存或堆放。（6）拟定有关试验，试制项目计划建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验，对于新技术项目，应拟定相应的试用和试验计划，并均应在使用前实施。（7）做好季节性施工准备按照施工组织设计要求，认真落实雨季施工措施，按照雨季施工措施组织施工。7.2、施工场外协调根据需用量计划，对于材料和施工机具等应有组织，有计划地同有关单位协调、洽谈，及时进行加工，租赁或订购，保证按时供应，以利于工程的施工。7.3、施工队伍的组建按照开工日期和劳动力需用计划，提前组织施工人员进场，安排好职工生活，并根据有关要求及所建立的各项规章制度对工人进行

28、安全、防火和文明施工的教育，同时，为落实施工计划和技术责任制还应按管理系统逐级进行交底，必要时进行现场示范。7.4、技术资料准备（1）组织现场有关人员熟悉、审查图纸，做好技术交底和安全交底工作，及时办理变更洽商，对工程的重要部位、关键工序等编制分项工程施工方案。（2）熟悉和审查施工图纸接受图纸后应立即熟悉和审查，做好图纸会审并写会审记录，然后积极参与建设单位组织和图纸会审工作做好图会审记录，在工程施工中，做好隐蔽工程和设计变更签证对所发现问题及时处理并做好签证，作为指导施工、竣工验收和结算的依据。（3）原始资料调查分析开工前进行广泛深入地调查、研究，对建设地区的气象，建设场地的地形、工程地形和

29、水文地质，施工现场地上和地下障碍物状况，周转建筑物的坚固程度等要有充足的为编制施工现场的“三通一平”提供依据，对于地方建筑生产企业，地方资源、效能运输、水、电及其它能源、主要设备、材料和特种物资，应有充足的了解，为施工提供可行的资料。（4）编制施工图预算按照施工图纸所确定的工程量，施工组织设计拟定的方法，建筑工程预算定额和有关定额编制施工图预算，为施工提供可行的劳力和材料数量。（5）编制施工组织设计根据工程规模，结构特点和建设单位要求，编制指导该工程施工全过程的具有针对性的施工组织设计。要认真采用新工艺、新技术和新材料，并把建设部推广应用的十项新技术尽可能的应用到本工程上，以优质高效完成施工任

30、务。7.5、物资准备(1)根据业主提供的图纸和有关资料，在编制施工组织设计时，认真提出各种材料需要计划。签定合同后，迅速组织力量，分头行动，择优同建材和设备部门签订供应合同，按计划有步骤的组织材料设备进场。（2）构（配）件和半成品加工准备根据施工预算所提供的构（配）件和半成品加工要求，编制相应计划，为组织运输和确定堆场面积提供依据。（3）建筑施工机具准备根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。8、主要工程项目施工方法8.1、测量放线本工程使用的测量仪器必须经法定计量检测单位检验合格，并在有效的检测周期内。测量仪器如下：仪器名称型号精度数量经纬

31、仪J22/1水准仪DS33/1钢尺50mmm2（1）轴线定位：工程开工前，根据业主提供的坐标控制点，首先建立方格控制网，即用经纬仪对主轴线进行闭合测设，以控制整个建筑物的位置。轴线控制桩要妥善保护，位置应考虑高层放线的需要，并保证各控制线误差在±3mm以内。（2）轴线传递：建筑物四大角和楼梯间墙应设置轴线控制线，并保护好，作为每层放线的依据。以控制轴线为准，每层各轴线均由此线上引，并用钢尺实测其间距，放出其它轴线和墙体边线，校正后再开始该层的其它工序施工。（3）标高传递：建筑物前后，共设置水平控制桩3个，并将其引测到现有建筑物上。抄平时，首先用水准仪将高程引至基坑，以作为基槽深度控制

32、及基础施工的依据。每层楼板或墙身完成后，均由底层楼梯间处的高程点作为水平控制线的起点用钢尺向上引测，以减少累计误差。在各层室内墙体上设置一条地面上50mm的水平控制线，并弹出墨线，以此作为各专业、各工种施工的控制标高。装修施工时，标高也用50mm水平线控制。控制线投测误差应不大于3mm，总高度偏差不大于±10，发现问题及时纠正。（4）沉降观测：本工程在外墙体外侧设置16个观测点，从2层梁板施工完成后进行第一次观测，以后每完成一层观测一次，主体封顶后每月观测一次。观测中如发现异常现象，除增加观测次数外，还应及时通知有关单位采取措施。竣工前整理绘出各点的沉降观测曲线图存档。8.2、地基与

