沣东现代服务贸易聚集区项目简介

1、西安沣东国际车城管理办公室沣东现代服务贸易聚集区项目简介项目背景简介项目背景简介在关于同意开展服务贸易创新发展试点的批复背景下， 以沣东车城辖区内214.5亩地为核心，打造沣东现代服务贸易企业聚集区，撬动西咸新区、陕西省甚至西北五省的服贸产业集群化发展之路。为实现沣东新城服贸产业园2年内试点要求，沣东国际汽车城将率先施建其中的50亩，引入强势品牌企业，作为整个服贸园的启动区和点亮工程 。西安沣东国际车城管理办公室 2016年2月，国务院印发关于同意开展服务贸易创新发展试点的批复，同意在天津等10个城市和西咸新区等5个新区开展服务贸易创新发展试点，试点期为2年。着力发展的8个方面1、完善服务贸易

2、管理体制2、扩大服务业双向开放力度3、培育服务贸易市场主体4、创新服务贸易发展模式5、提升服务贸易便利化水平6、优化服务贸易支持政策7、健全服务贸易统计体系8、创新事中事后监管举措1、加大中央财政支持力度2、完善税收优惠政策3、落实创新金融服务举措4、设立服务贸易创新发展引导基金5、探索便利化举措5方面政策支持西安沣东国际车城管理办公室政策优势分析政策优势分析沣东现代服务贸易创新示范园处于丝绸之路经济带、新一轮西部大开发、关天经济区等国家区域战略辐射交集区，具有优惠政策叠加发力的显著优势。丝绸之路经济带政策西部大开发政策西咸新区政策服务贸易创新示范试点政策按照国家税务总局出台落实“一带一路”发

3、展战略的十项措施，园区内“走出去”的企业、服务享受增值（营业）税免税及零税率、出口退税、所得税抵免及税收协定等方面优惠政策。1、园区全面享受西部地区鼓励类产业目录内鼓励类企业、外商企业、高新技术企业在企业所得税减免、自用设备进口免征关税等优惠政策，2、园区工业用地出让金基准地价也享受根据区别情况降低最低标准等政策倾斜。园区全面享受西咸新区在部分行业、环节的企业所得税减免，营业税（增值税）免征，行政事业性收费免缴，大企业与科研机构落户、科技成果转化与高端人才引进一次性奖励与贴息等方面三十三条优惠政策。1、在财政贴息、产业引导基金、技术先进型服务企业所得税减免与服务外包保税监管。2、职工教育经费部

4、分扣除等方面优惠.3、将技术先进型服务企业认定范围由服务外包扩大到其他高技术、高附加值的服务行业，是西北地区享受政策倾斜的唯一区域。西安沣东国际车城管理办公室产业优势分析产业优势分析沣东现代服务贸易创新示范园依托西部车城产业发展基础，在产业品牌、产业规模、产业环境等方面具有一定优势，较其他区域发展条件更为成熟。产业品牌优势产业规模优势产业环境优势综合产业优势相对明显1、三桥区域作为历史上丝绸之路西行第一站，西北第一镇，商贸文化底蕴深厚，历史文化品牌影响较大。2、汽车商贸领域，西部车城品牌影响力辐射西北五省，车城区域品牌形象深入人心。经过多年产业发展积累，区内已经形成百亿元级汽车（工程机械）销售

5、集聚区，在细分领域的产业规模居于西部前列，集群效应已经初步显现，发展汽车服务贸易具有较好的产业基础。区内商业氛围浓厚，商业配套加速完善，产业发展软环境较为优越。西安沣东国际车城管理办公室区位优势分析区位优势分析沣东现代服务贸易创新示范园位于西咸新区沣东新城核心区域，是我国服务贸易沿丝绸之路经济带向西开放的关键节点，立体交通往来便利，周边配套支持相对完善，综合比较区位优势明显。战略区位优势立体交通优势周边配套优势园区位于古丝绸之路西行第一站与丝绸之路经济带新起点，是我国服务贸易向西开放的关键节点，沿欧亚大陆桥双向延伸，具有承东启西、东联西进的优势。1、周边各类路网四通八达，地铁、公交等城市交通线