33、基础工程8.2.1土（石）方工程8.2.1.1、土方开挖放线完毕后，即可进行地槽开挖工作。挖槽采用机械大开挖，首先由挖掘机沿边线挖至距地梁下设计槽深0.3m，然后用人工清挖剩余的工程量。特殊情况，若遇不能满足设计尺寸要求时，可邀请建设、设计单位共同研究，确定处理方案。最后由质检站、设计、监理公司及建设单位共同检查验收，确认符合设计要求且办理验槽手续后，再进行下道工序基础垫层及基础的施工。挖土时，优质土应存于槽边一侧，不得与杂土、杂质等混放，以便作为灰土及房心回填之用。8.2.1.2、土方回填基础工程施工完成，并经验收合格后，即可进行回填土工作。填土从基底开始分段、分层向上回填，并随回填随夯实.

34、夯实系数:素土不小于0.94,灰土不小于0.95。回填时要控制好标高。（1）基础强度达到足以承受回填土侧面压力要求后，即可采用机械配合人工进行回填土。回填时，基础两边应同时对称回填。回填土中不应有粒径大于50 mm的土块、石块，以免影响回填质量。（2），回填时，严格按照施工验收标准控制施工质量。机械回填不到的地方采用人工回填，每层虚铺厚度250mm，用打夯机夯实，夯打时应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，每遍纵横交叉，分层夯实，不得漏夯。（3）回填质量的控制与检验为使本工程回填土的质量符合要求，必须对每层回填土的质量进行检验，采用环刀取样法测定土的密实度。室内回填土，每层100-500m2取样一

35、组，但每层均不少于一组；基坑回填每20-50 m取样一组，且不少于一组。8.2.2、基础工程8.2.2.1、施工顺序本工程为自然地基，基础为C30钢筋混凝土条型基础，C10素混凝土垫层。其施工顺序为：基槽开挖钎探验槽处理砼垫层施工绑扎基础钢筋支模板现浇钢筋砼基础拆模板砖基础及基础圈梁预埋室外管线回填土。8.2.2.2、基础钢筋基础钢筋量大、规格型号多，钢筋工要根据图纸制定下料单，由施工员审核后，方准下料。为保证基础钢筋保护层厚度 ，避免钢筋位移，根据部位设置垫块，底版每平方不少于5块，柱四周每一米高设置4块，垫块必须用与C30混凝土同标号的砂浆制作，垫块厚40（有垫层）mm。6.2.2.3、基

36、础模板基础模板一律采用钢模板拼组，U形卡子配合立桩、桥杆、斜撑和钢楞等构件固定。立桩可用木桩或48×3.5的钢管桩，但材质要合格，并支设牢固。基础模板固定，采用特制的钢管卡具或用48×3.5钢管配合十字卡扣、木（管）桩和铁丝固定。为确保基础断面不受影响，应在基础模板下部设木顶柱，可在基础高度的中部用钢管进行加强支护，以防侧模位移，使基础变形。6.2.2.4、基础浇筑基础施工包括砼垫层和基础砼浇筑。砼垫层厚100mm，满堂铺设，强度等级C10；基础砼为C30，上部结构混凝土强度为C20。基槽钎探完毕并验收后，即可进行垫层铺设和基础浇筑工作。施工时，应先清除槽底淤泥，杂物，按先

37、边角后中间，并且由东向西的顺序分条带逐个进行，务使灰土和砼充实填满并振捣密实。条形基础浇筑前应在基础顶面标高的模板处做好标记，浇筑要分段分层连续浇筑，每段间浇筑长度控制在2-3m距离，做到逐段逐层呈阶梯形向前推进。浇筑砼要搅拌均匀，配比要准确，振捣密实并连续浇筑。成形后用草帘铺盖，并按要求进行浇水养护。8.3、混凝土及钢筋混凝土工程施工顺序为：抄平、放线绑扎柱钢筋隐检砌砖支柱模板浇灌柱砼拆柱模板绑扎圈梁钢筋支梁侧模及现浇板模板绑扎现浇板钢筋隐检浇筑梁、楼板安装养护拆模验收。8.3.1、钢筋工程8.3.1.1、钢筋原材料的质量控制（1）混凝土结构用钢筋的检验应符合钢筋试验的力学性能中，屈服点、抗

38、拉强度、伸长率、冷弯四项指标的要求；（2）进场材料必须具有质量证明书，包括：生产厂家、炉号或批号、钢种、强度、级别、规格、重量及件数、生产日期、力学性能检验数据及结论、化学成分检验数据及结论，并有钢厂质量检验部门印章及标准编号等。（3）钢材进场后，要及时按批量进行实验，并有法定检测单位提供实验报告，报告包括：委托单位、工程名称、使用部位、钢筋级别、出厂合格证编号、送样日期、报告编号、试验日期、试验项目及数据、结论等。8.3.1.2、钢筋工程施工本工程钢筋数量较大，规格多，且多为级钢筋（板部分为级钢筋）。为确保工程质量，节约材料，降低工程成本，钢筋焊接主要采用搭接焊，焊条采用E43（用于级A3F

39、钢筋焊接）、E50（用于级钢筋焊接）型电焊条。在钢筋焊接及绑扎过程中，首先要弄清设计要求，严格下料长度，对端部的构造及附加筋，更要格外注意不要漏绑。弯钩及锚固搭接长度除应满足规范要求外，还应注意设计图纸标注及特殊要求，所有钢筋绑扎要牢固，焊接符合钢筋砼结构工程施工及验收规范（GB50204-92）之规定。为保证梁、柱及板钢筋位置的准确性，避免钢筋位移，确保保护层厚度，应根据钢筋部位设置垫块。设置应加垫同保护层厚度相同的垫块，以保证钢筋有足够的保护层。放置垫块时，梁及板每平方米处不少于5块，柱四侧沿高度1m不少于8块。砼垫块必须用与砼标号相同的砂浆制做，规格50×50mm(长×

40、;宽），厚度分别为：基础时40mm，梁、柱25mm，板15mm。预制垫块时，还应在垫块中间位置加放一根铁丝，以便与钢筋绑扎。钢筋焊接时，焊工必须持有焊接合格证。8.3.2、模板工程模板工程是本工程土建施工的重点，直接影响到工程质量及进度。模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，并能可靠地承受钢筋的自重和侧压力以及施工荷载，确保工程结构和构件形体几何尺寸和相互位置的正确性。因此，模板工程施工极为重要，也是施工的关键。8.3.2.1、柱模板构造柱支模时，先将钢模板两两对拼好，卡好U型卡子，然后在就位处组装一体。模板固定沿高度方向支设2-3根48钢管或50×100mm木方，再用斜撑或

41、铁丝固定牢固。为防止钢筋位移，确保钢筋保护层厚度，可在主筋上沿高度方向绑扎2-3块25mm厚的混凝土预制块。 8.3.2.2、梁、板模板现浇板、梁模板一律采用12 mm厚竹胶板。模板支撑体系采用碗扣式或可调式钢顶柱配合48钢管组成的满堂红脚手架（如图所示），立柱下支设牢固可靠的木板垫块，纵横间距1200×1200mm（钢顶柱间距不大于900 mm），排数按房间大小自由设定，水平拉干不少于两道，步距控制在1200-1500mm，并按规范要求设置足量的斜拉干或剪刀撑。支模时，首先要复核梁底及板底标高，校正梁轴线位置及断面尺寸，确认无误后方可进行支模加固。支设跨度大于4m的梁模板时，还应在

42、跨中按0.001-0.003L起拱。8.3.2.3、模板安装、拆除注意事项（1）柱模板工程施工，在钢筋未绑扎之前，必须根据图纸尺寸放出柱、梁的位置，经有关人员和部门检查无误后，方可进行柱模板支设。加固校正垂直度，检查模板是否位移，在模板下口设清扫口，有杂物，应及时清除。（2）柱模根部要用水泥砂浆堵严，防止跑浆。（3）支设的柱模，其标高、位置要准确，支设应牢固。高度在4m和4m以上时，一般应四面支撑。当柱高超过6m时，不宜单根柱支撑，宜几根柱同时支撑连成构架。（4）梁口与柱头模板连接要牢固，模板下料要准确、到位，拼缝要严密，并用胶带贴缝。（5）梁底模采用木模时，应选优质木材，厚度不小于50mm。