6、路相对完备。2、前往咸阳国际机场、西安北客站快捷便利。3、“一日经济圈”辐射全国，并通过欧亚大陆桥联通国际。1、区内基础设施的加快完善，路、水、电、气、网等项目落户基础条件基本完备。2、处于西安、咸阳之间的链接纽带，接受两市产业辐射和城市功能延伸，周边区域机场、综合保税区、大型商业配套等功能支持较为完备，发展配套优势明显。比较区位优势明显西安沣东国际车城管理办公室园区战略定位园区战略定位园区的整体定位为：西咸新区的服务贸易创新示范高地，陕西省内的服务贸易综合服务平台，中西部地区的服务贸易集聚区，国际一流服务贸易发展园区。西咸新区陕西省中西部全国沣东现代服贸创新示范园服务贸易创新示范高地服务贸易

7、综合服务平台服务贸易集聚区一流服务贸易发展园区重点在体制机制、对外开放、产业聚集三方面成为西咸新区服务贸易创新示范发展高地。依托园区服务贸易引领式发展的优势，为全省服务贸易产业提供以信息服务、金融服务、人才服务为核心的综合服务。通过资源整合和辐射带动，建设本区成为中西部地区服务贸易发展的政策、产业、企业总部、人才、信息等的集聚区。围绕国际知名品牌、国际先进标准、国际管理框架、国际专业人才、国际营商环境，对标提升园区各项服务，将园区建设成为全国一流服务贸易发展园区。跨境电商西安沣东国际车城管理办公室园区产业园区产业定位定位以总部经济、国际金融服务、跨境电商服务、咨询设计服务、汽车贸易服务为园区目

8、标导入产业，服务贸易孵化器为长效动力机制，构建具有沣东特色的“5+1”现代服务贸易产业体系。咨询设计服务国际金融服务汽车贸易服务总部经济服务贸易孵化器1、发展高端平行进口汽车贸易，建设西部进口车中心；2、打包“汽车+服务”走出去，打造西部汽车出口中心；3.加强汽贸金融服务配套，打造西部汽车金融中心。1、积极推动工程咨询服务走出去；2、大力鼓励国际专业咨询引进来1、大力发展涉外金融服务；2、大力引进国外金融机构；3、打造园区金融服务集聚区。1、科学规划服务贸易总部经济圈；2、打造服务贸易总部经济全生态环境；3、积极吸引服务贸易总部企业落户；4、大力发展服贸电子商务。1、大力引进国际知名跨境电商平

9、台。2、促进跨境电商线上线下联动发展园区管理服务体制借鉴全国一流园区管理成功经验，构建“管委会+园区运营商+第三方服务机构”三位一体的管理服务体制。西安沣东国际车城管理办公室项目本体分析项目本体分析区位区位及四至及四至项目位于西咸新区沣东新城国际车城板块内，项目南侧紧邻天台八路（规划中的天台五路），西侧紧邻车城西路，内部有规划路将项目分为两个小地块。西安沣东国际车城管理办公室车城管办车城西路天 台 八 路（规划中的天台五路）西安沣东国际车城管理办公室西安沣东国际车城管理办公室西安沣东国际车城管理办公室项目本体分析项目本体分析地块地块分析分析项目地距离咸阳机场17.4km，距离西安火车站14.8

10、km，处于西安、咸阳之间的结合部，距离地铁1号线2.0km，紧邻绕城高速，北接西宝高速和世纪大道，地块同区综合比较优势明显。项目本体分析项目本体分析经济指标经济指标项目占地面积143017.24（折合214.52亩），总建筑面积330520，容积率1.74，其中首期开发面积37414.41（折合56.12亩），总建筑面积76450，容积率1.52。西安沣东国际车城管理办公室概念设计概念设计园区园区整体鸟瞰整体鸟瞰西安沣东国际车城管理办公室项目项目1 1期经济指标期经济指标首开区总建筑面积63218 ，其独栋办公10438，合院式办公15924，平层式办公15125，容积率为1.66，建筑密度49.63%。THE FIRST AREA DESIGN 首开区设计 THE FIRST AREA DESIGN 首开区设计 THE FIRST AREA DESIGN 首开区设计 THE FIRST AREA DESIGN 首开区设计 THE FIRST AREA DE