43、（6）底层梁模支架下的地平面，应夯实平整，并按要求设置垫木，排水畅通。多层支设时，应使上下支柱在一条垂直线上。（7）梁、柱模板分两次支设时，在柱子混凝土浇筑达到拆模强度，最上一段柱模现保留不拆，以便与梁模板良好连接。（8）梁模板起拱应在侧模内外钢楞连接前进行，起拱后再连接侧模内外钢楞，紧固对拉接件或卡具，调整梁口平直，卡上梁口卡。（9）模板支柱及纵模方向的水平拉杆，剪刀撑等，均应按设计要求布置。一般情况下，支柱间距不大于1.5m，纵横方向的垂直剪刀撑的间距不宜大于6m。（10）现浇混凝土的模板及其支架拆除时的混凝土强度，必须符合设计要求和规范的规定，侧模应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模

44、板而损坏的情况下，方可拆除非承重模板；底模应在混凝土强度达到设计强度的75%以上后拆除。拆模顺序为先拆除承重小部位的模板及其支架，然后拆除其它部分的模板及其支架。如发现混凝土出现异常，可能影响结构安全和质量等问题时，应立即停止拆模，并经处理确认无问题后，方可继续拆模。8.3.3、混凝土工程主体工程混凝土主要为柱和现浇板等构件。砼强度等级C20。混凝土采用强度等级32.5（或32.5R）普通硅酸盐水泥、中粒河砂配合24cm或0.51cm石子配制，用两JZC350搅拌机集中搅拌，塔式起重机运至施工现场。（1）柱子：浇筑柱子时，应先做浆，即浇筑1:2的水泥砂浆，然后再浇筑砼。浇灌要分层进行，每层厚2

45、50mm，边下料边振捣，连续作业浇灌到顶，中间不得留有施工缝。浇筑完毕，混凝土强度达到1N/mm2时，即可拆模。拆模时要注意保护柱面及棱角不受损坏，拆模后要及时浇水或刷养护剂养护。（2）梁、板：梁、板应同时浇筑，并按部位由西向东逐条带浇筑。浇梁时，应根据梁的高度分层浇成阶梯形，并随浇筑随用振动器进行振捣，直至浇筑完成。施工缝留置在梁跨度的中间1/3范围内，表面与梁表面垂直，并用钢丝网或木板挡牢，在继续浇筑混凝土前，剔除浮动石子，用水冲洗干净后，浇一层1:2水泥浆，然后继续浇筑混凝土，细致操作振实。为保证砼的质量，工程施工中还应注意以下几点：1）严把各种材料的质量关，水泥采用普通硅酸盐水泥，石子

46、含泥量1%，粒径不得超过结构截面最小尺寸的1/3，且不得超钢筋最小净距的3/4。砂子采用汶河砂（中砂），要求含泥量2%。水采用自来水。2）砼要严格按配比配料，搅拌要均匀。砼振捣采取分层振捣，并根据振动棒功率及砼的数量，确定振捣深度及作用半径。严禁出现蜂窝、麻面现象。3）控制完成一层浇筑时间，上层砼浇筑必须在下层砼初凝前进行，以保证上下层之间砼在初凝前结合，否则，要进行凿毛处理。4）控制砼搅拌时间：砼从搅拌机卸出到浇灌完毕的延续时间，在气温高于25时90min ，低于25时为120 min。5）砼配制必须将实验室配合比换算成现场配合比。6）砼取样检查要严格按砼强度检查和评定标准（GB10187）

47、中规定的地点、频率和方法进行。7）卫生间施工时，混凝土中应按产品说明书要求加入一定量的防水剂。8）应设专人负责做好隐蔽工程验收记录，包括各工种预留、预埋、洞口等，在仔细检查、核实，签字认可后，方可进行砼浇筑。9）严格按照实验室提供的配合比通知单配料，做到计量监督控制。添加剂应有专人负责掺合，由技术部门派专人进行监督、检查、没有实验室的调整通知单，不得私自对配合比进行调整。10）施工前应向全体施工人员进行技术交底。（3）混凝土的养护为保证施工的混凝土构件(特别是现浇板、梁)在规定龄期内达到设计强度，并防止产生收缩裂缝，在自然气温(高与+5)下,应在砼浇筑后的10-12h内(炎夏时间可缩短为2-3

48、h)进行浇水养护，必要时用草苫覆盖,养护时间不少于14天。在砼强度达到1.2N/mm2以上时,方可在其上来往行人及下道工序施工。8.4、砌体工程本工程主体（±3.000以上）砌筑采用MU10煤矸石砖配合M7.5混合砂浆砌筑。（1）施工准备：施工前必须根据施工图和砌体尺寸、垂直灰缝的宽度、水平灰缝的厚度等，计算皮数和排数。即在砌砖前，应先在基层上根据轴线位置进行排砖摞底，保证竖缝均匀，组砌合度，以便使窗台及梁底标高符合施工要求及最上一皮砖是顺砖。砌筑前，还应按施工图放出砌体的边线，将楼面局部找平，并立好皮数杆，检查与混凝土结构连接部位的拉接钢筋，要保证其间距、长度符合设计要求。（2）砌

49、筑施工：砌体采用“一顺一丁”的砌筑形式，370砖墙双面挂线，组砌方法采用“三一”砖砌法。砌筑砖应提前浇水湿润，不得有干砖上墙，其含水率一般不超过20%。砌筑时，灰缝应横平竖直，避免游丁走缝和错缝。垂直、水平灰缝宽度不大于12mm，但不小于8mm，砂浆饱满，以保证砌体之间有良好的粘结力。砌体的上下皮砖应错缝砌筑，当搭接长度小于1/3时，水平灰缝中应设置钢筋加强，临时间断处应砌成阶梯形斜槎，不允许留直槎。砖墙与构造柱交接处要砌成“四退四进，先退后进，上下对齐”的马牙槎，以保证构造柱断面尺寸。砌筑马牙槎时，还应按规范要求设置拉结筋，即每八皮砖设置一道，并设置在四皮进砖的中间位置。构造柱两侧的墙体砌完

50、后，再支模板浇筑构造柱。施工中，铝合金、木门的固定连接件（防腐木砖或素混凝土块）应及时跟进设置，确保门窗安装质量。门窗固定连接件的设置数量应根据门窗高度确定，其中，门固定连接件的设置位置间距一般为：第一块距地30cm左右，第二块距地90cm，第三块距地150cm，第四块距门上坎250cm。窗固定连接件的设置位置一般为：第一块距窗下坎不大于20cm，其间设置位置间距不大于40cm，最上一块距窗上坎不大于20cm。（3）严格按图纸要求并结合标准图集施工。构造柱、圈梁及柱的插筋，锚固铁件、预埋件等有漏放时，均应铲掉结构保护层，用箍筋焊接拉结筋，绝不能取消。门窗洞口过梁也应按设计要求施工。（4）施工前

51、，应认真审查图纸，并与其它专业队配合，确定各门、窗洞口的预埋件及各安装孔洞的留设位置，做到事先心中有数，并在施工中认真检查校对，以防遗漏，尽量减少以后在砌体上开槽、打洞。（5）加强技术复核：砌筑过程中加强对轴线、洞口标高、尺寸及砌筑砂浆配合比，皮数杆的划分等进行复核，以确保砌筑质量。（6）试块留置：施工过程中，要按规范要求留置试块，即每砌筑250m3或每层楼砌体砂浆试块留置不少于一组。8.5、屋面工程8.5.1、施工程序施工程序详见建筑做法。8.5.2、施工技术要求及措施本工程屋面做法将直接影响使用功能，必须严格按设计要求及屋面工程技术规范施工。（1）找坡及流水坡向要正确，做找平时，檐沟、雨水

52、口处应做弧形，防水层施工要铺设密实，接头及搭边长度不应小于规范规定，接头不得有挠边现象。（2）防水施工应严格按照防水材料的施工工艺要求进行施工。防水层施工前，应对基层进行验收，确保基层含水率，施工时在所有泛水、出屋面管道、阴阳角部位均应做附加层，泛水及类似部位卷材应沿立面连续铺贴，以泛水高度不应小于250mm，泛水收头部位要按新规范及操作规程执行，特别是出水口部位，卷材应贴入出水口内，并不得有积水，确保不渗漏。8.5.3、保温层做法施工保温材料时，应从一侧开始，由中间向两侧铺设。施工时，板材拼接要严密，固定可靠，施工人员不得而知随意走动，踩踏，更不得堆放重大物品，以防损坏保温材料。8.5.4、

53、防水层做法本工程防水层为TS卷材防水层，其详细做法和细部处理如下： （1）卷材防水施工工艺流程基层清理涂滚基层涂料涂布底油、弹线铺贴卷材粘贴质量检查报验。（2）施工操作1）为了减少阴阳角和大面积的接头，先将卷材顺长方向进行配置，转角处尽量减少接缝。2）卷材的展开与铺贴，将卷材的一端粘贴固定在预定的部位，再沿着标准线铺展，每隔1m左右对准线粘贴一下，以此顺序保证边对线齐平，铺贴卷材时不允许拉伸卷材，也不得有皱折存在。3）排除空气，每当铺完一段卷材后，应立即用干净而松软的长把滚刷从卷材的一端开始向卷材的横向顺序用力地滚压一遍，以彻底排除卷材粘结层间的空气，在边铺边压实以排除空气，在排除空气前尽量不

54、要踩踏卷材。4）卷材接头的粘贴，卷材的接头宽度一般为100mm，将卷材接缝用喷灯烤化粘牢，接缝以挤压出宽度大于10mm的卷材熔液为宜，然后用刮板顺缝用力刮，使缝隙均达到粘合密实，最后用手持铁辊按顺序认真滚压一遍。5）卷材末端的收头处理，为了防止卷材末端的剥落或渗水，末端收头必须用密封材料封闭。6）对于凸出墙面的管根、阴阳角处等防水等薄弱部位，卷材应铺贴附加层，其尺寸应距管外壁或阴阳角30°。8.6、建筑装饰装修工程8.6.1、楼地面工程楼地面主要为西石混凝土地面和地面瓷砖楼地面。工程施工在结构模板拆除、砌块墙砌完后开始。自顶层开始由上向下逐层进行。8.6.1.1、材料要求（1）采用3

55、2.5或32.5R普通硅酸盐水泥，其水泥有出厂合格证，进场后复试试验合格。（2） 砂为中砂或粗砂，含泥量不得大于3。使用前过5mm 孔径筛子。（3）石子为碎石，最大粒径不应大于15mm，含泥量应小于2。（4）瓷砖等材料的品种、规格、质量符合设计要求，颜色均匀，厚度一致，无缺棱、掉角现象，表面无隐伤、风化等缺陷。有出厂材质合格证。8.6.1.2、细石混凝土楼地面8.6.1.2.1、工艺流程清理基层弹50 线洒水湿润刷素水泥浆结合层贴灰饼冲筋铺细石混凝土拍实刮平搓平铁抹子溜平第二遍压光第三遍压光养护。8.6.1.2.2、施工要点施工前，室内的门口框应立完并做好保护工作；安装好所有穿楼板立管，并将管

56、洞四周堵严。墙面四周弹好50mm 线。做好各楼及各楼层间准备及协调，做到准备充分、施工快速、质量优良、一次到位。原材料采用32.5普通硅酸盐水泥，中粗砂，现场搅拌，翻斗车、手推车通过井架等将混凝土输送至作业面。浇筑混凝土前，先清理基层表面的杂物，如表面有油污，应用浓度为5%10%的火碱溶液清洗干净。浇筑前一天对楼板表面进行洒水湿润。浇筑前在已湿润过的基层表面刷一道1：0.4（水泥：水）素水泥浆结合层一道，并做到随刷随铺混凝土。将暖气位置处预先做出200mm 宽的小范围地面，以便于暖气设备等的安装，为房间整体地面施工做准备。所有管线、设备及门框安装预留完毕，并固定牢固，室内暖气立管套管预留高度准确（套管上口高出地面50mm）。按照+500线向下返520mm，在房间内用豆石混凝土贴灰饼，间距1500